京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-11-25 16:46:09

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 6974 匿名さん

    >>6970 マンション検討中さん
    ああごめんなさいレス番がズレてるみたいですね
    そのレスは>>6953へのもので
    >私は、物件価格の相場は爆上げが続くため、中古物件も下がらないと見ています。
    と書いてありますよ

  2. 6975 マンション検討中さん

    結局、売れ残ってるマンションなので、買った方が焦ってる構図ですか?
    他が上がっても、ここは上がらない気がする。
    新築でも売れないんだから。

  3. 6976 評判気になるさん

    >>6973 匿名さん
    少なくとも、この方の中ではそういう見解ということでしょう。遠い将来のことが事実かどうかなんてわからないに決まってるわけですから区別をする必要もないかと。
    将来のことはわからないという意見は正しいですけど、掲示板の中の議論としては何も産まないと思います。

  4. 6977 匿名さん

    購入を決めた方は、検討板は見ない方が良いかもしれません。
    何か買った後に価格.comを見ない方が良いのと同じです。
    株価ではないので、購入した後は気にしても仕方ないでしょう。
    変に角を立てると購入したものの評判を落とすだけです。

  5. 6978 匿名さん

    >>6976 評判気になるさん
    スレ趣旨がマンション価格は上がるのか下がるのかだったら
    そんなの分かるわけがないでは確かに議論にはならないですが、
    ここはそういう趣旨のスレではないですよね?

    確実に上がるから今のうちに買うべきだ、確実に下がるから待った方が良いといった
    言い争いが起こりやすいやり取りをするよりも、
    どちらの選択にも長所と短所があり
    どちらを選んだ時でもそれぞれの短所についての対策は必要だ
    という話をしたほうが有益だと思うのですよ

    事実なのか予想なのかの区別については基本的な国語能力でもありますので
    必要ないなんてことはないかと思いますよ
    もちろん、エンタメとしてなら未来を確実に予想できるっていうのも面白くていいのですが、
    ここは実際にマンションを購入することを念頭に情報交換し検討をするスレですよね?

  6. 6979 マンション比較中さん

    スレもはや7000になろうとしている。延々と同じことを繰り返している感を否めず。

  7. 6980 匿名さん

    >>6979 マンション比較中さん
    HP見ても目新しい情報更新がないですからね
    4年も続けてたらどこもこんなものです

  8. 6981 匿名さん

    住民スレでは、「スレッドの趣旨に反する投稿」で削除されていました。
    検討スレも、結構荒れていると思うのですが、同様の削除は見おぼえがないです。
    住民はもっと荒れているということでしょうか。

  9. 6982 匿名さん

    >>6981 匿名さん
    住人スレで直近で削除されたレスの内容はマンション住人を侮辱することが目的の内容でしたから
    スレ趣旨に反すると言うことだったんだと思います

    見覚えがないということですが
    検討スレでも「スレッドの趣旨に反する投稿」を理由に過去何度も削除されてます
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E3%82%B9%E3%83%AC%E3...
    見覚えがないのはあなたが見てなかっただけでしょう

  10. 6983 匿名さん

    >>6982 匿名さん
    検索ありがとうございます。
    一番最近のものは、次のものでしょうか。半年以上前なので見ていなかったと思います。

    >5738 管理担当 2023/08/10 11:14:52

  11. 6984 匿名さん

    >>6983 匿名さん
    住民はもっと荒れてるんじゃないかといった住民の反感を買うような書き込みをするなら
    検索までしっかりして事実確認をしてから書きましょうね

  12. 6985 口コミ知りたいさん

    どっちも、同じ様に、荒れているという事

  13. 6986 匿名さん

    自分の想像と事実の区別がつかない人や
    事実確認もせずに住民の反感を買うような書き込みをする人が
    このスレから身を引いてくれればかなり改善されると思うんですけど
    協力していただけます?

  14. 6987 評判気になるさん

    >>6986 匿名さん
    なんで検討板と住民板に常駐して管理人ヅラしてるお前に協力しなきゃならんのだ?そっちが引っ込めばこんな荒れないだろうよ。

  15. 6988 匿名さん

    >>6986 匿名さん
    あなたが煽るのをやめると荒れなくなります。
    しばらく、投稿を控えてみてはいかがですか。

  16. 6989 匿名さん

    >>6987 評判気になるさん
    >自分の想像と事実の区別がつかない人や
    >事実確認もせずに住民の反感を買うような書き込みをする人
    に該当する方なんですか?
    私は住民版には書き込みしてないので1つ目に該当するのかな

    そんなに難しいことは言っていないのですよ
    事実確認をする、事実と想像を区別する
    それだけなんですよ?

