坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-12-04 18:37:45
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
間取り |
1LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
価格 |
3910万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
9570円〜1万5490円/月 |
修繕積立金(月額) |
8000円〜1万3000円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
37戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
-
9080
マンション検討中さん
オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも多い印象です。特にリビングでは完全遮光にする必要は全くありませんからね。寝室を遮光にすればいい話で。それにマンションの場合、階層が高いために道路からすぐ部屋が見えたりしませんので、あえて遮光性の低いバーチカルブラインドを使用できるメリットもあります。日中でも締め切った状態で光は通しつつプライバシーは確保できますね。
私の住んでいる周りの分譲マンションでは割と多く見ます。
-
-
9100
管理担当
[No.9082~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
-
9101
買い替え検討中さん
先日、見学した際にメインエントランス付近で魚を焼くようなニオイが漂っていました。変だなと思って、見学後に周辺を歩くと目前のスーパーの調理場から出ているらしく、スーパーの駐車場一帯が魚臭や油臭でひどいニオイでした。風向きなどにもよるのでしょうが、検討される方は、その辺もチェックした方がいいかも知れません。
-
9102
マンション掲示板さん
>>9101 買い替え検討中さん
スーパー調理場の臭いが届くであろう裏手の棟は完売してました。その他の棟までは距離があり影響は出ていないようです。チェックついでに営業さんにも確認してみてください。
-
9103
買い替え検討中さん
>>9102 マンション掲示板さん
ありがとうございます。メインエントランスの臭いが気になったのです。風向きによるでしょうから毎日ではないのでしょうが、あんなニオイを嗅ぎながら出入りするのは不快なので、ためらっているところです。
-
9104
マンコミュファンさん
>>9103 買い替え検討中さん
商業施設オーナーの住友商事が吸着脱臭装置を設置、業務スーパー側は排気消臭装置の導入を検討しているとのことです。詳しくは営業さんに確認していただくのがよいかと思います。
-
9105
買い替え検討中さん
>>9104 マンコミュファンさん
ありがとうございます。そのような計画があるのであれば、不快なニオイは消えるかもしれませんね。それにしても、どうして初めからそうしなかったのか、無責任な感じも否めません。とりあえず様子見の状態です。
-
9106
匿名さん
検討や計画はあてにならないので、対策が実施されるまで様子見が良いと思います。
-
9109
マンション検討中さん
2023年竣工のブライトテラス、ゲートタワー、ゲートテラスはほぼ完売で、空いている部屋はほとんどないですよ。2024年竣工のブライトタワーはまだ空きがありますが、値下げはなく、住友商事は二、三年かけて売り切るとのことでした。
財閥系は値引きしないそうで。
-
9110
マンション掲示板さん
うーん、空いている部屋はほとんどないよりそこそこあると言った方が正しい。
-
-
9111
eマンションさん
>>9110 マンション掲示板さん
モデルルームに行かれたら?笑
-
9112
匿名さん
MRが完売まであと2-3年はかかるというのだから、在庫は潤沢なのでしょう。
現地MRや事務所で使用の部屋が家具付きで販売され始めたら終わりが見えてきたということになるかと思います。
-
9113
通りがかりさん
周辺の中古マンションの価格と比較すると相当の値段な気がしますし、住商だからモモテラスにモデルルームをおけるし、焦ってないんですね。
まぁ2-3年はかかるでしょうね。
-
9114
マンション掲示板さん
人気マンションだと完成前に完売が当たり前だけど、ここは完成したものを見てじっくり考える時間が取れそうですね。
そろそろ中古も出てきてるし、中古も比較検討に入れれて更にメリット有り。
-
9115
マンション掲示板さん
>>9114 マンション掲示板さん
100戸以下の物件だったら完成前完売も珍しく無いでしょうね。
まだ部屋が残ってるので、ここの中古を選択肢に入れるよりも、残ってる部屋で検討するか近隣マンションの中古を買った方がお得な気がしますが、ここの中古のお部屋は割安なんですかね。
-
9116
名無しさん
住民板で騒音が話題になってます。
子育て世代とその他の対立なのかなと思えます。
-
9117
通りがかりさん
>>9116 名無しさん
そうかもしれませんね、このマンションは乳幼児がすごく多いから周辺の保育園は激戦になりそうと聞きました。今どきは共働きが多いせいだろうけど、皆さん若いのに4000万クラスのマンションを買ってるんだから立派だと思いました。
-
9118
匿名さん
-
9119
匿名さん
>>9117 通りがかりさん
仕事と家事でいっぱいいっぱいで周囲に気を配る余裕がないのでしょうかね
-
9120
匿名さん
思わず住人板をのぞきに行ってしまいましたが、騒音の話とは別に共用施設の時間延長を求める声が出ていて希望者で鍵の持ち回り当番を決めてはどうか云々と議論されているようでした。
意外でしたがジムは24時間開放ではないんですねぇ。
-
9121
eマンションさん
>>9120 匿名さん
首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような
-
9122
匿名さん
鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。
-
9123
評判気になるさん
>>9120 匿名さん
24時間開放なわけないでしょう。
マンションにすんだことありますか笑
-
9126
匿名さん
-
9127
ご近所さん
悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。
-
-
9129
マンション検討中さん
やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。
-
9130
マンション検討中さん
>>9129 マンション検討中さん
賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく
-
9131
匿名さん
>>9129 マンション検討中さん
情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
なんとなく賛成/反対はいけない。
-
9132
eマンションさん
>>9130 マンション検討中さん
人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑
-
9133
匿名さん
ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの?
