東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

>>714 ご近所さん

池田山には敷地100坪未満が過半。豪邸といえるのはごく数邸。普通にどこにでもある住宅ばかり。

>格は番町の方が上なんですよね。

格が上でも今や番町は雑居ビル街ですからね・・高級感はナシ。

>>715みたいなお屋敷もないし。
強いて言えば、イギリス大使館並びの千鳥ヶ淵を望めるマンション数本かな高級感あるのは。
番町なら田園調布のほうが高級感ありますよ、格は遥か下の歴史もない環八の外側の大田区ですが・・

>>721 匿名さん

あー言っちゃったw
100坪なんてちょっとだけなんだけどスルーしてたのにw

>>722 匿名さん

んー全面的に同意w
番町は最上格に住んでるという満足感でいいんでしょう。田園調布も松濤も、麻布永坂町も広尾も、相手じゃないと住んでる人は思っています。

>番町は最上格に住んでるという満足感でいいんでしょう。

要は自己満足だねw
知名度で言っても広尾や麻布、青山、表参道とかのほうが全国区だしね。
自分は空気悪い雑居ビル街は遠慮する。一種低層が最高とも言わないけど、
やっぱり邸宅と低層マンションのバランスいい広尾や麻布、表参道あたりが都市型住宅地として最高峰。

現在、麻布台に建築中の、虎ノ門麻布台ヒルズ（虎麻ヒルズ）は、最上階エリアに90戸のアマン東京レジデンスが入居決定だそうで、専用プール付きレジデンスとか1戸100億超とも言われていますよね。最高層300m越えで内容もサービスも東京、いや日本一のレジデンスになることは間違いなく、やはり最高峰はこの虎ノ門麻布台ヒルズで決まりでしょう。

アマン東京レジデンスは賃貸？それならホテルの方が上ではと思ってしまう。戸建でもマンションでもここは持家の話じゃないのかな。

>>726 匿名さん

ロシア大使館の目の前の広大な敷地ですよね。規模といい価格といいまさに最高峰かも知れませんが、タワーは海外駐在時に何件も住んでいましたが、落ち着かないんですよね。眺望もすぐ見飽きるしw

個人的には、虎麻ヒルズにはアマンが入るということでレストランやアーケードなども充実しているだろうから、それらをたまに利用させてもらって、でも住むのは地に足ついた一軒家がいいです。もちろん麻布や広尾エリアからタクシーワンメーター、車で10分圏の山手線内の低層住宅地が理想的です。

>アマン東京レジデンスは賃貸？

サービスアパートメントと別に、分譲もあるらしいですよ。

分譲も？いくらになることやら。

>>728 匿名さん
麻布永坂町、鳥居坂の東側あたりが私は好きです。

>>728 匿名さん

タクシーで10分もかかるなら、ワンメーターのわけないじゃん。

>>500 匿名さん
長者丸って高速沿いで空気悪いし道路もボロっちくね？
あんま行ったことないけど

>>574 匿名さん
目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

>>591 通りがかりさん
これ雰囲気的に神田川沿いの危険地帯じゃない？


目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

>>617 匿名さん
白金台も目黒通りや外苑西通り沿いはいいけど
3丁目とかは低地もあるし、上大崎や東五反田の
谷底まで白金台を名乗ってるのあるよね

>>725 匿名さん

簡単に言うと番町は固い職種の人向けで広尾とか青山とかは軽い系の人向けだわね。

まあどっちもリーマンが自力では住めないけど。

>>737 匿名さん

自力リーマンけっこういるけどね。富裕層とは言えないが。

>>725 匿名さん

自己満は広尾・麻布・青山・表参道の方じゃないか？
3Aや六本木とか、まさにミーハーエリア。

>自己満は広尾・麻布・青山・表参道の方じゃないか？

少なくとも、広尾・麻布・青山・表参道はどの世代からも人気を集める高級住宅地として羨望のエリア。
番町は・・・・住宅地として豪邸もないし、千鳥ヶ淵周辺の一部マンションを除くとオフィス街、雑居ビル街としてのイメージが強く、しかも生活するにはレストランやスーパーなど生活必需施設が無さすぎて不便。やはり住宅エリアとしては港区の方が何倍も便利だし楽しいし、人気もそれを反映している。誇れるのは歴史の長さ（だけ）という自己満は番町ですよ。

