クラッシィハウス京都六地蔵

マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。

>>8611 名無しさん

それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。

>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう

通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。

>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。

>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

>>8615 匿名さん

参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。

>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ

六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。

>>8619 匿名さん

あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。

>>8587さんご紹介宇治市の資料より
令和６年６月現在の宇治市の人口は180,139人で、昨年より1,488人減、0.8%減です。
夢を語るのはいいですが、嘘はいけません。

https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/41080.pdf

>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです

数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。

>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。

>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。

ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。

>>8626 匿名さん
アラシが荒らしてるだけ

>>8627 通りがかりさん
そうです。買えなくて悔しいから頑張っているような感じですね。悔しくて仕方ないのでは？

>>8623 契約者さん8さん
＞数値は切り取る部分しだいなので。
確かに、1900年と2024年を切り抜いたりすれば確実に人口増加してると思いますが
こんなアクロバティックな切り抜き方をして
宇治市自体が人口増加に転じていると言うつもりじゃないですよね？

また、住民登録数のデータから恣意的に比較する月を選ぶことで
増加してるように見える部分はあるかもしれないですが
これも数字遊びにしかならないので止めておきましょうね

>>8620 評判気になるさん
>奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線沿線と言っても沿線すべてで人口増加するとは限らないのですよ

それに、以前にもデータを添えてい話したはずですが
京都府内で30年後人口増加すると予想されている市町村は木津川市だけです
何度も同じデータを貼るのはバカバカしいので割愛しますね

>>8630 匿名さん
掲示板でバカバカしい？それはないでしょう。
熱くなっているのは貴方で冷静にならないと。
感情的になるのは良くない。冷静に。

>>8623 契約者さん8さん
住民スレに書きこんだ時の名前そのままになってますが大丈夫ですか？

＞野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
ちょっと面白い論理で受け狙いなのかもしれませんが
炎天下で育ったものなら炎天下に置いて大丈夫というものじゃないんですよ

>>8631 マンション掲示板さん
>>8623を真似してみただけですｗ

廃棄ガスが何とかならないものかな。
洗濯物も外に干せそうにない。

>>8634 評判気になるさん
これから他物件の本格検討に移行ですかね。
山の中のマンション、空気良いのでマッチしそうですね。

六地蔵は郊外物件なのに空気が悪いって…

>>8636 匿名さん
六甲山でも住んだらどう？笑笑

>>8637 評判気になるさん
そうですね。六ケ所村とか静かで空気もよさそうです。

マンションの目の前があれだけの交通量だと排気ガスもバンバン出ますよ。
嫌なら他所で住んでください。

そもそも駅直結と言ったって郊外なので生活するには車は必須なマンションです。
自分たちも車を使うんですから廃棄ガスで空気が悪い、汚れると言うのもおかしな話です。

住民同士だって話すと文句の言い合いばかりだから話もしません。
住民の気質はこだわる必要ありません。

買われた方がいらっしゃるので詳細はどなたも言わないですが、価格交渉が容易です。
大抵のマンションは完成前に完売なので珍しいマンションです。

市の過疎化より、マンションの空き部屋、過疎化の方が心配です。
ちょっとあれなところはありますが、安いので買ってください。

購入者ですが新築で買って住んでるので共有スペースは新品のうちにだいぶ使わせてもらいました。
新品は気持ちよかったですので、中古で買うんだから安くなってたって気にしません。

