東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2021-12-25 15:55:38

東京で最高の高級住宅地は?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/535538/

上記すれで都心以外の住宅地を話題に上げると誹謗中傷をされる方がいらっしゃいますので、
都心限定のスレを作成しました。

都心を語りたい方はこちらでお願いします。

[スレ作成日時]2020-10-29 11:07:44

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東京で最高の高級住宅地は?都心限定(山手線内)

  1. 721 匿名さん

    >>714 ご近所さん

    池田山には敷地100坪未満が過半。豪邸といえるのはごく数邸。普通にどこにでもある住宅ばかり。

  2. 722 匿名さん

    >格は番町の方が上なんですよね。

    格が上でも今や番町は雑居ビル街ですからね・・高級感はナシ。

    >>715みたいなお屋敷もないし。
    強いて言えば、イギリス大使館並びの千鳥ヶ淵を望めるマンション数本かな高級感あるのは。
    番町なら田園調布のほうが高級感ありますよ、格は遥か下の歴史もない環八の外側の大田区ですが・・

  3. 723 匿名さん

    >>721 匿名さん

    あー言っちゃったw
    100坪なんてちょっとだけなんだけどスルーしてたのにw

  4. 724 匿名さん

    >>722 匿名さん

    んー全面的に同意w
    番町は最上格に住んでるという満足感でいいんでしょう。田園調布も松濤も、麻布永坂町も広尾も、相手じゃないと住んでる人は思っています。

  5. 725 匿名さん

    >番町は最上格に住んでるという満足感でいいんでしょう。

    要は自己満足だねw
    知名度で言っても広尾や麻布、青山、表参道とかのほうが全国区だしね。
    自分は空気悪い雑居ビル街は遠慮する。一種低層が最高とも言わないけど、
    やっぱり邸宅と低層マンションのバランスいい広尾や麻布、表参道あたりが都市型住宅地として最高峰。

  6. 726 匿名さん

    現在、麻布台に建築中の、虎ノ門麻布台ヒルズ(虎麻ヒルズ)は、最上階エリアに90戸のアマン東京レジデンスが入居決定だそうで、専用プール付きレジデンスとか1戸100億超とも言われていますよね。最高層300m越えで内容もサービスも東京、いや日本一のレジデンスになることは間違いなく、やはり最高峰はこの虎ノ門麻布台ヒルズで決まりでしょう。

    1. 現在、麻布台に建築中の、虎ノ門麻布台ヒル...
  7. 727 匿名さん

    アマン東京レジデンスは賃貸?それならホテルの方が上ではと思ってしまう。戸建でもマンションでもここは持家の話じゃないのかな。

  8. 728 匿名さん

    >>726 匿名さん

    ロシア大使館の目の前の広大な敷地ですよね。規模といい価格といいまさに最高峰かも知れませんが、タワーは海外駐在時に何件も住んでいましたが、落ち着かないんですよね。眺望もすぐ見飽きるしw

    個人的には、虎麻ヒルズにはアマンが入るということでレストランやアーケードなども充実しているだろうから、それらをたまに利用させてもらって、でも住むのは地に足ついた一軒家がいいです。もちろん麻布や広尾エリアからタクシーワンメーター、車で10分圏の山手線内の低層住宅地が理想的です。

  9. 729 匿名さん

    >アマン東京レジデンスは賃貸?

    サービスアパートメントと別に、分譲もあるらしいですよ。

  10. 730 匿名さん

    分譲も?いくらになることやら。

  11. 731 匿名さん

    >>728 匿名さん
    麻布永坂町、鳥居坂の東側あたりが私は好きです。

  12. 732 匿名さん

    >>728 匿名さん

    タクシーで10分もかかるなら、ワンメーターのわけないじゃん。

  13. 733 匿名さん

    >>500 匿名さん
    長者丸って高速沿いで空気悪いし道路もボロっちくね?
    あんま行ったことないけど

  14. 734 匿名さん

    >>574 匿名さん
    目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
    椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

  15. 735 匿名さん

    >>591 通りがかりさん
    これ雰囲気的に神田川沿いの危険地帯じゃない?


