京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2025-02-19 05:19:24

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 9047 匿名さん 2024/08/18 05:02:41

    >>9045 匿名さん
    荒らしじゃない人を荒らしだと裁判所や警察に訴えたとしても
    民事なら却下(棄却にすらならない)、刑事なら不起訴になるだけなんですが
    どのあたりを脅しだと感じたんですか?

    脅されたと感じるような行為をした自覚があるのなら
    そういうことはもう止めればいいんですよ

  2. 9048 評判気になるさん 2024/08/18 10:00:13

    >>9045 匿名さん
    デマや煽り投稿は気に入ろうがなかろうが荒らしだと思いますよ。
    そのような投稿をすることにデメリットがあることを示すのは、むしろ優しさでは?

  3. 9049 口コミ知りたいさん 2024/08/18 10:38:56

    >>9048 評判気になるさん
    「荒らし」の定義が世代によって違うんだよなあ
    30代後半以上にはAA連貼りやグロ画像連投、意味不明な言葉の羅列などが荒らし、それ以外の意味は通るけど変わった意見は荒らしとは呼ばないかな
    若い世代にはそれすらも「荒らし」に感じてるのかもね
    でも個人の意見ってのは法律に反しない範囲で本当に好きに発信していいんだよ

  4. 9050 口コミ知りたいさん 2024/08/18 11:55:36

    1000年の美学は美しい。

  5. 9051 匿名さん 2024/08/18 13:00:38

    >>9049 口コミ知りたいさん
    にちゃんねるにおける荒らしの定義は「会話する気がない」でしたから
    コピペ連投や解読不能な文字列が荒らしであって
    会話が成立してるようなら荒らしではないって判断されましたが、
    一般的には今と同じく気に入らない書き込みを荒らし扱いしてる人が多かったですよ

    このスレではこの物件のネガ情報を書く人が荒らしらしいですから
    一般的な定義の方じゃないですかね

  6. 9052 匿名さん 2024/08/19 04:09:17

    >>9050 口コミ知りたいさん
    最上階が文字通りの特別室の様です。
    富裕層を呼び込む気合を感じます。

  7. 9053 買い替え検討中さん 2024/08/19 09:08:07

    最上階とそのすぐ下が数十万円しか違わないのに特別室だなんて、最上階はとてもお得ですね。ホントかなあ?

  8. 9054 マンション検討中さん 2024/08/19 14:44:33

    >>9053 買い替え検討中さん
    9052の方が言ってるのはここではなくてプレミスト京都 松ヶ崎の事だと思いますよ。

  9. 9055 マンコミュファンさん 2024/08/19 17:13:19

    わざわざ他の物件のことを書き込んじゃうあたりも9053さんのような返しも京都人って感じ笑

  10. 9056 匿名さん 2024/08/20 00:46:52

    クラッシィの最上階は既に完売してますよ

  11. 9057 評判気になるさん 2024/08/20 03:16:44

    >>9056 匿名さん

    そらそうでしょう。
    完成後でも結構経つのに、最上階が売れてなかったらやばい
    知らんけど

  12. 9058 匿名さん 2024/08/23 00:26:08

    JR桂川駅前に230戸ですが比較的大型のマンション計画があるようです。

  13. 9059 マンション検討中さん 2024/08/30 09:07:42

    https://www.kyoto-np.co.jp/articles/-/1323639

    こんな記事もありました

  14. 9061 マンション住民さん 2024/09/02 10:30:49

    >>9060 マンション検討中さん
    今後を予想してみてくだいませんか。どうなるのかなあ

  15. 9063 匿名さん 2024/09/03 04:46:55

    >>9062 匿名さん
    まあここに限りませんが、よほど都心部でないかぎり、新築マンションは売却されたとたん1000万円値が下がると言われますからねえ。その後築15年目くらいまでは値下がりが続き、購入価格の3分の2くらいにとどまれば御の字といったところでしょうか。

  16. 9065 匿名さん 2024/09/08 06:16:22

    2023年の頭に完成した分もまだ完売していないのですよね。
    さすがに…ですね。

  17. 9067 マンション検討中さん 2024/09/12 05:04:28

    3か月ほど前に現地を見に行った時はまだでしたが、業務スーパーの横から奈良街道へ抜ける道は無事開通したのでしょうか?あそこが通らないと車の出し入れが結構面倒です。

  18. 9068 通りがかりさん 2024/09/12 12:36:33

    >>9067 マンション検討中さん
    道路の整備は終わったようです。
    今日は信号移設の工事をしていたような感じでした。

  19. 9069 評判気になるさん 2024/09/14 14:22:32

    >>9065 匿名さん
    残り何部屋ぐらいなんでしょうか?

