坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-09-17 06:26:58
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
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京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
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https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
66m2〜100.2m2 |
価格 |
3900万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
1万620円〜1万6280円/月 |
修繕積立金(月額) |
8900円〜1万3500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
19戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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8453
匿名さん
>>8452 検討板ユーザーさん
リスクを取ったものが利益を得るのはその通り
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8454
マンション検討中さん
>>8450 マンション掲示板さん
円安時代の2年前がベストでしたが巻き返したいですね。
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8455
通りがかりさん
>>8450 マンション掲示板さん
20代夫婦の1/3が持ち家っていうソースは?
母数は?地域は?データ年度は?データ収集方法は?
20歳から29歳の偏りは?
地域で偏りが出るだろうけど、そのデータってこのマンションに活かせそう?
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8456
通りがかりさん
>>8454 マンション検討中さん
ベストって過去何年間のベスト?
過去5年?10年?50年?
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8457
eマンションさん
>>8452 検討板ユーザーさん
主観ですよね?
政府報告で出してくださいよ。
政府見解では「これからさらに景気は加熱する」なんて一言も書いてないですよ。
適当なこと書くのはやめてくださいね。
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8458
マンション検討中さん
不動産屋ってテキトーなそれっぽいこと言ってアホな消費者を騙す仕事なんかなあ?そうじゃないといいなあ。
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8459
通りがかりさん
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8460
匿名さん
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8461
匿名さん
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8462
口コミ知りたいさん
>>8459 通りがかりさん
そうですっわたすが数字おじさんですっ
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8463
マンコミュファンさん
>>8462 口コミ知りたいさん
数字遊びも良いけど、こちらも候補なの?
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8464
名無しさん
>>8463 マンコミュファンさん
とーぜん
駅近便利やん?
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8465
匿名さん
>>8460 匿名さん
今後、需要(世帯数)も減るので
供給数の減少は価格にあまり影響ないと思いますよ
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8466
匿名さん
>>8450 マンション掲示板さん
それ、20代夫婦でもマンション需要でもなく、
「20代以下の持ち家率」じゃないですか?
需要が旺盛というよりも、将来的な不安から
40年50年という長期ローンを組んで購入してるケースが多いので
そう楽観もできないデータなんですよ
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8467
eマンションさん
>>8466 匿名さん
ソース出さないデータは無価値です
無視しましょう
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8468
マンション掲示板さん
ソースおじさんもいるなぁ
データじゃなくて個人の意見では?
無視したいなら勝手に無視したら良いし、気になるならアンカつけてレス返したら良いと思う。
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8469
マンション検討中さん
個人の意見なら何を書いてもいい、とはならないよ?
例えば、「この物件は5年後には確実に3割値下がりします。今、空き家率はどんどん上昇しており本当に無駄な買い物になります。六地蔵は元々水の集まる土地です。洪水になり危険です。私の透視能力によると、建物に重大な欠陥があるかもしれません。絶対に買わない方がいいです。」みたいな事は書いたらダメだよ。
人々を混乱させる嘘だもん。たとえ個人の意見でも嘘はダメだよ。
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8470
匿名さん
>>8469 マンション検討中さん
議論のための議論はもううんざり。六地蔵という立地に納得し、なおかつこの物件が気に入り、ローン返済も問題がない人は買えばいいし、そのどれかでつまずいた人はこの物件を検討から外せばいい、というだけの話だと思います。
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8471
検討板ユーザーさん
>>8470 匿名さん
なら最初から掲示板見なければいいのでは?
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8472
マンション検討中さん
私は買うまでに延々とこうやって訳のわからない無駄レスやりとりをしながら検討するのが好きなので掲示板の存在はありがたいですね。
嫌な人は見なければいい。
それに尽きます。
自分を変えることはできますが他人を変えることはできません。
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8473
匿名さん
>>8469 マンション検討中さん
嘘ではなく個人の主観なので何の問題もないじゃん…。信じる信じないは各人の判断なので。
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8474
マンコミュファンさん
この掲示板の目的を勘違いされてる人が多すぎますね。マンションコミュニティの利用規約読んで合意できる人だけ投稿してください。
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8475
匿名さん
事実以外の投稿NGってなったら個人の見解が少しでも加わってたらダメになっちゃうのでこうした掲示板の存在否定されちゃうよね。
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8476
評判気になるさん
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8477
検討板ユーザーさん
>>8475 匿名さん
誰も事実以外NGとは書いてないよw
嘘はダメと事実以外NGは同じじゃないよ
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8478
マンコミュファンさん
マンションコミュニティ利用規約
◎運営方針
当掲示板は、マンションおよび戸建て住宅の購入応援サイトです。ご利用を頂くユーザー様が各種掲示板共通の話題で相互の交流を図り、よりよい住環境の発展に寄与できることを 目的として頂くために公開します。
利用者相互に気持ちよく利用できるコミュニティになることを望んでおります。
マンションコミュニティ投稿マナー
◎会話をしている相手を尊重する
当サイトは、話をしている相手の顔も素性も何も分かりませんし、匿名ですので気軽に投稿できるという良さがありますが、顔が見えないからこそお互いを尊重しあわなければならないと考えています。
情報やアドバイスは歓迎ですが、購入検討を批判するような意見はトラブルの原因になります。投稿者さんは購入することを前提に質問していることを念頭に投稿をお願いします。
◎雰囲気を読む
はじめてスレッド(話題)に書き込む前には、その掲示板の雰囲気や場の空気を読みましょう。例えば、ある物件の検討について語る場で、関係のない雑談をしたり、すぐに批判の書き込みをしたりするのはマナー違反です。
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8479
匿名さん
>>8474 マンコミュファンさん
投稿時に合意してることになってるからみんな合意してる。
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8480
口コミ知りたいさん
>>8478 マンコミュファンさん
そもそもマンション掲示板の規約ってすげー曖昧なんだよな。
「気持ちよく」とか「より良い住環境」とかね。
買わないという選択肢を選んだ場合のことが書いてないのよ。
「トラブルの原因になります」もトラブルになったから何?って感じだよね。
トラブルになるので書くなとは書いてないし。
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8481
名無しさん
>>8479 匿名さん
では投稿マナーは必ず守ってください。購入検討の批判、関係ない雑談はNG!!