    目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
    椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

  16. 736 匿名さん

    >>617 匿名さん
    白金台も目黒通りや外苑西通り沿いはいいけど
    3丁目とかは低地もあるし、上大崎や東五反田の
    谷底まで白金台を名乗ってるのあるよね




  17. 737 匿名さん

    >>725 匿名さん

    簡単に言うと番町は固い職種の人向けで広尾とか青山とかは軽い系の人向けだわね。

    まあどっちもリーマンが自力では住めないけど。

  18. 738 デベさん

    >>737 匿名さん

    自力リーマンけっこういるけどね。富裕層とは言えないが。

  19. 739 匿名さん

    >>725 匿名さん

    自己満は広尾・麻布・青山・表参道の方じゃないか?
    3Aや六本木とか、まさにミーハーエリア。

  20. 740 匿名さん

    >自己満は広尾・麻布・青山・表参道の方じゃないか?

    少なくとも、広尾・麻布・青山・表参道はどの世代からも人気を集める高級住宅地として羨望のエリア。
    番町は・・・・住宅地として豪邸もないし、千鳥ヶ淵周辺の一部マンションを除くとオフィス街、雑居ビル街としてのイメージが強く、しかも生活するにはレストランやスーパーなど生活必需施設が無さすぎて不便。やはり住宅エリアとしては港区の方が何倍も便利だし楽しいし、人気もそれを反映している。誇れるのは歴史の長さ(だけ)という自己満は番町ですよ。

  21. 741 匿名さん

    番町って昔は高級住宅地と言われていたけど、いまは高級マンションがいくつか建っている住宅地と雑居ビル街が混在した街ですね。港区の方が現代的な住宅街だと思います。
    南青山はそんなに良いとは思わないけど麻布永坂町、元麻布2,3丁目高台、南麻布4,5丁目高台、西麻布3,4丁目、赤坂1,4-9丁目、六本木1,4-6丁目、虎麻ヒルズエリアはまさに都心のプレミアム住宅街と呼ぶにふさわしいと思います。

  22. 742 デベさん

    >>740 匿名さん

    住宅地の最高峰なんだからそれでいいんですよ。利便性なんかどうでもいい。住んでる人は港区なんて見下しています。

  23. 743 匿名さん

    >>741 匿名さん

    番町の方が住宅地として地価が高い→高くても売買が成立する→希少性・需要が高い。

  24. 744 匿名さん

    >利便性なんかどうでもいい。住んでる人は港区なんて見下しています。

    実生活に一番大事なのは利便性ですけどね。レストランもスーパーもなければ餓死しますよw
    広尾の明治屋とか、南麻布のナショナルとか、表参道の紀ノ国屋とか港区にはいいスーパーもたくさん。
    ま、港区に住んでいれば番町など用事もないから行かないし興味もないです。

  25. 745 デベさん

    >>744 匿名さん

    わたしは売る側ですが不便だと思いますよwでもお客様はそんなことどうでもいいんです。最高峰なんですから。これは価値観のちがいとしか言いようがないですね。

  26. 746 匿名さん

    >>744 匿名さん

    五番町に成城石井があったと思う。

  27. 747 デベさん

    売る側としては港区も売りやすくていいですよ。もうかりますw

  28. 748 匿名さん

    >五番町に成城石井があったと思う。

    は?今どき、そこそこ大きな駅ならどこにでも入ってる都心では普通のスーパーですよw
    でも小さすぎて、ろくな野菜や生鮮食品は売ってないですよ。あなた地方の方ですか?

