坪単価比較中さん
[更新日時] 2025-01-01 23:06:43
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3910万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
36戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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9251
マンション掲示板さん 2024/11/23 22:48:47
居住者です。
若い方が多く、マンション価格が高いため、品の良さそうな方が多いマンションですよ。子育て世代が多いので、中庭で子供がよく遊んでいます。
他の方がおっしゃる通り、2023年竣工分は、ほぼ埋まってます。駅直結、ジムやコーワーキングスペースも近いため、めちゃくちゃ便利です。傘入らず。保育所も業務スーパー2階で送り迎えも便利。
掲示板でひたすら売れていないと虚偽の情報を書き続ける方がいますが、騙されないように。いい間取りから埋まっいる印象です。
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9252
匿名さん 2024/11/24 08:53:39
売れている・売れていないは、主観的なもので基準があるわけではない。
なので「売れていないと言うのは虚偽」、「売れている、今後上がるのでお買い得」とかは
個人的な感想というやつです。
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9253
マンコミュファンさん 2024/11/24 09:01:06
まずいな、、この揚げ足取りの会話のやりとり。慢性化してますな。
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9255
マンション検討中さん 2024/11/24 12:08:15
主観じゃなくて誰か数字を書けばいいのに。
◯◯年◯◯月に竣工し、◯◯戸数が販売され◯◯戸数が残っている、と。
逆に言うと数字がない情報は信用しなくていいとも言える。
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9256
マンション検討中さん 2024/11/24 13:03:19
>>9255 マンション検討中さん
数字なんか出す必要ないよ
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9257
匿名さん 2024/11/24 13:28:15
売れていないマンが数字を出したら?笑
出せないでしょ?数字が分からないから笑
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9258
eマンションさん 2024/11/24 23:18:26
>>9257 匿名さん
数字がわからないのは、あなたもでしょ。
何を煽ってるんだか。
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9259
口コミ知りたいさん 2024/11/25 00:00:03
住人ではないですが、客観的にみてデベじゃないと数字なんかだせないでしょう。
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9260
名無しさん 2024/11/25 00:46:33
>>9259 口コミ知りたいさん
デベロッパーに聞いて書いたらええやん。
もしくはデベロッパーが自分で書いたらええやん。
教えてくれへんかったら◯月◯日◯時にデベロッパーの◯◯さんが教えてくれへんかったって書いたらええやん。
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9261
マンション検討中さん 2024/11/25 02:02:02
>>9260 名無しさん
いい加減意地張ってるの見苦しい。数字に粘着してもしょうがないだろ。そんなに興味あるなら自分でデベに聞いて報告したら
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9263
口コミ知りたいさん 2024/11/25 03:28:50
>>9261 マンション検討中さん
お前誰なん?検討者?居住者?販売者?掲示板が趣味の奴?
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9264
匿名さん 2024/11/25 05:20:01
-
9266
匿名さん 2024/11/25 07:46:09
>>9265 匿名さん
匿名掲示板でその様な無意味で無駄なレスをするのは荒らしと同じです。ご存知無い様なので、教えて差し上げました。以後、ご注意ください。
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9267
評判気になるさん 2024/12/01 01:56:18
スーパー、そば通るだけで臭いキョーレツやわ。近所の人ようガマンしとるな。
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9268
匿名さん 2024/12/02 03:28:04
>>9267 評判気になるさん
以前にこの掲示板で臭い対策のフィルター付きの換気扇だかを検討中と伺いました。
まだ検討中なのでしょうか
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9269
匿名さん 2024/12/02 08:38:52
>>9267 評判気になるさん
鼻にもフィルターして歩けば臭くないよ。
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9270
通りがかりさん 2024/12/02 11:38:21
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9271
匿名さん 2024/12/02 14:57:51
>>9270 通りがかりさん
偏差値わからん。小中高大飛び級で学校行ってない
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9274
評判気になるさん 2024/12/03 01:54:51
教えていただき感謝します。ほんと買わなくて良かったです。
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9275
名無しさん 2024/12/03 02:48:50
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9276
通りがかりさん 2024/12/03 11:58:20
>>9274 評判気になるさん
買えなくて良かったです。の間違えじゃなくて?しらんけど
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9277
匿名さん 2024/12/03 21:54:43
>>9276 通りがかりさん
かなり臭くて、対策も取られていないというのは、間違いじゃないということ?
