クラッシィハウス京都六地蔵

1月6日（土）から最終街区竣工記念フェアを開催とだけホームページに記載があって、内容がわかりません。すごく気になるのだけど。新春来場プレゼントとは、また別物なのでしょうか。なにかお得な内容だといいですね。先着順14戸というのは最終街区の分かしら？こちらのマンションは広さと間取りの選択肢が多く価格の幅も広いので、様々な世帯に需要がありそうに思います。

>>6647 購入経験者さん
永住はしないという意味ですね。
そうなると市内の方がいいのでしょうけど、ちょっとこことは値段が大きく異なりますよね。

どうせ数年で京都を出るなら、中心部の賃貸でいいのでは？

治安が悪いのなら、セキュリティの高いマンションに住むのがよいのではないですかね

防犯カメラ等がありますから、問題あれば、改善されるでしょうし。
外部からの被害にあう確率は、戸数が多いから、その分低くなります。

>>6656 マンション検討中さん
また現れるようになりましたね、安かろう悪かろうさん。

安いものには訳がある
なので、理由に納得した人が購入されれば良いということでは。

もうそろそろ住めるようになってから一年ですから中古物件扱いになりますね。ますます売れにくくなりますね。

>>6652 通りがかりさん

250戸も残ってません笑
嘘を垂れ流すのは規約違反では？

>>6660 eマンションさん
正しくは何戸残っているのですか。

>>6652 通りがかりさん
中心部で買えない場合は、ありではないでしょうか。

>>6659 名無しさん
ブライトタワーはまだ竣工すらしてないだろ。ちなみに竣工済みの部分でも1年経過してても中古物件ではなく未入居物件が正しい呼び方。ネガ勢の皆さんは依然頑張ってるようだけど、ここが今の時点でここまで売れるとは思ってなかったんだろうね～。

未入居物件と中古物件で購入後のメリット・デメリットに違いは何かあるのでしょうか。
どちらも固定資産税の軽減期間が短くなるのは同じでしょう。

>>6664 名無しさん
そりゃ入居した部屋なら1日後でも中古物件として扱うよ

>>6667 デベにお勤めさん
6664は「竣工1年後」と言いたかったんでしょう。

ここで永住するなら、4000万円ほどでの購入は安くてありでしょうか。それてもあと500～1000万円払って、中心部の方が住みやすいでしょうか。

追加で500万円から1000万円では中心部には住めないと思います。

>>6669 マンション掲示板さん
このマンションで4000万だと70㎡くらいをお探しですか？中心部が希望なら＋3000万くらいの予算になります。この差額でも価値があると考えるかどうかですね。

>>6671 匿名さん
中心部だと60平米前後です

希望の広さが購入できるなら、中心部がいいでしょう。あたりまえですが。

>>6671 匿名さん
プラス3000でも厳しそうですが。
その程度では大手筋が限界では？

現状、このマンションは周辺の物件と比較してかなり割安なんですよね。
だから、先行450がほぼ完売なんでしょう。
2期分も好調のようですし、買うなら早めの方が良いと思います。

無理して中心部に買うのか、余力を残すのかは本人次第です。
どの辺を中心部と考えるかですが、本当の中心部はプラス3000でも厳しそうです。

大手筋って伏見区ですね。
下京区の七条通りにダイワハウスのマンションが完成したとのDMが昨日ありました。
パッと見ですが、+3000万円範囲内の様です。

ユニハイム京都七条通りでしょうか。
SUUMOを見ると70平米7,220万円先着順と出ていますね。

>>6674 山田さん
広さ比較するとそうなりますよね。

>>6676 通りがかりさん
京都駅徒歩圏と考えるとお買い得ですね。

七条は中心地ですか？

>>6679 名無しさん
京都駅を起点とすれば七条は中心ですね。

>>6680 匿名さん
七条に＋3,000万の価値はありますか？

京都駅徒歩圏、新築なら7000万は当然でしょう。15年前なら4000万円台後半で買えましたが、今はどこも平均2000万円くらい高騰しています。

>>6682 匿名さん
割安ですね。

引っ越しのサカイで3月下旬の見積もりをとりましたが、
25万でした?
宇治市内からの引っ越しでトラックは3トンです、、
繁忙期の引っ越しとはいえ高すぎるかなと思いましたが
既に引越した方、見積もり取ったからいくらでしたか？

>>6684 Aさん
3月末の引越しは1日違いや時間違いだけでも大きく変わりますし、そもそも荷物内容(エアコン移設有無や特殊物有無など)にも左右されますが、うちは同様の3トントラックの市内からの別の大手での引越し見積もりで12万円でした。当然最初に見積もりした会社の情報(この時点ではうちも25万程度)をベースに3社で競合してもらった結果ですがご参考まで。

数年前ですが、４月の最初の週末に京都市内でサカイで引っ越したことがあります。
高い旨を伝えて、相談したところ、トラックの二巡目に入れてもらって、最初の2/3くらいになりました。

>>6682 匿名さん
好みでしょうね。

そうですね。京都駅前も六地蔵も好まない人は居られるでしょうね。

HPに記載の竣工記念フェアがどのような内容なのか、ご存知な方がいれば教えて頂けませんか？

教えられない内容ですよ。先に購入した人もいるので。自分で行って確かめてね。

それは言えませんね

>>6678 匿名さん

本気ですか？
なぜあの辺が長年放置されていたか知ったらとても手を出す気にはなれません。
危険度は六地蔵の比ではない。
崇神地区で調べたら色々分かります。
あとは会津小鉄とか。

>>6692 名無しさん
会津小鉄はもういないよ？

昔のことをいつまでも引きずるのはどうかと思います。
このスレでもさんざん六地蔵をディスってました。

まだ200以上残戸あったよ。買う気失せました。

残数が少なくなって、希望条件の部屋が無いよりはいいのでは

>>6696 匿名さん
将来売却するときの資産価値を考えちゃうという意味では？

>>6697 匿名さん
今の時代にリセール重視だったら中途半端な新築を検討する方が考え違い。そういう方は仮に新築時より高くても相場から乖離してない中古選んどけば良い。新築重視だからこそ、今の時代でこの価格でこの条件のここの良さがある。