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8482
匿名さん
>>8480 口コミ知りたいさん
買わないという選択肢を選んだ場合は、この購入応援サイトから去ればいいのです。
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8483
eマンションさん
>>8481 名無しさん
批判じゃないよ。質問だよ。
あとアドバイス。
ちゃんと規約通りだよ。
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8484
匿名さん
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8485
マンション検討中さん
「マナー違反です」ってあるけど、「規約違反」ではないんでしょ?
だったら批判してもいいってことになるよ。
だって規約にそう書いてあるもの。
批判してはいけないとはどこにも書いてない。
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8486
名無しさん
>>8485 マンション検討中さん
投稿削除基準に該当しない内容ならok
・当サイトに参加されておられる方が不快に感じられると判断するもの
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・2ちゃんねるでのやり取りを連想させるような表現、投稿内容
・ただの相づちだけで内容が無いもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・当サイト及び他の企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・公序良俗に反しているもの
・著作権等知的所有権の侵害になるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・「無料で広告できます板」以外での営業行為と判断されるもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
・弊社または、管理人およびその代理に対しての公開質問または回答要求を添えた書き込み
・弊社または、管理人およびその代理との私信の公開
・レスに対して販売及び建設関係者であることを指摘するもの
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8487
検討板ユーザーさん
>>8486 名無しさん
削除されるってだけで投稿禁止とは書いてないよ?
キミ、ちゃんと読んだ?
規約ってさ、Cookieから情報抜くよ、著作権もらうよっていう同意がメインで運営からしたら他は割とどうでもいいんじゃないかな。
-
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8488
検討板ユーザーさん
>>8487 検討板ユーザーさん
規約とは何か?
規約とは「団体・内部組織に関するルール」
通常は人同士で協議のうえ決められており、団体や組織によっては最も重要なルールとして扱われます。 いわばその団体・組織内における「憲法」であり、非常に重要な役割を持つ決め事です。
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8489
マンション検討中さん
-
8490
口コミ知りたいさん
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8491
匿名さん
良い情報はマンションの営業さんがいくらでもくれるから、ネガ情報の方が大事だよね。その情報の選別は検討者次第で良いと思う。
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8492
マンコミュファンさん
>>8490 口コミ知りたいさん
だから、、
削除されるのは規約違反だと思われるコメントや投稿者だからです。悪質な違反と判断された場合は投稿の制限などの措置もとられます
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8493
匿名さん
ここの検討板に常駐してる偏執狂的な住民はそこら辺を勘違いしてるよね。検討者にとってはすでに購入してる人の物件価値なんかはどうでもよくって自分の購入判断にとってどうかが大切なわけで。
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8494
マンコミュファンさん
物価高、賃金、今が買い時だとかウザいからスレッド立てて別でディベートして。迷惑
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8495
匿名さん
購入者にとっては、物件の価値が高いこと、自分の判断が間違っていなかったと思えることが重要なので、検討者とは立ち位置が違う。
何かを購入後に価格コムを見るようなもので、ましてや自己満コメントは意味ないと思うけれども、どなたかが書かれていたように他人は変えられないので、黙ってスルーするのが適切。
また、こちらは、住民スレが活発で、検討者の目を気にしない投稿もありありがたい。もちろん情報の取捨選択は必要ですが
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8496
匿名さん
>>8467 eマンションさん
相手がソース出さなかったら自分で探せばいいだけですよ?
相手脳内ソースは見つけられないですが
実在するソースなら見つかりますから
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8497
通りがかりさん
ビジネスじゃないんだから投稿者にデータ示せとか何書いてんの?って話かな。
本当かどうか確かめたければ自分で調べよう。
勉強と同じ、納得いくまで自分で調べること。
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8498
匿名さん
>>8497 通りがかりさん
ビジネスじゃなくたって人から信頼されたければソースは出すものですよ?
自分で調べることを勧める時は相手を教育するときに行う手法であって
スムースに議論をしたい時などは本人がデータを示すものです
それに、事実を話してる本人はその事実を示す記事なりデータなりをどこかで見てるはずなんで
本人がソースを示すのが一番早いんですよ
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8499
口コミ知りたいさん
>>8498 匿名さん
見知らぬ人から何の信頼期待するの?
諭しているつもりだろうが響きませんね。
気軽な情報交換ですね。
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8500
匿名さん
>>8499 口コミ知りたいさん
見知らぬ人は信頼できなくても
ソース付きの客観的データは信頼しますよ?