番町って昔は高級住宅地と言われていたけど、いまは高級マンションがいくつか建っている住宅地と雑居ビル街が混在した街ですね。港区の方が現代的な住宅街だと思います。
南青山はそんなに良いとは思わないけど麻布永坂町、元麻布2,3丁目高台、南麻布4,5丁目高台、西麻布3,4丁目、赤坂1,4-9丁目、六本木1,4-6丁目、虎麻ヒルズエリアはまさに都心のプレミアム住宅街と呼ぶにふさわしいと思います。

>>740 匿名さん

住宅地の最高峰なんだからそれでいいんですよ。利便性なんかどうでもいい。住んでる人は港区なんて見下しています。

>>741 匿名さん

番町の方が住宅地として地価が高い→高くても売買が成立する→希少性・需要が高い。

>利便性なんかどうでもいい。住んでる人は港区なんて見下しています。

実生活に一番大事なのは利便性ですけどね。レストランもスーパーもなければ餓死しますよw
広尾の明治屋とか、南麻布のナショナルとか、表参道の紀ノ国屋とか港区にはいいスーパーもたくさん。
ま、港区に住んでいれば番町など用事もないから行かないし興味もないです。

>>744 匿名さん

わたしは売る側ですが不便だと思いますよwでもお客様はそんなことどうでもいいんです。最高峰なんですから。これは価値観のちがいとしか言いようがないですね。

>>744 匿名さん

五番町に成城石井があったと思う。

売る側としては港区も売りやすくていいですよ。もうかりますw

>五番町に成城石井があったと思う。

は？今どき、そこそこ大きな駅ならどこにでも入ってる都心では普通のスーパーですよw
でも小さすぎて、ろくな野菜や生鮮食品は売ってないですよ。あなた地方の方ですか？

>広尾の明治屋とか、南麻布のナショナルとか、表参道の紀ノ国屋とか港区にはいいスーパーもたくさん。

と書いてあるのに、二流で品揃えもショボい成城石井を出してくるとか、どんだけ知識ないのかね？
成城石井を高級スーパーだとでも思ってる地方民か。田舎の成城住みかなw

>五番町に成城石井があったと思う。

ぐらいしか無いってことですよ。まともなスーパーすらないから番町には。
ホントに住宅地向けではない何もないエリアですから。

>>748 匿名さん

紀ノ国屋と大差無いと思うが。
自分の意見が通らないと、田舎者扱いかい？
度量が狭いですねぇ。

港区さんはスーパー自慢かい？
庶民だねぇ。

>港区さんはスーパー自慢かい？

いえいえ、スーパーなどただの一例ですよ。区民の平均年収、一部上場企業の本社の数、大使館の数、国際的な高級ホテルの数、レストランのレベルetc、番町など全く港区の足元にも及ぼませんから。ご自慢の皇居も番町ではないですしね。豪邸もない町が高級住宅地のわけないでしょw

日本の富裕層トップクラスは都心に住むのが現実。 都内では港区と渋谷区のみ。
番町など住宅地としてレベル低すぎで論外だし、世田谷や田園調布だの郊外に住む富裕層はそれ以下の三流クラス。

日本の長者番付2020年トップ10の自宅住所
01位　柳井正　　　渋谷区　2兆3870億円　ファーストリテイリング（ユニクロ）
02位　孫正義　　　港区　　2兆1940億円　ソフトバンクグループ
03位　滝崎武光　　大阪府　2兆1190億円　キーエンス
04位　佐治信忠　　港区　　1兆0060億円　サントリーホールディングス
05位　高原豪久　　港区　　　6320億円　ユニ・チャーム
06位　三木谷浩史　渋谷区　　5780億円　楽天
07位　重田康光　　港区　　　5030億円　光通信
08位　毒島秀行　　渋谷区　　4390億円　SANKYO（パチンコ）
09位　似鳥昭雄　　北海道　　4280億円　ニトリ
10位　森章　　　　港区　　　4170億円　森トラスト（森ビル）

