坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-07-07 01:00:35
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番)
交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK
専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社
公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152086
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムラボ 関連記事]
京都タワーマンション!! 京都府宇治市、クラッシィハウス京都六地蔵(モデルルーム見学)【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/3507/
京都市内にタワマンが!! 京都市山科区・伏見区醍醐に若年層移住なるか「meetus(ミータス)山科-醍醐」プロジェクト。完成間近『ウィルローズ京都御陵』全街区完成『クラッシィハウス京都六地蔵』【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/97926/
[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
物件概要 |
所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番) |
交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分 JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分 京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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間取り |
2LDK+S(納戸)〜4LDK |
専有面積 |
66m2〜100.2m2 |
価格 |
3900万円〜7340万円 |
管理費(月額) |
1万620円〜1万6280円/月 |
修繕積立金(月額) |
8900円〜1万3500円/月 |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
648戸 |
販売戸数 |
20戸 |
完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:ゲートテラス棟/RC10階建、ゲートタワー棟/RC20階地下1階建、ブライトテラス棟/RC14階建、ブライトタワー棟/RC20階建(他に、共用棟、駐車場棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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7932
匿名さん
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7933
匿名さん
>ここよりお得な新築物件
まず、価値観によってが違う「お得」と言える条件を示した方が良いかと
ファミリータイプ3LDKとか75㎡程度とか、標準設備に食洗器とスロップシンクがない事とか、
共用施設にジムがあるとか、幼稚園とスーパーが併設されているとか
条件を決めておかないからあなたの価値観に合うここよりお得な新築物件を
ずーっとあげてもらえないんじゃないかな
それと「新築物件」は竣工後1年以内ですか?
それとも竣工予定が何年以内という条件ですか?
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7934
名無しさん
新築案件が京都市内で全くない訳では無いんです。
ただ、その物件は駅から徒歩10分以上でここより高いか、駅には近いけど、間取りがファミリー向けではない、投資用物件だったりで、まともに比較対象にならない。
大手筋のブランズは、立地的にも良いですが、如何せんこことは比較にならないくらい高い。
あれがあと500万安ければ、無理してでもとなるところかもしれませんが、そんなお手ごろ価格ではなかった。
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7935
eマンションさん
>>7933 匿名さん
あらら。
またスロップシンクが登場しました。
荒らしはスロップシンクが大好きですね。
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7936
通りがかりさん
>>7933 匿名さん
御託は不要。
さっさと何件か事例を示してくださいよ。
条件は問いません。
こちらで中身は検討します。
私自身が検討者なので、あなたは物件を紹介するだけでいいよ。
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7937
評判気になるさん
>>7928 匿名さん
答えてないよ。
アンカーを打った先の人の意見を聞いてる。
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7938
マンション検討中さん
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7939
マンション検討中さん
まず、アンカーを打たれてない人が自分宛ではない質問に横から一人称なしで答えてるから、その時点で掲示板として破綻してるわ。書いた本人以外わからなくなる。
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7940
マンション検討中さん
このスレの愉快な登場人物を紹介
1.壁黒指摘マン
2.わかりにくい日本語で独り言長文書くマン
3.10年前から検討マン
4.意地でも質問に答えないマン
5.揚げ足取り質問マン
6.エントランス金髪いるマン
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7941
マンション検討中さん
>>7940 マンション検討中さん
そしてスレの大半を占める「ネガコメ絶対許さない常駐マン」!
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7942
マンション検討中さん
住民の執念には驚くばかりです。失敗を認めたくないんでしょうね。
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7943
口コミ知りたいさん
>>7941 マンション検討中さん
デマを許さないというだげでしょ(笑)
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7944
荒らして楽しいですか?
>>7942 マンション検討中さん
住民のアンケート見せてもらいましたけど、満足度は非常に高いようですよ。
荒らしはそういうのは信じられないというのでしょうが、成約戸数の多さが全てですよ。
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7945
マンション検討中さん
>>7920 名無しさん
2025年内かなと思ってます。
このスレには憶測でしか書けないことが明確なのに、憶測だろって指摘する人がいるので先に言うと、また聞きの貧弱な根拠しかないので、深掘りしないで下さいね。
完売時期とか値上がり率とかこのスレの無責任な素人予想より、モデルルームに行って予想を聞いた方が良いですよ。いずれにしても神のみぞ知ることなので予想しか知ることできませんけどね。
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7946
口コミ知りたいさん
>>7941 マンション検討中さん
ここを買えると良いですね。低金利のローン組めたら有利ですよ。
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7947
匿名さん
>>7945 マンション検討中さん
くだらない。
明らかなデマと、明確なデータに基づいた想定は別物です。
荒らしのやっていることは、デマなんですよ。
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7948
評判気になるさん
>>7947 さん
明確なデータをもって、マンションの値上がり推測できる自信があるなら、ここに書き込まずに不動産投資されることをオススメします。
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7949
匿名さん
10年後の価値が上がってるかどうかは分からないけど、それまでに残債は確実に減らせるので、今が賃貸住まいがここのローン支払いと大差無くてここが気に入ったのなら「10年後にニッコリ」はロジックとして無理はないと思うよ。むしろ資産価値に重点置いてここに決める人は少ないだろうから、それまでの生活の充実を考えれば「10年後"も"ニッコリ」の方が正しいかもね。
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7950
口コミ知りたいさん
ここはアンチを本気に、そして熱くさせる魅力があるのだろう。
だからアンチも他の案件以上にヒートアップし、我を忘れた投稿になっているのかと推察。
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7951
匿名さん
>>7934 名無しさん
・駅から徒歩10分未満かつここより安い
または
・駅から徒歩10分以内かつ間取りが実需ファミリー向け
・ブランズは-500万であれば比較対象とする
他には?