そしてデータを元にマトモな思考をした結果の予想であれば
それは参考にさせてもらってます
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8501
通りがかりさん
>>8492 マンコミュファンさん
規約違反のコメントとかないよ。
規約には◯◯は書き込み禁止とか書いてないよ。
規約読んだ?
◯◯のコメントは削除する可能性があります、としか書いてない。
憲法で表現の自由が約束されてるから規約には◯◯は書き込み禁止って書けないんだよ。この意味わかるかなあ?
書いてもいいけど消すよってことと、書き込みそのものが禁止ってのは大きく異なる。
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8502
匿名さん
>>8500 匿名さん
それはあなた自身の判断基準、俺の基準ではない。
だから強制は良くないよ。
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8507
ズバリ
>>8505 マンション検討中さん
大津駅横マンションってどのマンションと比較されてますか?大津駅横だけではイメージしにくい。
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8508
検討板ユーザーさん
>>8506 評判気になるさん
掲示板で指図するな。無駄だと悟って。
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8509
評判気になるさん
>>8508 検討板ユーザーさん
常に冷静が1番。住宅選びは特に。
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8510
マンション検討中さん
>>8509 評判気になるさん
他人を気にしないのが1番。掲示板は特に。
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8511
マンション検討中さん
実際共用設備ってどんな感じなんだろう。
いざ使おうと思ってもいつも人がいて使えないとか、ヌシみたいな人がいてウザいとか、ガキがうるさくてたまらん、他人がいると気疲れするのでやっぱり自分の部屋とは違う、みたいのはあるのかな?
結局年に1~3回しか使わずに自分の部屋で事足りた、みたいになってないのだろうか。
-
-
8512
マンション検討中さん
>>8510 マンション検討中さん
回答に窮して得意のミラーレスポンスですね。
千日手選択ですね。
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8513
匿名さん
>>8505 マンション検討中さん
この掲示板は、お分かりと思いますが、現在マンションについて語るどころではないので、
大津のマンションに同じ質問をした方が良いと思います。
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8514
マンション検討中さん
>>8511 マンション検討中さん
共用施設も色々ありますけど、この物件に関してならば、日曜日に施設見学をしてみてはどうですか?。
-
8515
名無しさん
>>8505 マンション検討中さん
ん?
JR六地蔵はそんなに遠くないけどな。
改札まで3分あれば十分行ける。
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8516
マンコミュファンさん
>>8515 名無しさん
今、大津駅近くの新築マンションは実際ないかなねー。
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8517
匿名さん
>>8516 マンコミュファンさん
竣工済み未入居物件なら結構あるんですけど
それだとこのスレでは比較検討物件にはならないんでしたっけ?
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8518
検討板ユーザーさん
>>8517 匿名さん
大津駅前ねー。下車した事人なら分かるけど、人もまばらで明らかに活気ないよね。
県庁所在地を名乗っているけど草津の方が明らかに活気あるのが現状。
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8519
匿名さん
>>8518 検討板ユーザーさん
草津と守山が人口が増加している。
守山の駅前マンションが少し前に評判良かった
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8520
通りがかりさん
>>8519 匿名さん
確かに瀬田から守山あたりのエリアが人口増となる感じですね。
大津駅の乗降人数ランキング見ても分かるように、新快速停車駅から外されても仕方がない数値。
これが人の流れの実態ですね。
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8521
匿名さん
>>8518 検討板ユーザーさん
大津はJR新快速が停まって、京都から2駅
住みよければ、必要以上に栄えている必要はない
南草津は、企業と大学で駅に人があふれて、住民の評判は良くない。
滋賀県は、京都や大阪の様に明らかなNGエリアが無いのも利点
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8522
eマンションさん
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8523
匿名さん
>>8521 匿名さん
大津駅周辺がパッとしない理由は平野がなく地形的に悪い、とくに駅を挟んで両サイドと国道の位置関係。
かなり微妙な地形である。
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8525
マンション検討中さん
住人板全部読んできたー疲れた。。。
大津の回答くれた人たちありがとー!
別に「活気」とかいらないんだよなあ。
周辺のインフラ(歩道や植栽など)整ってて自分が行く店があればそれでいい。
むしろ人がいない方が空いてて好きかな。
渋滞も大嫌いだし。
特に新築にこだわりもないし。
色々読んできたけど、おそらく六地蔵のこのマンションは自分には向いてなさそう。
クソガキもうるさいから嫌いだし。
ジムも夜使えないんでしょ?
住民板読んでると共用施設も自分が金払ってる分他人の言動にイラつきそう。
業務スーパーもなー15年くらい前に人生で一度しか入ったことない店だしなー。うーん、て感じ。冷凍!中国産!冷凍!ベトナム産!っていうイメージ。今はもう違うのかな?
地下鉄直結だけどJRの方がよく乗るしそっち側まで屋根あった方がよかったなあ。JR直結駅だったら買ったかも。
三条とか烏丸御池とか二条辺り勤務の人で、車はあまり乗らなくて滋賀に住むことはプライドが許さん!でもそんなに金はない、みたいな人が買うのかもなーと思った。
検討は続く。
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8526
eマンションさん
>>8525 マンション検討中さん
JRまで屋根ありますが知りませんか?
