東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

>>2900
笑えるよねぇ。
自分ちじゃなく近所の自慢で、果ては山手線内の自慢だからね。
よっぽど自分がないんだろうね。

山手線内だって安い物件はありますよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100228137151/
俺は金持ちじゃないから住みたくなったw。

他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

>>2884 匿名さん

1種単価:大田区田園調布＞港区高輪

>>2902 マンション比較中さん

それマンションだから、駐車場は無いようだけど。郊外は不便でクルマ必須だから、郊外の戸建ては駐車場付きで更に割安みたい。

>>2901 マンション比較中さん

田園調布などの郊外は、戸建ても家賃の安い住宅街というのがよく分かりました。元々は高いと勘違いしてたようですがw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

内側都心みたいに、家賃300万とか500万以上の一軒家って外側にあるんですか？多分200万クラスも少ないんだろうね。

>>2857 匿名さん

その図で中心の中心はこのあたりだね。白金高輪駅付近。
別に深い意味はないが。
　

>勘違いの優越感に浸るためのスレw

それなw
外側住民って↓みたいな無知晒して失笑買ってる。みっともなw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

>>2909 匿名さん

それ正しくは、

山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで、広い割に駐車場も付いてて賃貸で安く住める。

だな。

>>2910 匿名さん

あんたのことだよw

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

家賃の高い内側に住めない下流庶民向け救済住宅街が世田谷だの大田区田園調布など山手線外側。特にコンシェルジュや警備、プール、ジムなどの付帯設備やサービス性の低い戸建ては不人気で格安。

結局、南麻布が最高ということ。今日も何も進展なしみたいねw

>>2899 匿名さん

家賃20万で100㎡越え、しかも駐車場まであるとかある意味羨ましいです。だから一定の需要があるんですね郊外住宅街は、内側には高くて住めない低所得層向けに。

やはり内側は高額ですからね。私は都心マンション中心の兼業大家ですが、
所有の築浅物件113㎡を約120万で貸し出し中です。地下ガレージは別途で応相談(6万?)です。

人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
土地の価格、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

家賃相場も内側の圧勝。
港区内陸は最高峰で、その港区民からも卑下される湾岸賃貸物件も、成城や田園調布より高額なんで、 外側は全く話しになりません。

え、東横沿線などはプライドが高い？ははは、まさに「井の中の蛙大海を知らず」

家賃の高い内側に住めない下流庶民向け救済住宅街が世田谷だの大田区田園調布など山手線外側。

中でもコンシェルジュや警備、プール、ジムなどの付帯設備やサービス性の低い戸建ては不人気で格安。

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

>勘違いの優越感

ってコレか？
>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

それともコレかw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

実際の現実を知らない「勘違い」だらけの郊外さん。東京のこと無知すぎて失笑されてるよ。恥ずかしすぎてレスできないようだな、もう来んなよw

>他所の粗探し

粗探し？これが現実。目を背けず受け止めろ。
人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
土地の価格、家賃、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

>山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

土地安い郊外が家賃安いのは当然として、そんな地域を「高級住宅地」と呼ぶ神経が理解不能。郊外など安いんだから、たかだか2-3億程度の家が何百軒連なってようが、内側の10億クラスの邸宅が並ぶような住宅地より遥かに安価で、格下の三流だから高級ではなく中流住宅地がいいとこ。

外側など一般庶民向けの範疇で、その中で多少の上下がある程度で、内側とはまるで比較になってないし足元にも及ばないからね外側など。

高輪は1枚落ちる
三田は2枚落ちる
港南は論外
五反田は書くのも嫌

皆さん
内側外側論争もいいですが
双方からポイって捨てたれた
五反田Gさんの気持ちにもなって下さい

内側なのに港区民に邪魔者扱いされ

外側からも雑魚扱いされ

五反田Gさんが泣いている

あんなに五反田アゲに命をかけてたのに・・・

五反田は北千住と同等レベルだからな。仕方ないねw

やっぱり南麻布以上の住宅地は今日も出なかったね。明日は晴れるみたいだから有栖川公園の広場で子供とサッカーやって来ようかな。

>>2929 匿名さん

五反田にだけは近づくなよ

で、内側の最高峰は南麻布4でよいの？

都内最高峰は南麻布4だけど、社長の数だと高輪だし、広い豪邸があるのは白金台や麻布永坂町だし、一箇所に絞るには内側だけでも広大過ぎる。まあ外側は全くの格下だからどうでもいい。

人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
地価、家賃、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

丸の内や大手町にレジデンスができたら住んでみたいな。皇居の緑を借景に、最高の地歴と格式のある買い物も食事も全てが日本最高峰エリア。いつか三井か三菱レジデンスあたりが建てそうな予感。ビルの最高層50階以上をサービス付きレジデンスにするとかね。麻布台ヒルズのアマンがそういう感じみたいだけど、それを都心の真っ中心の丸の内や大手町で。

>>広い豪邸があるのは白金台や麻布永坂町だし

豪邸が1邸あっても高級住宅街ではない、ってことだったはずですが。

>>2934 匿名さん
>>丸の内や大手町にレジデンスができたら住んでみたいな。
かなり難しいんじゃないかな。
賃貸でかなり稼げるエリアだから土地の売り出しがまずない。
仮にあっても土地の値段は非常に高額になるから分譲だと金額が非現実的になる。

>>2932 匿名さん

>>社長の数だと高輪だし、

社長もピンきり。
高級住宅街というからには豪邸が連なってないと。

因みに以下画像は高輪3丁目のようです。

>>2937 匿名さん

昭和の風情があって今や希少でしょう。それだけ歴史ある土地ということで、湾岸や埋立地なら無いでしょうけど全く高級住宅街じゃないですし。また高輪には上皇さまお住まいの皇族邸もあったり、そういう多様性が都心の特色ですよね。

あと社長リストは、一部上場企業の大企業の社長なので信頼性は高いでしょう。

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸る

そういう画像ってレス見ても全部Androidのスクショ。自分の周りはiPhone利用者が多いんだけど、なんか違和感。安いアンドロイド機種でせっせとネットで粗探し…ニート臭満載

まあまあ公園で犬を連れて散歩すれば心が穏やかになれますよー
あと横からだけど、南麻布民は五反田や港南に興味がないし、来るなと言われてもそもそも行くような用事もないしね。

>>2940 匿名さん

今は港区内は小雨ですけど？w

>>2940 匿名さん
>あと横からだけど、南麻布民は

なんだアパート民の妄想かw

>>2940 匿名さん

アンドロイドさんw

>>2938 匿名さん

え？
昭和ボロ家が残ってたら、地歴がある地域として評価されちゃうんだ。
へ～、そうなんだ～。

歴史ある南麻布4にもありますし。

>>2941 匿名さん
写真は今日ではないんですが、雨は現在降ってませんよ。

>>2946 匿名さん

さっきまで降ったり止んだりでしたよ。
じゃあ、今から南麻布のスープストック行ってレシートアップできます？w

>>2938 匿名さん
>>2944 匿名さん

昭和初期から住宅地であれば、地歴のある住宅地として仲間入りできるってことだね。
じゃあ、かなり範囲が広がるな。

>>2947 匿名さん
いいですよー。わんこ連れで入れないんですが、コンビニレシートで大丈夫ですか？笑

降ったり止んだりではなく、ここ1時間降ってないんですよ。ずっと犬の散歩していたし。