| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都豊島区池袋三丁目1631-1、1631-50、1631-51（地番） |
| 交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分 （C1出口まで）
山手線 「池袋」駅 徒歩10分 （西口まで）
東京メトロ有楽町線 「要町」駅 徒歩3分 （5出口まで）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（他、店舗1区画） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2024年01月下旬予定
入居可能時期：2024年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主・販売代理]東急不動産株式会社
|
| 施工会社 |
前田建設工業株式会社東京建築支店 |
| 管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア） Tower 池袋 West口コミ掲示板・評判
-
805
マンション検討中さん
>>804 匿名さん
ステアリから西武とかヤマダ電機まで歩くと、信号待ち含めると20分ぐらいかかると思うのですが、、、、
ここから西武やヤマダ電機まで信号待ちなし、距離も近いので遥かに早いですよ。
東武はもっと早いです。
サンシャインとかイケサンパークに近い方がいいならステアリでしょうけど。
一般論だと池袋駅に近い、最寄り駅が1路線より2路線のほうが良くないですか？
副都心線東池袋駅が出来てもステアリからは凄く遠いですから。
不動産は立地が一番ですよ。設備仕様なんて10年後には壊れるので意味がないですから。
-
806
匿名さん
は？ステアリが一番やぞ。維持管理費がエリアナンバーワン≒一番高級なタワーマンや。
-
807
マンション検討中さん
別にステアリがこっちよりもいいとも思わないけど、あの距離を20分とか流石に無理がある。
不動産は立地ってのは誰もが同意するだろうけど、その評価に色眼鏡入れたら意味ないわ。
-
808
マンション検討中さん
ここがステアリより立地良い？
流石にないわ。
ブリリアの方が西武やヤマダへの距離が近いとか嘘言うのやめてもらえませんか？
そんな歪んだ理屈が通るならステアリだって有楽町線、荒川線の二路線ですよ。
めちゃくちゃな理屈が通るならね。
別にどっちが良いかは人それぞれですけど、あまりに着眼点がズレすぎ。
-
809
若葉さん
>>808 マンション検討中さん
ブリリア→ヤマダ 1100m
ステアリ→ヤマダ 950ｍ
（Googleマップ計測）
たしかに倍くらい違いますね！ブリリアからは7割くらい地下道ルートですから日差しや風を感じながら地上を歩けるステアリのほうがいいですね！
-
810
マンション検討中さん
>>807 マンション検討中さん
ステアリから西武までは1100mあり、途中に大きな交差点の信号が2つあるので、信号待ちも含めると平均で20分はかかりますよ。一度歩かれるとわかると思います。
-
811
マンション検討中さん
>>808 マンション検討中さん
距離が近いは809さんがご指摘の通り間違いでした。申し訳ありません。
徒歩での時間は平均するとここのほうが早いと思います。
東池袋の交差点の信号待ちはかなり長いですので。
-
812
匿名さん
ステアリが一番なんやで。見てくれやこの竪管。通常外壁にあわせて耐候塗装するんやがそのままや。男らしくてかっこええやろ？
-
-
813
マンション検討中さん
何度歩いたか知らないけど、君が普通の人より運が著しく悪いってことはわかった。
-
814
匿名さん
>>812 匿名さん
「するんやが」って、何その関西弁？
-
-
815
マンション検討中さん
ステアリ嫉妬民多すぎでしょwここも悪くはないんだからそんな目くじら立てなくてもいい。
-
816
マンション検討中さん
>>815 マンション検討中さん
別にステアリが悪いとか新築時の価格が割高といかいうつもりはないです。
ただ、現状は明らかに過剰評価ですよね。
実際に転売も全然売れてないですし、賃貸もなかなか決まってませんよね。
-
817
マンション検討中さん
>>816 マンション検討中さん
それってステアリに限ったことじゃなくて、ブリリアも最近は動き鈍ってますし、アウルもなかなか売れてませんよね？
東池袋市況全体がスケベ売りのチャレンジしてるだけで、売れない＝マンションの評価が悪いは違うような。
ちなみにステアリもプレミアム住戸が新築プラス5,000万で売りに出てすぐ成約したり、11階の東向き角が坪612万で決まったり、チャレンジが上手くいってる部屋もあるようです。
-
818
マンション検討中さん
>>817 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
東池袋駅直結タワマン全体が過剰評価になっており、その象徴がステアリかな、と思っています。
築年近いエアライズがグランディアよりだいぶ高いとかどう考えても変ですよね。
客観評価でここの方がステアリより場所がいいとは全く思いませんが、ステアリとここで坪単価2割違うほど立地の差があるとは思えません。
-
819
匿名さん
>>817 マンション検討中さん
11階の東角ってなぜか海浜幕張のアレが噛んでた1LDk？
信者が買っちゃったのかな？かわいそう。
-
820
マンション検討中さん
>>819 匿名さん
いや、3LDKだし野村の仲介。
残念でしたw
-
821
検討者
ステアリは希少性のある住戸なら高値でも成約する。億超えを出す買い手が納得する中身があるかどうか。階数、眺望、プランがそれぞれ違うので、一般化はできはいだけ。売れ残るのは、値段＞中身なので、値段を調整すれば、売れる。
-
822
マンション検討中さん
>>821 検討者さん
値段なんて調整すれば大概売れる。
-
823
検討者
>>822 マンション検討中さん
マンションのリセールは買った時にほとんど勝負が決まっているが、あとは値付けのセンス。買い手候補に「おっ」と思わせるラインにすればいいのに、「アホか」と思わせる価格が少なくない。例えば、いま出ているブリリアタワー池袋は坪650位にすれば、満額ですぐに売れそうだが、欲の皮が突っ張ってるよなぁ。
-
824
匿名さん
>>818 マンション検討中さん
思えるとか思えないとかじゃなくて、実際の流通市場でそういう価格で成立してるんだから、それが客観的な評価なんだよ
多少の流通在庫より実際の成約を見ないとね
東と西の山手線の壁は想像している以上に高いということ
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