  20. 9071 匿名さん 2024/09/15 00:37:02

    まあ、連休中だし不在の人も多いでしょう。

  21. 9072 匿名さん 2024/09/15 01:02:13

    >>9070 匿名さん
    ご存知ないかもですが、遮光カーテン閉めてると灯りって全然見えないですよ

  22. 9073 マンション掲示板さん 2024/09/15 01:53:38

    >>9072 匿名さん
    全然見えない、は言い過ぎです。
    隙間から光が漏れますよ。
    添付画像の様なイメージです。
    あと、高層の分譲マンションの方は遮光カーテンにこだわらない方は多い印象です。
    むしろカーテンを閉めない方もいるくらいです。
    どうぞ近隣の分譲マンションを見て回って現実を知ってくださいね。

    1. 全然見えない、は言い過ぎです。隙間から光...
  23. 9075 坪単価比較中さん 2024/09/15 03:51:06

    >>9073 マンション掲示板さん
    そりゃ写真のようにカーテンボックスも無い部屋を自分の部屋のベランダのような距離から見りゃそんな感じになる場合もあるけど、カーテンボックスあればそもそも上部から照明の光が入ることないし、敷地外の地上からみて明かりが識別できるレベルにならないぞ。ここってカーテンボックスないんだっけ?

  24. 9076 坪単価比較中さん 2024/09/15 03:55:40

    >>9075 坪単価比較中さん
    公式HP見たけどさすがにカーテンボックスはついてたな。この写真載せた人ってそういう住まいしか知らないんだろうね...。

  25. 9077 マンション検討中さん 2024/09/15 05:16:14

    >>9075
    >>9076
    「イメージ」って言葉ご存知でしょうか。
    他人に伝えるための参考写真ですね。
    カーテンボックスがついてても光は漏れます。
    光の性質からして隙間がある限り、密閉でもしてない限り僅かには漏れます。
    人間の目は優秀ですから、周囲が闇の場合だと遠くからでも光の漏れ具合はわかるものですよ。
    それに論点はそこではなく、ご近所でよいので分譲マンションの夜のベランダの景色をぜひ見てみてください。カーテン閉めてないお宅、遮光カーテンではないお宅、遮光カーテンでも光が漏れているお宅、たくさんありますよ?

  26. 9079 匿名さん 2024/09/15 06:03:30

    売り切り御礼がHPにないので、売り切れた建物が無いというのはいいのでしょうか

  27. 9080 マンション検討中さん 2024/09/15 06:50:57

    オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも多い印象です。特にリビングでは完全遮光にする必要は全くありませんからね。寝室を遮光にすればいい話で。それにマンションの場合、階層が高いために道路からすぐ部屋が見えたりしませんので、あえて遮光性の低いバーチカルブラインドを使用できるメリットもあります。日中でも締め切った状態で光は通しつつプライバシーは確保できますね。
    私の住んでいる周りの分譲マンションでは割と多く見ます。

    1. オシャレなお宅だとバーチカルブラインドも...
  28. 9100 管理担当 2024/09/16 21:26:58

    [No.9082~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

  29. 9101 買い替え検討中さん 2024/09/17 00:19:29

    先日、見学した際にメインエントランス付近で魚を焼くようなニオイが漂っていました。変だなと思って、見学後に周辺を歩くと目前のスーパーの調理場から出ているらしく、スーパーの駐車場一帯が魚臭や油臭でひどいニオイでした。風向きなどにもよるのでしょうが、検討される方は、その辺もチェックした方がいいかも知れません。

