京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-12-04 18:37:45

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 9080 マンション検討中さん

    オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも多い印象です。特にリビングでは完全遮光にする必要は全くありませんからね。寝室を遮光にすればいい話で。それにマンションの場合、階層が高いために道路からすぐ部屋が見えたりしませんので、あえて遮光性の低いバーチカルブラインドを使用できるメリットもあります。日中でも締め切った状態で光は通しつつプライバシーは確保できますね。
    私の住んでいる周りの分譲マンションでは割と多く見ます。

    1. オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも...
  2. 9100 管理担当

    [No.9082~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  3. 9101 買い替え検討中さん

    先日、見学した際にメインエントランス付近で魚を焼くようなニオイが漂っていました。変だなと思って、見学後に周辺を歩くと目前のスーパーの調理場から出ているらしく、スーパーの駐車場一帯が魚臭や油臭でひどいニオイでした。風向きなどにもよるのでしょうが、検討される方は、その辺もチェックした方がいいかも知れません。

  4. 9102 マンション掲示板さん

    >>9101 買い替え検討中さん
    スーパー調理場の臭いが届くであろう裏手の棟は完売してました。その他の棟までは距離があり影響は出ていないようです。チェックついでに営業さんにも確認してみてください。

  5. 9103 買い替え検討中さん

    >>9102 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。メインエントランスの臭いが気になったのです。風向きによるでしょうから毎日ではないのでしょうが、あんなニオイを嗅ぎながら出入りするのは不快なので、ためらっているところです。

  6. 9104 マンコミュファンさん

    >>9103 買い替え検討中さん
    商業施設オーナーの住友商事が吸着脱臭装置を設置、業務スーパー側は排気消臭装置の導入を検討しているとのことです。詳しくは営業さんに確認していただくのがよいかと思います。

  7. 9105 買い替え検討中さん

    >>9104 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。そのような計画があるのであれば、不快なニオイは消えるかもしれませんね。それにしても、どうして初めからそうしなかったのか、無責任な感じも否めません。とりあえず様子見の状態です。

  8. 9106 匿名さん

    検討や計画はあてにならないので、対策が実施されるまで様子見が良いと思います。

  9. 9109 マンション検討中さん

    2023年竣工のブライトテラス、ゲートタワー、ゲートテラスはほぼ完売で、空いている部屋はほとんどないですよ。2024年竣工のブライトタワーはまだ空きがありますが、値下げはなく、住友商事は二、三年かけて売り切るとのことでした。
    財閥系は値引きしないそうで。

  10. 9110 マンション掲示板さん

    うーん、空いている部屋はほとんどないよりそこそこあると言った方が正しい。

  11. 9111 eマンションさん

    >>9110 マンション掲示板さん
    モデルルームに行かれたら?笑

  12. 9112 匿名さん

    MRが完売まであと2-3年はかかるというのだから、在庫は潤沢なのでしょう。
    現地MRや事務所で使用の部屋が家具付きで販売され始めたら終わりが見えてきたということになるかと思います。

  13. 9113 通りがかりさん

    周辺の中古マンションの価格と比較すると相当の値段な気がしますし、住商だからモモテラスにモデルルームをおけるし、焦ってないんですね。
    まぁ2-3年はかかるでしょうね。

  14. 9114 マンション掲示板さん

    人気マンションだと完成前に完売が当たり前だけど、ここは完成したものを見てじっくり考える時間が取れそうですね。
    そろそろ中古も出てきてるし、中古も比較検討に入れれて更にメリット有り。

  15. 9115 マンション掲示板さん

    >>9114 マンション掲示板さん
    100戸以下の物件だったら完成前完売も珍しく無いでしょうね。
    まだ部屋が残ってるので、ここの中古を選択肢に入れるよりも、残ってる部屋で検討するか近隣マンションの中古を買った方がお得な気がしますが、ここの中古のお部屋は割安なんですかね。

  16. 9116 名無しさん

    住民板で騒音が話題になってます。
    子育て世代とその他の対立なのかなと思えます。

  17. 9117 通りがかりさん

    >>9116 名無しさん
    そうかもしれませんね、このマンションは乳幼児がすごく多いから周辺の保育園は激戦になりそうと聞きました。今どきは共働きが多いせいだろうけど、皆さん若いのに4000万クラスのマンションを買ってるんだから立派だと思いました。

  18. 9118 匿名さん

    ちょっと近寄りがたいマンションですね。

  19. 9119 匿名さん

    >>9117 通りがかりさん
    仕事と家事でいっぱいいっぱいで周囲に気を配る余裕がないのでしょうかね

  20. 9120 匿名さん

    思わず住人板をのぞきに行ってしまいましたが、騒音の話とは別に共用施設の時間延長を求める声が出ていて希望者で鍵の持ち回り当番を決めてはどうか云々と議論されているようでした。
    意外でしたがジムは24時間開放ではないんですねぇ。

  21. 9121 eマンションさん

    >>9120 匿名さん
    首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような

  22. 9122 匿名さん

    鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
    少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。

  23. 9123 評判気になるさん

    >>9120 匿名さん
    24時間開放なわけないでしょう。
    マンションにすんだことありますか笑

  24. 9126 匿名さん

    >>9123 評判気になるさん
    前例は作るものですよ笑

  25. 9127 ご近所さん

    悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。

  26. 9129 マンション検討中さん

    やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
    会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。

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