  29. 749 匿名さん

    >広尾の明治屋とか、南麻布のナショナルとか、表参道の紀ノ国屋とか港区にはいいスーパーもたくさん。

    と書いてあるのに、二流で品揃えもショボい成城石井を出してくるとか、どんだけ知識ないのかね?
    成城石井を高級スーパーだとでも思ってる地方民か。田舎の成城住みかなw

  30. 750 匿名さん

    >五番町に成城石井があったと思う。

    ぐらいしか無いってことですよ。まともなスーパーすらないから番町には。
    ホントに住宅地向けではない何もないエリアですから。

  31. 751 匿名さん

    >>748 匿名さん

    紀ノ国屋と大差無いと思うが。
    自分の意見が通らないと、田舎者扱いかい?
    度量が狭いですねぇ。

  32. 752 匿名さん

    港区さんはスーパー自慢かい?
    庶民だねぇ。

  33. 753 匿名さん

    >港区さんはスーパー自慢かい?

    いえいえ、スーパーなどただの一例ですよ。区民の平均年収、一部上場企業の本社の数、大使館の数、国際的な高級ホテルの数、レストランのレベルetc、番町など全く港区の足元にも及ぼませんから。ご自慢の皇居も番町ではないですしね。豪邸もない町が高級住宅地のわけないでしょw

  34. 754 匿名さん

    日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区渋谷区のみ。
    番町など住宅地としてレベル低すぎで論外だし、世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の三流クラス。

    日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
    01位 柳井正   渋谷区 2兆3870億円 ファーストリテイリング(ユニクロ)
    02位 孫正義   港区  2兆1940億円 ソフトバンクグループ
    03位 滝崎武光  大阪府 2兆1190億円 キーエンス
    04位 佐治信忠  港区  1兆0060億円 サントリーホールディングス
    05位 高原豪久  港区   6320億円 ユニ・チャーム
    06位 三木谷浩史 渋谷区  5780億円 楽天
    07位 重田康光  港区   5030億円 光通信
    08位 毒島秀行  渋谷区  4390億円 SANKYO(パチンコ)
    09位 似鳥昭雄  北海道  4280億円 ニトリ
    10位 森章    港区   4170億円 森トラスト(森ビル)

  35. 755 匿名さん

    東京都 所得(年収)ランキング最新2020年版
    https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
    東京都の市区町村の所得(年収)をランキングにして掲載しています。
    以下のデータから東京都の各市区町村の収入状況・経済状況の序列を知ることができます。
    順位 市区町村 平均所得(年収)

    1位 港区 1217万218円
    2位 千代田区 1081万5822円
    3位 渋谷区 872万9986円
    4位 中央区 690万1426円
    5位 目黒区 637万348円
    6位 文京区 623万7132円
    7位 世田谷区 569万33円
    8位 新宿区 549万25円
    9位 武蔵野市 532万4084円
    10位 品川区 497万55円
    11位 杉並区 472万5913円
    12位 三鷹市 450万9743円
    13位 豊島区 449万3225円
    14位 江東区 445万1216円
    15位 国分寺市 444万4771円
    16位 国立市 441万6756円
    17位 大田区 436万2292円


  36. 756 匿名さん

    一部上場企業の数?
    経済・政治の中心は千代田区だろ?

  37. 757 匿名さん

    港区千代田区のマウント合戦ww

  38. 758 デベさん

    3A vs 番町ですね。番町以外の千代田区は相手になりませんから。

  39. 759 匿名さん

    港区は3Aだけでなく、それ以外にも六本木の尾根道エリア三河台鳥居坂や、三田綱町、白金4丁目、高輪4丁目など豪邸や財閥の迎賓館が立地する高級邸宅地があります。一方で千代田区は番町だけで、その番町も雑居ビル街の中にいくつか高級マンションが建っているだけなので、区単位の比較では勝負にならないかと。最高額マンションの坪単価比較であれば良い勝負になるかもしれませんが、虎麻ヒルズが出来たら港区の圧勝でしょうね。いまでも虎ノ門ヒルズレジデンスの中古成約価格は坪単価1400万円超なので番町の最高額マンションで太刀打ちできるかどうか怪しいところですが。