-
9134
マンション掲示板さん
-
9135
匿名さん
>>9134 マンション掲示板さん
住民が検討者に成りすましていると。
住民スレではいいにくいということですか。
-
9136
マンション掲示板さん
>>9135 匿名さん
掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで?
住民板は住民しか書いたらあかんけど
-
9138
マンション検討中さん
>>9137 匿名さん
意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの?
-
9139
マンション検討中さん
>>9132 eマンションさん
過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。
-
-
9140
口コミ知りたいさん
>>9139 マンション検討中さん
そんなお前のレスも過ちのひとつな
-
9141
匿名さん
>>9137 匿名さん
住民レスだと、リアルの本人特定のうえで、叩かれる懸念もありますね。
-
9142
マンション比較中さん
>>9141 匿名さん
とは言っても、ここでコメントしたところで意味無いが、そうすると誰向け発信?他に家族含めて話し相手もいないから?さすがになんか無理無いか?
-
9143
マンション検討中さん
>>9142 マンション比較中さん
主張というものは全メディアで行うものだぞ?
意味があるかどうかは後からついてくる。
-
9144
eマンションさん
スマホ検索にて
-
-
9145
匿名さん
やっぱり売れてないんですね。いまだにMOMOで営業販売してますね。もう五年かな?
-
9146
マンション検討中さん
>>9145 匿名さん
大規模マンションならこんなもんでは?
50戸のとこと、600戸のとこを同じ感覚で比較してませんか?
-
9147
マンション検討中さん
大規模でも完成前に完売してるマンションは数え切れないほどありますよ。住民の方が必死になるのはわかりますけどね。
-
9148
匿名さん
数え切れないほど、はない。大規模マンションの数自体数え切れる。
-
9149
匿名さん
-
-
9150
マンション検討中さん
ただ、これだけ空室の多いマンションは珍しいですね。
-
9151
マンコミュファンさん
たらればですけど、まずシンボリカルな一棟だけ作って売り切って街力高めてから、別棟を売っていくスタイルだったら結果違ってましたかね?