  17. 6990 匿名さん

    一応削除依頼はしておきましたがどうですかね・・・

  18. 6991 マンコミュファンさん

    >>6989 匿名さん
    あなたが6996さんなら、6988さんにも返信してくださいな。もし、あなたがほんとうに掲示板の正常化を望むなら、一旦あなたが煽ることをやめてみることから始めましょうよ。

  19. 6992 匿名さん

    今使われている「煽る」の意味の確認ですが
    人を挑発して過剰反応を引き出すような行為でいいですか?

    過剰反応をされてるのは分かりますが
    事実確認をする、事実と想像を区別することを勧められることが
    挑発になっているんですか?

  20. 6993 匿名さん

    今日の更新でこんなのでましたよ
    販売期 第7期19次
    販売戸数 1戸
    販売価格 5,910万円
    抽選は明日ということだけど、どの部屋かな

  21. 6994 匿名さん

    >>6990 匿名さん
    >一応削除依頼はしておきましたがどうですかね・・・

    こうゆうことは、やる場合も、黙ってやっていただくと助かります。

  22. 6995 匿名さん

    >>6994 匿名さん
    なぜですか?
    >管理人ヅラしてるお前に
    という意見がありましたので、
    事実確認をし、事実と想像を区別して書き込みをしましょうという私が
    単に住人による自治なのか、越権行為である管理人ヅラになるのかを確認するために
    削除依頼を出してみたのですよ

    依頼時間が遅かったためか、まだ削除はされてないみたいですね

  23. 6996 マンション検討中さん

    ここの物件の懸念点は検討板と住民板に年がら年中常駐してネガ情報を駆逐する様な偏執的な方が居住している可能性が高いこともその一つ。個人の主観の違いを許容出来ないこうした方が住民の場合、今後何がトリガーとなってその矛先が同じ住民に向けられるか分からない…。その場合、匿名検討板と違って部屋まで特定されかねないので家族にまで危険が及びかねない。

  24. 6997 匿名さん

    >>6996 マンション検討中さん
    そういう心配でしたらむしろ対処しやすいので
    4年もかからずに解決できると思いますよ

    つまり、部屋番号まで特定されたとして、それを元にネット上だけでなく
    現実世界で行動を起こせば即逮捕が可能になります
    今どきのマンションには防犯カメラが数台ついてますし
    ほとんどの人がスマホを持つ時代ですから
    不審な行動をする人がいたら証拠を取ってすぐに警察に相談しましょう
    匿名掲示板などと違って被害が発生する前に食い止めることができるでしょう

  25. 6998 匿名さん

    どうも削除されないようですね・・・
    一部の人がそう思い込んでいるだけで
    運営的には荒れてるとも煽りとも思ってないのかもしれないですね

  26. 6999 匿名さん

    >>6997 匿名さん
    事後に逮捕されても、その前に家族が怖い思いをするもしくは危険が及ぶのが問題なんですよ。
    また、先週にマンションで嫌がらせを繰り返した人が逮捕されましたが、7年かかっていました。
    その間、不安な思いで過ごすのは堪らないです。

  27. 7000 匿名さん

    >>6999 匿名さん
    ニュースで見た話です。補足

  28. 7001 マンション検討中さん

    卵が先か鶏が先かって話で、偏執的なネガコメを書く人が居なかったら、偏執的にネガコメに返答する人も出てこないでしょう。
    言い争いが楽しくて書き込んでる人がほとんどでしょうし、本当の住人が一体どのくらい書き込んでるのかとは思います。
    私的な考えですが、過疎ってる掲示板はわざわざネガコメを書く人も居なくて平和でしょうけど、この掲示板の内容に関しては良くも悪くもみんな注目してるって意味でポジティブに受け取ることもできると思ってます。

  29. 7002 マンション掲示板さん

    周辺の団地に比べて綺麗な団地だと思ったらマンションなんですね。
    この田舎も活性化してるみたいで嬉しいです。

  30. 7003 マンション掲示板さん

    周辺の団地に比べて綺麗な団地だと思ったらマンションなんですね。
    京都市民としてこの田舎も活性化してるみたいで嬉しいです。

  31. 7004 マンション掲示板さん

    >>7003 マンション掲示板さん
    ちなみのあなたは団地とマンションって何が違うかご存知ですか?

