クラッシィハウス京都六地蔵

579さん

近くの商業施設へ行くのにタクシー利用ですか？
全く現実的に思えないですね。
手間とお金をかけるのが快適に過ごすコストと言われますが、それはもうお金に余裕がある方の考え方だと思います。子どもさんがいるファミリー世帯。教育資金などかかりますが、まだ、そんな手間賃かけますか？
だとしたら、だいぶお金に余裕ある裕福家庭ですね。このマンションはそういう方達の購入なんですね。じゃあ、一般家庭はなかなか手がだせないかも。

>>575 通りがかりさん

はい、そのあたりです。
当時、若輩者で管理とかよく判らなかったのですが、あそこで教えて戴いたことで、その後いろんなマンションで管理する上でどんなことが必要か良く判りました。個人住宅で住んでいるときに意識しない経年劣化を、住民全体でどう意識できるかなんですね。
今住んでいるマンションでは管理会社の反応が今ひとつ悪いなあ・・・と思ってます。

あと少し気になるのが騒音問題ですね タワー独特の問題なんですが上階になるにつれて軽い素材にせざる得ない特性があります なので壁が薄くなります そのあたりの説明および記載されているパンフもないままに手付金を支払うのは少し違和感を感じます たいていの会社は構造という項目があり それを目安にします 隣人の方の話まで聞こえたりしたら最悪です お友達呼んで騒ぐ人も多そうだし心配です

582さん

そうですね。管理会社がしっかりしていただくともっといいなあと思いますが。
少し聞いた話しですが、とあるマンションさんでは住人さんがみなさんとてもしっかりされていて、管理会社というよりも自分達がこのマンションを維持していくんだという気持ちが強いマンションがあります。なので、管理会社任せにせず、管理費、修繕費も徹底的にうまくコストカットできないかも考えておられてしっかり運営されてるようです。むしろ管理会社なんかに丸投げしたりする方が危ないのでは。

583さん

タワーマンションてそういうところが盲点なんですね。後何となくですが、上階層の人。忘れ物した時大変ですね。笑　朝、急いでる時とか
もう一回エレベーターで上層まで上がる。
高層マンションて優越感あるかも知れませんが
選ばないなあ。絶対いや。リタイア組で毎日外出しないような年配の方は見晴らしも良くてゆっくりできそう。（笑）

東京と言えば何年か前、エレベーター、水止まりMAX28階？あたりの人が大変だったマンションありましたね…ここは２０階ですがエレベーターに不具合あればお年寄りなら大変な生活を強いられます。ま、たら、ればですがこれからは災害の規模も大きくなるとか…私なら後から出来る４棟目の３階、４階欲しいです。その頃には理事会も発足して落ち着いている事を願って

削除されるかもですが、長谷工でしょ？施工

無いな

>>587 マンション検討中さん
長谷工はプロ中のプロ。超高級物件も手がけているけれど、そちらは余り話題になりませんね。住んでいる人が圧倒的少数派だから。長谷工のえらいところは、予算の少ない弱小デベの依頼に対しても、そつのない施工をしてくれること。低予算でこれだけきちんと仕上げる施工会社はあまりない。一度も訴訟を起こされたことがないはず。

586さん

それ、思ってました。東京で大変なとこありましたよね。地形の関係か水害で雨水、エントランス、地下、電気関係？に凄く影響あったマンション。住人さんで水掻き出されていた映像見ました。だから、高層マンションて、エレベーター不具合出たら上層の人もう地獄。後気になるのが、もしも火災が起きたときとか。
こういうのって、きちんと対策あるんですよね
とにかく上階は絶対いやだなあ。
後からできる、４棟目の3.4階。いい考え方ですねえ。笑。新築だけど、マンションは出来上がっていて、共用とかもある程度分かるんですよね。というか、そもそも、何故4棟目は1年後なんでしょうか？

長谷工てプロ中のプロだったんですか？全く知りませんでした。最初聞いた時も大手デベ販売なのに、施工で長谷工。? えっ長谷工なの？何で？て思いました。でもプロ中のプロなら、壁もしっかりしていて、騒音とかも気にする必要なく安心ですね。後、耐震も。

>>590 通りがかりさん

思いました
販売元はどこもいわば一流なのになぜでしょう。
竹中工務店とかでないのは
六地蔵だからかと思ってました。
だから長谷工なのでしょうか。
しっかりしてるならいいと思いますがクラッシーなのに高級感とは離れそうです。

個人的な意見ですが…。
販売元は大手。なのに、施工、長谷工って。
うーん？何か違和感あります。長谷工て一流ですか？長谷工の方すみません。しっかりしていないとも思っていませんが、一流かといわれたら
やっぱり？です。なので、満を持して、京都に新しい街を！とうたっておられますが、安くで、建物仕上がりそう、イコール、構造大丈夫かなあというのが正直なとこです。コロナなる前からここはマンション建設が決まってました。そして今コロナ禍。住宅購入には慎重になる中、650世帯売り切らないといけないのですよね？
本当はもっと大手の施工だったのでは？でも、ここへきて施工会社変更？そんな妄想してしまいます。多分違うんでしょうが。とにかく、まあプロ中のプロとおっしゃってる方もおられるので、高級物件になるのでしょうね。

クラッシィハウス尼崎（旧称：（仮称）「新都心創造」マンションプロジェクト）も
施工　長谷工です。総戸数456戸の大規模マンションです。

現在、京都で販売中のプレミストやジオでも施工　長谷工があります。
高級かどうかはわかりませんが、検索すると施工物件は多いみたいです。

>>592 匿名さん

買う気もなくネガティブな投稿する人が多いけど、一体何処に住んでいるのでしょうか。
教えてもらえれば、その地区には住まないように気をつけたいな。

さて、長谷工は一流だと思いますよ。（超一流とは言いませんが）
長谷工は施工のみではなく開発もしますから、長谷工が土地を仕入れて、デベに話を持ちかけたのかもしれません。
マンションの工事は、うまみが少ないのでしょう。工事量が多いときは、オフィスビルや商業施設などを含めた大規模な再開発以外は、スーパーゼネコンは受注したがらないようですね。
そこで準大手が施工することになるわけですが、他の準大手よりもノウハウが多いので、一概に悪いとは言えないと思います。
施工費用に見合ったものは造るでしょうから、安っぽいものができたとすれば、それはデベの予算の思います思いますが。

>>592 匿名さん
イトヨの解体を長谷工がしてたので施行会社も前から長谷工というのは決まってたはずです。

何となく思いましたが、592.596さんに同意
消費者目線ですが、長谷工さんが一流とはちょっとわからなかったです。でも、長谷工さんが悪いとも何とも思ってないので誤解されないように。賛否あると思いますが反論されてるのは長谷工関係者の方ですか？
だとしたら引いてしまいます。施工に自信をもっておられるなら、もっとどしっと構えておられていても良いのでは？はたが何を言おうと。
必死に反論されると逆に不安が。
全ては完売したらいいわけですし。こちらも、即完売するのではないでしょうか。

荒れてますね。。
ここは長谷工プレミアムアフターサービス対象物件ですか？
アフターサービスが10年間になるサービスのことです。

>>598 名無しさん
スーモに載ってました。失礼しました。

>>599 名無しさん
長谷工に関してはいろいろご意見はあるでしょうが、以下のURLをご覧下さい。
実績数はダントツ。つまり、望むと望まざるとかかわらず、自分のマンションの
施工業者が長谷工になる確率はけっこう高いってことです。↓
https://smtrc.jp/useful/knowledge/market/2013_06.html