坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-13 23:18:55
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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8578
名無しさん
>>8574 名無しさん
A敷地450戸ほぼ完売。
B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り？
おかしいなぁ。
売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。
ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。
5年？
よく分からない数字です。
片手の計算すら苦手なんでしょうね。
触ると逆ギレしていそうですが(笑)。
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8579
名無しさん
>>8577 名無しさん
ん？
最初から、六地蔵の人口は増加していると私は発言していますよ。
後出し？？？？
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8580
マンション検討中さん
>>8579 名無しさん
データ年度を出せや最初から
「ん？」じゃねぇよ
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8581
匿名さん
もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。
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8582
匿名さん
>>8576 検討板ユーザーさん
今年は令和６年ですから現時点で最新データと言ったら令和５年のものですよ
もしかして、令和６年７月時点で令和６年のデータが集計できると思ってたんですか？
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8583
マンション検討中さん
>>8582 匿名さん
はい、思いました。
すみません、僕が間違っていました。
お詫びに反省文書きますね。
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8584
匿名さん
>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね？
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8585
匿名さん
>>8584 匿名さん
はい、そうですね。
認めます。
嘘ついてごめんなちゃいちゃいちゃにーず！
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8586
マンション掲示板さん
>>8573 マンション検討中さん
残戸150なんですか？結構売れましたね。
このペースなら来年末には完売かな。
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8587
検討板ユーザーさん
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8588
通りがかりさん
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8589
マンション検討中さん
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8590
マンコミュファンさん
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8591
マンコミュファンさん
>>8586 マンション掲示板さん
150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。
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8592
マンコミュファンさん
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8593
通りがかりさん
>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか？
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8594
匿名さん
R６年6月1日データありがとうございます。
六地蔵：世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)
世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね
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8595
匿名さん
>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の６年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました？
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが
六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが
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8596
マンション検討中さん
すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。
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8597
マンション検討中さん
おーい！
データ後出しマーン？
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！
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8598
マンション掲示板さん
>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。
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8599
匿名さん
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8600
匿名さん
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8601
匿名さん
>>8598 マンション掲示板さん
１年で100戸というところでしょうか
少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね
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8602
マンション検討中さん
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8603
匿名さん
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8604
評判気になるさん
>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの？
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8605
匿名さん
>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ？
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8606
名無しさん
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8607
評判気になるさん
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8608
検討板ユーザーさん
>>8607 評判気になるさん
マンション買うの？買わないの？
どっちなんだい！
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8609
名無しさん
>>8593 通りがかりさん
年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、
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8610
マンション検討中さん
>>8597 マンション検討中さん
後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。
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8611
名無しさん
マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。
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8612
通りがかりさん
>>8611 名無しさん
それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。
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8613
eマンションさん
>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう
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8614
マンション検討中さん
通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。
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8615
匿名さん
>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。
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8616
マンション検討中さん
>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
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8617
マンション検討中さん
>>8615 匿名さん
参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。
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8618
匿名さん
>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ
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8619
匿名さん
六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。
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8620
評判気になるさん
>>8619 匿名さん
あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。
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8621
匿名さん
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8622
匿名さん
>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです
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8623
契約者さん8
数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。
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8624
匿名さん
>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。
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8625
評判気になるさん
>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。
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8626
匿名さん
ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。
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8627
通りがかりさん
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