  40. 760 匿名さん

    >>759 匿名さん

    区単位ではなく、『最高峰の住宅地』を語るスレです。
    港区』を語り合いたいのなら、専有スレを立ち上げてくださいな。

  41. 761 匿名さん

    出身地、現住所、そして推奨地域を書くように。

  42. 762 匿名さん

    >>761 匿名さん

    妄想の世界を邪魔しないで欲しいのよ

  43. 763 匿名さん

    >>746 匿名さん
    流石に成城石井(イオン)では釣り合いが


    目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
    椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

  44. 764 匿名さん

    文京区だと大和郷、新宿区だと市ヶ谷砂土原町あたりが千代田区番町と比較対象になりそう。

  45. 765 匿名さん

    >>764 匿名さん
    番町と比較になりますか?

  46. 766 匿名さん

    >>765 匿名さん

    全くならんよ。大和郷は一種低層の豪邸街だし、砂土原町も高級低層レジデンスと古くからのお屋敷の混在した、都内でも最高峰の住宅街。ただの雑居ビル街の番町とは高級さ、重厚な街並みといい比較にならんよ。

  47. 767 匿名さん

    皇族、宮家のお住まいの赤坂御所や高輪皇族邸、各国大使館などの集中している港区は、住宅地としても最高の地歴と格式を誇るのは周知のこと。過去は10000坪を超える武家屋敷や大邸宅も多くあり、現在も500坪以上の邸宅も多く点在し、主要国大使館も多いのでパトロールの警官も多くセキュリティも万全であり、国内最高峰の住宅地であることは誰もが認めるエリアである。

  48. 768 匿名さん

    歴史上の政財界の大物が住んだ港区内でも圧倒的に
    多いのは高輪と三田。多数決だと優勝は高輪。
    上皇陛下の仮御所も高輪。


    ■歴代総理
    伊藤博文_____港区高輪
    松方正義_____港区三田
    桂太郎______港区三田
    黒田清隆_____港区三田
    山本権兵衛____港区高輪
    原敬_______港区芝大門
    吉田茂______港区六本木
    東久邇宮稔彦王__港区高輪
    西園寺公望____港区六本木
    高橋是清_____港区赤坂
    東條英機_____港区南青山
    田中義一_____港区南青山
    米内光政_____港区白金
    芦田均______港区白金
    加藤友三郎____港区南青山
    橋本龍太郎____港区南麻布
    森喜朗______港区六本木
    石橋湛山_____港区高輪

    ■皇族
    北白川宮邸____港区高輪
    竹田宮邸_____港区高輪
    東久邇宮邸____港区高輪
    高松宮邸_____港区高輪(上皇陛下仮御所)
    朝香宮______港区白金台
    華頂宮邸_____港区三田
    梨本宮邸_____港区六本木
    有栖川宮_____港区南麻布
    久邇宮邸_____港区六本木

    ■財界
    三井八郎右衛門__港区六本木
    三井家迎賓館___港区三田
    岩崎弥之助____港区高輪
    住友友純_____港区六本木
    久原房之助____港区白金
    浅野総一郎____港区三田
    渋沢敬三_____港区三田
    大倉喜八郎____港区虎ノ門
    堤康次郎_____港区南麻布
    根津嘉一郎____港区南青山 

  49. 769 匿名さん

    >>765 匿名さん
    番町の方が地歴としては格上だけど
    今やオフィス街なので住宅街と言っていいのか疑問

    九段南近辺はわりかし好きな雰囲気だけど
    代官町通り沿いは低地であまり良いところじゃないよね

  50. 770 匿名さん

    番町よりも紀尾井町や永田町、平河町あたりの方が港区に近いのでステータス高いと思う。

  51. 771 匿名さん

    >>768 匿名さん
    港区も高輪台地とか麻布台地の上は流石と思うけど
    崖下の渋谷川・古川沿いの港南とか麻布十番とかの
    ハザードゾーンの忌み地まで肩で風切ってるのは癪に触るw