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7952
匿名さん
>>7949 匿名さん
ここじゃなくても、気に入ったものを買えばよいということですね。
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7953
口コミ知りたいさん
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7954
マンション掲示板さん
>>7949 匿名さん
「ロジック」とか使ってるくせに「ニッコリ」は主観の時点で論理破綻してるで。
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7955
匿名さん
>>7935 eマンションさん
>ここよりお得な新築物件をあげてみてくださいよ。
と言われたので、比較物件の条件を明確にしようとしてるんですよ?
・スロップシンクがついていないこと
これも比較対象物件の条件ということでいいんですね?
ファミリータイプといっても60㎡未満でファミリータイプと言ってる物件もあるんですが
ホントにファミリータイプという条件だけでいいんですか?
共用施設と併設店舗も条件にいれなくてホントにいいんですか?
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7956
匿名さん
>>7955 匿名さん
京都市南部のこの地域は、不人気な場所で、価格が安くなければわざわざ選ばれません。
不人気な場所なので選択肢も当然多くありません。
なんとか探してきても、場所が離れすぎていて、比較対象にならないとか、
なんだかんだと理由を付けて六地蔵の方が良いいうことを必死に主張されるだけでしょう。
マンションの雰囲気も察することができたので、あとはメリット(価格の安さ)とデメリットを天秤にかけて判断でしょうか
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7957
匿名さん
>>7956 匿名さん
・京都市南部の新築マンション限定
という条件ですね?
ちょっと質問なんですが、この地域に限定して比較検討している人しか
この物件を購入しないんですか?
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7958
マンション検討中さん
>>7956 匿名さん
不人気は何の雑誌見たの?あなたが見たランキング表教えて?感覚ではないよね?
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7959
マンション検討中さん
不人気だから売れ残ってるんでしょう。もう売り始めてから五年近くになるでしょう。
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7960
名無しさん
中古も出てますね。値段下げても買い手つかず。負の連鎖です。
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7961
評判気になるさん
>>7960 名無しさん
でも10年後には「ニッコリ」らしいです。
何がニッコリなのかはサッパリわかりませんが。
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7962
通りがかりさん
>>7959 さん
ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟の販売時期は2021年7月からで2023年1月17日竣工
先に竣工しているほうは、ほぼ売れてしまいました。
ブライトタワー棟の販売開始時期は2022年の終わり頃だったような?2024年2月竣工してますが、まだ販売中です。
5年は言い過ぎ。販売ペースは悪くない
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7963
口コミ知りたいさん
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7964
マンション掲示板さん
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7965
匿名さん
>>7962 通りがかりさん
このスレが立ったのが2020年だから
スレ立てから数えて5年ということなのかも
普通の人はスレが立ったことを売り始めとは思わないですが
普通の人じゃないのでしょう
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7966
通りがかりさん
>>7965 匿名さん
そんなミスをしているから真剣に検討していない事が間接的に露呈されるのだと思います。
掲示板の盛り上げ役かな。
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7967
マンション検討中さん
>>7966 通りがかりさん
7959さんは「売り始めてから5年近く」って書いてるんだし、何も間違ってないだろ。
人によっては販売開始から4年経過でも5年近くって言うよ。
何もおかしくない。
あと、あなたは名前の欄が「通りがかり」なのであなたこそが盛り上げ役になりますね(^ω^)
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7968
評判気になるさん
>>7967 マンション検討中さん
まだ4年経過してないのに5年近くはブレすぎだと思いますよ。
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7969
匿名さん
販売開始が2021年なら販売開始から3年じゃないですか?
それを5年近くと表現してしまうのはこのマンションに興味がない人だけでしょう
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7970
マンション検討中さん
>>7968 評判気になるさん
その前にさあー名前なんとかならん?
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7971
マンション検討中さん
>>7969 匿名さん
「興味がない人「だけ」」なぜそう言えるの?