今のデベがそんなやり方しないと思いつつ。街ごと開発する必要があったんじゃないかと思ったので、刹那的発想のデベじゃなかったらと想像したくなりました。
-
9152
マンション検討中さん
>>9151 マンコミュファンさん
ここはそういう街ごと再開発して効果が見込めるエリアじゃないですからね。あと、ずーっと売れ残りガーってコメント続けてる方が居ますが、ここ、もともと長期販売想定だと営業さんから以前聞いてますし、その時の計画からすると現状って想定外の状況じゃないはずですよ。
-
9153
匿名さん
-
9154
匿名さん
23年1月の在庫がはけるとイメージも変わると思うのですが。
-
9155
名無しさん
確かここ2018年ごろから売ってるよね。まだやってんですね。ある意味すごいことかもです。ギャラリー閉めたらいいのにね。人件費もったいない。もうだれも来ないでしょ。
-
9156
マンション検討中さん
中古価格は値上がりしてます。
20階新築時4600万円→スーモで4990万円に値上がり。
インフレしているので、マンション価格も上がってますよ。2023年竣工分はほぼ売り切れで下層階しか空いてません。事実と異なる投稿するのはやめなさい。
-
9157
eマンションさん
>>9155 名無しさん
2023年竣工分は、2021年から販売開始ですよ。
2018年から売ってるわけないでしょ。お疲れ様でした。
-
9158
マンション検討中さん
新築が余ってるのに割り増しされた中古買う人はいるんですかね。
街に魅力ないし売れ残るべくして売れ残ってる物件のイメージです。
-
9159
匿名さん
中古の価格は売り手が希望の価格を言っているだけ。
SUUMOに出ている価格で売買が成立したわけではない。
-
-
9160
匿名さん
このマンションが嫌になって勝手に買値より高くして売りに出してるだけの話じゃないでしょうか笑 中古扱いの未入居物件が沢山あるのに誰も買わないでしょ普通
-
9161
マンション掲示板さん
>>9158 マンション検討中さん
希望の階数と間取りだったら中古でも検討します
-
9162
マンション検討中さん
ゲートタワー最上階は、とっくの昔に抽選、売り切れ。
中古価格は上がって当然。
ブライトタワーも住友商事は値下げしない方針。
インフレ、賃金上昇で、マンション価格がさがるわけないだろ。経済音痴ですね。
-
9163
口コミ知りたいさん
>>9159 匿名さん
値下がりしている証拠は?
ライバル業者さんお疲れ様でした。
-
9164
口コミ知りたいさん
>>9162 マンション検討中さん
バブルがはじける前の1990年、みんなそんなこと言ってましたねぇ。
-
9165
匿名さん
>>9162 マンション検討中さん
今出てる中古ってこれと言った強みの無い部屋の気がするが…。
-
9166
匿名さん
>>9162 マンション検討中さん
どこでも値上がりするわけではない。
人気のないところは、売れないし、将来的に価格は下がる。
-
9167
マンション検討中さん
>>9166 匿名さん
パデシオン、ブランズは値上がりしてきましたが。
ネガキャンお疲れ様です。ライバル業者さん。左様なら
-
9168
通りがかりさん
>>9164 口コミ知りたいさん
バブル期と今の地価を比べている時点で、経済音痴ですね。
-
9169
eマンションさん
>>9165 匿名さん
最上階が強みでは?
あなたのいう強みとは?
-
9170
匿名さん
>>9167 マンショ ン検討中さん
プレサンス レジェンド
-
9171
匿名さん
>>9169 eマンションさん
いや、だから最上階とかだったら分かるけど、いま中古で出てるのって低層階の中住戸でこれと言った強み無いじゃん...
-
9172
匿名さん
>>9167 マンション検討中さん
リーマンショック後の景気が悪く価格が安いときのマンションですね。
その後の金融緩和によるマンション高騰に乗れてラッキーでした。
これからもそうとは限りません。
-
9173
通りがかりさん
-
9174
通りがかりさん
上がる根拠ないのに笑える。
新築で売れ残ってるのに中古が上がる理由が分からない。
-
9175
検討板ユーザーさん
買った方が不安になるからやめてあげて。
いつか分かることだからいまはそっとしてあげよう。
-
9176
通りがかりさん
モモテラスのモデルルームを閉鎖して棟内モデルルームのみにするべきですね。売れてない部屋腐るほどあるんですからね。経費の無駄遣い。
-
9177
匿名さん
ここは実需マンションです。
投資目的ではなく、居住するために購入するものです。
価格と条件もこの条件ですり合わせされています。
投資目的であれば、別のものを購入するでしょう。
ただ、購入してしまうと、値段が下がると思いたくないのは理解できます。
-
9178
名無しさん
またネガキャンが増えてますね。
周辺のマンション業者がディスリたいようですが、
写真の通り中古価格は上がってますね。
ブライトタワーは苦戦してますが、ゲートタワーやゲートテラスの間取りのいい部屋は、書いたくても買えないからですね。
-
-
9179
マンション検討中さん
苦戦しているブライトタワーは、同じクラッシィハウスだけれども、厳密に言うと駅直結ではない、ジムなどの共用施設がゲートタワーに集まっている、ゲートタワーに行くのに屋外を通る必要があり、やや利便性に劣る。
一方で、眺望はブライトタワーの方が抜け感がある。
ゲートタワーの上層階を欲しいけど、なくなくブライトタワーという人も多いと聞きました。
-
9180
マンション検討中さん
>>9178 名無しさん
売出価格はいくらでも売主が設定出来るので、肝心なのは成約価格だよね...
