東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

美智子様が住んでいた昭和30年代とちがって今や五反田は風俗街として名前が通ってしまった。品川区東五反田が風俗街と見られることは避けられない。恥ずかしくなければ住めばいいが、五反田が最高の高級住宅地の訳がない。

五反田が風俗街になったからみんな田園調布とかに出て行ったわけですよね

最高の住宅、皇居。その周りである番町が最高の高級住宅地。地価、環境、利便性、地歴ともにバランスよい。

>>523 匿名さん
番町も高度成長期にオフィス街になってしまったからな

番町より地価、環境、利便性、地歴に総合的に勝る住宅地ある？
個別に立派さを言ったら、皇居に勝るところある？

>>525 匿名さん

番町。地歴は素晴らしいですね。都心ど真ん中で地価も圧倒的。
でも、現代においては住環境は今一つと言わざるを得ないのでは。

番町が住環境今一つとのこと。
四番町に新築マンションができ、坪800万から1400万、第1期8割の130戸販売、3億から7億５千万円の部屋に抽選になるほど多数の申込み。
住環境今一つで、この人気は何でしょうか？

>>527 匿名さん
都内最高の住宅地を探すこのスレ的には”今ひとつ”でも普通に住む分にはなんら問題ないでしょう。

>>527 匿名さん

周りがビルだらけでも問題ない、って人にはよいのかもしれませんね。

で、番町より最高の高級住宅地どこよ？

番町は住宅街として、マンション街だと南麻布や赤坂、虎ノ門、六本木エリアよりショボく格下だし、豪邸もないので、池田山や広尾2などの邸宅街とも比較にならない中途半端な雑居ビルメインの街ですので、とても最高峰ではないですね。

>>531 匿名さん

番町と比較にならないのは風俗街の五反田。田舎っぺは都会を知らんな。

番町が最高峰かどうかは考え方次第(地歴、立地、等を最重視するか)だけど、池田山(どれも中途半端、風俗至近)が圏外であることは確かだな。

>>533 匿名さん

いくら歴史があっても、番町には100坪超の区画が連なるような邸宅もないし、今やただの雑居ビルとマンション混在の住宅密集地に過ぎないというのは、ちょっとその辺りを歩けば誰もが分かる実態で、高級感はないよね。

>>534 匿名さん

東京のど真ん中(山手線内側エリア)に限定する以上、邸宅(戸建て)が連なる必要はないのでは？
番町には皇居が一望できる超高級レジデンスも多いし、地歴・立地・地価は抜群。そういう考え方もありかと。

>>535 匿名さん

高額だろうと、庭すらない、他人との共同住宅のどこが高級ですかね？敢えて土地の高価な山手線内側エリアで土地を占有できる広い戸建てに連なるエリアこそ、高級住宅地でしょう。海外でもマンション街は高級ではなく、戸建て中心の街が高級住宅地ですよ都心でも。

>番町には皇居が一望できる超高級レジデンスも多いし、

マンションのレベルだと、港区のものに質も価格も遠く及ばないし、渋谷区ですら表参道には一戸67億という超高級マンションもあるし、番町など全く相手にもされていないかと。まあ歴史だけある古い雑居住宅地って感じかな。ぶっちゃけ世田谷あたりのセカンドクラス住宅街のほうが、街の雰囲気は上かもね、大した戸建てがない住宅街として二流以下でしょ番町は。

最近池田山を散策する機会がありましたが、正直『普通の住宅地』という印象でした。
いくつか豪邸もありましたが、大半はごく普通の戸建てもしくは集合住宅。更地も散見。
中心部に工事中の大きな敷地があり、豪邸ができるのかと思いきや、有料老人ホーム建築予定地でした。
因みに、散策中ひっきりなしに上空をジャンボ機が通過していました。

>東京のど真ん中(山手線内側エリア)に限定する以上、邸宅(戸建て)が連なる必要はないのでは？

だからこそ、最高の贅沢は邸宅が連なる住宅地でしょw
マンションはいくら高額だろうが所詮は集合住宅、都心だろうと庭だけで100坪はないとか庶民の住処。マンション街は高級住宅地ではない。

>>538 匿名さん

うちは港区で羽田航路ですが、燃費の悪いジャンボ機はもう就航してないですよ。田舎在住だと無知すぎてそういうデマばかりでみっともないなあ。番町も地歴だけでゴミゴミしてて住宅街としては港区出すまでもなく下位クラス。