クラッシィハウス京都六地蔵

>>8586 マンション掲示板さん

150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。

お伝えが遅くなりましたが、京都中央信用金庫六地蔵支店の建て替えが本決まりです。
結果、何が起こるかと言うと、奈良街道が拡幅されます。
中信の前だけ歩道が狭い状態が年度内（年内では無い）には解消します。
サポート道路は年内に完全開通しますし、この地域はどんどんインフラ整備が進みますよ。

https://www.chushin.co.jp/cms_source/files/20240625082.pdf

>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか？

R６年6月1日データありがとうございます。
六地蔵：世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)

世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね

>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の６年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました？
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが

六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが

すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。

おーい！
データ後出しマーン？
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。

>>8594 匿名さん
こっちのデータのほうがおもしろいですよ
地域別住民登録数（小字別）
令和6年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/40102.pdf
令和6年1月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/38415.pdf
六地蔵奈良町の世帯数を見ると983から1,011に増加

この世帯数の増加がクラッシィのものであれば
今年だけで30戸近く売れてると言うことになりますから

対前年比のほうが良いのかな？
令和5年6月1日現在
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/36032.pdf
六地蔵奈良町の世帯数は879なので
令和5年6月1日から令和6年6月1日の増加数は132戸ですね

>>8598 マンション掲示板さん
１年で100戸というところでしょうか

少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね

マンションの販売戸数見れるとこあるの知らんのかな

>>8602 マンション検討中さん
これですか？
http://www.classy-club.com/kyoto648/outline/

>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの？

>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ？

>>8604 評判気になるさん
できの？ってなに？

>>8606 名無しさん
無事購入できたのですかね？

>>8607 評判気になるさん
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！

>>8593 通りがかりさん

年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、

>>8597 マンション検討中さん

後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。

マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。

>>8611 名無しさん

それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。

>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう

通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。

>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。

>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。

>>8615 匿名さん

参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。

>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ

六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。

>>8619 匿名さん

あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。

>>8587さんご紹介宇治市の資料より
令和６年６月現在の宇治市の人口は180,139人で、昨年より1,488人減、0.8%減です。
夢を語るのはいいですが、嘘はいけません。

https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/41080.pdf

>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです

数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。

>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。

>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。

ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。

>>8626 匿名さん
アラシが荒らしてるだけ

>>8627 通りがかりさん
そうです。買えなくて悔しいから頑張っているような感じですね。悔しくて仕方ないのでは？

>>8623 契約者さん8さん
＞数値は切り取る部分しだいなので。
確かに、1900年と2024年を切り抜いたりすれば確実に人口増加してると思いますが
こんなアクロバティックな切り抜き方をして
宇治市自体が人口増加に転じていると言うつもりじゃないですよね？

また、住民登録数のデータから恣意的に比較する月を選ぶことで
増加してるように見える部分はあるかもしれないですが
これも数字遊びにしかならないので止めておきましょうね

>>8620 評判気になるさん
>奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線沿線と言っても沿線すべてで人口増加するとは限らないのですよ

それに、以前にもデータを添えてい話したはずですが
京都府内で30年後人口増加すると予想されている市町村は木津川市だけです
何度も同じデータを貼るのはバカバカしいので割愛しますね

>>8630 匿名さん
掲示板でバカバカしい？それはないでしょう。
熱くなっているのは貴方で冷静にならないと。
感情的になるのは良くない。冷静に。

>>8623 契約者さん8さん
住民スレに書きこんだ時の名前そのままになってますが大丈夫ですか？

＞野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
ちょっと面白い論理で受け狙いなのかもしれませんが
炎天下で育ったものなら炎天下に置いて大丈夫というものじゃないんですよ

>>8631 マンション掲示板さん
>>8623を真似してみただけですｗ

廃棄ガスが何とかならないものかな。
洗濯物も外に干せそうにない。

>>8634 評判気になるさん
これから他物件の本格検討に移行ですかね。
山の中のマンション、空気良いのでマッチしそうですね。

六地蔵は郊外物件なのに空気が悪いって…

>>8636 匿名さん
六甲山でも住んだらどう？笑笑

>>8637 評判気になるさん
そうですね。六ケ所村とか静かで空気もよさそうです。

マンションの目の前があれだけの交通量だと排気ガスもバンバン出ますよ。
嫌なら他所で住んでください。

そもそも駅直結と言ったって郊外なので生活するには車は必須なマンションです。
自分たちも車を使うんですから廃棄ガスで空気が悪い、汚れると言うのもおかしな話です。