算数ができない人かもしれないやん。
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7972
匿名さん
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7973
匿名さん
>>7971 マンション検討中さん
一桁の数字が数えられないわけですから算数以前の問題ですよ
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7974
評判気になるさん
>>7963 口コミ知りたいさん
個別の地価で確認した方が説得力ありますよ。
結構、この物件は熱いです。
まあ、東部クリーンセンター跡地の開発が本格化したら、さらにバク上げしますよ。
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7975
評判気になるさん
>>7959 マンション検討中さん
販売開始して3年はたっていないと思いますけど。
それまでは、資料配布だけ。
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7976
評判気になるさん
デマを交えて悪評を流すのが目的なのに、バレそうになると検討中という言い訳。
六地蔵が不人気な土地なら、検討しなくても良いのでは。
むしろ検討をやめて消えて欲しいものだよ。
不人気な土地だと考えていて、なんで検討していると恥知らずに発言できるのが理解できません。
早く大人になって、嫌がらせはやめましょう。
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7977
マンション検討中さん
>>7972 匿名さん
じゃあ何のために名前欄あると思う?
俺はちゃんと消して書きなおしてるよ。
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7978
マンション検討中さん
>>7973 匿名さん
「興味ない人「だけ」」ってのは訂正する?
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7979
マンション検討中さん
>>7974 評判気になるさん
「バク上げ」って具体的にどのくらい?
購入価格の1.1倍?2倍?5倍?
あんま曖昧なこと書くのよくないよ~
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7980
マンション検討中さん
>>7976 評判気になるさん
あのさ、匿名板の書き込みを脳内で統合して1人格にするのやめな?
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7981
マンション検討中さん
うちの嫁はココが嫌、うちの夫はココが嫌い、とか言いつつ結婚生活継続してる人多いよ?ww
世の中そんなもんだよ。マンションも同じ。
文句言ったりなんだりしながらも結局買うこともあるんだよ。なに?一切の不満やマイナス要素書くのも許さないの?何様のつもり?
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7982
匿名さん
>>7977 マンション検討中さん
個性的なコテハンや実名を使わない限り
名前欄には何の意味もないよ
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7983
匿名さん
>>7978 マンション検討中さん
一桁の数字が数えられない人がこのスレに存在する確率が高いならね
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7984
マンション検討中さん
>>7982 匿名さん
運営は意味あると思ってるから名前欄設けてると思うよ。
ちょっとあなたの言い分はそれは苦しいかな。
なんで存在してるか?が質問なのに、意味がないって回答も謎だね。
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7985
匿名さん
>>7980 マンション検討中さん
自動的に入力される名前に意味があると思う人がいるくらいだからね
全ての書き込みが一人の人間によって書かれてるように感じる人がいても仕方ないでしょう
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7986
匿名さん
>>7984 マンション検討中さん
運営が名前欄を設けた理由を知りたいなら運営に聞くのが良いですよ
私個人は名前欄の存在意義は個性的なコテハンや実名を使い、かつ、トリなどが付いてる時のみにあると思うんで、
それ以外には存在意義はなくただの飾りだと思ってます
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7987
マンション検討中さん
>>7986 匿名さん
1回目でそれを書けばいいものを手間とらせないでね
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7988
マンション検討中さん
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7989
マンコミュファンさん
>>7987 マンション検討中さん
ローン通過できましたか?ローン通過したらそこからはジム処理は早いよ。
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7992
匿名さん
-
7993
匿名さん
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7994
評判気になるさん
>>7980 マンション検討中さん
結構同じ人が書いてますよ。
バレてないとでも思ってますか(笑)
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7996
マンション検討中さん
>>7994 評判気になるさん
バレてないもなにも俺以外にも変わった奴いるなーって見てるから少なくとも2人は居るかなw
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7997
匿名さん
もう二度と無意味な名前欄に絡んで恥かかないようにねw
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7998
匿名さん
>>7996 マンション検討中さん
キャラ的には4人ほどいるかなあと
2役の人もいるかもだけど匿名掲示板はこんなもんだからねw
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7999
マンション検討中さん
てか六地蔵の地に降り立ったことがない。いつも車で通過するだけ。だいたい渋滞してるし、交通量多い割に急に店の駐車場入口が現れるし、行き過ぎたらUターンできないしなかなか難易度が高い。
大阪や奈良から帰ってくる時に六地蔵のよくわからん方角に向かう三叉路で方向感覚を失う。
駅近辺も意外とアップダウンがあってチャリの人とかはなかなか大変そう。
周辺環境とかでこういう所がいいよ!ってのがある人は教えてほしい。
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8000
マンション検討中さん
>>7997 匿名さん
恥かいたと思ってないよwww
意味はあると思ってるよ。
運営がデフォルトで用意してるんだし。
キミはキミ。
わたしはわたし。
意味がある時もあればない時もあるかもね。
物事は0-100ではないからねえ。
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8001
名無しさん
>>7999 マンション検討中さん
じゃ検討してないんだ(笑)
荒らして楽しいですか?
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8002
マンション検討中さん
>>8001 名無しさん
検討してるけど?
なぜそうなる?
検討ってのは俺が検討してるって思ったら検討になるだろ。
車のホームページを見たら車の検討、お菓子のCMを見たらお菓子の検討、家電のことをネットで調べれば家電の検討。
全て検討ですよ。
なぜあなたは他人の脳内のことを自分目線で「検討してない」とか言えるのですか?
