坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-08 22:44:22
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
31戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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9121
eマンションさん
>>9120 匿名さん
首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような
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9122
匿名さん
鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。
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9123
評判気になるさん
>>9120 匿名さん
24時間開放なわけないでしょう。
マンションにすんだことありますか笑
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9126
匿名さん
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9127
ご近所さん
悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。
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9129
マンション検討中さん
やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。
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9130
マンション検討中さん
>>9129 マンション検討中さん
賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく
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9131
匿名さん
>>9129 マンション検討中さん
情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
なんとなく賛成/反対はいけない。
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9132
eマンションさん
>>9130 マンション検討中さん
人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑
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9133
匿名さん
ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの？
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9134
マンション掲示板さん
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9135
匿名さん
>>9134 マンション掲示板さん
住民が検討者に成りすましていると。
住民スレではいいにくいということですか。
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9136
マンション掲示板さん
>>9135 匿名さん
掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで？
住民板は住民しか書いたらあかんけど
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9138
マンション検討中さん
>>9137 匿名さん
意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの？
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9139
マンション検討中さん
>>9132 eマンションさん
過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。
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9140
口コミ知りたいさん
>>9139 マンション検討中さん
そんなお前のレスも過ちのひとつな
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9141
匿名さん
>>9137 匿名さん
住民レスだと、リアルの本人特定のうえで、叩かれる懸念もありますね。
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9142
マンション比較中さん
>>9141 匿名さん
とは言っても、ここでコメントしたところで意味無いが、そうすると誰向け発信？他に家族含めて話し相手もいないから？さすがになんか無理無いか？
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9143
マンション検討中さん
>>9142 マンション比較中さん
主張というものは全メディアで行うものだぞ？
意味があるかどうかは後からついてくる。
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9144
eマンションさん
スマホ検索にて
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9145
匿名さん
やっぱり売れてないんですね。いまだにMOMOで営業販売してますね。もう五年かな？
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9146
マンション検討中さん
>>9145 匿名さん
大規模マンションならこんなもんでは？
50戸のとこと、600戸のとこを同じ感覚で比較してませんか？
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9147
マンション検討中さん
大規模でも完成前に完売してるマンションは数え切れないほどありますよ。住民の方が必死になるのはわかりますけどね。
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9148
匿名さん
数え切れないほど、はない。大規模マンションの数自体数え切れる。
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9149
匿名さん
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9150
マンション検討中さん
ただ、これだけ空室の多いマンションは珍しいですね。
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9151
マンコミュファンさん
たらればですけど、まずシンボリカルな一棟だけ作って売り切って街力高めてから、別棟を売っていくスタイルだったら結果違ってましたかね？
今のデベがそんなやり方しないと思いつつ。街ごと開発する必要があったんじゃないかと思ったので、刹那的発想のデベじゃなかったらと想像したくなりました。
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9152
マンション検討中さん
>>9151 マンコミュファンさん
ここはそういう街ごと再開発して効果が見込めるエリアじゃないですからね。あと、ずーっと売れ残りガーってコメント続けてる方が居ますが、ここ、もともと長期販売想定だと営業さんから以前聞いてますし、その時の計画からすると現状って想定外の状況じゃないはずですよ。
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9153
匿名さん
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9154
匿名さん
23年１月の在庫がはけるとイメージも変わると思うのですが。
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9155
名無しさん
確かここ2018年ごろから売ってるよね。まだやってんですね。ある意味すごいことかもです。ギャラリー閉めたらいいのにね。人件費もったいない。もうだれも来ないでしょ。
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9156
マンション検討中さん
中古価格は値上がりしてます。
20階新築時4600万円→スーモで4990万円に値上がり。
インフレしているので、マンション価格も上がってますよ。2023年竣工分はほぼ売り切れで下層階しか空いてません。事実と異なる投稿するのはやめなさい。
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9157
eマンションさん
>>9155 名無しさん
2023年竣工分は、2021年から販売開始ですよ。
2018年から売ってるわけないでしょ。お疲れ様でした。
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9158
マンション検討中さん
新築が余ってるのに割り増しされた中古買う人はいるんですかね。
街に魅力ないし売れ残るべくして売れ残ってる物件のイメージです。
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9159
匿名さん
中古の価格は売り手が希望の価格を言っているだけ。
SUUMOに出ている価格で売買が成立したわけではない。
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9160
匿名さん
このマンションが嫌になって勝手に買値より高くして売りに出してるだけの話じゃないでしょうか笑 中古扱いの未入居物件が沢山あるのに誰も買わないでしょ普通
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9161
マンション掲示板さん
>>9158 マンション検討中さん
希望の階数と間取りだったら中古でも検討します
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9162
マンション検討中さん
ゲートタワー最上階は、とっくの昔に抽選、売り切れ。
中古価格は上がって当然。
ブライトタワーも住友商事は値下げしない方針。
インフレ、賃金上昇で、マンション価格がさがるわけないだろ。経済音痴ですね。
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9163
口コミ知りたいさん
>>9159 匿名さん
値下がりしている証拠は？
ライバル業者さんお疲れ様でした。
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9164
口コミ知りたいさん
>>9162 マンション検討中さん
バブルがはじける前の1990年、みんなそんなこと言ってましたねぇ。
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9165
匿名さん
>>9162 マンション検討中さん
今出てる中古ってこれと言った強みの無い部屋の気がするが…。
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9166
匿名さん
>>9162 マンション検討中さん
どこでも値上がりするわけではない。
人気のないところは、売れないし、将来的に価格は下がる。
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9167
マンション検討中さん
>>9166 匿名さん
パデシオン、ブランズは値上がりしてきましたが。
ネガキャンお疲れ様です。ライバル業者さん。左様なら
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9168
通りがかりさん
>>9164 口コミ知りたいさん
バブル期と今の地価を比べている時点で、経済音痴ですね。
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9169
eマンションさん
>>9165 匿名さん
最上階が強みでは？
あなたのいう強みとは？
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9170
匿名さん
>>9167 マンショ ン検討中さん
プレサンス レジェンド
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