東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

人口: 大田区>港区
区民平均年収: 港区>大田区
社長の数: 高輪>田園調布
土地の価格、地歴、格: 港区高輪>大田区田園調布

そもそも外側郊外の田園調布はスレ対象外。

田園みたいな外側は安いから、フェラーリ一台分の値段でトヨタ車10台持ってます=広い土地買えます、と同義。ただ広けりゃ高級ではない、千葉リーヒルズのように。質や格の高い内側の高価な土地に広い区画が広がるのが最高だろう。南麻布や白金、一種低層なら城南五山や高輪など。

量より質な。

実家五反田より実家田園調布がいいよな

実家は白金、今は麻布の高級億ションだけど？成城とか田園調布みたいな外側の私鉄沿線の新興住宅地とか、代々内側の都心住みのソサエティーでは恥ずかしすぎ。田園調布とかに憧れるのは更に向こうの田舎出身や、地方からの上京者だろう。

小さい頃から、運転手付きのロールスやベントレーで育ってきたのに、一般大衆向けのトヨタ車みたいな郊外の住宅街になど興味も関心もないのが普通。軽自動車が日常だったようなド庶民にはトヨタ車でも憧れなんだろう。

>一般大衆向けのトヨタ車みたいな郊外の住宅街になど興味も関心もないのが普通。

免許取り立ての頃は国産にも乗ってたけど、ここ何十年ドイツ、イギリス、イタリア車。特にサス周りと高速安定性はまだまだ差が大きいね国産とは。

実家五反田は尻尾巻いて逃げたなｗ

>>2886 匿名さん
フェラーリ1台所有よりトヨタ車10台所有の方が絶対に豊かだと思う

都心高級住宅地はどこにも共同住宅が多数あり賃貸で安く住める。
山手線外側の容積率80％の高級住宅地には共同住宅は極めて少なく戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。戸建てを借りる賃料で都心高級住宅地の共同住宅に余裕で住めてしまう。

>戸建てを借りる賃料で都心高級住宅地の共同住宅に余裕で住めてしまう。

広さが不明だが、例えばその辺りの戸建ての平均だと80坪ぐらい？=260㎡の都心マンションの家賃いくらか分かって言ってんの？110㎡のマンション貸してるけど家賃120万ぐらい、260㎡なら250万は超えるよ。戸建てって広さの割に家賃は格安だから。

なんのこっちゃ

>> 110㎡のマンション貸してるけど家賃120万ぐらい、

ちょうど同じぐらいの広さ115㎡の田園調布3丁目の戸建てが家賃32万だって。その値段じゃ都心マンションなら、狭い1LDKぐらいしか借りれないですよ。郊外戸建ては格安ですね。

>>2894 匿名さん
>戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

田園調布3の一軒家、家賃32万らしいですよ。
めちゃめちゃ安いんですけど、郊外の戸建てってw

もっと安い戸建てもありますよ。103㎡で20万。駐車場付き。田園調布の家って都心の駐車場3台分より安いw

ここは相変わらずレベル低い争いしてんな

>>2900
笑えるよねぇ。
自分ちじゃなく近所の自慢で、果ては山手線内の自慢だからね。
よっぽど自分がないんだろうね。

山手線内だって安い物件はありますよ。
https://suumo.jp/chintai/bc_100228137151/
俺は金持ちじゃないから住みたくなったw。

他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

>>2884 匿名さん

1種単価:大田区田園調布＞港区高輪

>>2902 マンション比較中さん

それマンションだから、駐車場は無いようだけど。郊外は不便でクルマ必須だから、郊外の戸建ては駐車場付きで更に割安みたい。

>>2901 マンション比較中さん

田園調布などの郊外は、戸建ても家賃の安い住宅街というのがよく分かりました。元々は高いと勘違いしてたようですがw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

内側都心みたいに、家賃300万とか500万以上の一軒家って外側にあるんですか？多分200万クラスも少ないんだろうね。

>>2857 匿名さん

その図で中心の中心はこのあたりだね。白金高輪駅付近。
別に深い意味はないが。
　

>勘違いの優越感に浸るためのスレw

それなw
外側住民って↓みたいな無知晒して失笑買ってる。みっともなw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

>>2909 匿名さん

それ正しくは、

山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで、広い割に駐車場も付いてて賃貸で安く住める。

だな。

>>2910 匿名さん

あんたのことだよw

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

家賃の高い内側に住めない下流庶民向け救済住宅街が世田谷だの大田区田園調布など山手線外側。特にコンシェルジュや警備、プール、ジムなどの付帯設備やサービス性の低い戸建ては不人気で格安。

