東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

それスレ主に言ったら？
まあ東京都民でもない埼玉や千葉県民があれこれ口出ししてるみたいで見っともないから、山手線外の住宅街はスレチなので退出してくださいな。

山手線って頭悪い人を囲い込む線ですかね(笑)
獣とか柵で囲い込むように・・・(笑)

山手線の内側は広尾と麻布永坂町だけ。白金はイマイチだし、あとはお呼びでない。

お呼びでないのは、山手線内側スレなのに、外側住宅地ゴリ押しして来る田舎っぺ。東京都心スレにコンプ丸出しの埼玉県民と同じで滑稽を通り越して惨めすぎる。

>>452 匿名さん

山手線は、都内で住みたい沿線人気ナンバー1なんですが、地方住みだと知らないのかなw

>>454
お呼びでないのは、山手線内側スレ

よくわかってるじゃないか(笑)

>>452
田舎者お上りさん囲い込み線ですね
分かりますよ

>>453 匿名さん

広尾も何丁目かで雰囲気も全然違うんですが、何丁目が最高だと思ってます？白金も低地の奇数と、高台の偶数丁目で歴史的にも住んでる人の階層もステイタスや雰囲気全く違うとか分かってモノ言ってます？都心住宅地に疎い郊外民は黙ってた方がいいですよw

>>458
腐った女みたいに細かい奴だな
お前モテないだろ

>>454 匿名さん

＊＊＊の遠吠えですね。

>>458 匿名さん

そんな常識を上から目線で言われてもね。聞いてて恥ずかしいです。これだから山手線の内側にこだわる田舎っぺは困ります。

なんかアゲが、あったと思って見てみたら、
答えのない議題に相変わらずの罵りあいで草

>>461 匿名さん

そう、そんなごく常識的なことをあなたは書いていたのですよ、小っ恥ずかしいでしょw
広尾にも来たこともないだろうから、何丁目が一番の高級住宅地かも知らないだろうし、田舎っぺは雑音ばかりで邪魔ですよw

>>463 匿名さん

ちょっとなに言ってるかわからないです。気持ち悪いからもう話しかけないでください。

ということで、スレ対象外の松濤も退場しました。都心を知らないKYが多すぎてヤレヤレですw

池田山爺さんが相変わらずハッスルしてるな

>山手線は、都内で住みたい沿線人気ナンバー1なんですが

人気ナンバー１ってのもいろんな意味があるわけよ。

東大京大早慶より近大日大の方が志願者数多いのと同じ。

>>467 匿名さん

先日の強風で足場崩れて16万人に影響した東横線とか、崖崩れた大井町線とか、私鉄沿線より遥かにマシでしょう。ま、ウチはメトロも使えるので山手線外など用事も興味もありませんが。

山手線の沿線に住みたがるのは地方の田舎もん。山手線の内側にこだわるのと一緒。

まあ生まれながらに山手線内側でしたから、私鉄沿線とか興味ないんです、ってのが実情なんですが、高額な山手線内側に住めない上京さんには嫌味なのでここでは静かにしておきましょうw

>>470 匿名さん
でもボロマンション住みなんでしょ。

私も生まれ育ちは都心エリアで、ずーっと山手線内ほぼ港区内で生活してきました。だってそれより外に出かける必要ないんですから。学生時代には渋谷とか行きましたけど、今は六本木ヒルズや六本木と日比谷のミッドタウン、虎ノ門、日本橋あたりで事足りますし。また国際的なブランドショップや高級ホテルなども都心に集中してますし。

無いものといえば、例えば最近知ったコメダ珈琲とか、ステーキのフォルクス？びっくりドンキー、焼肉の安楽亭？などのチェーン店ですが、そういう大衆向けの店は行かないし家族も別に興味もないので問題ないです。

あと夏の計画停電でも都心エリアは関係なし、でも山手線をちょっと出た目黒区など影響あったようですし、そういう意味でも日本の政治・経済の中枢を担う山手線内側エリアは別格なので、住宅地としても別格であると感じますね。まさに日本の首都である東京の中心が最高なのは当たり前ですが。