・東京都 所得(年収)ランキング最新2020年版
https://www.nenshuu.net/prefecture/shotoku/shotoku_pre.php?prefecture=...
東京都の市区町村の所得(年収)をランキングにして掲載しています。
以下のデータから東京都の各市区町村の収入状況・経済状況の序列を知ることができます。
順位 市区町村 平均所得（年収）

1位 港区 1217万218円
2位 千代田区 1081万5822円
3位 渋谷区 872万9986円
4位 中央区 690万1426円
5位 目黒区 637万348円
6位 文京区 623万7132円
7位 世田谷区 569万33円
8位 新宿区 549万25円
9位 武蔵野市 532万4084円
10位 品川区 497万55円
11位 杉並区 472万5913円
12位 三鷹市 450万9743円
13位 豊島区 449万3225円
14位 江東区 445万1216円
15位 国分寺市 444万4771円
16位 国立市 441万6756円
17位 大田区 436万2292円
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一部上場企業の数？
経済・政治の中心は千代田区だろ？

港区と千代田区のマウント合戦ww

3A vs 番町ですね。番町以外の千代田区は相手になりませんから。

港区は3Aだけでなく、それ以外にも六本木の尾根道エリア三河台鳥居坂や、三田綱町、白金4丁目、高輪4丁目など豪邸や財閥の迎賓館が立地する高級邸宅地があります。一方で千代田区は番町だけで、その番町も雑居ビル街の中にいくつか高級マンションが建っているだけなので、区単位の比較では勝負にならないかと。最高額マンションの坪単価比較であれば良い勝負になるかもしれませんが、虎麻ヒルズが出来たら港区の圧勝でしょうね。いまでも虎ノ門ヒルズレジデンスの中古成約価格は坪単価1400万円超なので番町の最高額マンションで太刀打ちできるかどうか怪しいところですが。

>>759 匿名さん

区単位ではなく、『最高峰の住宅地』を語るスレです。
『港区』を語り合いたいのなら、専有スレを立ち上げてくださいな。

出身地、現住所、そして推奨地域を書くように。

>>761 匿名さん

妄想の世界を邪魔しないで欲しいのよ

>>746 匿名さん
流石に成城石井(イオン)では釣り合いが


目白御留山はいいところだけど崖下は小汚いね。
椿山荘は目白台でしょ。全然違う場所だよ

文京区だと大和郷、新宿区だと市ヶ谷砂土原町あたりが千代田区番町と比較対象になりそう。

>>764 匿名さん
番町と比較になりますか？

>>765 匿名さん

全くならんよ。大和郷は一種低層の豪邸街だし、砂土原町も高級低層レジデンスと古くからのお屋敷の混在した、都内でも最高峰の住宅街。ただの雑居ビル街の番町とは高級さ、重厚な街並みといい比較にならんよ。

皇族、宮家のお住まいの赤坂御所や高輪皇族邸、各国大使館などの集中している港区は、住宅地としても最高の地歴と格式を誇るのは周知のこと。過去は10000坪を超える武家屋敷や大邸宅も多くあり、現在も500坪以上の邸宅も多く点在し、主要国大使館も多いのでパトロールの警官も多くセキュリティも万全であり、国内最高峰の住宅地であることは誰もが認めるエリアである。

歴史上の政財界の大物が住んだ港区内でも圧倒的に
多いのは高輪と三田。多数決だと優勝は高輪。
上皇陛下の仮御所も高輪。


■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪（上皇陛下仮御所）
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　

>>765 匿名さん
番町の方が地歴としては格上だけど
今やオフィス街なので住宅街と言っていいのか疑問

九段南近辺はわりかし好きな雰囲気だけど
代官町通り沿いは低地であまり良いところじゃないよね

番町よりも紀尾井町や永田町、平河町あたりの方が港区に近いのでステータス高いと思う。