結局、南麻布が最高ということ。今日も何も進展なしみたいねw

>>2899 匿名さん

家賃20万で100㎡越え、しかも駐車場まであるとかある意味羨ましいです。だから一定の需要があるんですね郊外住宅街は、内側には高くて住めない低所得層向けに。

やはり内側は高額ですからね。私は都心マンション中心の兼業大家ですが、
所有の築浅物件113㎡を約120万で貸し出し中です。地下ガレージは別途で応相談(6万?)です。

人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
土地の価格、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

家賃相場も内側の圧勝。
港区内陸は最高峰で、その港区民からも卑下される湾岸賃貸物件も、成城や田園調布より高額なんで、 外側は全く話しになりません。

え、東横沿線などはプライドが高い？ははは、まさに「井の中の蛙大海を知らず」

家賃の高い内側に住めない下流庶民向け救済住宅街が世田谷だの大田区田園調布など山手線外側。

中でもコンシェルジュや警備、プール、ジムなどの付帯設備やサービス性の低い戸建ては不人気で格安。

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸るためのスレw

>勘違いの優越感

ってコレか？
>結局、高額≒高級、ってことになる。
>総合的な価値は価格に収斂される。

それともコレかw

> 山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

実際の現実を知らない「勘違い」だらけの郊外さん。東京のこと無知すぎて失笑されてるよ。恥ずかしすぎてレスできないようだな、もう来んなよw

>他所の粗探し

粗探し？これが現実。目を背けず受け止めろ。
人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
土地の価格、家賃、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

>山手線外側の容積率80％の高級住宅地は戸建てがほとんどで賃貸で安く住めない。

土地安い郊外が家賃安いのは当然として、そんな地域を「高級住宅地」と呼ぶ神経が理解不能。郊外など安いんだから、たかだか2-3億程度の家が何百軒連なってようが、内側の10億クラスの邸宅が並ぶような住宅地より遥かに安価で、格下の三流だから高級ではなく中流住宅地がいいとこ。

外側など一般庶民向けの範疇で、その中で多少の上下がある程度で、内側とはまるで比較になってないし足元にも及ばないからね外側など。

高輪は1枚落ちる
三田は2枚落ちる
港南は論外
五反田は書くのも嫌

皆さん
内側外側論争もいいですが
双方からポイって捨てたれた
五反田Gさんの気持ちにもなって下さい

内側なのに港区民に邪魔者扱いされ

外側からも雑魚扱いされ

五反田Gさんが泣いている

あんなに五反田アゲに命をかけてたのに・・・

五反田は北千住と同等レベルだからな。仕方ないねw

やっぱり南麻布以上の住宅地は今日も出なかったね。明日は晴れるみたいだから有栖川公園の広場で子供とサッカーやって来ようかな。

>>2929 匿名さん

五反田にだけは近づくなよ

で、内側の最高峰は南麻布4でよいの？

都内最高峰は南麻布4だけど、社長の数だと高輪だし、広い豪邸があるのは白金台や麻布永坂町だし、一箇所に絞るには内側だけでも広大過ぎる。まあ外側は全くの格下だからどうでもいい。

人口: 世田谷区、大田区>港区
区民平均年収: 港区>世田谷区、大田区
社長の数: 高輪>田園調布、成城
地価、家賃、地歴、格: 港区>世田谷区、大田区

結局圧倒的に、山手線内側>外側

丸の内や大手町にレジデンスができたら住んでみたいな。皇居の緑を借景に、最高の地歴と格式のある買い物も食事も全てが日本最高峰エリア。いつか三井か三菱レジデンスあたりが建てそうな予感。ビルの最高層50階以上をサービス付きレジデンスにするとかね。麻布台ヒルズのアマンがそういう感じみたいだけど、それを都心の真っ中心の丸の内や大手町で。

>>広い豪邸があるのは白金台や麻布永坂町だし

豪邸が1邸あっても高級住宅街ではない、ってことだったはずですが。

>>2934 匿名さん
>>丸の内や大手町にレジデンスができたら住んでみたいな。
かなり難しいんじゃないかな。
賃貸でかなり稼げるエリアだから土地の売り出しがまずない。
仮にあっても土地の値段は非常に高額になるから分譲だと金額が非現実的になる。

>>2932 匿名さん

>>社長の数だと高輪だし、

社長もピンきり。
高級住宅街というからには豪邸が連なってないと。

因みに以下画像は高輪3丁目のようです。

>>2937 匿名さん

昭和の風情があって今や希少でしょう。それだけ歴史ある土地ということで、湾岸や埋立地なら無いでしょうけど全く高級住宅街じゃないですし。また高輪には上皇さまお住まいの皇族邸もあったり、そういう多様性が都心の特色ですよね。

あと社長リストは、一部上場企業の大企業の社長なので信頼性は高いでしょう。

>>他所の粗探しをして、勘違いの優越感に浸る

そういう画像ってレス見ても全部Androidのスクショ。自分の周りはiPhone利用者が多いんだけど、なんか違和感。安いアンドロイド機種でせっせとネットで粗探し…ニート臭満載

