東京で最高の高級住宅地は？都心限定（山手線内）

渋谷区松濤か目黒区青葉台がツートップでしょう。

>>2638 匿名さん

鳩山会館ね。
開東閣もそうだけど、昔の邸宅を再現した記念館・迎賓館ばかりで、今でも個人の邸宅になっているところは無いね。

そう言えば、>>2623氏が、
>>戸建てなら100億超えるのも何軒もあるけど？

と言ってましたが、白金台のソフトバンク迎賓館以外で、どこにあるのでしょうか？

このスレで都内最高峰と決まった南麻布4丁目。その地にあるフランス大使館と大使公邸の敷地は、そもそも日本政府が尾張徳川家から購入し、100年ほど前にフランス大使館がこの地に移転。南麻布と呼ばれる以前は麻布富士見町という町で、当時は富士山が綺麗に望めた町だったのです。今はもう無くなった町名ですが、このような土地は内側エリアに多く存在します。歴史を知るとさらに都心住宅街の奥深さを感じます。

内側エリアには、江戸城を囲むように大名家の上屋敷が存在していた。現在の霞ヶ関や丸の内など超都心立地のため、現在は迎賓館はじめ以下のような省庁、政府機関、大学、大使館、大規模ビルなどになっている。このような巨大な敷地を所有していた大名家は廃藩置県を経て、その多くは華族邸やその後は大使館へと姿を変え、脈々と都心住宅街の景観の一部として存在し続けている。外側郊外はそういう地歴、地ぐらいが全く感じられないただの新興住宅地。外側が格下の論外と言われるのは、そういう歴史観の違いがあるからだ。

尾張藩徳川家上屋敷（新宿区市谷）：防衛省庁舎
紀州藩徳川家上屋敷（港区元赤坂）：赤坂御用地、迎賓館（旧赤坂離宮）
水戸藩徳川家上屋敷（文京区後楽）：小石川後楽園、東京ドーム、後楽園遊園地
加賀藩前田家上屋敷（文京区本郷）：東京大学本郷キャンパス
西条藩松平家上屋敷 （渋谷区渋谷）：青山学院大学
福岡藩黒田家上屋敷 （千代田区霞が関）：外務省庁舎
米沢藩上杉家上屋敷 （千代田区霞が関1-1-1）：法務省庁舎
広島藩浅野家上屋敷 （千代田区霞が関）：国土交通省庁舎
延岡藩内藤家上屋敷 （千代田区霞が関）：霞が関コモンゲート
広島藩浅野家中屋敷　他 （千代田区永田町）：国会議事堂
彦根藩井伊家上屋敷 （千代田区永田町）：国会前庭北地区（憲政記念館等）
田原藩三宅家上屋敷 （千代田区隼町）：最高裁判所
熊本藩細川家上屋敷 （千代田区丸の内）：丸の内オアゾ
岡山藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：丸の内ビルディング
土佐藩山内家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京国際フォーラム
鳥取藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：帝国劇場
備後福山藩阿部家上屋敷 （千代田区内幸町）：帝国ホテル
長府藩毛利家上屋敷 （港区六本木）：六本木ヒルズ毛利家庭園（史跡・毛利甲斐守邸跡）
仙台藩伊達家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（東京汐留ビルディング）
龍野藩脇坂家上屋敷 （港区東新橋）：汐留シオサイト（電通本社）
牛久藩山口家上屋敷 （港区赤坂）：アメリカ合衆国駐日大使館
薩摩藩島津家上屋敷 （千代田区内幸町）：みずほ銀行旧本店
佐土原藩島津家上屋敷 （港区三田（旧芝三田綱町））：綱町三井倶楽部
川越藩松平家上屋敷 （港区虎ノ門）：ホテルオークラ東京本館
小田原藩大久保家上屋敷 （港区浜松町）：世界貿易センタービル
久留米藩有馬家上屋敷（港区三田）：三田国際ビル
森藩久留島家上屋敷（港区三田）：港区立三田中学校
宇和島藩伊達家上屋敷（港区六本木）：国立新美術館
多度津藩京極家上屋敷（港区六本木）：国際文化会館（←岩崎小弥太邸 ←井上馨邸）
三河吉田藩大河内家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
津山藩松平家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
松本藩戸田家上屋敷 （千代田区丸の内）：東京駅
安中藩板倉家上屋敷 （千代田区神田錦町）：学士会館