超能力者とかですか?
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8004
匿名さん
>>8002 マンション検討中さん
周辺環境と言ってもいろいろあるけど、あなたの場合は道路事情に関してですよね
交通の要所は通行量が多くなるものだし、
複雑な道路は慣れてない人やナビつけてない車では難しいだろうし、
平地にしか住んだ人がない人には勾配のある道をチャリでは大変かもね
良いか悪いかはその人の価値観によるもので
こういった道路事情でも全く苦にならない人やそもそも何が悪いのか分からないんで、
あなたは六地蔵周辺の道路事象の良い所を他人から聞くよりも
もっと田舎で交通量が少なく単純な道路事情の場所を選ぶと良いですよ
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8007
匿名さん
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8008
マンション検討中さん
じゃあこれだけを書いたらなんて書いてくるのかな?
「周辺環境とかでこういう所がいいよ!ってのがある人は教えてほしい。」
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8010
匿名さん
>>8008 マンション検討中さん
周辺環境の中で何に関心があるかによると思いますが
鉄道事情に関心がある人なら地下鉄直結、3路線3駅利用可能といった所がいいよ
と書いてくるんじゃないでしょうか
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8014
マンション検討中さん
>>8010 匿名さん
んー2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、そういうのはなんかあるといいよねえ。
例えば、
・近くの家の犬が一日中ずっと吠えててうるさい
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いている
・近くの店の人が素敵
・地域の自治会の結びつきが強すぎる
・ベランダ計測の騒音は◯◯dB
・窓閉めた時の騒音は◯◯dB
・◯◯スーパーの魚が安くて種類豊富
・MOMOテラスは近い様に見えて実は渋滞で20分かかる
とかこういうのがあるといいよねえ。
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8015
匿名さん
>>8014 マンション検討中さん
それでしたら
>「周辺環境とかでこういう所がいいよ!ってのがある人は教えてほしい。」
ではなく
>2D地図ではわからないこととか、住んでみて始めてわかることとか、地元民だからこそ知ってることとか、教えてほしい
と聞くと良いですよ
または、欲しい答えが決まっているなら、具体的に
・近くの家の犬の鳴き声はうるさくないですか?
・地下鉄駅に浮浪者が住み着いてたりしないですか?
・近くの店に素敵な店員さんはいますか?
・地域の自治会の結びつきが強すぎたりしませんか?
・ベランダの騒音量を測定した人はいませんか?
・窓閉めた時の騒音は騒音量を測定した人はいませんか?
・魚が安くて種類豊富なスーパーはありますか?
・MOMOテラスは近い様に見えますが車で何分くらいかかりますか?
といったその答えが返ってくるような質問をすると良いですよ
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8016
マンション検討中さん
>>8015 匿名さん
うん、今その通り聞いてる。
あなたが理解した通りですね。
つまり、意図は伝わっているのでなんの問題もない。
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8017
マンション検討中さん
「※意図を理解できる方のみ回答お願いします。理解できない方からのレスは禁止です。」と書かないといけなかったね!
今度からそうするね!
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8018
匿名さん
>>8016 マンション検討中さん
質問の仕方が悪いとはっきり言わないと伝わらないかな?
一番簡単な質問構文は「いつ」「どこで」「だれが」「なにを」
「なぜ」「どのように」といった疑問詞を使い、文尾に「?」ですから
練習してみてくださいね
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8019
匿名さん
とりあえず、私が書き換えた>>8015の具体的な質問(6つ目は編集ミス、すみません)は
回答する側も答えやすいと思うのでこれをそのまま使って質問してみてください
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8023
匿名さん
>>8014 マンション検討中さん
まだ答ええ終えてないようですが質問しなくていいんですか?
それとももう回答してもらえたんですか?
例えば、
ベランダと窓を閉めた時の騒音はそれぞれ何?でしたか?
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8025
匿名さん
ベランダと窓を閉めた時の騒音量は返事が来なかったようですね
どうやら本人分かりやすい質問をしたつもりのようですが
それに対して欲しい答えが返って来ないことに疑問を感じないですか?
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8026
マンション検討中さん
すごいレス数ですね。。。
レス数が多いマンションは将来的に値崩れしにくいって見たことあるんですが、これが本当ならアンチの人からしたら逆効果ですよね。。。
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8029
マンション掲示板さん
>>8026 マンション検討中さん
そうそう!アンチも気になりチェック、チェックの日々。気になる女性に相手にされないから嫉妬している心境に近いのかな。
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8030
マンション検討中さん
>>8029 マンション掲示板さん
アンチじゃないお( ^ω^ )
検討者だお( ^ω^ )
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8031
匿名さん
>「周辺環境とかでこういう所がいいよ!ってのがある人は教えてほしい。」
と言ってたはずなのに、その内容に一切触れないのは
ホントは教えて欲しいなんて思ってないからじゃないですか?
何のために、周辺環境でいいところを教えて欲しいなんて言ったんですか?