  30. 9102 マンション掲示板さん 2024/09/17 05:32:27

    >>9101 買い替え検討中さん
    スーパー調理場の臭いが届くであろう裏手の棟は完売してました。その他の棟までは距離があり影響は出ていないようです。チェックついでに営業さんにも確認してみてください。

  31. 9103 買い替え検討中さん 2024/09/17 06:19:32

    >>9102 マンション掲示板さん
    ありがとうございます。メインエントランスの臭いが気になったのです。風向きによるでしょうから毎日ではないのでしょうが、あんなニオイを嗅ぎながら出入りするのは不快なので、ためらっているところです。

  32. 9104 マンコミュファンさん 2024/09/17 10:35:43

    >>9103 買い替え検討中さん
    商業施設オーナーの住友商事が吸着脱臭装置を設置、業務スーパー側は排気消臭装置の導入を検討しているとのことです。詳しくは営業さんに確認していただくのがよいかと思います。

  33. 9105 買い替え検討中さん 2024/09/19 00:37:02

    >>9104 マンコミュファンさん
    ありがとうございます。そのような計画があるのであれば、不快なニオイは消えるかもしれませんね。それにしても、どうして初めからそうしなかったのか、無責任な感じも否めません。とりあえず様子見の状態です。

  34. 9106 匿名さん 2024/09/19 09:33:47

    検討や計画はあてにならないので、対策が実施されるまで様子見が良いと思います。

  35. 9109 マンション検討中さん 2024/09/21 00:52:12

    2023年竣工のブライトテラス、ゲートタワー、ゲートテラスはほぼ完売で、空いている部屋はほとんどないですよ。2024年竣工のブライトタワーはまだ空きがありますが、値下げはなく、住友商事は二、三年かけて売り切るとのことでした。
    財閥系は値引きしないそうで。

  36. 9110 マンション掲示板さん 2024/09/21 09:09:07

    うーん、空いている部屋はほとんどないよりそこそこあると言った方が正しい。

  37. 9111 eマンションさん 2024/09/21 23:29:48

    >>9110 マンション掲示板さん
    モデルルームに行かれたら?笑

  38. 9112 匿名さん 2024/09/22 00:23:20

    MRが完売まであと2-3年はかかるというのだから、在庫は潤沢なのでしょう。
    現地MRや事務所で使用の部屋が家具付きで販売され始めたら終わりが見えてきたということになるかと思います。

  39. 9113 通りがかりさん 2024/09/23 01:04:44

    周辺の中古マンションの価格と比較すると相当の値段な気がしますし、住商だからモモテラスにモデルルームをおけるし、焦ってないんですね。
    まぁ2-3年はかかるでしょうね。

  40. 9114 マンション掲示板さん 2024/09/23 06:23:56

    人気マンションだと完成前に完売が当たり前だけど、ここは完成したものを見てじっくり考える時間が取れそうですね。
    そろそろ中古も出てきてるし、中古も比較検討に入れれて更にメリット有り。

  41. 9115 マンション掲示板さん 2024/09/23 07:27:18

    >>9114 マンション掲示板さん
    100戸以下の物件だったら完成前完売も珍しく無いでしょうね。
    まだ部屋が残ってるので、ここの中古を選択肢に入れるよりも、残ってる部屋で検討するか近隣マンションの中古を買った方がお得な気がしますが、ここの中古のお部屋は割安なんですかね。

  42. 9116 名無しさん 2024/10/02 04:03:19

    住民板で騒音が話題になってます。
    子育て世代とその他の対立なのかなと思えます。

  43. 9117 通りがかりさん 2024/10/02 04:50:33

    >>9116 名無しさん
    そうかもしれませんね、このマンションは乳幼児がすごく多いから周辺の保育園は激戦になりそうと聞きました。今どきは共働きが多いせいだろうけど、皆さん若いのに4000万クラスのマンションを買ってるんだから立派だと思いました。