>>2645 匿名さん

なかなか内側の100億邸の具体例がでてきませんね。

外側ですら柳井邸とさ前澤邸とかすぐ出るのに。
内側は複数早く出してくださいよ。

>岡山藩池田家上屋敷 （千代田区丸の内）：丸の内ビルディング

当然、池田家のかつての本邸もあるね。
今度丸ビルに買い物など行くときには、池田公に思いを馳せてみましょう。

>外側ですら柳井邸とさ前澤邸とかすぐ出るのに。

それネタ元は？週刊誌でしょ。どっちも100億もしないよ。千葉はもちろん、大山町も土地は安い。しかも元は学校だったとかで格安に払い下げられたはずで2700坪としても土地代は50億以下だったろう。建物はよく知らんけど。

>>2650 匿名さん

土地だけの話だったっけ？
建物含めれば100億超のはずだが。

港区内の旧華族・皇族、政財界のかつての大邸宅。
現在は、そのほとんどが企業迎賓館、大使館、ホテル、マンションなどになっている。

■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山　

>>2650 匿名さん

土地だけなら、孫邸(白金台・麻布永坂町、両方とも)も100億円いかないね。

都心には100億超の個人邸宅がゴロゴロあるらしいが、早く具体例出してくださいね！
今は迎賓館・記念館で『昔の偉人の邸宅でした』みたいのは無しだよ。

都心は地価が高いから、戸建てでなく富裕層は自社ビルやマンション建てて一棟丸ごと所有という人も多いですよね。
だから、100億とかそんなレベルじゃなく500億とか1000億とか。外側なんて比較にならないからw

NYのトランプタワーとかそういうイメージね。世界中、大都市だとそういう感じでしょ。

>>2635 匿名さん

ガーデンヒルズは唯一無二の価値、同じようなものでここを超えるものは
まだ出てきていないと言える、

>>2637 匿名さん

うん、三田綱町は押しも押されぬ超高級レジデンス認定で間違いなし。

>>2638 匿名さん

昔、旧財閥系はそういうお宅あったね。素晴らしい。
いまはそういうのが無くなった。

>>2639 匿名さん

綺麗だねえ、アドレスで言うと下落合かな？

>>2654 匿名さん

自社ビル・投資用マンション1棟所有していたとしてな、そんなの高級住宅街・豪邸に何ら関係無いだろ。

100億超える戸建てゴロゴロあるんだろ？
ほら、早く出してよ。

もしかして、お得意のホラ吹きかい？

>>2656 匿名さん
>ガーデンヒルズは唯一無二の価値、同じようなものでここを超えるものはまだ出てきていないと言える、

価格だけで言えば、もっと高額なマンションもあるけど、檜町の55億とか表参道の67億とか。
ただ環境など含めてトータルな価値も勘案すると、確かに広尾GHって一つのブランドだからね。
個人的には築35年過ぎて、ちょっと古すぎると思うけど、その割に周囲の新築マンションと、
ほぼ同じ坪単価で今でも流通していることを考えると驚異的ではある。
天井高は低いし、配管とか水回りとかかなり老朽化しているにも関わらず。

>>2652 匿名さん

圧倒的に高輪と三田が多いね

>>2661 匿名さん

都心で街区丸ごとランドスケープデザインも含めて作ったのがスゴイよね。
いまでもあそこ通ると良いなあと思う。木々が大きく育って良い感じ。