坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-19 08:20:50
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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5481
匿名さん
>>5479 口コミ知りたいさん
スーモの詳細情報を確認しましたが、同じ物件で仲介業者を増やしたようですね
被りを考慮すると9件のままではないかと思います
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5482
匿名さん
>>5480 通りがかりさん
掲載していない物件があるかどうかは不動産業者にしか分かりませんから
賃貸物件がスーモに掲載されている以上の数あると判断することはできないですよ
未掲載物件が気になる人は不動産業者に問い合わせましょう
良い物件が見つかるかもしれません
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5483
検討板ユーザーさん
次の企業の移動時期、9月10月くらいまではこんな感じではないでしょうか？いちいち騒がない
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5484
通りがかりさん
即入居可の時点で終わってるでしょ。誰も借りないし買わないよ。
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5485
匿名さん
自分が借りる立場、買う立場だったら即入居可＝隅々まで内見ができる、
立ち退きを待たなくていいということでありがたいんだけどな
人によっては「即入居可」の文字があると借りない買わないのか
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5486
匿名さん
>>5484 通りがかりさん
終わってないし、そこは借りる借りないの目安ではないと思います。ただ長く完売していないことが見えたり、前にも見た賃貸物件が決まらずにずっと出てたりすると、「そうなんや」と思っちゃいますね
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5487
マンション掲示板さん
>>5485 匿名さん
自分が借りる場合なら「割高ではないか」をまず見ますね。便利で無いのに高いとか狭いのに高いとか。自分が即入居可能物件を買う場合なら「もう良い部屋はとっくにないんだろうな」と残りモノを見る感じで入ってしまいますね。
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5488
匿名さん
継続的に観察している売買物件の中に2年以上同じ価格で募集し続けてるものがありますよ
かなり特徴のある間取りなので同じ階の別の部屋の可能性はなく、
途切れなく募集が続いていることから一度売れた後再度売りに出た可能性もなく・・・
媒介契約自体は売れるまでは手数料はかからず募集してくれるとはいえ
売主さんに売る気がないんですかね
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5489
匿名さん
>>5487 マンション掲示板さん
人気物件などは１か月前退去通知後、募集出して直に決まるようですからね
物によっては募集を出す前に決まると聞きますけど
じっくり内見する時間も考える時間もないというのは不安だったりしないんですか？
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5490
匿名さん
>>5488 匿名さん
たくさん保有されてる方で（税処理上？）そういう保持の仕方されてる人います、売る気ない物件。グラ◯フ◯ントとかでも異常な高さでずっと出てるやつあるでしょ。
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5491
匿名さん
>>5489 匿名さん
人気物件はほんとに直ぐ決まります。複数業者が待ってます。管理人さんが情報トスしてたりする。
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5492
匿名さん
>>5490 匿名さん
賃貸物件であれば節税目的の所有なんでしょうけど
オーナーチェンジではなく普通に居住用の売買なんですよ
売買の仲介を依頼したからと言って税制優遇はないですし・・・
売れなければ空き家のまま固定資産税と管理費を支払い続けてもかまわないという
お金持ちなんでしょうかね
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5493
匿名さん
>>5373 マンション検討中さん
投票あとわずかで終わっちゃいますよ
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5494
通りがかりさん
いち早く飛びついて買った人、少しかわいそうですね。すぐに完売してしまうと思われたんですかね。
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5495
口コミ知りたいさん
>>5494 通りがかりさん
いや、ここが最高に便利だという家族が600戸の中から1番好きな部屋を選んだと思いますよ★
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5496
マンション検討中さん
建設中のブライトタワーの価格表をお持ちの方、共有して貰えませんか？
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5497
匿名さん
>>5496 マンション検討中さん
検討してるなら普通自分で入手せんか？
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5498
マンコミュファンさん
>>5497 匿名さん
軽く興味を持った段階で、どなたか知りませんか～て聞くくらいええやん
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5499
匿名さん
5497も価格表を持ってないから教えられないんですよ
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5500
名無しさん
5497さんはマンション買うたことないんですわ。少し聞きたいだけでもなかなかいろんな情報を書かされるもんね、なんぼくらい？て、だいたいを聞きたいだけの時でも。
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5501
マンション検討中さん
横からすみません。価格表って勝手に公開してもいいものなのですか？
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5502
マンション検討中さん
昨日見て来たよ。売れない又は借りられない理由わかりました。一度行くとわかります。部屋は選び放題。
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5503
匿名さん
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5504