  44. 9118 匿名さん 2024/10/02 08:22:25

    ちょっと近寄りがたいマンションですね。

  45. 9119 匿名さん 2024/10/02 09:45:54

    >>9117 通りがかりさん
    仕事と家事でいっぱいいっぱいで周囲に気を配る余裕がないのでしょうかね

  46. 9120 匿名さん 2024/10/23 00:25:39

    思わず住人板をのぞきに行ってしまいましたが、騒音の話とは別に共用施設の時間延長を求める声が出ていて希望者で鍵の持ち回り当番を決めてはどうか云々と議論されているようでした。
    意外でしたがジムは24時間開放ではないんですねぇ。

  47. 9121 eマンションさん 2024/10/23 01:58:01

    >>9120 匿名さん
    首都圏でもマンション内の共用施設は利用時間が設定されているところがほとんどだと思います。とくにジムやプールなどは安全面からも24時間利用できるところは少ないような

  48. 9122 匿名さん 2024/10/23 22:06:33

    鍵の持ち回り当番はダメでしょう。
    少数の特定の人に特権を与えることになりかねません。

  49. 9123 評判気になるさん 2024/10/24 05:07:24

    >>9120 匿名さん
    24時間開放なわけないでしょう。
    マンションにすんだことありますか笑

  50. 9126 匿名さん 2024/10/24 10:59:43

    >>9123 評判気になるさん
    前例は作るものですよ笑

  51. 9127 ご近所さん 2024/10/26 02:00:25

    悪しき前例を作ってはならない。民主主義でもマンションでも同じこと。

  52. 9129 マンション検討中さん 2024/10/26 13:35:29

    やる前から悪しき前例になるかなんてわかるわけないだろ笑
    会社の衰退を招いてる無能な管理職みたいなレスだな。

  53. 9130 マンション検討中さん 2024/10/26 15:49:16

    >>9129 マンション検討中さん
    賢者は前例を作る前に悟り、愚者は前例を作ってから過ちに気づく

  54. 9131 匿名さん 2024/10/26 21:15:21

    >>9129 マンション検討中さん
    情報に基づいて、ちゃんと考えて判断しないといけませんね。
    なんとなく賛成/反対はいけない。

  55. 9132 eマンションさん 2024/10/27 02:49:44

    >>9130 マンション検討中さん
    人類の進歩は過ちの連続によって生まれたものだぞ笑

  56. 9133 匿名さん 2024/10/27 03:08:11

    ここ検討板なのに何で住民になったつもりで運用にゴチャゴチャ言ってんの?

  57. 9134 マンション掲示板さん 2024/10/27 04:31:19

    >>9133 匿名さん
    住民だからでしょう

  58. 9135 匿名さん 2024/10/27 07:04:17

    >>9134 マンション掲示板さん
    住民が検討者に成りすましていると。
    住民スレではいいにくいということですか。

  59. 9136 マンション掲示板さん 2024/10/27 08:55:56

    >>9135 匿名さん
    掲示板規約上は別に住民が検討板に書いてもええんやで?
    住民板は住民しか書いたらあかんけど

  60. 9138 マンション検討中さん 2024/10/27 11:20:28

    >>9137 匿名さん
    意味不明ですな。検討板で書いて意味あんの?

  61. 9139 マンション検討中さん 2024/10/27 12:29:58

    >>9132 eマンションさん
    過ちの連続でマンション買うほど余裕ないでしょう、あなたも。

  62. 9140 口コミ知りたいさん 2024/10/27 14:05:35

    >>9139 マンション検討中さん
    そんなお前のレスも過ちのひとつな

  63. 9141 匿名さん 2024/10/28 01:56:10

    >>9137 匿名さん
    住民レスだと、リアルの本人特定のうえで、叩かれる懸念もありますね。

  64. 9142 マンション比較中さん 2024/10/28 02:48:36

    >>9141 匿名さん
    とは言っても、ここでコメントしたところで意味無いが、そうすると誰向け発信?他に家族含めて話し相手もいないから?さすがになんか無理無いか?

  65. 9143 マンション検討中さん 2024/10/28 03:12:43

    >>9142 マンション比較中さん
    主張というものは全メディアで行うものだぞ?
    意味があるかどうかは後からついてくる。

  66. 9144 eマンションさん 2024/11/01 10:07:20

    スマホ検索にて

    1. スマホ検索にて
  67. 9145 匿名さん 2024/11/02 03:32:32

    やっぱり売れてないんですね。いまだにMOMOで営業販売してますね。もう五年かな?