-
9181
匿名さん
だから値付けは自由でしょう。わからないですか?5000万で買って8000万で広告出して売り出すのは自由。新古が余りまくってるのに買値以上で売れる訳ないでしょう。
-
9182
匿名さん
-
9183
匿名さん
>>9180 マンション検討中さん
成約価格が下がっていますか?
成約価格も示さずに、ネガキャンお疲れ様でした。
掲示板に張り付かず、お仕事した方がいいですよ。
-
9184
匿名さん
>>9183 匿名さん
「ネガキャン」と言い切られているからには、成約価格が新築時価格より値上がりしているという根拠をお持ちなのでしょうか?
-
9185
匿名さん
9183は、旗色がわるくなったら、あとで自分で削除申請をするために、
他の投稿者をディスる内容を含んだ投稿をしているのかもしれません。
-
9186
通りがかりさん
-
9187
匿名さん
>>9186 通りがかりさん
資金がない人が多いのかもですね。
-
9188
マンション検討中さん
新築が売れないのに、割高な中古が売れるわけないでしょ。
実需にしてもここまで売れ残るとただの負債マンション。可哀想。
-
9189
名無しさん
こちら数多くのサークルが立ち上がり盛り上がって楽しそうだと聞きましたが、賃貸で入居した場合もサークルに入ることはできるのでしょうか? 共用施設のゲストルームなどの利用もできますか?
-
9190
マンコミュファンさん
>>9189 名無しさん
マンション販売所に問い合わせてみたら?
-
9191
名無しさん
>>9190 マンコミュファンさん
賃貸で入りたいので販売所にはなんとなく聞きにくくて。
-
9192
通りがかりさん
-
9193
通りがかりさん
-
9194
匿名さん
-
9195
通りがかりさん
賃貸で借りる人なんていないでしょう。サクラでしょう。
-
9196
評判気になるさん
>>9184 匿名さん
成約価格が下がっている根拠をお持ちでしょうか?
-
9197
通りがかりさん
>>9188 マンション検討中さん
今時竣工から2-3年かけて値下げせずに売りきるのが普通ですよ。
デベが値下げしないから、中古価格はなかなか下がりませんよ。
買いたいけど、買えずに、ひたすら掲示板に張り付いているあなた、お疲れ様です。左様なら。
-
9198
匿名さん
>>9197 通りがかりさん
こういう方はなに目線なんでしょう?購入者で自分の資産の評価額が下がるのにビクビクされてる方?でなければ販売者でもなければこういうコメントにならないと思うのですが。
-
9199
マンコミュファンさん
>>9198 匿名さん
あなたはなに目線?ってみんな思ってますよ。
値下げ期待の購入待ちか、日照が遮られた近隣住民、ライバル業者、ひたすら値下げしか言わないあなたは?左様なら
-
9200
マンション掲示板さん
>>9199 マンコミュファンさん
勝手に「みんな」とか言うなし。
どうでもええわ鬱陶しいとしか思ってないわ。
-
9201
eマンションさん
>>9200 マンション掲示板さん
ネガキャンお疲れ様でした。
1人でひたすらこのマンションをディスるのはもうやめたら?
スロップシンクさん笑
みんなあなたの事を不思議に思ってますよ。
なぜこの掲示板に執着するのか。
言うなし?日本語力、教養が疑われるよ、左様なら。
-
9202
マンコミュファンさん
>>9201 eマンションさん
「みんな」とか勝手に書いてる奴がいたから訂正しただけ。
名前出してる人は私ではない。
-
9203
匿名さん
>>9201 eマンションさん
掲示板に長くお住まいの様ですね。
強く買いと思われている様ですから、購入してリアルなマンションに引っ越されてはいかがですか。
ここは検討する場なので、マンションの良い点悪い点はどちらも必要ですが、
他の方をディスるのは必要ありません。
また、私ではありませんが、「言うなし」「するなし」は、東の方の方言の様です。
-
9204
マンション検討中さん
関東の方なんですね。さようならとか言いながら何度も出てくる方は。困った方ですね。
-
9205
マンション検討中さん
荒れてますね。
先日ショールームに行きましたが、2023年竣工の部屋はほぼ完売でしたよ。地下鉄まで濡れずにいけるゲートタワーの上層階を購入したかったのですが、全て埋まってました。残戸数が多いのは、地下鉄駅まで行くのに一度外に出ないと行けないブライトタワーだけでしたよ。
ジムやコワーキングスペースもゲートタワーにあるので、同じマンションながら、ゲートタワーとブライトタワーではかなり利便性の面で差がありますよ。
中古でゲートタワーの最上階が出ていますが、新築よりやや割高ですが、今度内見に行きます。ブライトタワーの最上階よりもゲートタワーの最上階が欲しい方は多いのではと思います。
-
9206
契約者さん6
買いたいけど買えなくてこの掲示板にずっといる方、業者の方…ほんといろんな人がいますね。
私は第一期で購入しましたが満足していますよ。
-
9207
マンション検討中さん
売れてる、売れてない、どっちが本当なんでしょう?