郊外しか知らない方だと都心はビル街でうるさいと思われているようですけど、確かにそういうエリア、特に駅前や大通沿いはそうですが、人口の多い地方都市でも同じで、駅から10分ほど離れた高台などは昼間でも人通りは少なく、とても静かな住宅地が存在しています。希少なエリアですので土地はとても高価で一区画10億超単位ですが、代々続く富裕層はなかなか離れず、売り地が出ても買えるような世帯は日本でもごく限られた富裕層のみですが、まさに知る人ぞ知る超高級住宅地が山手線内側にはあるのです。本当の雲上ブランドエリアは一般庶民は知らないでしょうがね。

長文失礼しました。

>>472 通りがかりさん

麻布永坂町のことですね。

日比谷は千代田区。日本橋は中央区。田舎もんが語るとこうなる。

↑こいつアホか。釈迦に説法とは正にこのことwこういう奴が、広尾を港区だとか思い込んでる田舎っぺw

>>475 匿名さん
広尾は港区みたいなものでしょ。

>>476 匿名さん

は？じゃあ白金台と接してる池田山も港区か？アホもそこまで行くと救いようないな。

>>475 匿名さん

ののしるだけとはお里が知れます。言葉づかいも品がなくてこれだから田舎もんは嫌ですね。

>>476

広尾は渋谷区です。低層が守られているため高級住宅地として港区よりも上です。

474みたいな、いかにも山手線内側に住んでない田舎もんは無知で邪魔なだけだから、書き込み禁止でいいんじゃねw

一種低層、28億円。
都心部にこういう住宅地ある？

https://suumo.jp/sp/tochi/tokyo/sc_113/pj_95789616/?kbn=2&bkflg=1&...

>>480 匿名さん

アホなの？それマンションじゃんw
都心部のマンション、一棟100億以上とかザラなんだがw

あーあ、墓穴掘った松濤推しの人残念。

>低層が守られているため高級住宅地として港区よりも上です。

広尾二丁目の一部はそうだけど、昭和時代のアパートやミニ戸も紛れてて、例えば同じ一種低層の城南五山より高級感は低いですよね。広尾駅まで15分近く恵比寿はもっと遠い陸の孤島ですし、広尾ならガーデンヒルズの4丁目のほうが、利便性も高く、世間一般の広尾のイメージに近いと思います。

結局、山手線内側では希少な一種低層の広尾も雰囲気や街並みも、白金台奥の池田山はじめ城南五山には及ばず、麻布永坂町は中層マンションも多く、最寄りの麻布十番はうるさく住宅地として港区内で最低ランク。やはり立地的にもグレード的にも港区隣接の池田山が最高峰ってことになるようですね。なんか当たり前すぎて面白くはないですが、やはりそうなりますかね。

パークタワー勝どきで決まりじゃない？

松濤ってたった28億でマンション一棟買えるんだね。安くてビックリw
赤坂檜町タワーとか何百億、いや1部屋で20億越え住居もあったから一棟だと1000億超えるかもだけど、でもマンション街で高級住宅地って感じではないんだよなあ。

>>480 匿名さん

やっぱ田舎もんはすぐボロ出すねw

>>480 匿名さん

表参道に建設中のマンション、一部屋で確か65億円の住宅が売られているはずです。やっぱ郊外の松濤は安いですね、いえいえ低層住宅街もいいとは思いますが、そもそも山手線外はスレチなんで、もう2度と書き込まないで下さいね田舎っぺさん。

>>488 匿名さん
このマンションですかね。

「1戸67億円　原宿に超高額マンション、富裕層節税に的」

https://style.nikkei.com/article/DGXLASFL02HBC_T00C20A3000000/

表参道といえば、駅直結の南青山第一マンションズの建て替えってどうなりましたか？ロケーションは都内随一の最高の場所だと思うのですが。

>>484 ご近所さん

城南五山なんて幕下ですよ。池田山なんか品川区東五反田ですよ？知らないんでしょうね。五反田なんて最高とは程遠い。田舎もんは笑わせますね。

>>491 匿名さん

あなたは地方出身ですか？
単純に区割りできないのが都心のダイバーシティであり多様性の一端です。地歴など知らない人からすると理解し難いかもですが、例えば目黒の自然教育園の辺りは近隣4区の境界付近ですが、住宅地としてのヒエラルキーはこうですよ。