    ありゃウンコ杉と変わらんでしょ

  52. 772 匿名さん

    紀尾井町(紀伊+尾張+井伊殿)という徳川ニ家と家老筆頭格から取られた地名は、まさに都内最高かも。でもニューオータニ周辺という感じで、邸宅街ではないから高級住宅地という雰囲気ではないんだなあ。

  53. 773 匿名さん

    >>769 匿名さん

    番町あたりは千鳥ヶ淵の桜の時期に行くけど、マンションの値段は高いんだろうけど別に高級感もないし凄いなあとも思わない。あれなら広尾ガーデンヒルズやガーデンフォレストのあたりのほうがはるかに雰囲気は良い。

  54. 774 匿名

    >>771 匿名さん
    同意ですね~。
    なぜかそういう地域にいる人に限ってどや顔なんですよね。
    でもたぶん忌み地っていうことに気が付いてないんだろうなぁ、可哀そうに、と思うようになりました。

  55. 775 デベさん

    >>772 匿名さん

    紀尾井町でマンション売れたらいいですねえ。高ければ高いほど売れそう。地ぐらい最高です。

  56. 776 匿名さん

    >>774 匿名さん
    その古川沿い低地の麻布よりもいけてないのが番町という現実。古川は地下調節池もできて氾濫の危険も無くなって、十番エリアには急速に高級マンションが建って周辺は大規模再開発が目白押し、街並みも高級感があります。昭和以降死んだような番町よりも麻布の低地の方がまだマシだと思いますよ。

  57. 777 匿名さん

    >>775 デベさん
    紀尾井町は一軒家は少ないけどマンションは結構ありますよ。近隣の赤坂六本木虎ノ門よりも安いのでおすすめです。


  58. 778 デベさん

    >>777 匿名さん

    買いたいのではなく、売りたい、です。紀尾井町はまとまった土地が出ないからマンション分譲は難しい。実現できたらいいお値段で売れます。

  59. 779 匿名さん

    >>766 匿名さん
    逆です。番町と比較すらおこがましい。

  60. 780 匿名さん

    >>776 匿名さん
    古川沿いの低地をいくら再開発しても地位は変わらなく低いよ、残念

  61. 781 匿名さん

    >>778 デベさん
    マンションがあるということは売れるということですよ。買って売れば良い。

  62. 782 デベさん

    >>781 匿名さん

    一棟売りなんてまず無いけど一部屋を買ってリノベしてってこと?貧乏くさいなw そんなのもうかりませんよ。建替事業ならいいけど、これは買うのとは違いますよね。

  63. 783 デベさん

    いや建替こそ買うだな。訂正します。

  64. 784 匿名

    白金ザ・スカイとかで再開発が活発になっていますが、そうはいっても低地の古川橋周辺=底って”溜まる”気がするんですよねぇ。。
    そこを起点に考えると、麻布アドレスなら仙台坂上の辺りとか(手前なら南麻布3丁目、仙台坂上なら元麻布)、高輪アドレスなら魚籃坂の上の方(1丁目)とかの方がまだいいかなぁと思います。しらんけど。

  65. 785 匿名さん

    >>782 デベさん
    ほんとにデベの人?一棟売りは結構出てますよ。

  66. 786 デベさん

    >>785 匿名さん

    紀尾井町で一棟売りが結構出てるんですか?

  67. 787 匿名さん

    >>776 匿名さん
    その「高級マンション」てのはどの辺が高級なんだい?