竣工前に完売が多い中、売れ残ってるのも事実。
問題おおそうですね。
-
9208
匿名さん
五年間販売続けて在庫過多なんで間違いなく失敗マンションですね。
-
9209
マンション掲示板さん
デベにしたら売れ残っても計画通りかもしれませんね。これでも計画よりはましな方かも。
六地蔵なんて京都の端で魅力無い。
-
9210
eマンションさん
購入者と自称や推測される投稿が、上から目線で狭量なものが目立つ。
これもマイナス要素です。
-
9211
マンション検討中さん
9207-9210は1人で自作自演ですね。ひたすら売れないと言うだけ。
ショールーム行ってみたら、分かりますよ。
2023年竣工分はほぼ完売でした。
2024年竣工のブライトタワーはまだ残戸数が多いですね。
-
9212
評判気になるさん
買った人は満足してないから投稿するんでしょうね。満足されてたら、わざわざ投稿しないですからね。かわいそうですね。
-
9217
eマンションさん
横から失礼します。
当方ゲートタワーを検討してますが、下層階しかないので、ブライトタワーも検討対象に入れようかと考えております。
ブライトタワーのメリットデメリットはどの辺でしょうか?
居住者様に聞きたいです。
ゲートタワーやゲートテラス、ブライトテラスと比較した場合についてです。
-
9218
eマンションさん
>>9217 eマンションさん
まずあなたが公式HPやモデルルームを見た上で思うメリット・デメリットを書いてはいかがですか?良い悪いと思う点は家族構成や年齢、性別、感性等によって異なりますので。
あなたがメリットを書けば、それは実は◯◯でデメリットだよ、とかあなたがデメリットを書けば、意外とそうでもない、という意見が見込めます。漠然と聞いても誰も答えてくれないと思います。
あなたの家族構成や普段の暮らしぶりも書くとより良いと思います。
-
9219
通りがかりさん
この検討板を居住者が見てると思う理由が分からない。必死で買い煽るコメントが居住者だと思っているのか。
-
9220
マンション掲示板さん
いま買わなくてもこれだけ余ってるんだからその内、大きく下がるよ。待ってた方が賢い。
-
9221
通りがかりさん
先日ショールーム行きましたが、値下げはないと言ってましたよ。残戸数が多いブライトタワーも半分くらい成約済みでした。売れ残りが多いというのは間違いですよ。
-
9226
通りがかりさん
五年もモデルルームで販売していまだに在庫多数はヤバいでしょう。でまだモデルルームで販売中なのもヤバいです。もう来ないでしょう。お客さん。
-
9227
通りがかりさん
>>9226 通りがかりさん
週末にモデルルームに行きましたが、同時間帯に5-6組はいらっしゃいましたよ。ひたすら嘘をばら撒く方は、何か恨みでもあるのでしょうか。特定のお一人が連投しているようで、可哀想。
-
9228
管理担当
[No.9213~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
-
9229
匿名さん
まあ、値引きに関しては、モデルルームは、値引きは無いというでしょう。
逆に初めてモデルルームに訪れた人に値引きがあると言っていたら、相当に売れていない。
買う気がある=顧客と認識されてから、言い出してみるのでしょう。
でも、仮に値引きされて買っても、価格交渉のやり方を心得ている人は、
他人には言わないでしょうから、事実は藪の中ですね。
-
9230
eマンションさん
まだまだ集客が必要だからモールにモデルルーム置いている。
空きがあれば、当日現地予約でモデルルームに入れるんでしょ。たぶん。
-
9231
