クラッシィハウス京都六地蔵

1年遅れになった商業施設って結局何ができるんでしょうか？

>>5029 マンション検討中さん
万代かフレスコがええなあ

>>5031 さん

情報ありがとうございます
気になるので、現地に行ってみようと思います。

>>5033 匿名さん
しばらく前に虚偽投稿は業務偽計妨害で告訴のリスクあるよーって注意された方がいたので、こういう匂わせ投稿でネガってるんじゃないですかね。どんな物件でもポジネガはあるし、万人に条件ハマる物件なんて存在しないんですから、主観だったら正々堂々と見解書けば良いと思いますが、それすらもないのでお察しでしょう。

なんで黙ってスルーできないのでしょう。グル？

>>5031 マンション検討中さん

よりアウトに近い書き込みをしましたね。
悪い点を具体的に書くなら、事実認定されれば、逃げられたかもしれませんが、何の具体性もない、単なる悪評流しは、アウトでしょうね。
あまり調子に乗らない方が身のためですよ。

>>5036 匿名さん

なんで、自宅物件の悪評を流されて、資産価値を毀損されているのに、黙って見過ごす必要があるのでしょうか。
事実なら書き込まれても仕方ありませんが、わざわざ犯罪行為を見過ごす義理はありませんよ。

>>5038 口コミ知りたいさん
淡々と事実を書いていけばいいだけですよ
ここは写真の投稿もできますので
事実無根の悪評への対処として利用してみてください

また犯罪行為を見過ごせないと本気で思っているなら
匿名掲示板へ書き込むよりも削除依頼をするか
警察に相談したほうがずっと効果的ありますよ

>>5039 匿名さん
大丈夫かな、この方。事実無根の悪評を書く人のほうが問題でしょう。書き込みは「事実有根」でお願いします。

投稿があると、気に入らない方が、「事実無根だ」、「貶めている」と返すのが続いてますが、
どちらも、エビデンスがないので、事実がどうなのかは、判断できません。
虚偽の投稿だとすると、投稿する人が悪いですが、過激な反応の投稿を含めた、一連の投稿で、マンションのイメージが良くなっているとは思えません。

現在、事実であるとして流されている悪評は
・共用部での喫煙
・廊下への自転車放置
・ベランダ内に鯉のぼり設置
といったところでしょうか

どれも証拠写真を撮れるものですから
これが事実だと主張する人は事実である証拠写真を、
これが事実無根だと主張する人は事実ではない証拠写真を
それぞれ提出することで解決する問題ですよ

住人スレの方も少し見てみましたが、
・廊下への自転車放置
・ベランダ内に鯉のぼり設置
については「事実ではない」証拠となる写真が提出されているようですね
「事実だ」と主張する側の証拠提出はナシ

心証としては「事実ではない」側の主張の方が優勢でしょう

とにかく写真を撮らせたいようですね。おつかれさまです

むしろごく普通に他人の目に触れる共用部分の写真を
なぜ撮りたくないのですか？
証拠もなく事実を語ったところで誰も信じません
匿名掲示板でよくあるアンチの粘着程度にしか思われないですよ

個人情報的に問題があると思うなら
証拠写真は管理組合や警察などに提出です
このくらいのことは考えられるようにしましょう

住人スレを見ました。
管理会社から、住人への注意事項が出されたということと思います。
先の悪評の真偽がある程度はわかると思います。
共有お願いできませんかね。
もちろん差し支えない範囲で結構ですので。

>>5042 匿名さん

・廊下への自転車放置
自転車が放置されていない写真をアップして、無いとするのは無理があります。
管理会社から住人へのお願いが出されえいるのなら、そこに含まれるかですね。とりあえず。

・ベランダ内に鯉のぼり設置
過去の投稿を見ましたが、鯉のぼりが設置されていたのは事実の様ですが、
設置の仕方には問題ない、問題ないのに言い立てるのは悪意がある・・・となっています。
設置の仕方が論点なのでもう少し状況を共有していただければと思います。
全員が、マンションの前に住んでいるわけではないので。
まあ、こちらも管理会社のお知らせに乗っているかである程度判断できるかと思います。

>>5046 匿名さん
本来、こんな案件はマンション住人の間で解決する問題
管理会社のお知らせで判断するなら初めからそうしていればいいのです

中途半端な正義感で部外者が匿名掲示板に書き込むというなら
証拠くらい出しましょうということです

ここは検討スレです。
検討の材料が入手できればそれでいいのですが？

>>5048 匿名さん
証拠もなく信憑性の薄い情報を提供されても検討材料にはならないんですよ

あとですね、
検討スレでだけでなく住民スレでも同じなのですが
本当に情報交換をする気があるのなら
マンション住人やスレ住人に対する誹謗中傷は控えましょう

自分は正しいことをしているという自負があるのかもしれないですが
相手を誹謗中傷することで問題が解決することはありませんし
情報交換にも支障をきたします

様々な思いはあることと思いますが
情報提供をするのであれば
淡々と事実を書いていただければいいんですよ

事実はわかりませんが、住民なのかマンション擁護派の方の対応感が他方が良いかもしれませんね。
オールスルーが良いとも言えませんが、現状はオールスルーよりいいとは言えないのではないでしょうか。
双方に信頼関係ができた後でしょうが、いわゆるマンション内の掲示板情報には興味があります。

>>5053 周辺住民さん
住人スレをご覧になったのなら、このマンションとマンション住人、スレ住人を
誹謗中傷する書き込みが多数あることもご覧になったと思いますが、
あれは最近始まったものではなく
このスレが立ち上がったころからあのように粘着され続けているんですよ