品川区（池田山・長者丸）＞港区（白金台）＞目黒区（三田）＞渋谷区（恵比寿）

>>491 匿名さん

先ほど、広尾はほぼ港区ですよ、って書いたのあなたですかね？それなら池田山も白金台隣接なのでほぼ港区ですよね。

でも正直、住所なんてどうでもいいのですよ、生粋の都心育ちから見ると。ただの記号に過ぎないアドレスに、必要以上にこだわるのは地方出身の上京さんだからでしょうかね。

ブランド信仰みたいでお里が知れて恥ずかしいですから、控えた方が宜しいかと存じます。

>>492 匿名さん

五反田がヒエラルキーのトップ？？？
あなた田舎っぺですね(苦笑)
五反田である限り最高はありえない。恥ずかしいですよ。勉強しなさい。

>>493 匿名さん

>>先ほど、広尾はほぼ港区ですよ、って書いたのあなたですかね？

いいえ。違います。恥の上塗りなのでやめましょう。

>>494 匿名さん

やはり都心住宅街の表面上しか知らない、ただの田舎もんでしたか。このスレはあなたは恥かくだけですから、もう書き込まない方がいいですよ。ご忠告まで。

>>494 匿名さん

492に概ね賛同するよ。地価はさておき街並みは492とおり。但し池田山は少し遠いので抜いた方がいい

品川区（長者丸）＞港区（白金台）＞目黒区（三田）＞渋谷区（恵比寿）

>>496 匿名さん

またもののしるだけ。お里が知れますね。五反田なんて恥ずかしくて住めませんよ。五反田がどういうところか地方の方には知られていないのですね。田舎もんはこれだから困ります。

>>497 匿名さん

街並み？あなたも田舎もんですか？めちゃくちゃです。

>>498 匿名さん

五反田は風俗のイメージですか？
五反田（池田山）より松涛の周辺の方が見た目妖しいですよ
六本木はもっとすごい

>>498 匿名さん

土地勘がないイメージだけの田舎者的発言ですね。その周辺では長者丸の雰囲気がずば抜けていいですよ

池田山を悪く言う奴は、それだけでなく白金台や長者丸の状況も知らないんだ。
麻布周辺なんてもっと知らないだろうな。高級住宅街を語る資格無いね。

>>498は多分、地元から上京して五反田の風俗店で怖い思いしたんでしょう。それがトラウマで、場所もよく分からないのに住所に五反田が入っていると怖い思い出がフラッシュバックしてしまうのでしょう。そういうメンタル異常者とは関わらないほうがいいかと。無知だしスルーしましょう、ただの時間の無駄ですから。

いやいや五反田＝風俗街は都民一般の感覚じゃない？

住所に五反田がついたらアウトだろ。最高なわけが無い。

＞都民一般は五反田は風俗街だと思っている

現地を知らないのに書き込んでいるのがよくわかる一文だねw
君のイメージの風俗街はどんな感じかな
新宿、渋谷、新橋などと比べると、五反田ってどうよ？

山手線内側の最高級に近い高級住宅地で近くに風俗街や風俗店がない場所はどこよ？

この問いに答えられないなら、このスレで発言する資格がないね

城南五山なんかは品川五山であって幕下。最高とは程遠くて語るだけ恥でしょう。ましてや五反田なんて(苦笑)恥ずかしくてとても住めませんよ。住めるのは厚顔無恥な田舎っぺだけです。

番町がシンプルでいいと思います。

>>506 匿名さん

自分に何もないから、アドレスぐらいにしか頼れないのでしょうね。地方住みだと無知なのでしょうが、いや属性的にかもですが、上皇后美智子様のご実家は東五反田の池田山にあり、現在は日清製粉会長だったおとうとさんがお住まいです。本当に厚顔無恥で不敬極まりない非国民ぶりで呆れます。

白金台最南部は池田山最北部より五反田に近いという事実。

>>510 匿名さん

ですよね。住所を区割とかイメージでしか見れない田舎もんには、ショッキングな事実でしょうw
池田山北部エリアから白金台駅は歩いて数分で、五反田駅からだと25mぐらいの高台なので、ほぼフラットで行ける白金台を使う住民が多いというのも、田舎もんは知らない事実でしょう。

俺は池田山推しの者では無いが、池田山と白金台は隣接していて、さほど住環境も違わない山手線内側の高級住宅街。
なのに白金台は絶賛され、池田山は非難されるのはおかしいと思う。

麻布はバラック街。Xノ橋と橋がいっぱい。きたない川辺。

>>512 匿名さん

非難しているのは約一名の田舎もんなので、スルーでいいでしょう。実際には、東五反田と言ってどういう対応されるかで、都内のどの辺り育ちか、交友関係、属性などまで垣間見れます。美智子上皇后の話題など出たらまず良家の出だと推測できます。それが所謂出自、育ちなんですね。