  32. 7005 匿名さん

    >>6997 匿名さん
    残念だけど、被害に遭ってない段階では警察は動いてくれないですよね。潜在的加害者が無自覚なのも怖いですし。

  33. 7006 匿名さん

    >>6999 匿名さん
    先週に逮捕というとこれですか?
    https://news.yahoo.co.jp/articles/0dc06a0a84cbf3e76f2356c136b1b3df2a46...
    この事件の加害者はモデルを断られて逆恨みしたこと以外にも
    明確な規約違反をしているようですね

    事実確認をし、事実と想像を区別するのってそんなにも怖いものなんですか?
    想像の世界で夢を見続けていた方が幸せだというのも分からなくはないですけど・・・

  34. 7007 匿名さん

    >>7004 マンション掲示板さん
    このスレでは初期の頃から「団地」を差別用語だと思ってる人がいるようで
    意味など考えるられるほどの思慮はなく
    ただ揶揄するためだけに使ってるんだと思いますよ

    要するに、言わせておけばいいんじゃないかと思いますw

  35. 7008 通りがかりさん

    >>7007 匿名さん

    またほっとけくん出現。
    差別用語かどうかではなく、差別的に用いていることが問題なんですよ。
    公営住宅の住民を差別的視点で見ている証拠ですよ。
    私はそういう方とは関わりたくもありませんし、関わってきて欲しいとも思いません。
    そういえば、Googleマップにも団地みたいという書き込みがありますね。
    きっと同一人物でしょう。
    パデシオンの住民みたいですけど、恥を晒していることを自覚した方がいいと思います。

  36. 7009 eマンションさん

    >>6996 マンション検討中さん

    ネガ情報と称してデマを流すことは犯罪ですよ。
    自覚が無いので繰り返すのでしょうが、いい加減にしましょう。

  37. 7010 匿名さん

    >>7009 eマンションさん
    私は有益なコメントと思いますが、犯罪と思われるのであれば、削除依頼なり調査依頼なりをすればよいのではないですか。

  38. 7011 匿名さん

    >>7008 通りがかりさん
    でもあなたは運営に削除依頼するつもりも、警察に通報つもりもないのでしょう?
    ただこのスレに犯罪だと書き込んでも何も変わらないので
    結局あなたも放っておく選択をしてるんですよ

  39. 7012 マンション検討中さん

    なんで熱くなっているの?
    沸騰しないで冷静であれ、笑笑

  40. 7013 匿名さん

    >>7008 通りがかりさん
    >きっと同一人物でしょう。
    >パデシオンの住民みたいですけど、恥を晒していることを自覚した方がいいと思います。

    他のマンションを名指しされれていますが、根拠や証拠はおありですか?
    推測で他者を非難されているのであれば、同様の思い込みで非難中傷が同じマンションの住人に向くリスクを6996では指摘されているのですよ、

  41. 7014 匿名さん

    >>7010 匿名さん
    検討に値するネガ情報なら有益ではあるんですが
    書かれている内容が「自分には団地に見える」とか「周辺が団地だ」という
    かなり特殊な個人的感想ですからそれを有益に扱える人がいるのかどうか・・・
    団地だと思う人が1人いるから買うの止めようとか
    周辺が団地だと言う人がいるから買おうとかかな?
    いるのかな、そんな人

  42. 7015 匿名さん

    >>7014 匿名さん

    >>6996 が有益だと言っています。
    団地うんぬんの話題は興味ないです。

  43. 7016 匿名さん

    「団地」はもともと一団の土地、土地の集合体のことであり、
    建物や住宅の集合体から集合住宅のことを指す言葉に、
    更に都市再生機構が供給した公団住宅や自治体が供給した公営住宅の意味になりましたが
    なぜこの言葉を使われると差別だと感じるんでしょうね

    都市再生機構や自治体によって供給された集合住宅はイメージ悪いんですか?

