坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-19 08:20:50
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
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| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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5381
通りがかりさん
>>5380 通りがかりさん
わたしも苦労しましたが、総戸数の多い物件はいつでも貸すのも売るのもライバルがたくさんいて大変でした。
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5383
eマンションさん
>>5382 名無しさん
前にこちらでも話題になったブランズ伏見桃山の価格がわかってきましたね。ここより＋2000万から3000万くらいですが、売れてないとか住人の質などを気にされる方には良いかと。ここで野次を飛ばしてても時間の無駄なので、それなりの物件にシフトしたほうがいいです。
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5384
匿名さん
>>5383 eマンションさん
転売や賃貸業を考えている人にはあちらのほうが利益がありそうですね
戸数100戸ちょっとなら売手貸し手としてのライバルは少ないことでしょう
でもまず購入する時にライバルが多くて価格もそこそこ高いですから
実需中心であるこちらの物件とはまた違った苦労がありそうですね
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5385
通りがかりさん
>>5337 匿名さん
言われてから毎日確認しているのですが、SUUMOに掲載されてるこちらの賃貸物件数が増えてます。不動産会社が掲載したくなったのか。
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5386
匿名さん
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5387
匿名さん
>>5385 通りがかりさん
単純に数だけ数えればいいわけじゃないんですよ
まずその短絡思考を直した方がいいですよ
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5388
匿名さん
>>5337がいつの書き込みかと思ったら７月１０日おとといのものなんですね
とするとそれから毎日ということは３日だけですか
これだと増加傾向にあるのかどうかの判断はできないですよ
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5389
匿名さん
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5390
匿名さん
ここを買おうか悩んでましたが明らかにハルモシティの方が安くて立地が良すぎるのでそちらを買うことに決めました。ROMでしたがこの掲示板にもお世話になりました。
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5391
通りがかりさん
>>5389 匿名さん
暇なので数えてみました。
①ブライトテラス 6階 15.9 万(6掲載)
②ブライトテラス 7階 14.7万
③ブライトテラス 7階 16.7万
④ゲートタワー 3階 20万
⑤ゲートタワー 9階 18万
⑥ゲートタワー 10階 17.5万(5掲載)
⑦ゲートタワー 11階 19万
⑧ゲートタワー 11階 16.5万(13掲載)
⑨ゲートタワー 13階 17.1万
実際には9戸ですね。
かぶっているものが多いです。
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5392
匿名さん
>>5391 通りがかりさん
私も現時点で賃貸に出ている物件は９戸か10戸じゃないかと思います
⑧は南と南西がありますけど同じものですかね？
南と表記してるのはアルティムだけなので
この仲介会社が方角を勘違いしてるだけかもしれないですけど
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5393
eマンションさん
>>5391 通りがかりさん
自分が投資用で買ってたら焦る数出たままです。さらに増えないでーと叫びそう
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5394
マンコミュファンさん
>>5387 匿名さん
はい！スーモに出ない掲載されていない賃貸物件もあるんですよね！以前教えていただきました！
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5395
マンション検討中さん
>>5391 通りがかりさん
こういう場合（似た物件で値段が違う場合）は、やはり14.7万円から決まるのでしょうか？毎日見てると消える（借り手が付いた）のも楽しみにしているのですが、
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5396
名無しさん
>>5384 匿名さん
大きく価格差があってもそちらを有利とお考えですか。一度見てみます。マンション投資は最初に買う物件でうまくいかないとダメなようです（その後の融資とかのこともあり）ので、よくよく吟味してみます、
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5397
匿名さん
>>5395 マンション検討中さん
皆さんクラッシィ六地蔵の賃貸物件にとても興味があるんですねｗ
こういうのは借り手視点で想像してみるといいんですが
今募集されている物件の間取りは全て３LDKで
広さは＞＞5297にあるとおりに６種類だから広さが欲しい人は④、
安ければいいなら②、高層階がいいなら⑨みたいに選んでいくでしょう
あと、未入居物件がいいなんて人もいますから
未入居とかトイレ未使用とか書いてある物件が選ばれるかもしれないですよ
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5398
匿名さん
下に投票アンケートがありますけど、あと７日ですよ
現在の居住地が近隣か遠隔地かを聞いてるだけですし
投票しませんか？
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5399
匿名さん
>>5390 匿名さん
調べると、ハルモシティは、USJに近いところですね。
六地蔵との比較は初めて見ました。
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5400
評判気になるさん
>>5399 匿名さん
投資物件を関西でいろいろ見ておられるんでしょうね。ハルモシティ近辺現在なにも無い場所なのですがだからか相当安いんです。
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