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8032
マンション検討中さん
住んでる人とか地元民は周辺環境で「住んでみてこういうところがいいよ~!」っていう箇所を教えて~( ^ω^ )
※質問の意図を理解できない方はこのレスに対するレス禁止
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8033
検討板ユーザーさん
パチンコ屋が目の前あっていつでも行けるとこ。
業務スーパーが安くて生活レベルにあってる。
過疎化が進む六地蔵を救える。
売れ残りのマンションを買ってあげてデベを助けてあげれる。
タバコはベランダで吸いたい放題。
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8034
匿名さん
>>8033 検討板ユーザーさん
それが2D地図ではわからない、住んでみて始めてわかった、地元民だからこそ知ってるあなたの周辺環境の良い所なんですね
あなたが住んでいるのはクラッシィ六地蔵ではないですね?
このマンションはベランダ煙草禁止ですから
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8035
マンション掲示板さん
>>8034 匿名さん
まずはローン審査突破からの感じかな。
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8037
匿名さん
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8038
マンコミュファンさん
>>8037 匿名さん
その人口増加傾向続くならばこの地に住宅ニーズは絶対に発生するから時間経てばマンションも完売しますね。町が人口増加傾向だと学校も充実していきますし生活に便利な店舗も増えるでしょう。時代の傾向としてパチンコ屋は近未来になくなるでしょう。
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8039
匿名さん
>>8038 マンコミュファンさん
ごく少数一部の地域を除いて今後20年の日本の人口は減少傾向にありますから
六地蔵も他よりは緩やかとはいえ減少傾向と予想されてはいるんですけどね
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8040
匿名さん
都合の良いところだけの切り抜きですね
六地蔵大字の話で、2010-2020六地蔵地域では減少
今後20年の減少幅は他よりも小さいが減少
人口減少するこのエリアを選ぶ前提ならお勧めかもしれない
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8041
マンション掲示板さん
>>8040 匿名さん
では質問、20年後、
京都市内で人口減しないエリアどこ?
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8042
匿名さん
>>8036 匿名さん
もしそれが本当なら、明確なマンション管理規約違反なので管理組合で対処すべき案件ですね
もし嘘なら、刑法230条1項法人に対する名誉棄損罪及び信用毀損罪などの可能性が考えられますので
しかるべき対処が必要でしょう
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8043
匿名さん
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8044
マンション掲示板さん
>>8042 匿名さん
「すべき」はあなたの中で。
実際にするかは「住民の意思」
違い、わかるかな?( ^ω^ )
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8045
名無しさん
>>8036 匿名さん
タバコを吸っている人はいないという意味ですね。
普通に日本語が使えるならそう解釈します。
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8046
匿名さん
>>8040 匿名さん
人口増加するエリアを選ぶ前提なら
上位3位の東京都中央区、千葉県流山市、東京都港区がお勧めかもしれません
ちなみに、東京中央区港区のマンション価格は億単位と思った方がいいです
それなりにリーズナブルなのは流山市ですが
おおたかの森駅と柏の葉キャンパス駅周辺以外は普通に田舎なんで
マンション検討の際はお気を付けくださいね
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8047
マンコミュファンさん
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8048
匿名さん
マンション管理規約違反に対処する権限と責任があるのは管理組合だということを知らない人がいるようですけど
マンションを購入するつもりならこのくらいの基礎知識は身に着けておかないと恥ずかしいですよ
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8049
匿名さん
>>8047 マンコミュファンさん
関西で絞り込むと、大分ランクが下がってしまうのですが
滋賀の草津市、守山市、京都の木津川市、
大阪市の福島区、西区、天王寺区、浪速区、北区、中央区、神戸市中央区が増加予想で、
この中でお勧めできるランクの高い地域は
大阪市北区と中央区と西区くらいです
でもこの周辺のマンション価格は東京ほどではなくともかなり高くて
比較対象にならないと文句つけてくるでしょうから
やはり非現実的な提案になってしまいますね
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8051
管理担当
[No.7990~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信
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8052
匿名さん
>>8040 匿名さん
人口増加するエリアという前提で木津川市のマンションを選んだんですか?
