吉祥寺レジデンシアはどうですか？パート2

マンコミュファンさん [更新日時] 2012-05-22 23:50:33

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吉祥寺アドレス、法政一中高跡地の大規模プロジェクトも竣工間近になってきました。掲示板パート2です。

その１＝https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42804/

所在地：東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目298番地51他（地番）
交通：中央線・京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩13分
総戸数：208戸
入居：2010年3月下旬予定

売主：興和不動産、名鉄不動産、長谷工コーポレーション
販売会社：野村不動産アーバンネット、長谷工アーベスト、みずほ信託銀行
設計・施工：長谷工コーポレーション
管理：長谷工コミュニティ

[スレ作成日時]2010-02-13 22:25:42

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吉祥寺レジデンシア口コミ掲示板・評判

481 匿名さん 2011/06/03 14:07:10
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今売られている東町の土地で一番安いのがこれだから、建築費合わせたらやっぱ１億超えじゃん。

武蔵野市吉祥寺東町４丁目
吉祥寺 18分土地
7,800万円 159.42m2
http://www.jhiroba.co.jp/baibai/syousai/11372dat.html
482 匿名さん 2011/06/03 14:32:34
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吉祥寺で安いのは北町の奥のほう。最寄りも三鷹駅だし、おまけにバス便だしね。畑が残ってたりもする。
483 匿名さん 2011/06/03 15:34:17
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このマンション近辺は坪２００はします。だいいちあまり土地が出てきません。５０坪超がほとんどだから、古びた家であっても資産価値は軽く１億越えです。この辺を知らない方の無知な発言にはあきれてしまいます。
484 匿名さん 2011/06/03 15:58:46
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吉祥寺は規制が厳しくて、この辺りも、建ぺい率４０％、容積率８０％、最低敷地面積１２０㎡（約３６坪）
５０坪の土地が出たら、区部だと規制が緩いから、２５坪、２５坪に分割してミニ戸建売として売られることが多い
しかし、吉祥寺だと、２５坪、２５坪に分割できないし、５０坪の建売もないので、５０坪の土地として売られることになる
最低敷地面積１２０㎡（約３６坪）の規制がある以上、７１坪以下の土地は分割できない
まとまった土地として出てくるので、坪単価自体は安そうに見える場合があるが、トータルでは金がかかる
また、規制が厳しい分、住環境は守られる
485 匿名さん 2011/06/08 05:30:22
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舞浜みたいだね
486 匿名さん 2011/06/08 14:23:30
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最寄駅はどこなの？　
487 匿名さん 2011/06/08 14:36:06
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舞浜ってディズニーランドのあるとこですよね。あのあたりにも住宅街があるんですね。知りませんでした。液状化とかは大丈夫だったんでしょうかね？
488 匿名さん 2011/06/10 02:36:51
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HPが大分変わって、なんと販売住戸が８戸に増えてしまいました。（まだ隠していたのねWW）
プレミアムが４戸にエクセレントが４戸だそうです。プレミアムはいまだすべて億ション。
489 匿名 2011/06/10 06:16:31
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プレミアムのサイトに残り四戸ってずっと載ってたよ、何を今さら(笑)自分が気付かないことを隠してたって捉えちゃう性格なおしたら～?
490 匿名さん 2011/06/10 06:33:58
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プレミアムのサイトって何処にあるの？
しかもずっとっていつからのことでしょう？
物件概要にも出てなかったですよねぇ。
ホント、性格悪い人いますね。
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491 匿名さん 2011/06/11 01:58:55
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>488
プレミアムは億ションなんだあ。
自分には手が届かないけど内容は気になりますな。

吉祥寺で億ション住まい、ほわわーんって想像して私は楽しみます;;
492 入居済み住民さん 2011/06/11 04:41:41
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>>490
エクセレントのHPにプレミアはこちらってリンクがあるでしょうーな
少なくとも、HPは一年半前からあったよ。

在庫も載せてたし。

そんなことも、知らないなら
マンションを検討してここにきてるんじゃなく
単に、揚げ足取りでしょうか？
493 匿名さん 2011/06/11 05:19:36
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やばいよ。
どこかのタワーマンションみたいに賃貸に出して完売宣言したほうがいいよ。
グローリオ蘆花公園みたいにバーゲンマンションとして有名になっちゃいそうだよ。
長谷工マンションとはいえ吉祥寺だから吉祥寺自体のイメージが悪くなる。
3730万円引きとか、何なの？
494 匿名さん 2011/06/13 15:21:00
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堂々と4000万近く値引きしてるけど・・・大丈夫なのでしょうか・・・

すでに買った人は怒らないの？？
495 匿名 2011/06/13 16:41:42
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てかまだ残ってるの？
よく住民怒らないね
496 匿名さん 2011/06/14 01:02:55
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プレミアムは永久在庫でしょう。住民で買い上げて、ぶち抜いて、超高級集会所にすればぁ（笑）
497 匿名さん 2011/06/14 08:25:06
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ぶち抜いたら壊れるよ、長谷工だから。
498 匿名 2011/06/16 12:34:27
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エクセレントはあと二戸ですね、プレミアムはなかなか厳しいでしょう。

ここのゴミ捨て場から判断すると、アッパーミドルの住民が中心ですから、憶を出せる人は住まない気がする。
499 匿名さん 2011/06/24 02:03:28
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これもうとっくに新築じゃないですよね。。
500 匿名さん 2011/06/24 02:14:00
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プレミアムの４が３になりました。１戸売れたみたい。スゲェー。
下げ
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