坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-21 11:15:42
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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9221
通りがかりさん
先日ショールーム行きましたが、値下げはないと言ってましたよ。残戸数が多いブライトタワーも半分くらい成約済みでした。売れ残りが多いというのは間違いですよ。
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9226
通りがかりさん
五年もモデルルームで販売していまだに在庫多数はヤバいでしょう。でまだモデルルームで販売中なのもヤバいです。もう来ないでしょう。お客さん。
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9227
通りがかりさん
>>9226 通りがかりさん
週末にモデルルームに行きましたが、同時間帯に5-6組はいらっしゃいましたよ。ひたすら嘘をばら撒く方は、何か恨みでもあるのでしょうか。特定のお一人が連投しているようで、可哀想。
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9228
管理担当
[No.9213～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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9229
匿名さん
まあ、値引きに関しては、モデルルームは、値引きは無いというでしょう。
逆に初めてモデルルームに訪れた人に値引きがあると言っていたら、相当に売れていない。
買う気がある＝顧客と認識されてから、言い出してみるのでしょう。
でも、仮に値引きされて買っても、価格交渉のやり方を心得ている人は、
他人には言わないでしょうから、事実は藪の中ですね。
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9230
eマンションさん
まだまだ集客が必要だからモールにモデルルーム置いている。
空きがあれば、当日現地予約でモデルルームに入れるんでしょ。たぶん。
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9231
マンション検討中さん
先週の土曜日の14時は私だけでしたよ。ワンオペみたいですし複数のお客様は嘘でしょうね。そもそも五年以上経過してるモデルルームに五人以上の人を配置なんて出来ませんよ。それでなくても、なかなか売れなくて人件費かかってますからね。
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9232
マンション検討中さん
先日ショールーム行きましたが、値下げはないと言ってましたよ。残戸数が多いブライトタワーも半分くらい成約済みでした。売れ残りが多いというのは間違いですよ。
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9233
匿名さん
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9234
マンション掲示板さん
ショールーム行きました。
2023年竣工分はほぼ完売でした。
2024年竣工のブライトタワーはまだ残戸数が多いですね。
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9235
マンコミュファンさん
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9236
匿名さん
住民ですが、週末は内見されている方を複数見ますよ。
引越しのトラックも毎週止まっています。
ブライトタワーは空室が目立ちますが、駅直結の三棟は空室はほとんどないですよ。
駅直結で傘無しで河原町方面、京都駅に出れるのはかなり便利です。
駐車場も立駐は既に埋まってます。機械式は一部空きがありますが、車高の低い車しか停められません。
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9237
匿名さん
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9238
匿名さん
駐車場は建物ごとに按分されていないということですね。
車所有の人は早く買わないといけませんね。
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9239
マンション掲示板さん
住友商事さんの資本力だと、値下げせずに定価で売り続けるでしょうね。
住友系は値下げしないですよ。
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9240
マンコミュファンさん
>>9236 匿名さん
駐車場の空きはどのくらいあるのでしょう。
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9241
坪単価比較中さん
ブライトタワー居住者です。
他棟と専有部の設備等は変わらないと思いますが、以下は感じています。
メリット
・六地蔵町並の交差点に近接しており、西側の出口から出入りできる。当該交差点からJR六地蔵駅や新鮮激安市場が近い
⇒駅やスーパーよく使うので便利と感じてます。
デメリット
・他棟と繋がっていない
例えば、地下鉄直結のエレベーターへ向かうためには、一度建物（ブライトタワー棟）を出て再度建物（他棟）へ入る必要がある
⇒鍵を使わないといけないので地味に面倒だし、10歩程度の距離だが雨にも濡れてしまう。毎日使うなら不便と感じるかも…
なお、車やバイク、自転車は保有していないので駐車駐輪関係の使い勝手は分かりません。
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9242
坪単価比較中さん
上記メリットの「西側」は誤りですね。正確には東側かな？いずれにせよ六地蔵町並の交差点側です。念のため。
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9243
匿名さん
特定の投稿者のレスを非表示にできる機能がついたの、ご存知ですか？
とても気の利いた機能ですよ。
不快な投稿者さん、失礼をお許し下さい。勝手ですが、さようなら～。
簡単ですが、お別れの言葉とさせていただきます(^｡^)
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9244
匿名さん
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