クラッシィハウス京都六地蔵

>>8095 マンション検討中さん

マイノリティの横暴が問題化しているのを知らないのか？
サウナで性交するホモ野郎や、役所の窓口で暴れる自称精神障害者など。
もう、少数とか関係なしに、無法者は排除しないと社会が終わる。

meetusかなりいい感じに進んでますね。
スケジュール通りなら、来年3月には具体的な中身が見えてきますよ。
リンク先を読めば分かりますが、東部クリーンセンター跡地のプロジェクト以外はかなり小粒なので、meetusイコール東部クリーンセンター跡地再開発と言っても過言ではありません。
醍醐山科再開発の目玉なので、本当にこの物件を検討中の方は、検討材料として中身を確認した方が良いですね。
https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/page/0000326422.html

>>8101 eマンションさん
「法的に問題がない限り」
ちゃんと読め

>>8103 名無しさん
少しでもネガに感じたら脊髄反射で反論しちゃう方だからそっとしといてあげて。。。

>>8104 坪単価比較中さん
8103やけど、なんでお前に俺が悪いみたいに書かれなあかんねん
謝れや気分悪い

>>8105 マンション掲示板さん
激しく読み間違いしてますよ

>>8106 匿名さん
してへんわ
そっとしとかんかった俺が悪いみたいやろ

>>8107 マンション掲示板さん
いや全然？
なんか被害妄想ぎみになってるようだけど
疲れてない？

>>8108 匿名さん
疲れてへんわ
言い訳すんな

>>8103 名無しさん

荒らし行為は違法だと思いますよ。
まさか合法だと思って迷惑行為を繰り返しているんですか？？
( oωo; )

>>8105 マンション掲示板さん

ワロタ
大半の検討中の人間にとっては迷惑な極悪人でしょワラワラ

>>8110 名無しさん
何番のレスが何法の何条何項違反？
まさか答えられないのに違法とか書いてるんですか？？(^_^;)

>>8111 名無しさん
「大半」とは？？？
あなたの勝手な推測でしょ。
統計取ったん？

またコメントの揚げ足取り合戦してるわ。
優位に立たないと気が済まないんだね。

>>8114 マンション検討中さん
どこが揚げ足取りやねん。
お前に対するこのレスは揚げ足取りやけども。
ちゃんと言葉の定義は学んで使おうね！
揚げ足取りとテキトーな事を言う奴に質問することは別やで？

揚(あ)げ足(あし)を取(と)・る の解説
《技を掛けようとした相手の足を取って倒すところから》人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりする。

[補説]文化庁が発表した令和3年度「国語に関する世論調査」では、本来の意味とされる「言い間違いや言葉じりをとらえて責めたりからかったりする」で使う人が65.9パーセント、本来の意味ではない「失敗ややり損ないを見て責めたりからかったりする」で使う人が8.8パーセントという結果が出ている。

駅へのアクセス以外でこのマンション立地のいいところはなんですか？

複数路線が利用できるところ

>>8116 マンション検討中さん
徒歩圏内にスーパーが複数あるのとMOMOテラスがあるのは便利。大手の学習塾も複数あるので子供を通わせるのに夜遅くなっても近くて安心。夜間、休日の救急診療がある大きな病院が徒歩圏内に武田病院、六地蔵病院 と2つあるのは心強い。とくに六地蔵病院はすぐ目の前だから救急でマンションの駐車場の車をとりに行くとか救急車を呼ぶより歩いたほうが到着が早いかもしれない。徳洲会の傘下になったので更に充実したと聞きました。

思いつくのはこれくらい

パチンコ屋が目の前にあるところ。それ以外は、ありません。

たしかに。パチンコ屋さんに朝ならんでランチはビッグボーイで、これ最強。

>>8115 マンション掲示板さん
アンカーつけてないのに即レスするってことは、ご自分でも心当たりあるのでは。

>>8120 通りがかりさん

住民ですが、道路を挟んでいるので、パチンコ屋の生活への影響は皆無ですし、全く気にならないですね。
パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
ここの住民と客層が被らないと思いますよ。
パチンコするなら株式投資でもやった方が何倍も儲けられるし楽しいです。

それよりも、お向かいのパデシオンタワーの方が、パチンコ屋の影響が大きいのではないがと想像できますが、掲示板を見ても不満の声はないので、パデシオンの住民と客層もマッチしていないのでは。
いずれは移転するのではないかと思いますよ。

観察していると、ちょっと離れたところから車で来店する人が多そうです。
新六地蔵橋の東詰から曲がる人が多いです。
との辺から来ているのかは分かりませんが、駅前にある意味合いは皆無ですね。
移転して跡地に飲食のビルでも建てば最高なんですが。

>>8102 契約者さん6さん

京都新聞に記事が載りましたね。
新聞記事では、貸借契約か売却かとなっていますが、結論として売却一択でしょうね。
現時点では結論が決まっていない形にしたいのでしょうが、来るかどうかも分からない話のために役所は土壌分析したりはできません。
具体的な目処があると思われます。
サウンディングを通して、貸借で魅力的な提案が出ればそちらに乗換える可能性がゼロとは言えませんが、めちゃくちゃ魅力的な例外的土地でなければ、賃貸案は成立しないでしょう。
とりあえず3月には正式始動です。
楽しみですね。

>>8121 検討板ユーザーさん
だから「どこが」って聞いてるやん
ちゃんと読めよ～

>>8124 名無しさん
心当たりはないけど自分が悪いみたいに書かれたと感じて即レスしたんですね

ここは素人の集まりですから聞いても満足いく答えは得られないと思いますので、
一度、医者やカウンセラーのような専門家と話してみてください

>>8125 匿名さん
意味不明すぎて草

>>8122 口コミ知りたいさん
>パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
パチンコ屋さんの監視をされているようですが、住民さんはどう区別できますか？
また、パチンコ屋さんはいつでも空いているということですか？