    番町のマンションは価格が高いだけであって高級ではないそうだから
    ましてや小汚い麻布十番の低湿地に建つウンコ杉予備軍の
    ボッタクリ卒塔婆が高級ってことはないだろうし。

    麻布通り沿いや渋谷からの明治通り沿いは
    高速で空気は悪いし薄暗いしなんかスラムっぽいよね。

  68. 788 匿名さん

    >>773 匿名さん
    ガーデンヒルズは見た目が団地なのがちょっとね
    近くの都営広尾アパートっぽい雰囲気だし。

    ただ場所は凄い。
    外苑西通り沿いは谷底であまり良くないけど
    ガーデンヒルズのあたりは高台だしね。

  69. 789 匿名さん

    >>784 匿名さん
    仙台坂の上は圧巻ですね。
    頂上に聳え立つアパ社長の奇怪な要塞が
    付近に負のオーラを放っていますが
    それ以外はケチつけようのない上級な街です。

  70. 790 匿名さん

    >>787 匿名さん
    元麻布ヒルズ、フォレストテラス鳥居坂、アクシア麻布、パークコート麻布十番タワー、シティタワー麻布十番など。挙げればキリがない。

  71. 791 ご近所さん

    >>790 匿名さん 

    港区でも、住宅地として最低レベルの麻布十番・古川隣接エリアの谷底の麻布十番タワーと、
    元麻布ヒルズや鳥居坂など高台タワーを比較するのは間違い。地名の麻布に惑わされるのは上京さんかな。

  72. 792 匿名さん

    >>791 ご近所さん
    上京してきましたが麻布エリアに25年以上住んでますけど。

  73. 793 匿名さん

    >>792 匿名さん 

    で?私の一族は代々麻布の高台エリアに、麻布と呼ばれる以前から数百年に渡って住んでいますよ。だから?ですけど。笑

  74. 794 匿名さん

    >>790 匿名さん
    前二つは高級だけど残りは古川の水場に生える葦だな

  75. 795 マンション検討中さん

    三田二丁目 (三田綱町)はすごく高級感ある

  76. 796 匿名さん

    >>793 匿名さん

    こんな掲示板で虚しいルナシー

  77. 797 匿名さん

    メジャーな国が大使館を置いているエリアは
    どこも最高級だと思う。日本政府に見くびられないよう
    国の体面も重視して立地を選んでいる。

    アメリカ大使館     東京都港区赤坂1丁目
    イギリス大使館     東京都千代田区一番町
    オーストラリア大使館  東京都港区三田2丁目
    カナダ大使館      東京都港区赤坂7丁目
    ドイツ連邦共和国大使館 東京都港区南麻布4丁目
    フランス大使館     東京都港区南麻布4丁目
    ロシア連邦大使館    東京都港区麻布台2丁目
    中華人民共和国大使館  東京都港区元麻布3丁目
    イタリア大使館     東京都港区三田2丁目
    欧州連合代表部     東京都港区南麻布4丁目
    大韓民国大使館     東京都港区南麻布1丁目

  78. 798 匿名さん

    >>795 マンション検討中さん
    綱町と小山町では同じ三田でも別物です。

  79. 799 匿名さん

    >>795 マンション検討中さん
    日向坂の上は凄いね
    各国大使館はやっぱちゃんとしたところにある

    場所が悪いのはアメリカ大使館ぐらいか

  80. 800 匿名さん

    >日向坂の上は凄いね

    アパの作ったコノエって結局賃貸なの?元々分譲予定で気になっていたんだが。

  81. 801 匿名さん

    コノエの向かいは三井が落札して再開発するみたいだけど情報ありますか?またパークマンションが建つのかな?

  82. 802 匿名さん

    >>797 匿名さん
    モンゴル大使館とか見た目は築古マンションだけど
    麻生さんちのすぐ近くで良いところだし
    ウガンダ大使館なんかもはやボロ民家だけど立地は代官山だし
    各国とも上等な場所に構えてるよな
    間違っても水没なんてしなさそうなところ選んでる

  83. 803 匿名さん

    大使館の中でも、戦前から日本と強い関係のあるG7各国の在外公館は別格の扱いですね。

    米英独仏伊加のうち、確かに番町の英国大使館は素晴らしいが周囲はゴミゴミした雑居ビル街。そのイギリス大使館以外、米加は赤坂、独仏は南麻布、伊は三田と、全ての大使館は港区所在。港区こそ都心住宅街の最高峰と言えるでしょう。

