クラッシィハウス京都六地蔵

>>5700 匿名さん
いやだから、住人のほとんどが京都人(京都市内の人)じゃないようで、京都うんぬんのアドレスの偏見は通じてないです。重要なのは値段と利便性

>>5701 口コミ知りたいさん
京都人に人気のないエリアだから安いのは織り込み済みです。
心配なのは、エリアの住み心地が価格に見合うのか、もしくは許容できるのか。
頭金にもよりますが、将来売却するときに損を抱えることにならないか。
もしくは、今後、発展するのか。

5701さん

そうなんですか。でしょうね。
京都人に人気の無いエリアでもいいんじゃないですか。京都人対象ではないでしょ？
利便性だったら六地蔵はいいと思いますよ。
六地蔵は最近、明けてきました。発展していく事は良い事だと思うけど、ここは宇治市ですよね？
六地蔵が勢いのあるエリアとは知りませんでした
契約者さんの掲示板で皆さんいい感じとコメントされてますし、心配無いのではないですか。

>>5702 匿名さん
エリアの住み心地は個人の感覚だから人それぞれ。家族の通勤・通学など生活上の行動する領域の利便性にもよるでしょうし。先に話に出ていた西院は場所を調べてみましたが、うちは生活圏外になりそうな地域だったので無しです。でも生活圏内の人なら有りでしょうね。私は生粋の東京人なので京都の事情は正直よくわかりませんが。
こちらのマンションは将来売却する時には利益も損もないと見ています。良くも悪くもこれだけ注目されているマンションのようなので利益を追求しなければ、まぁ売れるでしょう。駅近が好きなので同じ会社でいうとクラッシィハウス尼崎も見ていますが、あちらはラスト一邸になってしまいました。竣工から約一年半で456が完売するようです。あちらも散々と尼崎をいじられていましたが、マンションが売れない時代にありながら大規模でもなんだかんだ売れたようですね。こちらは648でしたっけ？2024年竣工部分を含めたら2026年末くらいに完売って感じでしょうかね。

>>5704 匿名さん
そうですね。
六地蔵は、郊外ですが、最近新駅や新線ができたわけではないので、
今後急速に栄えることは無いでしょうが、逆もないので安心感があります。
西院は最近マンションや店が増えています。阪急沿線は東急に似た人気があります。

>>5702 匿名さん

購入時に将来売却するときのことは考えてしまいますね。未来に今からは信じられないほどの人気エリアとなっているかどうかは分かりかねますが、現在の需要と供給のバランスを見る箇所とは物件の売れ行きスピードと、賃貸物件の数だと見ています。早くに完売する物件だと販売期間内に予算を用立てられなかった人が後から少し高くても欲しいとなることあります。ニーズが高い物件だと賃貸に出るとすぐに借り手が決まり、近隣不動産屋さんが待つ人気物件ということになります。目安。

>>5700 匿名さん

西院の勢いて何のことですか？マンション用地もないエリアなので駅近新築も出てこないと思うのですが。

>>5707 名無しさん
現在、西院で売られているマンションの宣伝じゃないですか？
プレミストが残り4邸らしいですよ

プレミスト残り4邸　クラッシィ残り300邸

商業施設って大袈裟な。ただのfrescoですよね。プレハブでしょう。何でこんな時間かかるんだ。怒

HPリニューアルされましたね

>>5708 匿名さん
まさかプレミスト西院ですか？あそこはすでに竣工から2年半、3年くらいは経ってませんか？150くらいの規模でまだ完売していなかったとは。。さらに営業が六地蔵の掲示板にまで現れてアンチしてるってどんだけプレッシャーかけられてるんだよ

>>5712 マンコミュファンさん

2021年02月竣工済み後二年半も長く完売に至ってない。竣工後あまりにも長期間完売まで時間がかかるとプロジェクトに結果要する費用も莫大なものになるので誤算でしょう。買う側にとっても手放す時の売りにくさを想像させますし印象もプラスではない。

まあどちらも大失敗マンションでしょうね。資産価値は当然下がります。それをわかってるから誰も買わないということです。

駅から9分、駐車場は機械式、タイニィな共有施設、住民板口コミ２件って好き？

西院は価格が高い印象があり、当時あの値段ならもう少し頑張れば二条を買えました。
完成後2-3年経って、相場が上がり、値段が妥当になったということかもしれません。
斜め向かいの朝鮮会館跡が更地になってマンションのうわさがあります。
少し歩きますが、丹波口駅前は工事が始まってます。
また、住民掲示板の投稿が少ないのは、普通と思います。

>>5714 マンション検討中さん
買わないんじゃなくて買えないんです。
京都は近畿地方の中ですら平均年収の最下位争いしてるくらい貧乏なのに、不動産は高騰しているもんだから地元民が手を出せないのが現状。

西院と六地蔵の共通点は、どちらも、海外や関東の購入が少なそうということですね。

>>5717 eマンションさん

軽自動車をローンで無理して買ってる人も多いそうでマンション購入を希望された方で銀行仮審査も通らない方も少なくないそうです。つまり、買える方の数が販売マンション数を下回っていれば供給過多となり売れ余りますね。

富裕層と外国人相手に高級マンションを作り過ぎたんですよ
そろそろ庶民向けのリーズナブルなマンションを供給して欲しいものです