本当に検討されているなら掲示板を読み漁るより大津も六地蔵も必ず現地を見たほうがいいですよ。実際に見学しないとわかりませんから。最近は西大路にも新しく手頃なマンションが出てきてますよ。微妙な位置ですが、もしかしたら気にいるかもしれないし、とにかく足を運ばないと。
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8527
eマンションさん
>>8526 eマンションさん
あの長文を読むと自身の中でまだまだ整理がついてない感じですね。大津駅にしたら子供のガチャを回避できる理由にもなってないから、まだまだお勉強段階かと。リアル調査はまでには至ってない感じですね。
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8528
マンション検討中さん
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8529
通りがかりさん
さっき現地見に行ったら横の団地と間違いそうになりました。外観ほぼ同じ。中はわかりません。
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8530
名無しさん
>>8529 通りがかりさん
これで間違えなくなったから良かったじゃん。
購入に向けて進展ありましたね!
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8531
匿名さん
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8532
匿名さん
>>8528 マンション検討中さん
ヤバいとは具体的に教えてください。
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8533
マンコミュファンさん
>>8532 匿名さん
そこらへんの店で外食している時点で海外の食材が胃袋に入っているから気にしても、そこが徹底できてないと全く意味をなさないのだね。
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8534
マンション検討中さん
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8535
名無しさん
>>8527 eマンションさん
自分大津駅行ったことないやろ?
子供ほぼおらんで笑
老人とスーツばっかりや
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8536
マンコミュファンさん
>>8533 マンコミュファンさん
なんで0・1で考えるかなあ
それはそれ、これはこれ、やろ
そもそも食は選ぶ所から楽しむもんや
餌じゃないんやで?
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8537
マンコミュファンさん
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8538
通りがかりさん
>>8526 eマンションさん
誰も見ないとか書いてないけど?
余計なお世話やねん自分
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8539
マンション検討中さん
JRの方の道、ガードレールないやーん(´Д` )
植栽もないやーん(´Д` )
歩道狭いやーん(´Д` )
かつ渋滞するんやろ?
びっくりや
あれは人身事故頻発やろなあ
気をつけなきゃ
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8540
マンション検討中さん
ロビーとかなんとかルームとかにソファあるとクソガキが溜まって騒いでたりしたらイラっときて直接注意しちゃうタイプだから共用施設とか私には絶対向いてない。人と揉める未来しか見えない。中庭とかも同じ。おいお前ルール守れや!って直接言いに言って絶対揉める。
子供とかにも怒鳴る自信がある。
なので個人的には中庭とか共用施設とかない方がいいかな。
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8541
匿名さん
>>8540 マンション検討中さん
めっちゃ怖いおばちゃんw
でもそーゆー人必要だよ
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8542
匿名さん
>>8540 マンション検討中さん
大規模マンションは共用施設が売りですからね、それがあるのは宿命でしょう。
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8543
匿名さん
>>8540 マンション検討中さん
たしかに。毎日毎日こんだけ続けて投稿して文句言ってるくらいだから他の住人さんと揉めること間違いないです。周りのためにも大規模で共有施設があるところは絶対やめたほうがいい。
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8544
匿名さん
共用施設があるのが気に入らなければ、使わなければ良いだけ
あとは購入価格や管理費に共用施設分も含んでいることを許容できるか
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8545
マンション掲示板さん
>>8544 匿名さん
共用施設がないところは小型マンションで迫力に欠けた物件しかないのが現状ですよね。
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8546
マンション検討中さん
マンション選びと配偶者選び
とても似ている
派手で見た目もいいけど金ばかりかかる妻
地味で質素だけど優しい夫
ブスだけどいつもニコニコ元気な妻
何の取り柄もないけど浮気しない夫
酒タバコ漬けだけど夜の具合のいい妻
背が小さく小心者だけど稼ぎのいい夫
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8547
マンション検討中さん
気になるところがあっても結局選んで共に暮らす
一度暮らしたらなかなか離れない
他人から見たら何故それを?と思うかもしれない
春夏秋冬朝昼晩
共に過ごしてきたからわかること
わからなくてもよかったこと
クラッシィハウス京都六地蔵
ゲストルーム空いてる日に体験宿泊できないものか
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8548
匿名さん
>>8547 マンション検討中さん
少なくとも不動産会社の従業員の監視はつけないとセキュリティ的に問題あるんじゃないですかね
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8549
マンコミュファンさん
>>8529 通りがかりさん
横に団地なんかありませんよ。
隣接するのはブランズだけです。
あなたは、マンションを検討するレベルにも達していないようだ。
悪いことは言わないから、賃貸からはじめなさい。
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8550
匿名さん
>>8540 マンション検討中さん
向いてない人が、なぜ検討板に常駐しているのだろうか。
自覚しているなら消えてくれよ。
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8551
マンコミュファンさん
>>8525 マンション検討中さん
あーもう結構。
よそを検討してくれよ。
子供多いし、これからを担う子供たちに対して、クソガキ呼ばわりするような人間はお呼びではないよ。
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8552
検討板ユーザーさん
>>8550 匿名さん
結婚に向いてない人が婚姻生活を続けている
ならば即離婚か?