匿名さん
>>5502 マンション検討中さん
情報提供ならもう少し具体的に話して頂けませんか？
それだと全く役に立たないですから
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5505
名無しさん
>>5502 マンション検討中さん
特に不動産は高い買い物やし吟味して買う。すぐに完売とか長く売れ残りとか、わかりやすい
買う買わないは消費者の清き一票
ですわ。
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5506
通りがかりさん
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5507
匿名さん
続報がないようですから
やっぱりいつもの荒らしですかね
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5508
マンション掲示板さん
>>5502 マンション検討中さん
あなたはいつも同じことを言われていますが、具体的にどこがダメなのか教えてもらいたいです。
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5509
評判気になるさん
>>5508 マンション掲示板さん
悔しくて買えないから嘆いているのかもね。
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5510
マンション検討中さん
>>5508 マンション掲示板さん
その方は投資目線で語られているんでしょう。具体的には残っている部屋（選ばれなかった部屋）の選ばれなかった理由。トータルコスパ。投資で買われた方の見えている賃貸物件がなかなか減っていかない（なかなか決まらないように思える）事実。いろいろ考慮しておれなら選ばないな、という感想を投稿されたんでしょう。実際に住まれている方には便利で都合いいんでしょうし、そのような方に今後も売れるんでしょね。
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5511
検討板ユーザーさん
>>5509 評判気になるさん
平均賃金が下がっていて特に宇治とか低いので欲しくても審査に通らない家族も多いでしょうしそんなのもあるかも
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5512
評判気になるさん
>>5508 マンション掲示板さん
逆にこの物件の良いところをいっぱい書いてみてくださいよ。その中に「そうなんだ！」て皆の知らない話あればそれで売れるかもよ！
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5513
匿名さん
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5514
マンコミュファンさん
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5515
匿名さん
長期間に渡り荒らしに粘着されて習得されたのでしょうけど
住人が思い込みだけで感情的に荒らしの対応をしないところがいいですね
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5516
匿名さん
>>5502 は質問に質問で答えるだけで
どこがダメなのか具体的に説明してくれないのですか？
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5517
匿名さん
>>5515 匿名さん
住人のお一人が毎度「具体的に～なのですか？」と質問返し返信する流れになってます、
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5518
匿名さん
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5519
マンション検討中さん
書き込みがある時は新規書き込み件数がすごい一気に増える。1人か2人でやりやってるとしか思えなく参考にならない。読むのもめんどくさいのでやめてほしい。
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5520
匿名さん
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5521
口コミ知りたいさん
>>5520 匿名さん
近年、不動産がかなり高騰しているので、現実的に検討、購入できる新築マンションは少なくなってきてますからね。いろいろ見たけどけっきょくここを。って人もいると思います。
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5522
評判気になるさん
アンチの憂さ晴らし場と化してますね。
アンチ無視でOK
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5523
検討板ユーザーさん
>>5521 口コミ知りたいさん
価格もそうですし、もしも迷ったら駅が近いこちらを選択が正しい選択かと。駅までの距離こそマンションの値打ちに正比例します永遠に。
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5524
評判気になるさん
批判している方は理想的な具体的な案件を上げて比較してくれたら分かりやすいが、ダメダメの一点張りで手の内が見えないよね。だから、単なる愚痴野郎に映る。
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5525
名無しさん
一点張りとかではなく、２種類の買わなかった方の感想なんでしょね。誰かには良くて、誰かには良くなくて。
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5526
名無しさん
一点張りとかではなく、２種類の買わなかった方の感想なんでしょね。誰かには良くて、誰かには良くなくて。
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5527
評判気になるさん
>>5525 名無しさん
つまり、買えない者の妬み、妄想と言うことですか？
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5528
eマンションさん
>>5527 評判気になるさん
ここはそんな高級マンションではないからそうではないかと思います
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5529
マンション検討中さん
こんなマンション買えない人なんていないでしょ。極安マンションなんだから。
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5530
匿名さん
>>5529 マンション検討中さん
ローン組むなら世帯年収700万ないと審査が厳しいです。5000万の物件買うなら年収1000万ないと（子供がいる場合）教育費が厳しくなりそう。それなりに恵まれた方が買う物件だと思います。
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