>>513 匿名さん

麻布といっても広いですから。西麻布と東麻布は全然雰囲気違うし、元麻布と麻布十番は隣接している低地エリアと、西町インター近くの高台では雰囲気も住民の民度も全く違います。麻布エリアだけでも何ヶ所か住んでみれば、違いは分かってきますが、ネット情報しか知らない田舎もんには到底理解できないかと思いますが。

>>513 匿名さん

南麻布でも、麻布十番周辺の古川沿いエリアは港区でも正直、住むには最低のエリアですよね。
田舎もんには南麻布なら何処でも嬉々としてそうですが、リアル都心住民から見たらすぐバレるので注意です。

白金台自体が高級住宅街じゃないよね。マンション街だしミニ戸もたくさん。池田山は風俗街至近だし坪単価も安い。それこそ麻布十番より坪単価安いんじゃ。。

>>515 匿名さん
だから、麻布は川沿い中心にやば過ぎて外人しか住む人がいなかったってこと。

南青山住まいだが、息がつまる。世田谷あたりに引っ越してぇ。

土地の分割が進んで、高級感が失われつつあるかもしれませんが、私は池田山好きですけどね。
池田山公園は素敵だけど、人がいなくて静寂。

風俗街があると言っても、狭い日本、大抵のところは少し行けば曰く付きの場所に行き当たる。
代々の池田山住人は、電車をあまり使わないかも知れませんね。
坂が多いというか高台なのは高級住宅地にありがち。

＊＊＊病院も近いし、あそこの患者さん、品がいいと思う。

日本にはゲイテッドが無いし、広大とは言えないけど限定範囲で風紀が保たれてるのは皇居くらいでは？
何処も少し行けば、街はごちゃごちゃしている。

京都にある高級住宅地、東京に無いのでは？

田舎もんって書いて、鬼の首を取ったような愚かな人、恥ずかしい。
日本は愚か、世界も知らなそう。教養もなさそう。
東京にお店はあっても、無いものが多い、全てがあったら旅行に行かない。
東京に住んで東京以外を知らないというのは無知。

美智子様が住んでいた昭和30年代とちがって今や五反田は風俗街として名前が通ってしまった。品川区東五反田が風俗街と見られることは避けられない。恥ずかしくなければ住めばいいが、五反田が最高の高級住宅地の訳がない。

五反田が風俗街になったからみんな田園調布とかに出て行ったわけですよね

最高の住宅、皇居。その周りである番町が最高の高級住宅地。地価、環境、利便性、地歴ともにバランスよい。

>>523 匿名さん
番町も高度成長期にオフィス街になってしまったからな

番町より地価、環境、利便性、地歴に総合的に勝る住宅地ある？
個別に立派さを言ったら、皇居に勝るところある？

>>525 匿名さん

番町。地歴は素晴らしいですね。都心ど真ん中で地価も圧倒的。
でも、現代においては住環境は今一つと言わざるを得ないのでは。

番町が住環境今一つとのこと。
四番町に新築マンションができ、坪800万から1400万、第1期8割の130戸販売、3億から7億５千万円の部屋に抽選になるほど多数の申込み。
住環境今一つで、この人気は何でしょうか？

>>527 匿名さん
都内最高の住宅地を探すこのスレ的には”今ひとつ”でも普通に住む分にはなんら問題ないでしょう。

>>527 匿名さん

周りがビルだらけでも問題ない、って人にはよいのかもしれませんね。

で、番町より最高の高級住宅地どこよ？

番町は住宅街として、マンション街だと南麻布や赤坂、虎ノ門、六本木エリアよりショボく格下だし、豪邸もないので、池田山や広尾2などの邸宅街とも比較にならない中途半端な雑居ビルメインの街ですので、とても最高峰ではないですね。

>>531 匿名さん

番町と比較にならないのは風俗街の五反田。田舎っぺは都会を知らんな。

番町が最高峰かどうかは考え方次第(地歴、立地、等を最重視するか)だけど、池田山(どれも中途半端、風俗至近)が圏外であることは確かだな。

>>533 匿名さん

いくら歴史があっても、番町には100坪超の区画が連なるような邸宅もないし、今やただの雑居ビルとマンション混在の住宅密集地に過ぎないというのは、ちょっとその辺りを歩けば誰もが分かる実態で、高級感はないよね。