ではないだろう
お前の物差しで人を測るなよ
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8553
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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8554
マンション検討中さん
住んでいる、検討されている方のお人柄の良さが出ている掲示板ですね。
ここの様に人口の減少により過疎化が進んでいたり、空き家の増加が見られたりするエリアはインフレの効果は低いのですが、それでも住まれるのお人柄が良いので住みやすさで選べるマンションです。
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8555
マンション掲示板さん
>>8554 マンション検討中さん
過疎化?
京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
そのなかでも、六地蔵は激増中。
場を荒らして置いて雰囲気が微妙になるとお人柄ですか(笑)。
本当に懲りずにやり続けますね。
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8556
匿名さん
>>8555 マンション掲示板さん
>>1332についての削除依頼は出しておきました
削除するかどうかの判断は管理人が下すもので削除されない可能性もありますが
だからと言って自分が正しいと思うことなら何でもしていいわけじゃないんですよ
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8557
通りがかりさん
>>8556 匿名さん
なんだか勘違いをされている様子ですが、何をお怒りなのか今ひとつよく分かりません。
事実に反する書き込みに対して、否定しただけで、それ以上の意味はないのですが。
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8558
マンション検討中さん
>>8555 マンション掲示板さん
本当に懲りずに「激増」とかテキトーに書きますね。
「激増」というからには比較対象がある訳で、全国の都市の中で何番目の増加率なんでしょうか?
それは西暦何年から何年の話ですか?
何%の増加率ですか?
期間と都市を指定しないと他都市との増加率の比較ができないので、質問しています。
こちらでデータを得ても、それがあなたの指す「激増」の都市と期間と合致しませんので。
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8559
評判気になるさん
色んな意見があっても良いんじゃないですかね。
私としてはここはこの立地なりの理由があっての価格設定だなとは思ってますので、それぞれのご家庭の優先順位や譲れない条件を鑑みて後悔の無い判断をすればよいのかなとは思いますよ。「不動産に掘り出し物は無い」とはよく言ったもので、価格設定には理由があります。中古物件には例外もありますが、メジャーデベの新築マンションはそれなりの判断の上で売価設定されてますからね。
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8560
通りがかりさん
ブライトタワーもだいぶ埋まってきているようで、残り半分くらいになったのかな。すでに500世帯くらいは入居してるんですかね?
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8561
匿名さん
建物ごとに売り切ったら、完売御礼とか出るのでしょうか
既に出ていたらごめんなさい
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8562
通りがかりさん
>>8558 マンション検討中さん
笑いましたよ。
過疎化とかいうデマを棚上げしてよく言うわ(笑)。
京都府内で1番の人口増加率と言えば、よろしかったでしょうか?。
それくらい自分で調べろよってレベルの話ですが、大真面目に、過疎化とかほざく阿呆ですから無理でしょうね。
(´・ω・`)ショボーン。
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8563
検討板ユーザーさん
>>8562 通りがかりさん
なんか書いてるとこ悪いけど、そいつと俺違う人やねん…
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8564
匿名さん
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8565
匿名さん
そうそう、>>8564が調べてくれた通り、他人では>>8552のデータを探すことはできないんだよなあ。
データの年度と都市の範囲が不明なんだから。
京都府内で一番っていっても、例えば10人の大家族が2023年に引っ越したとして、その家近隣10軒だけが範囲ならばその1軒だけで人口増加率No. 1だからな笑
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8566
通りがかりさん
>>8565 匿名さん
ナイス 屁 理屈
あまり面白くなかったよ。
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8567
匿名さん
>>8559 評判気になるさん
結局はそうなんですよね。あとはそれぞれのご家庭で納得なり妥協なりが出来ればそれでOK。100点満点の住まいなんてのは無いですからね。
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8568
匿名さん
>>8565 匿名さん
少なくとも令和5年のデータでは>>8555の
>京都市は減少傾向ですが、宇治市は増加に転じていますよ。
は間違いだと分かります
>そのなかでも、六地蔵は激増中。
については、以前このスレにも貼った「宇治市」のデータをみると
https://www.city.uji.kyoto.jp/uploaded/attachment/26776.pdf
2010年から2020年の「10年間の人口増加率」は 171.8%、つまり、
2020年の六地蔵の人口は2010年の1.7倍に増加しており
それは「宇治市の中では」1番の人口増加率であることは分かります
が、>>8562の
>京都府内で1番の人口増加率
は8562の言う条件だけではデータは見つかりません
データの年度と都市の範囲以外にも、時期の範囲、増加率の起点になる年など
条件を絞り込めれば見つかる可能性もなくはないですが
データを見たという8562が見たものをそのまま貼る方がずっと早いでしょう
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8569
匿名さん
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8570
匿名さん
>>8569 匿名さん
おそらくですが、宇治市の地区別人口増加率(2010年から2020年)で
六地蔵は171.8%と大幅に増加してることを脳内で改変した結果ではないかと
以前データを引用はするものの知識不足により間違った解釈をし
おかしな主張を繰り返していた人がいましたが
8555と同一人物ですかね
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8571
マンション検討中さん
データや数字を出さずテキトーに耳障りのいい単語を並べてる人ってどの立場なんだろう?
営業マン?購入者?闇の組織?
こちらは掲示板を趣味でやってるからね。
仕事でやってる人より断然本気。
トコトン「嘘」とは対峙するで!