    >>7015 匿名さん
    内容は吟味せずに>>6996さんが有益だと言ったら有益になる
    ということですか?
    それもちょっと特殊な判断方法じゃないですかね

  44. 7017 入居済みさん

    正直建物が横の団地そっくりなのは否定できないですね。初めて見た時、同じマンションの別の棟だと勘違いしてしまいました。色を変えるべきでしたね。今更だけど。

  45. 7018 匿名さん

    >>7017 入居済みさん
    それって現在存在する建物群に調和したマンションを建てたってことですよね

    私にはそっくりというほどそっくりには見えないですし
    あなたのような価値観でもないですが、
    板状の集合住宅であることや白系統の色合いであるという点で一体感があるというなら
    それはそれで街の調和に気を使っているのだなと好評価になるんですけどね

    てか、入居済みなんですか?w
    販売前からデザインや色合いについてはイメージ図が上がってたはずですが
    それを見ても板状で白系統の建物になると判断できないほどの能力しかないなら
    完成物件を見てから買うべきでしたね残念

  46. 7019 匿名さん

    ちなみに、私はこちらのマンションと比較検討した結果購入した物件は黒系統の外観なんですが
    白系統のほうがよかったなあって思うんですよ

    黒は重厚感があってかっこいいんですけど、夏は熱が籠りそうなイメージだからね
    もちろん、昔の集合住宅と違って断熱材がかなり入っているので
    外観の色は心配するほどの影響はないんですけど

  47. 7020 マンション検討中さん

    有益な情報得れてる?愚痴合戦?

  48. 7021 匿名さん

    >>7018 匿名さん
    まあ、万人に完璧な物件はないですからね。

  49. 7022 匿名さん

    >>7021 匿名さん
    大抵のものは長所と短所があるものですから
    個々の人が自分はどの長所を重要視するか、自分にとってこの短所は許容できるか
    といった具合にいくつもの要素を考慮して総合的に良いと思ったものを選ぶのだから、
    結果的に個人の好みで選ぶことになるわけですものね

  50. 7023 購入者

    責任の伴わない匿名の掲示板で有益な情報を得ようなんて思ってる人いないでしょう。必死にレス合戦してるのを面白半分で見てるだけ。当たり前ですけど、誰も書き込まなければ、見にこないでしょう。

  51. 7024 名無しさん

    >>7020 マンション検討中さん
    もう、この掲示板で有益な情報はなかなかでないでしょうね。京都付近で全力で調査してマンション購入した人たちが、マンションを調べること自体が趣味になってしまい、人が集まりやすい掲示板でなんでもいいからマンションについて語りたいんですよ。
    と、この掲示板にいっぱい書き込んでる人の特徴を推測してみます。

  52. 7025 匿名さん

    >>7023 購入者さん
    自分が世界の全ての人間を知っていると思わない方がいいですよ

  53. 7026 匿名さん

    >>7023 購入者さん
    あなたはそうだということでしょうか。購入者なのでそうなのですね。なるほど。
    電化製品を買った後で、価格.comを見て公開するタイプですね。きっと。

  54. 7027 通りがかりさん

    >>7023 購入者さん
    楽しんでマンなー。

  55. 7029 管理担当

    [No.7028と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  56. 7030 匿名さん

    >>7026 匿名さん
    数日前に北側斜線制限を誤解してる方に少し説明をしましたが
    こういったことを正確に理解せずに家を購入したら後悔しまくりですものね

    ここは匿名掲示板ですから当然書き込み内容は玉石混合
    有益情報を見分けられない人では読んでも何も得られないのかもしれません

  57. 7031 マンコミュファンさん

    大半が愚痴合戦か自己主張のゴリ押しなので有益情報と言われても。。。。

  58. 7032 匿名さん

    北側斜線制限は建築基準法で定められたものですから
    自己主張のごり押しをしてるのは建築基準法ですよ?
    日本に住むなら日本の法のごり押しをきちんと受け入れてくださいね

  59. 7033 匿名さん

    日本の法を受け入れられないのであれば
    日本に住むことはご遠慮ください

  60. 7034 匿名さん

    マンションの色も外観も確認しないで買って後悔して愚痴を言ってる人は売るか中古にだせばいいんじゃない?