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8053
マンコミュファンさん
>>8052 匿名さん
手厳しい追求。六地蔵が人口減との投稿からの切り返しのカウンターパンチ。
数手のパンチ交換をかましてからのアッパーカット。これは10カウントか。
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8054
口コミ知りたいさん
>>8040 匿名さん
ここ数年は六地蔵地区の人口が増えてますよね(笑)。
頭打ちになりそうなところを選んでも仕方ないと私は思いますけど。
正直なところ、六地蔵の伸び代はかなりありますよ。
荒らしは、そういう客観的な情報は無視して、デマを流して楽しんでいるので、何を言っても無駄でしょうが、石田六地蔵の再開発は期待大です。
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8055
マンション掲示板さん
>>8049 匿名さん
文句以前に、価格倍になったら完全にお手上げです。
40円が80円ならともかく、4000万が8000万とか、比較する方が頭どうかしてますよ。
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8056
eマンションさん
>>8042 匿名さん
そんなに熱くならなくても、荒らし得意のデマですよ。
仮に実態があるなら管理組合経由で是正を求めるだけですし、なんの問題もありません。
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8057
マンコミュファンさん
嵐が夢中になる案件、六地蔵
なんですかね。
モデルルールにて門前払いされたのかしら。
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8058
マンション検討中さん
これ以上いじめないで。
買った方の必死の抵抗が可哀想すぎる。
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8059
マンション検討中さん
中身のあるネガコメじゃなくて、中身の無いしょーもない煽りコメをしつづけている人がいるけど、ほんとに残念な人なんだろうな
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8060
匿名さん
>>8056 eマンションさん
荒らしには時々こういった現実世界のお話をしておいた方が良いのですよ
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8061
匿名さん
>>8053 マンコミュファンさん
どうやらそのようですねw
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8062
マンション検討中さん
ここで将来資産価値(値上がり)を期待する方がどうかしてる。長期自己居住の前提で10年先に残債割れが無くなってればOKくらいの割り切りが出来れば良いと思う。家族との日々の生活が快適であることの方がずっと大切。
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8063
マンション掲示板さん
>>8054 口コミ知りたいさん
クラッシィハウス六地蔵もワンルームマンションではないので、完売したらさらなる人口増の要因になりますね。
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8064
マンション掲示板さん
今の時代の郊外新築マンションは将来の減価は仕方ない。六地蔵はどうしたって郊外ベッドタウン以上の立ち位置にはなり得ないから買うならそれを承知で決断すべき。
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8065
検討板ユーザーさん
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8066
匿名さん
>>8064 マンション掲示板さん
と言う事は賃貸継続でしばらく様子見する判断されたのでしょうか?
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8067
匿名さん
>>8066 匿名さん
マンションを投資や資産としてしかみてない人ならそうなるんじゃない?
8064が実需目的なら買ってるかもしれないけど
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8068
マンコミュファンさん
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8069
マンション検討中さん
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8070
eマンションさん
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8071
匿名さん
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8072
検討板ユーザーさん
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8073
匿名さん
>>8072 検討板ユーザーさん
1億ちょっとだから豪邸とは言えないかな
港区や中央区ではないから投資や資産形成には向いてないけど
通勤通学や生活には全然不便はない地域の物件ですよ
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8074
通りがかりさん
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8075
匿名さん
>>8071 匿名さん
迷っている人が多いから、これだけ盛り上がるのでしょう。
本当に検討の価値もないものなら、気の毒でネガも盛り上がらないはず
でも購入者とおぼしき人が必死に宣伝の様なポジを挙げていると不安になる
金額的に買えない人がここに居るかはわかりません
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8076
検討板ユーザーさん
>>8075 匿名さん
ネガは強がり投稿じゃない?
実際は狭いアパート暮らしで夢見る君になっている可能性もある。
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8077
匿名さん
可能性なんて無限にあるからね
本当に検討の価値もないものだからこそ遠慮なく叩いてる
なんてこともありうるし、
喉から手が出るほど価値があるものだから叩いて売値を下げさせようとしている
なんてこともありうる
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8078
口コミ知りたいさん
>>8077 匿名さん
しかし、俺の経験上、年収の高い男は下を見下して自己満足するのではなく、上だけしかみていない。
よって答えは自ずと、、
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8079
匿名さん
>>8078 口コミ知りたいさん
私の経験では上位一握りはその通りだけど
中途半端に年収の高い人間は上を見て愚痴を言い、下を見て自己満足をしている
そして上位一握りの人間はこのクラスのマンションの存在すら知らない
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8080
口コミ知りたいさん
>>8078 口コミ知りたいさん
これには大半の人には当てはまりそう。
ただ、目的のマンションを調べ過ぎて、その延長で色んなマンション調べることが趣味になって検討外のマンションのスレに茶々入れる拗らせさんが例外としていそうですが…
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8081
匿名さん
>>8080 口コミ知りたいさん
なるほど
板ができてから販売完了までの期間が長いので長持ちする遊び場なのですね
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8082
口コミ知りたいさん
>>8081 匿名さん
明らかに他よりは盛り上がっているから気になってしょうがない君はタップリいると思う。
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8083
通りがかりさん
ネットでアンチする人の心理はたいがい嫉妬、コンプレックスです
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8084
匿名さん
>>8083 通りがかりさん
それなら、もっと良いマンションはいくらでもあるでしょうに
なぜそちらに行かないのでしょう
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8085
eマンションさん
>>8084 匿名さん
8082が理由かと思います。京滋地区では売り出されてるマンションの中ではになりますが。
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8086
名無しさん
戸建のように売りにでたらすぐにバクつかなくても良いのがマンションだか、まったりしているとダラダラなるね。
土地の場合は1区画ごとの差がデカいからモタモタさんでは厳しいだろう。
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8087
マンション検討中さん
5ちゃんや爆サイ民と比べてマンション掲示板の民(≒世間知らずな専業主婦層)が掲示板慣れしてないから、議論ふっかけると怒り心頭レスを返してくるからそこが面白いって人はいるだろうね。
上がっているスレであればあるほどに。
別に六地蔵でなくてもいいんだよ。
人集まるスレならそれで。
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8088
通りがかりさん
先日、お電話してみたら4200から4300がボリュームゾーンとの回答ありました。
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8089
マンション検討中さん
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8090
口コミ知りたいさん
>>8078 口コミ知りたいさん
格下の人しか嫌がらせはしませんよ。
金持ち喧嘩せず。
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8091
マンション掲示板さん
>>8075 匿名さん
不安なら消えればいいのに(笑)
ほんま見苦しいわ
( ´-ω-)σ
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8092
匿名さん
>>8090 口コミ知りたいさん
いじめられっ子が自分より強いいじめっ子にいじめられて
自分より弱い猫などをイジメるって聞いたことありません?
