Brillia (ブリリア)Tower 池袋West ってどうですか

駐車場ダメ物件は極端に酷評される印象。
ここ設置率20数パーセントとかでしょ。
ほとんどの検討者には関係ないのだから軽く触れるくらいがプロの仕事だと思うが。

>>505 匿名さん
触れつつも気にせず買えと言ってるのはプロの仕事だと感じたが。

>>503 マンション検討中さん

現在の相場において新築・中古問わず坪500万前後でステアリと同等のスペックのもの挙げてみ？

>>496 匿名さん

ステアリは最大天井高2520って時点で屈指のスペックなどとは口が腐っても言えない。共用部貧弱、みすぼらしい外観のただの地味マン。
タイル貼りでごまかされる素人か所有者ってとこね。中古価格上がって良かったね(笑)

>>507 マンション検討中さん
ちょうどステアリスレに外観写真が掲載されてるけど、手前の黒い設備についてはどう思う？

タワーマンションなので、ダイレクトウインドウからの眺望を楽しみにしてましたが、網入り仕様で視界がクリアにならず残念でした。

>>507 マンション検討中さん
渋谷区駅徒歩2分、各階ゴミ置き場、天井高2620、床スラブ非ボイドで300mm、洗面・トイレ床タイル、LD天カセ、全熱交換換気、高速側開口部T4サッシ、水栓オールグローエ、キッチン洗面フィオレストーン天板、カップボード有　平均坪単価500弱

>>509 匿名さん
えっ、別にどうって聞かれてもどうとも思わないけどw

>>512 マンション検討中さん
外観もスペックの一部と思うので気にされると思ったのですがそうでもないのですね

>>507 マンション検討中さん
コロナで暴騰前のステアリと比較するのが許されるならば、クヤクションとの比較も許されることになる。
今、売ってるものと比較しないと。

>>508 マンション検討中さん
天井高なんて普通にあれば良い。むしろフラットな天井がスペック高い。ステアリは違うけどね。ステアリはほとんどの外壁が塗装です。言ってることが適当やなぁw

３月中旬からはグランドオープンですね。
倍率上がるか気になってます。

部屋の仕様はコスト下げていますよね。プレミアムフロアも含めて、部屋の扉のストッパーはリビングはワンプッシュ式だが、他の部屋はオプションで一か所4,400円。この程度、標準仕様にすればよいと思うけど。
ミストサウナは使わないので標準でいらいなけど、プレミアムフロアでもオプションで227,700円。
あと、梁がやたら多いのと、窓側の梁がリビング含め、梁下高さが2010ミリ、更にそこから無用に壁スペースを取ってその下にサッシが来るので、モデルルーム見るとわかりますが、窓の高さがとても低く感じます。（2メートル切っている？）
バルコニーのパネルも眺望が抜ける高層階でも乳白色ですね。
管理費と修繕積立が出ましたが、管理費が平米当たり498円、修繕積立が平米当たり187円。共用施設ほとんどなし、コンシェルジュなしなどにもかかわらず、あまり管理費安くないのでは。修繕積立は分譲後数年で、値上げするのでしょうか。

>>517 マンション検討中さん
管理費が高い高いと言われたステアリより更に2割高いんですよね。
管理費見て撤退する人もいそうですね。

マンマニって人もプロかどうかは知らないけど、ブログ見てるとプラウド系の推しが鼻につくし、マンションって仕様がどうとか駐車場がどうより、街力のほうがもっと重要な気がしてなりません。豊洲とか勝どきにトゥーマッチな高級マンションあってもなんかね、この立地は果たして？

>>518 マンション検討中さん
ほとんど共用施設がないので管理費を抑えられると期待していましたが、同規模のステアリよりも高くてビックリしています。

あの赤い謎のオブジェを維持するのにお金がかかるんです。

>>520 マンション比較中さん
有人管理、特に24時間管理は人を集めるのが難しい中で現実的かな？とも思いますけどね。
高齢化で設備よりも人の方がお金がかかる時代ですから。

24時間有人管理をやめて管理費を下げてほしいとは思います。

>>521 匿名さん
あの赤い謎のオブジェどう考えてもいらないですよね。
何もなくてソファーだけ置かれていたほうが絶対素敵です。

>>508 マンション検討中さん
共用部貧弱？下駄あり、ゲストルームやスカイラウンジもあってそれだとこのマンションなに？ってブーメランすぎるけど大丈夫？
ちなみに日建設計がデザインに入ってるけど、日建設計にケチをつけれるなど君は著名な設計者なのかなぁ。天井高にしかケチつけられないあたりど素人丸出しだけど…こっちの下がりの高さと幅いくつだっけね