  68. 9146 マンション検討中さん 2024/11/02 04:50:53

    >>9145 匿名さん
    大規模マンションならこんなもんでは?
    50戸のとこと、600戸のとこを同じ感覚で比較してませんか?

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
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      匿名さん2024-07-27 17:43:25
      値引き/値下げ販売についての議論も煮詰まってきました。
      これまでの議論でどちらがありそうでしょうか
      1. 値引き/値下げ販売は行われている
        33.3%
      2. 定価販売のまま。値引きも行われていない
        66.7%
      9票 

    暮らしやすさアンケート (3件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

    • avatar
      入居者・契約者クチコミ2023-09-11 17:23:34
      やま(男性・契約済み(未入居)・30歳-34歳)
      アンケート回答日:2023/09/05
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      購入物件
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      クラッシィハウス京都六地蔵(新築・3LDK・非回答万円台)
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/672877/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      住まい環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      ・駐車場や駐輪場が充実している。
      
      ・まだ新しいこともあるが、共用部分の清掃がしっかりとされていて快適。
      
      
      敷地が広いため、エントランスに入ってから部屋にたどり着くまでが長い
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      設備や共用施設について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      新築なので至る所が綺麗。
      
      ジムやキッズルームなど、利用したい層にとっては嬉しい施設が敷地内に入っている。
      
      
      実際のところ共用施設や設備をどの程度使いこなせるかまだ未知数。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      周辺環境について良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      徒歩圏内に24時間営業のフレスコ(スーパー)や、野菜や魚介の種類が豊富な新鮮市場(スーパー)があり、買い物には困ることのない環境。
      
      モモテラスまで行けばなんでも揃う。
      
      近所に図書館や病院もあり、生活に適した場所だと思う。
      
      
      気になる点は特になし
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      交通・アクセスで良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      地下鉄直結のエレベーターを使わずとも、とにかく駅から近く便利。
      
      東西線の始発駅にあたるため、必ず座れる点が素晴らしい。
      
      
      地下鉄の通路を歩いて近い出口まで行こうとすると距離が長いため、雨の日でなければ地上を通った方がスムーズかつ安全かもしれない。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      治安・安全の面で良い点、気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      他のマンションに比べ、共用施設を積極的に活用している入居者が多い印象を受けた。
      
      集合住宅ならではの相互監視状態が良い意味で治安の良さや秩序を守る方向に働いている。
      
      
      京阪六地蔵駅に行こうとする道が若干暗く寂しく、夜道は不安がある。
      
      (基本JRと地下鉄を利用する方が多いと思うので問題はなさそうだが)
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も良い点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      コストパフォーマンスの良さ。
      
      生活しやすく街中にも出やすい便利な場所に高スペックのマンションができたことがありがたい。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      このマンションの最も気になる点
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      まだこれから完成する棟もあり、テナントも入るかもしれないので、最終的にどんな状態になるのかが気になっている。
      
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      並行して検討したマンション名
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/85793/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162726/
      
      プラウドタワー大津
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/301696/
      住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/284083/
      
      ブランズ伏見桃山
      検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686716/
      
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      上記の中からマンションを選んだ理由
      ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
      価格と生活のしやすさ。
      
      
      (※管理担当より)
      当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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      ※レスに含まれる価格や間取りの情報は投稿された時点のものです。

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    42.92m2・68.42m2

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    京都府京都市東山区五条橋東4丁目

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    63.98m²~131.14m²

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    京都府京都市下京区寺町通五条上る西橋詰町747番1ほか

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    京都府京都市左京区吉田上阿達町28番

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    2LDK、2LDK+N ※Nは納戸です。

    61.24m²~61.44m²

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    グランカサーレ京都西京極

    京都府京都市右京区西京極堤外町10番

    未定

    3LDK・4LDK

    61.53m2~86.35m2

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    滋賀県大津市におの浜2丁目

    3799万円~6419万円

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    京都府京都市西京区桂御所町18番の一部

    未定

    1LDK+2S(納戸)~4LDK

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