マンション検討中さん
先週の土曜日の14時は私だけでしたよ。ワンオペみたいですし複数のお客様は嘘でしょうね。そもそも五年以上経過してるモデルルームに五人以上の人を配置なんて出来ませんよ。それでなくても、なかなか売れなくて人件費かかってますからね。
-
9232
マンション検討中さん
先日ショールーム行きましたが、値下げはないと言ってましたよ。残戸数が多いブライトタワーも半分くらい成約済みでした。売れ残りが多いというのは間違いですよ。
-
9233
匿名さん
-
9234
マンション掲示板さん
ショールーム行きました。
2023年竣工分はほぼ完売でした。
2024年竣工のブライトタワーはまだ残戸数が多いですね。
-
9235
マンコミュファンさん
-
9236
匿名さん
住民ですが、週末は内見されている方を複数見ますよ。
引越しのトラックも毎週止まっています。
ブライトタワーは空室が目立ちますが、駅直結の三棟は空室はほとんどないですよ。
駅直結で傘無しで河原町方面、京都駅に出れるのはかなり便利です。
駐車場も立駐は既に埋まってます。機械式は一部空きがありますが、車高の低い車しか停められません。
-
9237
匿名さん
-
9238
匿名さん
駐車場は建物ごとに按分されていないということですね。
車所有の人は早く買わないといけませんね。
-
9239
マンション掲示板さん
住友商事さんの資本力だと、値下げせずに定価で売り続けるでしょうね。
住友系は値下げしないですよ。
-
9240
マンコミュファンさん
>>9236 匿名さん
駐車場の空きはどのくらいあるのでしょう。
-
9241
坪単価比較中さん
ブライトタワー居住者です。
他棟と専有部の設備等は変わらないと思いますが、以下は感じています。
メリット
・六地蔵町並の交差点に近接しており、西側の出口から出入りできる。当該交差点からJR六地蔵駅や新鮮激安市場が近い
⇒駅やスーパーよく使うので便利と感じてます。
デメリット
・他棟と繋がっていない
例えば、地下鉄直結のエレベーターへ向かうためには、一度建物(ブライトタワー棟)を出て再度建物(他棟)へ入る必要がある
⇒鍵を使わないといけないので地味に面倒だし、10歩程度の距離だが雨にも濡れてしまう。毎日使うなら不便と感じるかも…
なお、車やバイク、自転車は保有していないので駐車駐輪関係の使い勝手は分かりません。
-
9242
坪単価比較中さん
上記メリットの「西側」は誤りですね。正確には東側かな?いずれにせよ六地蔵町並の交差点側です。念のため。
-
9243
匿名さん
特定の投稿者のレスを非表示にできる機能がついたの、ご存知ですか?
とても気の利いた機能ですよ。
不快な投稿者さん、失礼をお許し下さい。勝手ですが、さようなら~。
簡単ですが、お別れの言葉とさせていただきます(^。^)
-
9244
匿名さん
-
9245
マンコミュファンさん
-
9246
匿名さん
>>9243 匿名さん
この機能を使って、ほとんどコメント消えたら面白いですね。
-
9247
匿名さん
新機能のダメなところはコメント自体は消えずに残り、あくまで非表示設定した投稿者の以降のコメントが自分には見えなくなるだけな事。そうなると変な輩が虚偽情報をコメントしていても気がつけず削除申請も出来ずです。運営側としては激増しているであろう削除申請への対応が追いつかない事と、アクセス数/投稿数も収入源になる事からコメント削除しないで済むなら一石二鳥って事なのでしょうが。
-
9248
マンション検討中さん
>>9247 匿名さん
iPhoneのSafariだと「非表示」ボタン出てこない。みんな出てるの?Androidなら出るのかな?