  84. 804 匿名さん

    >>803 匿名さん

    それらは江戸時代の大名屋敷跡なので広く、前にパーティーでフランス大使公邸にお呼ばれされて行ったのですが、建物の豪華さは言うに及ばず、都心なのを忘れるほど庭も広大で噴水もあり、首都高も近いのですが全く静かでした。

    こういう超一等地を殆どの日本人は入ることも許されず、外国人に永年占有されているのも皮肉なものだと感じました。

  85. 805 ご近所さん

    >>804 匿名さん

    フランス大使館の敷地は、そもそも日本政府が尾張徳川家から購入し、100年ほど前にフランス大使館がこの地に移転。南麻布と呼ばれる以前は麻布富士見町という町で、当時は富士山が綺麗に望めた町だったのです。今はもう無くなった町名ですが、歴史を知るとさらに都心住宅街の奥深さを感じます。

  86. 806 マンション比較中さん

    >>803 匿名さん
    番町と南麻布のごく一部を比較して港区全体が素晴らしいものかのような書きっぷりはどうかな~。
    麻布十番の窪地と比べたら一番町のほうがいい街だと思うよ。

  87. 807 匿名さん

    >>799 匿名さん
    アメリカ大使館のある赤坂榎坂町は元々満鉄本社のあった場所ですね。

  88. 808 匿名さん

    区でなく、住宅地で比較しようよ

  89. 809 匿名さん

    >>808 匿名さん

    アドレスにこだわるアホがいるからね。人に自慢できてナンボみたいな田舎モン思考がいてスレ荒らすんですよ。

  90. 810 匿名さん

    >麻布十番の窪地と比べたら一番町のほうがいい街だと思うよ。

    どっちもどっちかな。港区最低レベルと番町、どっちも最高峰じゃないからスレチで対象外。

  91. 811 匿名さん

    自分はずっと港区育ちですが、そんな自分でも一目置くのは表参道エリアですかね。
    特に同潤会アパートが表参道ヒルズに建て替わってから、 表通りのブランドショップは、界中の名だたる建築家によるモダンなビルが建ち並び、 一本奥に入ると、アドレスは神宮前や北青山ですが、カッコイイ低層レジデンスや、 それほど広くはないですが(坪単価1000万越えなので)凝った意匠の個人宅などもあり、 建築やデザイン好きには、散歩するには最高に楽しい都内でも最高のエリアだと思います。

    あと価格的にも、国内最高峰の一戸67億円というマンションも建築中だったり、 決して邸宅街ではないですが、今後も益々発展していくアドレスだと思います。

  92. 812 名無しさん

    >>801 匿名さん

    あの辺りはまさにパーマンのメッカですよね。

  93. 813 名無しさん

    >>811 匿名さん

    表参道とか神宮前とかは、すごくお洒落で私も好きでよく行くのですが、一方で、戦後の米軍占領下、米軍施設が多くあり、欧米かぶれで流行の最先端を行っていますとマウントを取りたがる地方から来た日本人の多くが造り上げた人工的な街と聞いたこともあり、山手線南側は日本を感じられる場所が意外と少なく面白みがないのかなあと、最近思うようになりました(全く個人的な意見で恐縮です…)。そこに街としての伸び代があるのかなあと。意外ではありますが、海外からの観光客に人気な都内の街は、銀座や上野恩賜公園など明治維新以降に日本人が和洋折衷で造り上げた街と聞いたことがあります。

  94. 814 ご近所さん

    マンションでも戸建でも、単に価格や知名度だけの問題でなく、高級さを語る上で重要なポイントの一つは広さだろう。

    都心エリアには確かに高額マンションも多いが、住居面積に関しては戸建に及ばない。マンションで延べ床100坪=330㎡超の物件供給数はとても少ない。地価の高い山手線内側では無理もないが、しかし山手線内でもごく限られた一種低層の住宅地では、敷地100坪超で上物100坪-150坪クラスの邸宅も珍しくなく、実際にうちの近所は敷地200坪上物300坪(1000㎡!)クラスの家がゴロゴロ建っていて、広い庭と複数台駐車できるガレージ完備の家も多い。重厚な低層レジデンスも建っているが、多くは200㎡クラスで、300㎡を超えてくるのはやはりとても少ない。