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8572
匿名さん
京都市でも、中京区、下京区など京都市中心部は人口増えてますね。
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8573
マンション検討中さん
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8574
名無しさん
五年かけても、そんなに余るもんなんですね。じゃあ完全に中古扱いになるのかな?売れないげんいんは何なんでしょうか?
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8575
匿名さん
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8576
検討板ユーザーさん
>>8569 匿名さん
今年は何年でしたっけ?
最新のデータでは宇治市の人口も増加してますし、当たり前ですが六地蔵の人口もゾウしていますよ。
古いデータって価値ありますか?
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8577
名無しさん
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8578
名無しさん
>>8574 名無しさん
A敷地450戸ほぼ完売。
B敷地は200くらいだったはずですが、150売れ残り?
おかしいなぁ。
売却済みの数と売れ残りの数が合わないね。
ちなみにB敷地は販売開始して1年ちょいですね。
5年?
よく分からない数字です。
片手の計算すら苦手なんでしょうね。
触ると逆ギレしていそうですが(笑)。
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8579
名無しさん
>>8577 名無しさん
ん?
最初から、六地蔵の人口は増加していると私は発言していますよ。
後出し????
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8580
マンション検討中さん
>>8579 名無しさん
データ年度を出せや最初から
「ん?」じゃねぇよ
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8581
匿名さん
もう建物内の共有施設含めて部屋の現物確認も出来るのだから、六地蔵という街も含めて納得が出来れば買えば良いし、違うと思えば別のにすれば良い。それだけの話し。もうここの検討板は普通の「検討者」には用無しで、自宅警備員とそれに構う荒らししか居ない。
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8582
匿名さん
>>8576 検討板ユーザーさん
今年は令和6年ですから現時点で最新データと言ったら令和5年のものですよ
もしかして、令和6年7月時点で令和6年のデータが集計できると思ってたんですか?
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8583
マンション検討中さん
>>8582 匿名さん
はい、思いました。
すみません、僕が間違っていました。
お詫びに反省文書きますね。
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8584
匿名さん
>>8583 マンション検討中さん
意図的に嘘をついたということで良いんですね?
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8585
匿名さん
>>8584 匿名さん
はい、そうですね。
認めます。
嘘ついてごめんなちゃいちゃいちゃにーず!
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8586
マンション掲示板さん
>>8573 マンション検討中さん
残戸150なんですか?結構売れましたね。
このペースなら来年末には完売かな。
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8587
検討板ユーザーさん
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8588
通りがかりさん
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8589
マンション検討中さん
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8590
マンコミュファンさん
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8591
マンコミュファンさん
>>8586 マンション掲示板さん
150も残っていないなではないかと。
こちらの掴んでいる情報より多い。
年内に完売するかは不明ですが、ほぼ完売するのは確実でしょう。
日銀の景気動向調査にも明確に現れていますが、景気は力強く回復している。
伏見、山科の宅地開発の申請も増えているし、この付近の不動産はさらに吹け上がりますよ。
ただし、マンションについては、玉がない状況か続くため、受給バランス崩壊による値上がりが見込まれます。
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8592
マンコミュファンさん
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8593
通りがかりさん
>>8592 マンコミュファンさん
奈良街道からマンションに入る道にある信号は端に移設されますか?
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8594
匿名さん
R6年6月1日データありがとうございます。
六地蔵:世帯数1732 人口3585 対前年増減数(世帯数+201 人口+430)
世帯増+201ということは、ほぼクラッシーのおかげで増加しているということですね
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8595
匿名さん
>>8587 検討板ユーザーさん
宇治市の6年度の月ごとの住民登録者数ですね
データの中身は確認しました?
私には宇治市の人口は対前年比で減っているように見えるんですが
六地蔵は増えてるようですね
対前年比ですが
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8596
マンション検討中さん
すいません、うちの馬鹿がお世話になっておりまして。
掲示板が生きがいみたいで(^_^;)
なんかデータがどうのと言ってますが気にしないでくださいね。
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8597
マンション検討中さん
おーい!
データ後出しマーン?
マンション買うの?買わないの?
どっちなんだい!
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8598
マンション掲示板さん
>>8591 マンコミュファンさん
半年で100戸ぐらい売れてるんですかね。
玉がないなら年内完売するより値上げして追加一年かけて売ったりするかもですねー。
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8599
匿名さん
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8600
匿名さん
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8601
匿名さん
>>8598 マンション掲示板さん
1年で100戸というところでしょうか
少し前に誰かが残り150戸と言ってましたが
そろそろ完売かもしれないですね
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8602
マンション検討中さん
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8603
匿名さん
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8604
評判気になるさん
>>8597 マンション検討中さん
あなたはもう無事購入できの?
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8605
匿名さん
>>8602 マンション検討中さん
このマンションって残りの戸数を開示してましたっけ?
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8606
名無しさん
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8607
評判気になるさん
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8608
検討板ユーザーさん
>>8607 評判気になるさん
マンション買うの?買わないの?
どっちなんだい!