>>8642 マンション掲示板さん
ニコニコ値引きで無事契約できたの？

>>8634 評判気になるさん
排気ガスが気になるなら高層階を買ったらいい。洗濯物もよく乾く

>>8646 eマンションさん

どう言う理屈でそうなるのですか？

>>8642 マンション掲示板さん
このマンションをどのくらい価格幅で交渉できたのでしょうか？参考にさせてください。

>>8647 eマンションさん
交通量によりますが、一般的に排気ガスの影響は10階くらいまでと言われています。洗濯物の汚れが心配なら高層階をおすすめしますよ。

1年間住んでみての感想です。

・住居
非常に快適かと思います。隣の音などもほとんど聞こえないですし、自動車や電車の音は全然わかりません。
ディスポーザーが思いのほかよかったです。

・交通
やはり駅近のメリットは大きいです。
個人的には雨に濡れず出かけられることがうれしいです。雨の日に傘も持たず、大阪駅まで行って、映画見て買い物して帰ってきたときにはこのマンションでよかったなと思いました。
あと、車の必要性がほぼないことが大きなメリットと思います。必要な時は徒歩圏内に5つほどタイムズカーシェアがあってそれで事足ります。

・買い物
日常の買い物には全く不便しないです。
現物を見たいものが多い家具などに関してニトリやコーナン、電気屋が近くにあるのは非常に嬉しいです。

・治安
特に何も感じなかったです。
というか、治安の悪さを感じる隙がないって感じです。さすがに日本ですし、白昼堂々何かが起こることは六地蔵でなくともないとは思います。夜に関してですが、幸か不幸か六地蔵には深夜用事がある場所がないです。８時には大体の買い物をする場所は閉店します。駅近のスーパーやコンビニは遅くまでやっていますが、マンションの目の前ですし、さすがに人通りも多いです。あと、飲食店も駅周辺がほとんどです。また、遠出しての帰りも地下鉄やJRなら地下道を通って直結ですし、京阪からの道も降車した人が皆通る道ですし、特に問題ないです。なので、夜道を歩いていて不審者に会うみたいな機会がそもそも非常に少ない住居かと思います。

・その他
中庭の開放感がなかなか良いです。仕事の行きかえりにちょっとした満足感があります。

まだ販売中なこともあるとは思いますが、管理が行き届いている感じがします。中庭や水路含めてきれいにしてもらっています。

自分がブライトテラス棟なのもありますが、車の騒音や排気ガスはほぼ気にならないです。
というか、外環状線はそこまで交通量はないと思います、、、
特に五条通りや河原町通りと比べると全然だと思います。気になるならゲートタワーやブライトテラス、ブライトタワーが良い気がします。

住んでみて思ったのですが、ブライトタワー棟は若干別のマンション感があります。眺望は一番良いと思いますが、地下鉄直結や共用部のメリットが若干薄れている気はします。特に雨に濡れない移動ができない点は個人的には痛いです。



このマンションについて、良くない点は正直あまりないですね。
ただ、宣伝をしたいわけではなく、別にこのマンションが売れようと売れなかろうとどっちでもいいです。
住んで都ですし、短期売買や投資目的でもないので、快適さが続けば他の部屋の売れ行きはどうでもいいです。
他の購入検討者さんの参考になればです。

六地蔵駅の魅力ってなんですか？

地下鉄始発駅、JR快速停まって京都駅まで10分、3駅乗り換え可能あたりですかねぇ

>>8652 マンション検討中さん
利便性は高いですよね。子どもがいないか私立に通わせるかなら検討したかったです。

>>8652 マンション検討中さん

交通のことじゃなくて、街の魅力を聞きたいです。
よろしくお願いします。

>>8652 さん

交通のことじゃなくて、街の魅力を聞きたいです。
よろしくお願いします。

街に魅力？？
大人だけが我慢して住むなら安いし買って良いと思う。寝に帰るだけなら駅直結って便利。
子どもがいるなら選択すべきじゃない。

>>8655 マンコミュファンさん

どちらとも言えない

京都市も宇治市も観光には良いのでしょうが、住宅地として魅力のある場所なんかありませんよ。どこにでもある綺麗とは言えない田舎町です。人の好みはそれぞれなので、客観的評価などできません。主観でいいのではないでしょうか。

値段の割に利便性の高い地域ってところかな。
いわゆる便利な郊外。
私立に行かせるなら交通の便もいいし、教育も問題なし。
逆に公立で教育にいいところってどこですか？

>>8656 評判気になるさん
ちなちみどこ狙っているの？