まあまあ公園で犬を連れて散歩すれば心が穏やかになれますよー
あと横からだけど、南麻布民は五反田や港南に興味がないし、来るなと言われてもそもそも行くような用事もないしね。

>>2940 匿名さん

今は港区内は小雨ですけど？w

>>2940 匿名さん
>あと横からだけど、南麻布民は

なんだアパート民の妄想かw

>>2940 匿名さん

アンドロイドさんw

>>2938 匿名さん

え？
昭和ボロ家が残ってたら、地歴がある地域として評価されちゃうんだ。
へ～、そうなんだ～。

歴史ある南麻布4にもありますし。

>>2941 匿名さん
写真は今日ではないんですが、雨は現在降ってませんよ。

>>2946 匿名さん

さっきまで降ったり止んだりでしたよ。
じゃあ、今から南麻布のスープストック行ってレシートアップできます？w

>>2938 匿名さん
>>2944 匿名さん

昭和初期から住宅地であれば、地歴のある住宅地として仲間入りできるってことだね。
じゃあ、かなり範囲が広がるな。

>>2947 匿名さん
いいですよー。わんこ連れで入れないんですが、コンビニレシートで大丈夫ですか？笑

降ったり止んだりではなく、ここ1時間降ってないんですよ。ずっと犬の散歩していたし。

って何を買えばいいの？アップしてやりますよ。

ちなみにスープストックの前に着きました。

スープストックw

>昭和初期から住宅地であれば、地歴のある住宅地として仲間入りできるってことだね。

歴史ある住宅街というのは江戸時代からでしょうね。昭和じゃあ郊外の新興だよ。

日本の都心もこんなレベルか。。これこそ井の中の蛙。

ちなみに現地の写真

今日の公園

>>2952 匿名さん　

え？前のレス1時間半も前だけど？
南麻布まで一体どれだけ遠いんだ？日比谷線で北千住か東武動物公園かもっと先から来たのかw

早くしてくれません？坂を登るのは面倒なんですよ。

>>2958 匿名さん
犬の散歩で気付きませんでした。それだけですが。

>>2956 匿名さん　

携帯は安いAndroidか？w

そだよー

>犬の散歩で気付きませんでした。

格安SIMで電波入らなかったんだろ。千葉から地下鉄一時間以上乗ってご苦労さんw

>>2954 匿名さん

へ？
では>2938はホラ吹きだね。

ちなみにお洋服はユニクロとGUですよ。物欲は無い方でしてね。

>>2964 匿名さん　

それ個人の感想なんだろ？ホラとかいちいち構うな。暇人かw

ここにはリアル南麻布住みと、千葉在住のエセ南麻布住みが居るようだ。

>>2963 匿名さん
いやいや。なんでこんなネタのために1時間半も電車使うんですかね笑
あとは悪魔の証明です。煽るだけなら退場してくださいね笑

>>2966 匿名さん

あんたも一緒w

写真載せてるの例のボロジャガー乗りの人だよね。今日はスープストックにお出掛けしてたの？

>>2970 匿名さん
いや、違います。そもそもボロジャガーってなんの話ですか？今日は犬の散歩でスープストックは上の煽り野郎のオーダーで寄っただけです。

>>2971 匿名さん

ボロジャガーでどや顔したハゲがいたんだよ
もしももしもお前じゃなきゃ気にすんな

このスレ、なんか変なキモい奴多すぎ。

結局、南麻布4以外には対抗馬はないようですね。

>>2973 匿名さん
スレ主です。キモい奴を隔離するために立ち上げたスレですw

うちの会社の派遣さん、南麻布で一人暮らしだそうです。

>>2975 通りがかりさん

あんたが一番キモいとの噂だがw

>>2976 匿名さん

実家なら一目置くが、一人暮らしか。でも家賃高いから社員より時給いいんだろう。

>>2978 匿名さん

いや、南麻布には家賃5万円から安アパートが多数ございます。

https://www.homes.co.jp/chintai/room/3199b263746286e25c395a25e675727f4...

これからは
虎ノ門かな

>>2979 匿名さん

それ南麻布二丁目。高級じゃないとこ。最高峰は4丁目。

>>2981 匿名さん

南麻布4丁目でも各種取り揃えております。

■3.7万円
https://mapfan.com/realestate/details/60767295ed732718e46ce8a1
■4.3万円
555864c24249410548ea8f0b
■4.4万円
https://mapfan.com/realestate/details/5e645df74d8b2e5d3204eaa4

一種単価って全然的外。当てにならない。
都心って昔から金持ちと貧乏人が隣り合って住んでたりするからな、都営住宅や公務員官舎なんかも都心一等地にあって、家賃安過ぎて公務員優遇だとか色々批判されてるし。商業隣接混在だとそうなる。