>>8127 匿名さん
マンションの向いにあるならマンション住人は徒歩で行くはずってところからの類推だと思いますよ
同じ論理で隣にあるパデシオン住人も徒歩で行くはずだと類推しない点は謎ですが

ちょっと突っ込みどころがズレてるので
もうっ少し考えてから絡みましょう

パチンコトークはともかく、駅前にこんな巨大マンションはもう京都に出てこないのでは？

>>8128 匿名さん

隣のパデシオンの住民が歩いてはいるのも見かけませんね。
そのように書いてますけど？？？

毎度毎度、日本語が不自由だからだと思いますが、荒らしとは話が噛み合わなくて疲れます。

ちょっでもパデシオンに触れると激しく反応しますね。

この物件の評判を下げるためにパチンコを出してきましたが、パデシオンに延焼しそうになると激しく反応して、攻撃します(笑)
パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
住民のニーズに合ってないから近いうちに移転でしょう。

住民ですが毎日パチ屋に行ってます。
近くて最高。
困った点は、
常に廃棄ガス臭い。
ベランダで洗濯物を干すと黒くなる。
ベランダでタバコの飲む方が一向に減らない。

>>8131 検討板ユーザーさん
マンションの入居が始まってから結構経つのに、移転もつぶれる気配もないですね。

>>8133 匿名さん
「近いうちに」とふんわりした言い方しかしてないですから
移転するのは30年後のことかもしれないですよｗ

>>8133 匿名さん
パチンコ自体が時代のニーズに合わなくなって人口減少と規制が厳しくなり業界自体が淘汰されている傾向にあるため今後はパチンコ店舗はなくなっていくだろうという単なる見解なのでしょう。オメガの第一物産もパチンコでの利益がでていないようですし。2024年に新紙幣が導入されることに伴い識別装置の交換が必要で、莫大な費用がかかるため多くのホールが閉店または廃業すると言われていますしね。実際どうなるのかわかりませんが

「住人のニーズに合わない」をどう調べたのか気になるんだけど
まさか
＞パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
＞掲示板を見ても不満の声はない
だけじゃないですよね

もう少し客観的なデータ、例えば、
５月１日から５月３１日までの期間、
朝８時から昼12時、午後1時から夕方午後5時、夜7時から深夜1時の各時間帯で、
マンションから歩いて店に入る人の人数と車で来店した人数を数えたとか
このくらいはしてますよね？

>>8132 マンコミュファンさん

バレバレなのにしつこいね。
余程暇なんですかね？
就職活動しないと、安い物件ですら買えませんよ。

>>8136 匿名さん

自分で数えろよ(笑)
お前、パチンコ好きなんだろm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

今までの書き込みを見て分かってはいたけど
やはりまともに調べることなどしてるわけないか

>>8127 匿名さん

さぁね。
車で来店する人はそれなりに多そうだけど。

車で来る客ばかりなら、駅前にする意味はないから、早晩売却して移転するのではないですかね。
この付近は地価がこの1年で20パーセント近く上昇してますから。

あ、荒らしが突撃してくると思われるので、補足しますが、公示価格とか、路線価ではなく、実勢価格が20パーセント上昇ね。
引きが強いのでまだまだ上がりますよ。
東部クリーンセンター跡地の活用が本決まりになれば、さらに上昇します。
新市長サマサマですわ。

>>8139 匿名さん

数えたとは書いてませんけど？
勝手に思い込んだというか、日本語苦手すぎませんか？
マンション内の小学生の方が国語力が高いような気がします。
いつもいつも曲解しているのかとも思っていましたか、国語力が絶望的に弱いだけでしたね。

六地蔵駅でgoogle検索すると徒歩圏にパチ屋は3店ある
それに見合う需要があるのでしょう

直近１年の実勢価格は変わってないようですよ
六地蔵駅の土地価格相場情報
https://suumo.jp/tochi/soba/kyoto/ek_41480/

公示地価（京都府　宇治市六地蔵奈良町３９番５外）なら5%くらい上がってますが
https://www.livable.co.jp/baikyaku/tochi/chika/area-kyoto/a26204/kouji...

もしかして、2023年時点での話をしてるのかな？
2022年から2023年にかけての地価なら18%ほど上がったようですから

>>8141 マンコミュファンさん
つまり、住民が歩いて店に入る姿を見かけなかっただけだと認めちゃうんですね
それだとあなたの予想の信憑性が０になってしまいますけど
大丈夫ですか？

>>8145 匿名さん
パチ屋に歩いて入っていった人は、マンション住人ではないと認識したということでは

>>8146 匿名さん
それも見かけなかっただけと同様に個人の感想でしかないですから
やはり予想の信憑性は０ですよ

パチンコに出入りしている人の雰囲気、身なりや雰囲気がマンションの住人とは違うのでしょう。
パチンコは店が儲かるように設定されています。年間でみれば大赤字なのに無駄に投資して楽しんでいる頭の弱い人の趣味です。さらにパチンコによって生活が苦しくなったり、借金を作っているような人もたくさんいる。4000万、5000万のマンションが買えるような層には少ないと思う。

「思う」という言葉は「感想」を述べる時に使うんですよ

感想を言いたいだけならそれはそれで悪くはないですが
感想や思い込みを元に予想をしても説得力はないのです

>>8149 さん
重箱の隅をつつくご意見ありがとうございます