  61. 7035 匿名さん

    昨日の削除依頼は通ったみたいだな

  62. 7036 匿名さん

    >>6950 検討板ユーザーさん
    レスの内容を読む限りですが、
    高さ制限緩和で北側斜線制限が付いていることから1種2種中高層住専と思われ、
    北側斜線制限がついてるなら日影規制はつかないはずですから
    冬至に一日中日陰になる場所を住宅以外にするために空き地等にする必要ないと思われます
    また、1階をカフェにして街の賑わいを創出するというコンセプトを考えると
    地区計画か高度利用地区に指定して街並みや景観を整えるための壁面後退を定めたかんじじゃないでしょうか

    >そんなことが成り立つ場所が今回緩和された場所にありますか?。
    ということですが、再開発計画ですから成り立つ場所があるかというか
    成り立つように開発するんじゃないですか?

  63. 7037 匿名さん

    この住民板はマイナス情報は基本的に削除されている様なので、販売先への情報確認と、実際の物件&周辺状況を十分された方が良さそうです。ここまで削除が多い物件も珍しいので、念のため何かある前提で見た方が安全。

  64. 7038 匿名さん

    >>7037 匿名さん
    今回の削除理由は
    >他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ということですから物件や周辺状況に関するマイナス情報ではないと思いますよ
    既に削除されていて私も正確に覚えてはいないですが
    確か住人を誹謗中傷する内容でしたので
    販売先に聞いても実際に物件や周辺状況を見たとしても分からないかと思います

    そして他のスレも見てる人なら分かるはずなんですが
    このスレの削除件数は少ない方です
    むしろ削除されないことが多々あるんですけどね・・・

  65. 7039 匿名さん

    自分の書き込みが削除されたからと言って
    単純にマイナス情報は基本的に削除されるんだと思い込むのはただの被害妄想です
    自分が何を書いたのかよく思い出して、
    どこを改善すれば削除基準に抵触しない書き込みができるかを考えましょう

  66. 7040 eマンションさん

    >>7036 匿名さん

    はぁ。。。
    駅前に再開発できる広大な土地があるといいですね。
    京都周辺にあるなら、検討の余地はありますね。

    ないと思いますが(笑)。

  67. 7041 マンコミュファンさん

    どこかにもっと良い物件があるはず。
    きっと開発されるはず。
    駅前に未開発の広大な土地が発見されるはず。
    斜線規制も開発業者が何とかするはず。

    少しでもそう考えるならば、ここに拘る必要は無いので、開発業者が素敵なマンション計画を立てるのを待ちましょう。

    迷っているうちに、完売するでしょうから、完売してしまえば、以降は迷わなくて済むしとても好都合。

  68. 7042 匿名さん

    >>7040 eマンションさん
    都市計画に関する知識がない人は無意味な気苦労をして大変そうですね
    ちゃんと勉強すればいいのに

  69. 7043 評判気になるさん

    >>7042 匿名さん

    勉強してるんですね。
    へ~。
    その豊富な知識を活かして、いつまでもいつまでも物件探しをしてくださいね。
    ここはあなたには向いていないようです。

  70. 7044 通りがかりさん

    無関係の他人に対して知識が無いとか見下している方は、何が目的でこの掲示板に常駐しているのでしょうか。
    他にいくらでも良い物件があるのなら、そちらを検討されればよろしいかと思います。
    知識豊富な方でしょうからさぞかし優良物件を見つけ出すことでしょう。

  71. 7045 評判気になるさん

    >>7044 通りがかりさん
    知識なんてないでしょう。ストレス発散しているだけにしか見えないです。

  72. 7046 匿名さん

    >>7044 通りがかりさん
    建築基準法や都市計画法について不十分な知識のまま
    空き地がないから北側斜線制限が付くようなマンションが建てられるわけがないとか
    広大な土地がなければ再開発はできないとか言ってたら
    それは見下されるに決まってるじゃないですか

    見下されることが嫌だったら浅い知識のまま決めつけるのではなく
    ちゃんと勉強してからにしましょう

    それから、私は去年マンションを購入しましたので
    京都市内の再開発によって建てられるマンションを期待して
    再開発計画について解説をしてるわけじゃないですよ
    単に、内容的におかしな点を指摘してみてるだけですから

  73. 7047 匿名さん

    京都市の高さ制限緩和のどこに過剰反応してるのか考えてましたが
    今より高さのあるマンションが建てられることにより
    京都市内のマンションが安くなる可能性があるってところなんですかね

    そういうことはあまり考えていませんでしたが
    その可能性に期待したい人は待つという手もアリかもねw

  74. 7048 マンション比較中さん

    >>7046 匿名さん
    去年マンション買った人が、なぜこのマンションスレに常住して、ひとのマンションに批判を展開しているのだろう?