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9278
通りがかりさん 2024/12/03 22:23:25
-
9279
匿名さん 2024/12/03 22:55:17
価格で買える買えないなどのコメントは京都市内など他では見かけません。
他人の経済状態はどうでもよいことで、マンション購入検討に関係ないですから。
あえてっ推測すると、このマンションは、無理をして購入している人が多いということですかね。
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9280
匿名さん 2024/12/03 23:42:33
>>9279 匿名さん
経済状態、大事だよ。相場より高いものをつかみたくないからね、ほかの人の相場感(高いとみるか、安いとみるか)を知りたい。
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9281
名無しさん 2024/12/04 03:22:32
>>9279 匿名さん
今のマンション相場からいったら安いけど、隣のパデシオンタワーが新築当時は2000万円台で販売していたので、この辺りはそのくらいの経済状況の家庭が多いから4000万は高い(買えない)と感じる人が多いのかもしれませんね。購入者は無理して買ってるのかわかりませんが、購入するにはまともな仕事をしていて平均年収以上ないと厳しいでしょう。見てると六地蔵のわりには洗練された人が住人が多いイメージです。
イトーヨーカドー跡地に建ったあのマンションって言えば、この界隈の人ならだいたい分かるくらい目立つし、ゲストルームやパーティールーム、ジムなどがあるマンションは首都圏は当たり前だけど京都ではまだ珍しいからみんな興味津々。やっかみもあって悪質な書き込みをしてる人がいるんだと思いますよ。
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9283
eマンションさん 2024/12/04 08:47:17
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9284
名無しさん 2024/12/04 09:37:45
>>9282 匿名さん
9281ですが、住民じゃないし買い煽りをするつもりもない
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9285
匿名さん 2024/12/05 23:32:30
>>9284 名無しさん
いかにも一部の住民の方がしそうなコメントでした。
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9286
マンション検討中さん 2024/12/06 12:05:37
非表示ボタン一回しか押してないのに、結構レス消えてるの見ると、同じ人がずっと書き込んでるんだなぁってわかりますね。
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9287
マンション掲示板さん 2024/12/06 13:09:54
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9288
マンション掲示板さん 2024/12/12 22:51:00
実需しかないエリアは、地元の人がついてこれる価格が取引水準となりますから、郊外の中古マンション取引水準は値上がりしていない、という理解です。臭くても、うるさくても、業務スーパーでも実需ですから気にしない。
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9289
匿名さん 2024/12/13 03:11:51
>>9288 マンション掲示板さん
実需で自分が住むから、臭い、うるさいを気にする・気になる。
投資なら、店が反社でもない限り、1件の店なんか気にしないでしょう。
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9291
評判気になるさん 2024/12/14 23:36:12
>>9286 マンション検討中さん
同じ方がひたすらネガティブなコメントをしてますね。
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9292
マンション検討中さん 2024/12/15 03:14:06
仕様くらいちゃんと読んどきや。
「同時に、ブラウザの「プライベートモード/シークレットモード」で投稿されるレスも自動的に見えなくなります。」
もしかしてプライベートブラウジングとか知らない人?
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9293
職人さん 2024/12/16 23:14:42
プライベートブラウジングは、ネカフェとかで共用PC使う人しか知らんでしょう。
# EdgeでCtr+Shift+N後に書き込んでます。
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9294
マンション検討中さん 2024/12/17 11:49:02
この掲示板みたいに規約にCookie取得していろいろ情報抜きまっせ!って堂々と書いてる様なサイトに行く時はプライベートブラウジングがいいよね。常識です。
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9295
名無しさん 2024/12/20 10:13:11
>>9291 評判気になるさん
もう見えないからネガティブな投稿かどうかは分かりませんが、最初に非表示にしたのはロジックの無いネガティブコメだったと記憶してます。相変わらずレス番号が飛んでいるので同じ人が書き込んでるんでしょうね。
住民板も飛んでいるとこあったので同じかな
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9296
口コミ知りたいさん 2024/12/20 23:01:40
>>9295 名無しさん
プライベートブラウズで書くと全員非表示
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9297
坪単価比較中さん 2024/12/21 00:01:22
匿名さん2024-07-27 17:43:25値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
これまでの議論でどちらがありそうでしょうか値引き/値下げ販売は行われている
33.3%
定価販売のまま。値引きも行われていない
66.7%
9票
暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:23:34やま(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
アンケート回答日:2023/09/05
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購入物件
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クラッシィハウス京都六地蔵(新築・3LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/
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住まい環境について良い点、気になる点
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・駐車場や駐輪場が充実している。
・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。
敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い
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設備や共用施設について良い点、気になる点
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新築なので至る所が綺麗。
ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。
実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。
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周辺環境について良い点、気になる点
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徒歩圏内に24時間営業のフレスコ(スーパー)や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場(スーパー)があり、買い物には困ることのない環境。
モモテラスまで行けばなんでも揃う。
近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。
気になる点は特になし
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交通・アクセスで良い点、気になる点
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地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。
東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。
地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。
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治安・安全の面で良い点、気になる点
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他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。
集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。
京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。
(基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが)
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このマンションの最も良い点
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コストパフォーマンスの良さ。
生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。
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このマンションの最も気になる点
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まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。
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並行して検討したマンション名
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/
プラウドタワー大津
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/
ブランズ伏見桃山
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価格と生活のしやすさ。
(※管理担当より)
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