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8093
名無しさん
>>8092 匿名さん
無いね。
いじめられた人間の大半は人の痛みを理解しますから、そういうことはしません。
やるとしたら、人間としてのクオリティの低い方だと思います。
単純に嫌がらせをして楽しめる精神構造とか理解の範囲外ですね。
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8094
通りがかりさん
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8095
マンション検討中さん
マイノリティを否定する
それこそがイジメと理解していない様だな
法的に問題が無い限り全て自由なのだよ
嫌がらせが嫌だと思うなら見なければいい
嫌がらせをしたい人はすればいい
判断は管理者もしくは裁判所
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8096
名無しさん
>>8089 マンション検討中さん
こちらに言われても
分析してるだけやろ
嫌なら見んかったらええやん?
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8097
マンコミュファンさん
>>8094 通りがかりさん
じわじわ販売してるマンションでトークするネタはなかなか無いんですよね。。。
8087さんの言う通り、常在してる方は人が集まるところで騒ぎたいだけの人が大半だと思うので傍観するのが良いかと。
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8098
マンション検討中さん
ここはもうまともな意見交換さえ出来ないのか。
全てが残念なマンションだ。
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8099
匿名さん
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8100
通りがかりさん
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8101
eマンションさん
>>8095 マンション検討中さん
マイノリティの横暴が問題化しているのを知らないのか?
サウナで性交するホモ野郎や、役所の窓口で暴れる自称精神障害者など。
もう、少数とか関係なしに、無法者は排除しないと社会が終わる。
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8102
契約者さん6
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8103
名無しさん
>>8101 eマンションさん
「法的に問題がない限り」
ちゃんと読め
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8104
坪単価比較中さん
>>8103 名無しさん
少しでもネガに感じたら脊髄反射で反論しちゃう方だからそっとしといてあげて。。。
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8105
マンション掲示板さん
>>8104 坪単価比較中さん
8103やけど、なんでお前に俺が悪いみたいに書かれなあかんねん
謝れや気分悪い
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8106
匿名さん
>>8105 マンション掲示板さん
激しく読み間違いしてますよ
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8107
マンション掲示板さん
>>8106 匿名さん
してへんわ
そっとしとかんかった俺が悪いみたいやろ
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8108
匿名さん
>>8107 マンション掲示板さん
いや全然?
なんか被害妄想ぎみになってるようだけど
疲れてない?
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8109
マンション検討中さん
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8110
名無しさん
>>8103 名無しさん
荒らし行為は違法だと思いますよ。
まさか合法だと思って迷惑行為を繰り返しているんですか??
( oωo; )
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8111
名無しさん
>>8105 マンション掲示板さん
ワロタ
大半の検討中の人間にとっては迷惑な極悪人でしょワラワラ
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8112
評判気になるさん
>>8110 名無しさん
何番のレスが何法の何条何項違反?
まさか答えられないのに違法とか書いてるんですか??(^_^;)
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8113
eマンションさん
>>8111 名無しさん
「大半」とは???
あなたの勝手な推測でしょ。
統計取ったん?
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8114
マンション検討中さん
またコメントの揚げ足取り合戦してるわ。
優位に立たないと気が済まないんだね。
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8115
マンション掲示板さん
>>8114 マンション検討中さん
どこが揚げ足取りやねん。
お前に対するこのレスは揚げ足取りやけども。
ちゃんと言葉の定義は学んで使おうね!
揚げ足取りとテキトーな事を言う奴に質問することは別やで?
揚(あ)げ足(あし)を取(と)・る の解説
《技を掛けようとした相手の足を取って倒すところから》人の言いまちがいや言葉じりをとらえて非難したり、からかったりする。
[補説]文化庁が発表した令和3年度「国語に関する世論調査」では、本来の意味とされる「言い間違いや言葉じりをとらえて責めたりからかったりする」で使う人が65.9パーセント、本来の意味ではない「失敗ややり損ないを見て責めたりからかったりする」で使う人が8.8パーセントという結果が出ている。
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8116
マンション検討中さん
駅へのアクセス以外でこのマンション立地のいいところはなんですか?