  75. 7049 匿名さん

    >>7048 マンション比較中さん
    私、ひとのマンションを批判なんかしてないですよ?
    クラッシィハウス京都六地蔵は気に入ってた物件なんで最後まで選択肢に残ってたし、
    京都市内の高さ制限緩和で建てられるマンションもデザインその他
    まだ何も情報有りませんけど良さそうだなって思ってますよ

    団地のリノベは安く思い通りの内装にできて良いなって思うし、
    賃貸は常に新築に住めるしお金も貯められるから良いし、
    戸建ては土地も建物もすべて自分の思い通りに替えられるところが良いし、
    もちろん分譲マンションも良いと思うから買ったし、
    どの選択をしても良い所ってあるんですよ

  76. 7050 匿名さん

    むしろ、高さ制限を緩和しても広大な土地がないから再開発なんかできない
    なんて批判を展開している方が不思議なんですけど、疑問に思わないんですか?

  77. 7051 評判気になるさん

    >>7049 匿名さん
    あなたのご意見は極端な荒らしが書く誇張されたネガコメとは違って、受け入れるか受け入れないかは置いといて、一意見としてはありだと個人的に思います。
    が、不思議に思ってるのはマンションを既に購入されてて、このマンションを検討しては無いのに、ちょっとしたコメントではなく、常に高い熱量で長文コメントを書かれてる点について、何が目的なんだろうと思います。

  78. 7052 マンション比較中さん

    ほんと、7049は何が目的なんだろ、ここに常住して。

  79. 7053 匿名さん

    >>7051 評判気になるさん
    高い熱量の長文ですか・・・内容的には常識レベルの一般論で
    隙間時間にサラッと書いてるんですけど、
    法令等などを交えて具体的に書いてるから長文に見えるかもしれないですね

    目的はスレタイにあるとおりにごく普通の情報交換、
    名前欄の選択肢の中から立場をあげれば購入経験者にあたりますよ

  80. 7054 匿名さん

    >>6950 検討板ユーザーさん
    やっぱりなんか変だなと思って調べてみましたが
    6950さんが見たのは
    31m高度地区・空間創出型高度地区の高度地区計画書の解説
    https://www.city.kyoto.lg.jp/tokei/cmsfiles/contents/0000023/23106/kod...
    これの31m第7種高度地区、梅小路京都西駅周辺をエリアじゃないですか?

    ここに書かれている規制は厳しいと言うほど厳しいものではなく、
    1階部分の半分以上を特定用途として物販店舗、飲食店、オフィス、診療所等に
    するよう条件を付けていると言うだけのもの
    ですから2階以上の階と1階の特定用途部分以外はごく普通に共同住宅にできるということです

    セットバックを気にしているようですが、一通の七本松通は指定区域外ですし、
    >セットバックした建築敷地の通り沿いに駐車場が設置されること等によ
    るにぎわいの連続性の分断を防ぐ
    ということですから逆の解釈をしてしまってると思いますよ

  81. 7055 マンション比較中さん

    この板、もはや検討者にとって知りたい情報が過去スレに埋もれて直近のやり取りは言論統制状態になってて役立たずになってしまっている気がする…。自己満足のために自由な情報交換を妨げるのは勘弁してほしい。

  82. 7056 匿名さん

    >>7055 マンション比較中さん
    事実確認すること、事実と想像を区別すること、勉強することを勧めることは
    言論統制とは言わないんですよ

    中途半端な知識や妄想、事実とは反する内容で他人を非難したり
    他人のマンションを批判する自由を主張しても
    そんな主張は通らないと思いますよ

  83. 7057 匿名さん

    スレ立てから4年も続けてきた自由を奪われるのはつらいかもしれませんが
    そんな自由を謳歌するのはそろそろ止めませんか?

  84. 7058 口コミ知りたいさん

    >>7057 匿名さん

    グタグタ言うのは、今しばらくなので、スルーしてれば、そのうちいなくなりますよ

  85. 7059 マンション検討中さん

    六地蔵の治安はどうですか?
    住むのに適してますか?