    そういう戸建がズラッと軒を連ねているような住宅街こそ、単なる高額マンション+雑居ビル、あとワンルームやアパート、古屋も紛れるような、例えば麻布や番町などよりも遥かに、高級住宅街と呼ぶに相応しいと思う。

  95. 815 匿名さん

    >山手線南側は日本を感じられる場所が意外と少なく面白みがないのかなあと、最近思うようになりました(

    日本を感じる、という意味がよく分かりませんが、文化の最先端や流行の食事、ファッションなどは青山、表参道は最高エリアだと思いますし、逆に歴史を感じるという意味でも、山手線の外側は新興住宅地なので歴史を語れるような場所は無いですよね。そもそも住宅地として江戸時代から発展してきたのが山手線内側ですから。

    港区にある多くの大使館は元々大名屋敷跡のものも多いですから、例えば上にも書かれていますが、南麻布のフランス大使館は徳川家の屋敷跡でその庭園などは今でも当時の趣を残していますし、横の南部坂に面したドイツ大使館も、その名の由来となった南部藩の屋敷跡です。ただ一般の人は中に入ることは滅多にないので、例えば向かいの有栖川公園などは、ほぼ当時の有栖川宮家の邸宅庭園を感じられますし、あと都心エリアには浜離宮とか、池田屋公園なども見事な日本庭園が残っていますし、一般に見ることが可能で、なんの歴史もない山手線外側より、内側には日本を感じられる場所が沢山あると思います。

    貴殿は文面から地方のご出身かもしれませんが、あまり無知な発言すると恥ずかしいので一言申し上げました。

  96. 816 通りがかりさん

    西新井はどうでしょうか。
    これからの伸び代、利便性、気品、住民の意識の高さの点でも都内トップクラスと自負しています

  97. 817 購入予定者

    >>789 匿名さん
    有栖川公園に散歩に行くときによく通りががりますが、まさにおっしゃるとおりですね笑

  98. 818 名無しさん

    >>815 匿名さん

    私も言い過ぎましてお詫びいたします。私は地方出身ではなく、東京都内(と言っても神田でありまして申し訳ありません)の生まれです。また上野恩賜公園は山手線の内側でありまして、山手線外側の浅草や銀座は商業地としては江戸時代から港区よりは栄えていたかと思います。山手線南側には大名屋敷跡が多くあり、立派な住宅地が建ち並び、有栖川公園や南麻布とか池田山とか素敵なところばかりで、私も歩くたびにワクワクします。ただ、大使館は一般の方は立ち入る機会があまりなく、身近に感じられることが少ないのかなあと思い、相対的に山手線北側の方が庶民的でなじみやすく、初見の外国人観光客にも人気であると感想を述べさせていただきました。

    最後に一言。私は港区の良いところもリスペクトしているのですが、貴殿は他の街へのリスペクトが感じられず、私を地方出身(東北など地方にも三ヶ所ほど住みましたがどこも住めば都で良いところばかりです)と決めつけ、浅草や銀座のある山手線外側を「歴史を語れるようなところがなく」とイメージで断じられて、至極残念だと思いました。気を悪くされましたら申し訳ありません。貴殿のような世間知らずが呑気に書き込むスレには二度と投稿しませんのでご安心を。

  99. 819 匿名さん

    >>816 通りがかりさん

    イトーヨーカドーが入っているアリオ西新井、イオンなどがある街が高級住宅地の訳ないじゃん。荒らしは来んなよ。

  100. 820 匿名さん

    >>818 名無しさん

    銀座とか埋立地が高級な訳ないだろw
    あそこは商業地だよ、ブランド好きの集まるミーハー中華向け。

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