それに非表示は20件しかできない。その20件も最新から20件なのか、非表示ボタンを押したレス以降の20件なのかどうか謎。不適切なレスする人が1件書いてそれを「非表示」にしても21件目から表示されるっぽい。
-
9249
匿名さん
投稿をチェックして、削除申請する人は、非表示機能は使わないで頑張ってくださるでしょう。
-
9250
通りがかりさん
>>9247 匿名さん
情報がで切った完成済みのマンションで起こる個人攻撃は減る
結果、掲示板が不必要に荒れなくなるので、非表示にしていない人、管理者含めて良いという事ではないでしょうか。
管理の思惑通りに行くか期待です。
-
9251
マンション掲示板さん
居住者です。
若い方が多く、マンション価格が高いため、品の良さそうな方が多いマンションですよ。子育て世代が多いので、中庭で子供がよく遊んでいます。
他の方がおっしゃる通り、2023年竣工分は、ほぼ埋まってます。駅直結、ジムやコーワーキングスペースも近いため、めちゃくちゃ便利です。傘入らず。保育所も業務スーパー2階で送り迎えも便利。
掲示板でひたすら売れていないと虚偽の情報を書き続ける方がいますが、騙されないように。いい間取りから埋まっいる印象です。
-
9252
匿名さん
売れている・売れていないは、主観的なもので基準があるわけではない。
なので「売れていないと言うのは虚偽」、「売れている、今後上がるのでお買い得」とかは
個人的な感想というやつです。
-
9253
マンコミュファンさん
まずいな、、この揚げ足取りの会話のやりとり。慢性化してますな。
-
9254
匿名さん
あまりにも買い煽りが激し過ぎますね。売れてるのなら、わざわざ煽らなくてもいいと思うのですが。売れ残りが激しいので誰か買ってくださいと言っているようなもんですよ。
-
9255
マンション検討中さん
主観じゃなくて誰か数字を書けばいいのに。
◯◯年◯◯月に竣工し、◯◯戸数が販売され◯◯戸数が残っている、と。
逆に言うと数字がない情報は信用しなくていいとも言える。
-
9256
マンション検討中さん
>>9255 マンション検討中さん
数字なんか出す必要ないよ
-
9257
匿名さん
売れていないマンが数字を出したら?笑
出せないでしょ?数字が分からないから笑
-
9258
eマンションさん
>>9257 匿名さん
数字がわからないのは、あなたもでしょ。
何を煽ってるんだか。
-
9259
口コミ知りたいさん
住人ではないですが、客観的にみてデベじゃないと数字なんかだせないでしょう。
-
9260
名無しさん
>>9259 口コミ知りたいさん
デベロッパーに聞いて書いたらええやん。
もしくはデベロッパーが自分で書いたらええやん。
教えてくれへんかったら◯月◯日◯時にデベロッパーの◯◯さんが教えてくれへんかったって書いたらええやん。
-
9261
マンション検討中さん
>>9260 名無しさん
いい加減意地張ってるの見苦しい。数字に粘着してもしょうがないだろ。そんなに興味あるなら自分でデベに聞いて報告したら
-
9262
評判気になるさん
-
9263
口コミ知りたいさん
>>9261 マンション検討中さん
お前誰なん?検討者?居住者?販売者?掲示板が趣味の奴?
-
9264
匿名さん
-
9265
匿名さん
-
9266
匿名さん
>>9265 匿名さん
匿名掲示板でその様な無意味で無駄なレスをするのは荒らしと同じです。ご存知無い様なので、教えて差し上げました。以後、ご注意ください。
-
9267
評判気になるさん
スーパー、そば通るだけで臭いキョーレツやわ。近所の人ようガマンしとるな。
-
9268
匿名さん
>>9267 評判気になるさん
以前にこの掲示板で臭い対策のフィルター付きの換気扇だかを検討中と伺いました。
まだ検討中なのでしょうか
-
9269
匿名さん
>>9267 評判気になるさん
鼻にもフィルターして歩けば臭くないよ。
-
9270
通りがかりさん
-
9271
匿名さん
>>9270 通りがかりさん
偏差値わからん。小中高大飛び級で学校行ってない
-
9272
通りがかりさん
マンションの価値がドンドン下がるかんじですね。そんなくさいんですか?
-
9273
名無しさん
-
9274
評判気になるさん
教えていただき感謝します。ほんと買わなくて良かったです。
-
9275
名無しさん
-
9276
通りがかりさん
>>9274 評判気になるさん
買えなくて良かったです。の間違えじゃなくて?しらんけど
-
9277
匿名さん
>>9276 通りがかりさん
かなり臭くて、対策も取られていないというのは、間違いじゃないということ?
-
9278
通りがかりさん
-
9279
匿名さん
価格で買える買えないなどのコメントは京都市内など他では見かけません。
他人の経済状態はどうでもよいことで、マンション購入検討に関係ないですから。
あえてっ推測すると、このマンションは、無理をして購入している人が多いということですかね。
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件