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8117
匿名さん
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8118
eマンションさん
>>8116 マンション検討中さん
徒歩圏内にスーパーが複数あるのとMOMOテラスがあるのは便利。大手の学習塾も複数あるので子供を通わせるのに夜遅くなっても近くて安心。夜間、休日の救急診療がある大きな病院が徒歩圏内に武田病院、六地蔵病院 と2つあるのは心強い。とくに六地蔵病院はすぐ目の前だから救急でマンションの駐車場の車をとりに行くとか救急車を呼ぶより歩いたほうが到着が早いかもしれない。徳洲会の傘下になったので更に充実したと聞きました。
思いつくのはこれくらい
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8119
マンション検討中さん
パチンコ屋が目の前にあるところ。それ以外は、ありません。
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8120
通りがかりさん
たしかに。パチンコ屋さんに朝ならんでランチはビッグボーイで、これ最強。
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8121
検討板ユーザーさん
>>8115 マンション掲示板さん
アンカーつけてないのに即レスするってことは、ご自分でも心当たりあるのでは。
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8122
口コミ知りたいさん
>>8120 通りがかりさん
住民ですが、道路を挟んでいるので、パチンコ屋の生活への影響は皆無ですし、全く気にならないですね。
パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
ここの住民と客層が被らないと思いますよ。
パチンコするなら株式投資でもやった方が何倍も儲けられるし楽しいです。
それよりも、お向かいのパデシオンタワーの方が、パチンコ屋の影響が大きいのではないがと想像できますが、掲示板を見ても不満の声はないので、パデシオンの住民と客層もマッチしていないのでは。
いずれは移転するのではないかと思いますよ。
観察していると、ちょっと離れたところから車で来店する人が多そうです。
新六地蔵橋の東詰から曲がる人が多いです。
との辺から来ているのかは分かりませんが、駅前にある意味合いは皆無ですね。
移転して跡地に飲食のビルでも建てば最高なんですが。
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8123
匿名さん
>>8102 契約者さん6さん
京都新聞に記事が載りましたね。
新聞記事では、貸借契約か売却かとなっていますが、結論として売却一択でしょうね。
現時点では結論が決まっていない形にしたいのでしょうが、来るかどうかも分からない話のために役所は土壌分析したりはできません。
具体的な目処があると思われます。
サウンディングを通して、貸借で魅力的な提案が出ればそちらに乗換える可能性がゼロとは言えませんが、めちゃくちゃ魅力的な例外的土地でなければ、賃貸案は成立しないでしょう。
とりあえず3月には正式始動です。
楽しみですね。
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8124
名無しさん
>>8121 検討板ユーザーさん
だから「どこが」って聞いてるやん
ちゃんと読めよ~
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8125
匿名さん
>>8124 名無しさん
心当たりはないけど自分が悪いみたいに書かれたと感じて即レスしたんですね
ここは素人の集まりですから聞いても満足いく答えは得られないと思いますので、
一度、医者やカウンセラーのような専門家と話してみてください
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8126
匿名さん
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8127
匿名さん
>>8122 口コミ知りたいさん
>パチンコなんかしている住民さんも見たことがありません。
パチンコ屋さんの監視をされているようですが、住民さんはどう区別できますか?
また、パチンコ屋さんはいつでも空いているということですか?
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8128
匿名さん
>>8127 匿名さん
マンションの向いにあるならマンション住人は徒歩で行くはずってところからの類推だと思いますよ
同じ論理で隣にあるパデシオン住人も徒歩で行くはずだと類推しない点は謎ですが
ちょっと突っ込みどころがズレてるので
もうっ少し考えてから絡みましょう
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8129
評判気になるさん
パチンコトークはともかく、駅前にこんな巨大マンションはもう京都に出てこないのでは?
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8130
検討板ユーザーさん
>>8128 匿名さん
隣のパデシオンの住民が歩いてはいるのも見かけませんね。
そのように書いてますけど???
毎度毎度、日本語が不自由だからだと思いますが、荒らしとは話が噛み合わなくて疲れます。
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8131
検討板ユーザーさん
ちょっでもパデシオンに触れると激しく反応しますね。
この物件の評判を下げるためにパチンコを出してきましたが、パデシオンに延焼しそうになると激しく反応して、攻撃します(笑)
パデシオンの住民も、クラッシィの住民も歩いて店に入る姿は見かけません。
住民のニーズに合ってないから近いうちに移転でしょう。
クラッシィハウス京都六地蔵
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所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1(地番)
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交通:京都市営地下鉄東西線 六地蔵駅 徒歩1分 (ゲートテラス棟・ゲートタワー棟は敷地内直結)、徒歩3分(ブライトテラス棟)、徒歩4分(ブライトタワー棟)
- 価格:3,900万円~6,960万円
- 間取:3LDK~4LDK
- 専有面積:66.00m2~100.20m2
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販売戸数/総戸数:
16戸 / 648戸
ご近所マンション
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