>>534 匿名さん

東京のど真ん中(山手線内側エリア)に限定する以上、邸宅(戸建て)が連なる必要はないのでは？
番町には皇居が一望できる超高級レジデンスも多いし、地歴・立地・地価は抜群。そういう考え方もありかと。

>>535 匿名さん

高額だろうと、庭すらない、他人との共同住宅のどこが高級ですかね？敢えて土地の高価な山手線内側エリアで土地を占有できる広い戸建てに連なるエリアこそ、高級住宅地でしょう。海外でもマンション街は高級ではなく、戸建て中心の街が高級住宅地ですよ都心でも。

>番町には皇居が一望できる超高級レジデンスも多いし、

マンションのレベルだと、港区のものに質も価格も遠く及ばないし、渋谷区ですら表参道には一戸67億という超高級マンションもあるし、番町など全く相手にもされていないかと。まあ歴史だけある古い雑居住宅地って感じかな。ぶっちゃけ世田谷あたりのセカンドクラス住宅街のほうが、街の雰囲気は上かもね、大した戸建てがない住宅街として二流以下でしょ番町は。

最近池田山を散策する機会がありましたが、正直『普通の住宅地』という印象でした。
いくつか豪邸もありましたが、大半はごく普通の戸建てもしくは集合住宅。更地も散見。
中心部に工事中の大きな敷地があり、豪邸ができるのかと思いきや、有料老人ホーム建築予定地でした。
因みに、散策中ひっきりなしに上空をジャンボ機が通過していました。

>東京のど真ん中(山手線内側エリア)に限定する以上、邸宅(戸建て)が連なる必要はないのでは？

だからこそ、最高の贅沢は邸宅が連なる住宅地でしょw
マンションはいくら高額だろうが所詮は集合住宅、都心だろうと庭だけで100坪はないとか庶民の住処。マンション街は高級住宅地ではない。

>>538 匿名さん

うちは港区で羽田航路ですが、燃費の悪いジャンボ機はもう就航してないですよ。田舎在住だと無知すぎてそういうデマばかりでみっともないなあ。番町も地歴だけでゴミゴミしてて住宅街としては港区出すまでもなく下位クラス。

今年も去年に引き続き、赤坂一丁目が一位に輝きましたが、このコロナ禍でも2%の上昇とは、やはり虎麻、赤坂二丁目、虎ノ門界隈の再開発によるものでしょうか。だとしたら、しばらくは不動の地位になりそうですね、、

結局番町になっちゃうよね。番町批判しても的はずれだし、他の比べて全然別格だし。

お堀の内側じゃ番町が一番。でも戸建はほとんどなくてマンションかビルばっかり。高級マンションだけどね。

高級住宅偏差値

80 皇居
72 番町
70 赤坂、池田山、広尾
69 勝どき
68 松濤

>>540 通りがかりさん

777は飛んどる。ジャンボと変わらん爆音じゃ。羽田航路の住民は耐えるしかないのw

>>544 匿名さん

池田山（五反田）は偏差値58ですよ？あなた田舎もんですか？大学でいえばちょうど日大ぐらい。

>>544 匿名さん

池田山と勝どきは、偏差値50台だろ？

勝どきはギャグとして、偏差値の表示はわかりやすい

>777は飛んどる

777はジャンボじゃないよ田舎もんw
通称ジャンボは747だけ。番町も港区マンションから見たら三流だからなあ。山手線内の戸建て邸宅街など夢のまた夢だからw

>>548 匿名さん

過去レスに出てましたよ。番町は全くのランク外のようです。

「一種低層など用途制限による環境の良さ、立地、街並み、地歴、住民民度など多項目を勘案したこのリストはやはり鉄板ですね。

>トップクラス/ サラリーマンでは手が届かない雲上エリア。マンションでも数億クラス。
松濤1・東五反田5（池田山）・麻布永坂町

>セカンドクラス/ 戸建てはやはり高いが、マンションならサラリーマンでも何とか手が届くエリア。
広尾2・白金4・高輪4・南麻布3-5（高台）・元麻布（高台）・目黒青葉台2・本駒込6（大和郷）・神山町・西麻布・三田2・代官山エリア（鉢山町、猿楽町、南平台）砂土原町・若宮町