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8609
名無しさん
>>8593 通りがかりさん
年内に移設されますよ。
既に案内したつもりです。
荒らしのために、流れてしまっていますが、
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8610
マンション検討中さん
>>8597 マンション検討中さん
後出しって、自分の調査能力がないだけでしょ。
公開データを引っ張って来れないようだから、普段はやらないのですが、教えて差し上げました。
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8611
名無しさん
マンション購入を検討しており、来週見学に行く者です。六地蔵サポート道路が完成すると外環状線と府道の通り道として一般車両が通り抜けできてしまうのでしょうか。営業の方は通り抜けはできないと仰っていましたが、気になります。
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8612
通りがかりさん
>>8611 名無しさん
それは営業さんの不勉強でしょう。
通り抜けは可能です。
というより、公道をどのような理屈で通行制限するというのでしょうか。
ただし、当面は開通しません。
サポート道路と奈良街道の交差点改良が済むまでは。
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8613
eマンションさん
>>8611 名無しさん
駐車場があるんだから通り抜けできないと逆に困るでしょう
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8614
マンション検討中さん
通り抜け云々以前の話として、石田から六地蔵までの道路は今後数年内に大きく改善します。
個人的には絶対の自信を持ってオススメしたい物件です。
ただ、住商建物さんもう少し勉強して欲しい。
あと、開発担当は、役所との協議をもっと頑張って欲しかったと思います。
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8615
匿名さん
>>8614 マンション検討中さん
無責任なアンタの「絶対の自信」なんか何の参考にもならん。
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8616
マンション検討中さん
>>8611 名無しさん
皆様、ご返信頂きありがとうございます。
ゲートテラス、ブライトテラス棟を検討しており、
道路開通に伴う今後の車の騒音やエントランスの出入りのしやすさを気にしておりました。
反対に道路が開通すれば、住民にとっても利便性が増しますし、良い面もありますね。参考にさせて頂きます。ありがとうございました。
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8617
マンション検討中さん
>>8615 匿名さん
参考にしてもらわなくて結構。
それよりもデマ飛ばしはやめてくださいね。
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8618
匿名さん
>>8617 マンション検討中さん
>京都府内で1番の人口増加率
を示すデータはをださないと、あなたがデマを飛ばしている荒らしということになりますよ
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8619
匿名さん
六地蔵は、そもそもの人口が少なくて、マンション1棟建つとその影響で増加率が高くなるような場所だということで、結論が出ていると思います。
範囲を奈良町とかで絞れば、増加数は少なくても増加率はさらに高くなります。
統計のトリックですらないような話です。
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8620
評判気になるさん
>>8619 匿名さん
あらま。
宇治市全体でも増加傾向という点についてはどう説明するのでしょうか(笑)。
奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線の客数もさらに増えそうですが、そういうのは丸々無視なんでしょうね。
数値は見せ方しだいの側面があることは事実ですが、奈良線沿線がホットになりつつあることは確実でしょう。
ネガ情報を流すことだけが目的のようですので、認めないとは思いますが、数年もしないうちに、結果は出るでしょう。
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8621
匿名さん
-
8622
匿名さん
>>8621 匿名さん
昨日、私も同じ説明をしてあげたんですけどね>>8595
8620さんは言いたいことを言うばかりで人の話は聞かない人のようです
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8623
契約者さん8
数値は切り取る部分しだいなので。
近いうちに宇治市自体が人口増加に転じているということがわかると思いますよ。
減っている減っていると騒ぎたいだけのようなので、具体的な反論はバカバカしいので割愛しますね。
-
8624
匿名さん
>>8622 匿名さん
一度こうだと思うと、他の情報は耳に入らなくなるのでしょう
詐欺に引っかかって大金を失ったり、宗教にはまるタイプですね。
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8625
評判気になるさん
>>8624 匿名さん
掲示板で人を諭して自分の思考に導こうとしても無駄無駄無駄。力説するだけ時間の無駄。スルーして取捨選択ですよ。
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8626
匿名さん
ここは検討板も住民板もトホホの状況で、管理組合でも意見の相違が起こったら泥沼化しそうですね。。。
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8627
通りがかりさん
-
8628
マンコミュファンさん
>>8627 通りがかりさん
そうです。買えなくて悔しいから頑張っているような感じですね。悔しくて仕方ないのでは?
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8629
匿名さん
>>8623 契約者さん8さん
>数値は切り取る部分しだいなので。
確かに、1900年と2024年を切り抜いたりすれば確実に人口増加してると思いますが
こんなアクロバティックな切り抜き方をして
宇治市自体が人口増加に転じていると言うつもりじゃないですよね?
また、住民登録数のデータから恣意的に比較する月を選ぶことで
増加してるように見える部分はあるかもしれないですが
これも数字遊びにしかならないので止めておきましょうね
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8630
匿名さん
>>8620 評判気になるさん
>奈良線の高速化に伴い、奈良線沿線の開発計画が急速に進展しています。
奈良線沿線と言っても沿線すべてで人口増加するとは限らないのですよ
それに、以前にもデータを添えてい話したはずですが
京都府内で30年後人口増加すると予想されている市町村は木津川市だけです
何度も同じデータを貼るのはバカバカしいので割愛しますね
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8631
マンション掲示板さん
>>8630 匿名さん
掲示板でバカバカしい?それはないでしょう。
熱くなっているのは貴方で冷静にならないと。
感情的になるのは良くない。冷静に。
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8632
匿名さん
>>8623 契約者さん8さん
住民スレに書きこんだ時の名前そのままになってますが大丈夫ですか?