  86. 7060 匿名さん

    スレの上の方に「レス」「画像のみ」「レス検索」というタグがあるのは分かるかな?
    「レス検索」→「キーワードを入力」→「スレッド内検索をする」で
    知りたい情報を過去スレから見つけることができるよ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/665427/?q=%E6%B2%BB%E5%AE%89&go...

  87. 7061 匿名さん

    >>7058 口コミ知りたいさん
    そう思い続けて早4年
    いまだに居座り続けてます

  88. 7062 マンション掲示板さん

    >>7059 マンション検討中さん

    治安が悪いと感じたことは無いですね。
    そもそも、強盗や強姦が発生するほど治安が悪ければ、新聞に載りますよ。

  89. 7063 検討板ユーザーさん

    >>7049 匿名さん

    なんの情報もないのに良さそう?
    論理破綻してませんか?

  90. 7064 eマンションさん

    >>7054 匿名さん

    今回緩和された地域は、1階の50パーセント以上がにぎわい施設である必要があり、更に沿道空間を取るために、例えば六地蔵周辺の外環沿いなら2メータープラスでバックしなければなりません。
    山科駅付近なら3メータープラスしてバックする必要があります。
    役所で確認してから発言して貰えませんか?
    ちょっと情けないくらいの嘘が含まれてしまってます。

  91. 7065 マンション検討中さん

    >>7054 匿名さん

    例えばこういうこと。
    沿道空間確保のために、通常より2~3メートル余計に下がる必要があります。

    1. 例えばこういうこと。沿道空間確保のために...
  92. 7066 匿名さん

    御池通りのマンションは>>7065みたいな感じですね。
    2-3メートル下がるのは六地蔵周辺だと奈良街道あたりのマンションは道路拡張のためかもっと下がってますよね。道路拡張予定の道路に面して建てるのと同じようなものなのでしょうか?

  93. 7067 匿名さん

    >>7064 eマンションさん
    梅小路京都西駅周辺エリアの第7種高度地区の話をしていたわけじゃないと言うことですか?
    山科から六地蔵にかけてというと
    31m第8種高度地区、東部方面の外環状線沿道(名神以南)エリアと
    空間創出型高度地区、東部方面の外環状線沿道(名神以北)エリアですが
    こちらでいいですか?

    まず、この二つのエリアは商業地域ですので北側斜線制限が付加されることはありません
    また、高さ制限31mだけでなく適用しない場所も設けるようですからタワマンも建てられる地域です

    沿道空地というのはいわゆる壁面後退のことで、
    東部方面の外環状線沿道(名神以南)エリアでは2m以下の壁面後退を
    東部方面の外環状線沿道(名神以北)エリアでは3m以下の壁面後退のようですが
    商業地区ですからわりとよくある整備方針であり
    これを行ったからと言って高層マンションが建てられなかったという話は聞いたことがありません

    外壁後退は基本1m又は1.5mですから2mの外壁後退は多めではありますが
    商業地区でしたらごく普通の整備方針ですので以下同様です

    今回の高度地区計画は各地域によって整備方針も適用条件も違いますので
    分けて考えないとダメなんです
    >>7064さんが間違った解釈をしてしまっているのは
    この違いをきちんと理解せず混乱しているからだと思いますよ

  94. 7068 匿名さん

    >>7064さんは東部方面の外環状線沿道に面した土地の地権者なんですか?
    セットバックや壁面後退により道路や沿道空地になる土地は無償で自治体に使わせることになるんで
    それが不満だということですか?

  95. 7069 匿名さん

    >>7063 検討板ユーザーさん
    良さそうなんていう個人的感想に論理も何もないですよw
    単純に、自治体主体の再開発構想があること、京都市内というイメージ、
    人を呼び込み賑わう街並みを目指した整備方針であることなど
    私はこういう街に住むのもいいなって思ったのですよ

  96. 7070 評判気になるさん

    有益ですねー。

  97. 7071 匿名さん

    >>7070 評判気になるさん
    それは良かった。

  98. 7072 マンション検討中さん

    京都市内というイメージ?
    ここは京都市内??

  99. 7073 匿名さん

    >>7072 マンション検討中さん
    ここの話をしているのではないでしょ。

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