>野菜ですが、露地栽培の野菜なので、元々炎天下育ちです。
ちょっと面白い論理で受け狙いなのかもしれませんが
炎天下で育ったものなら炎天下に置いて大丈夫というものじゃないんですよ
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8633
匿名さん
-
8634
評判気になるさん
廃棄ガスが何とかならないものかな。
洗濯物も外に干せそうにない。
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8635
通りがかりさん
>>8634 評判気になるさん
これから他物件の本格検討に移行ですかね。
山の中のマンション、空気良いのでマッチしそうですね。
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8636
匿名さん
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8637
評判気になるさん
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8638
匿名さん
>>8637 評判気になるさん
そうですね。六ケ所村とか静かで空気もよさそうです。
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8639
通りがかりさん
マンションの目の前があれだけの交通量だと排気ガスもバンバン出ますよ。
嫌なら他所で住んでください。
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8640
マンコミュファンさん
そもそも駅直結と言ったって郊外なので生活するには車は必須なマンションです。
自分たちも車を使うんですから廃棄ガスで空気が悪い、汚れると言うのもおかしな話です。
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8641
検討板ユーザーさん
住民同士だって話すと文句の言い合いばかりだから話もしません。
住民の気質はこだわる必要ありません。
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8642
マンション掲示板さん
買われた方がいらっしゃるので詳細はどなたも言わないですが、価格交渉が容易です。
大抵のマンションは完成前に完売なので珍しいマンションです。
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8643
マンコミュファンさん
市の過疎化より、マンションの空き部屋、過疎化の方が心配です。
ちょっとあれなところはありますが、安いので買ってください。
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8644
eマンションさん
購入者ですが新築で買って住んでるので共有スペースは新品のうちにだいぶ使わせてもらいました。
新品は気持ちよかったですので、中古で買うんだから安くなってたって気にしません。
-
8645
マンション掲示板さん
>>8642 マンション掲示板さん
ニコニコ値引きで無事契約できたの?
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8646
eマンションさん
>>8634 評判気になるさん
排気ガスが気になるなら高層階を買ったらいい。洗濯物もよく乾く
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8647
eマンションさん
>>8646 eマンションさん
どう言う理屈でそうなるのですか?
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8648
マンコミュファンさん
>>8642 マンション掲示板さん
このマンションをどのくらい価格幅で交渉できたのでしょうか?参考にさせてください。
-
8649
検討板ユーザーさん
>>8647 eマンションさん
交通量によりますが、一般的に排気ガスの影響は10階くらいまでと言われています。洗濯物の汚れが心配なら高層階をおすすめしますよ。
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8650
匿名さん
1年間住んでみての感想です。
・住居
非常に快適かと思います。隣の音などもほとんど聞こえないですし、自動車や電車の音は全然わかりません。
ディスポーザーが思いのほかよかったです。
・交通
やはり駅近のメリットは大きいです。
個人的には雨に濡れず出かけられることがうれしいです。雨の日に傘も持たず、大阪駅まで行って、映画見て買い物して帰ってきたときにはこのマンションでよかったなと思いました。
あと、車の必要性がほぼないことが大きなメリットと思います。必要な時は徒歩圏内に5つほどタイムズカーシェアがあってそれで事足ります。
・買い物
日常の買い物には全く不便しないです。
現物を見たいものが多い家具などに関してニトリやコーナン、電気屋が近くにあるのは非常に嬉しいです。
・治安
特に何も感じなかったです。
というか、治安の悪さを感じる隙がないって感じです。さすがに日本ですし、白昼堂々何かが起こることは六地蔵でなくともないとは思います。夜に関してですが、幸か不幸か六地蔵には深夜用事がある場所がないです。8時には大体の買い物をする場所は閉店します。駅近のスーパーやコンビニは遅くまでやっていますが、マンションの目の前ですし、さすがに人通りも多いです。あと、飲食店も駅周辺がほとんどです。また、遠出しての帰りも地下鉄やJRなら地下道を通って直結ですし、京阪からの道も降車した人が皆通る道ですし、特に問題ないです。なので、夜道を歩いていて不審者に会うみたいな機会がそもそも非常に少ない住居かと思います。
・その他
中庭の開放感がなかなか良いです。仕事の行きかえりにちょっとした満足感があります。
まだ販売中なこともあるとは思いますが、管理が行き届いている感じがします。中庭や水路含めてきれいにしてもらっています。
自分がブライトテラス棟なのもありますが、車の騒音や排気ガスはほぼ気にならないです。
というか、外環状線はそこまで交通量はないと思います、、、
特に五条通りや河原町通りと比べると全然だと思います。気になるならゲートタワーやブライトテラス、ブライトタワーが良い気がします。
住んでみて思ったのですが、ブライトタワー棟は若干別のマンション感があります。眺望は一番良いと思いますが、地下鉄直結や共用部のメリットが若干薄れている気はします。特に雨に濡れない移動ができない点は個人的には痛いです。
このマンションについて、良くない点は正直あまりないですね。
ただ、宣伝をしたいわけではなく、別にこのマンションが売れようと売れなかろうとどっちでもいいです。
住んで都ですし、短期売買や投資目的でもないので、快適さが続けば他の部屋の売れ行きはどうでもいいです。
他の購入検討者さんの参考になればです。
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8651
評判気になるさん
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8652
マンション検討中さん
地下鉄始発駅、JR快速停まって京都駅まで10分、3駅乗り換え可能あたりですかねぇ
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
-
交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
-
販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
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