なので住人達が若干排他的になってはいますが
自衛のためには致し方ない事と思います

そういった事情も受け入れられないということでしたら
この物件を検討物件から外した方が良いと思いますよ

さすがに過剰反応しすぎかなと思います。
確かに物件について悪く書き込む悪質な輩もいるのだと思いますが、検討スレ・住人スレともに他の物件でもマイナスな書き込みはありますし、この異質な空気は住人さんがもたらしている部分も少なからずあるかと。
部外者ですが、一生懸命反応されていることが物件イメージの向上に繋がっているようにはみえません。法的措置が必要なほど悪質なものがあるのなら、粛々と進められることをお勧めします。

>>5056 通りがかりさん
過剰反応と仰るなら、この物件は候補から外し、二度と来ないでいただきたい。
騒ぎを起こした張本人が過剰反応などと言い放つのは、笑止千万です。

>>5046 匿名さん

自転車の写った写真をアップする。
鯉のぼりの写真をアップする
どちらも簡単です。
その簡単なことが出来ない時点でお察しですよ。
くだらないイタズラはやめましょうよ。

>>5042 匿名さん

あれ？
自転車のない写真は即座にアップされていました。
証拠を出したら出したで、その方を批判されていましたが、住んでいる人間には何が事実か分かりますからいい加減にしてください。

>>5046 匿名さん

少なくとも鯉のぼりの件は、共有掲示板に載ってませんけど。
どちらが事実かハッキリしましたね。

>>5056 通りがかりさん

白々しいですね。
悪評を流して、バレそうになると、第三者を装ってどっちもどっちや、反論は効果的ではないなどと、妨害する。
見え見えなのに気づいていないのは、どうかと思います。

まだ続けるんですか？

>>5062 匿名さん

そう思うなら、黙っていたらどうでしょうか。
自分の言葉に矛盾を感じませんか？

>>5064 マンコミュファンさん

じゃああなたはどうしたいんですか？

>>5065 通りがかりさん

適宜、反論すべきでは？
事実無根なことを、わざわざ放置して、暗に認めるようなマネは、容認できません。

本気で検討している方は、こんなところで情報収集しても、あまり有益では無いと思います。
連休中も棟内モデルルームも見学できますし、実際の住民さんも見ることができます。
日中はキッズルームも利用者がいるでしょうし、中庭で遊ぶ子供たちも見られるでしょう。
自分の目で見て判断するのが一番です。

「無い」ことの証明は悪魔の証明と言われるように困難です。
いちいち、過剰に見える反応をして、「ない」「事実ではない」「掲示板にない」といっても、どちらが正しいのか見ている人からはわかりません。
だったら、スルーした方がよいのでは。
またアルコーブに物を置く(自転車・傘など)のはマンションが初めての人にはありがちで、良くないことは注意して初期に直すのが重要です。入居が始まった時点で「ない」といわれると、本当のことを言っていないのではと疑ってしまいます。

完璧な証明をしろと言ってるわけじゃないんですよ
研究者じゃないんですからｗ
個々の一般人の視点から
自転車の放置なんて「なかった」証拠で十分
もちろん「あった」証明をしてくれたほうが簡単なんですが
誰もしようとしないじゃないですか？

「なかった」証明をした人と「あった」証明すらしない人
どちらの主張が信じられるか
そういうのも第三者の心証を形成するものなんですよ

>>5066 評判気になるさん
反論するのはアリですし、
主張をせず沈黙すれば自白擬制になるのが日本の法ですしね

ただ、感情は極力抑えてください
アンチと言われる人は相手の様子を見て楽しんでいます
感情的な反論をすればアンチを喜ばせるだけなんです

>>5068 匿名さん

勝手に決めつけるのはやめて欲しいものです。
現時点で自転車が存在しない。
それ以上の証拠はないでしょ。
ちょっと厳しい言い方になりますが、見苦しいですよ。

>>5070 匿名さん

どこに感情的な反論がありますか？
論理的な反論しかありませんよね？

>>5070 匿名さん

愉快だからやっている訳では無いでしょうね。
何らかの逆恨み的なものではないかと思っています。
でなければ、反論されて、返り討ちにあってまで、嫌がらせを続ける意図が説明できません。
何度嘘がバレてもやり続けるでしょう。
例えば、近隣のマンションにも反感を抱いている方がいるようです。
ブライトタワーに眺望を阻害されて腹が立つという書き込みを見ました。
逆恨みは怖いですね。

保育園が気になります。
いつからどんなものがはいるのですか？

こちらのマンションコミュニティの発信者情報開示に関するガイドラインです。

https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html#3

あまりに悪質な誹謗中傷が続いているなら、一度デベロッパーに相談してみてもいいかもしれませんね。

ごめんなさい、うまく載せられませんでした。
これでいけるかな？　マンションコミュニティ　ガイドラインで検索してみてください。

https://www.e-mansion.co.jp/information/guideline.html

>>5078 検討板ユーザーさん
登りこども園系列みたいですね。
↓
2024年春ごろに新しく50名定員の認定こども園を開設します。超大型マンション「クラッシィハウス京都六地蔵」併設テナントビル内設置。第2登りこども園から徒歩1分、登りこども園から徒歩8分に位置。

>>5079 名無しさん
削除依頼なら私が既に２度行っていて、
削除もされています（投稿番号が飛んでいることから確認してください）

こういう作業は地道に続けていくしかないので
不法行為だ悪質だと書き込みをするだけではなく
実際に削除依頼もしましょう

ここでもめるのはやめましょ。みっともない。

>>5073 マンション検討中さん
この先も嫌がらせが続くであろうことが予想できたのなら
考えるべきは逆恨みされたときにどう対処すればいいかです

このスレでは過去嫌がらせを受けた時にどう返り討ちにしてきたのかなどを参考にしながら
少し俯瞰しつつ対処法を考えてみるといいと思いますよ

名前欄に「 契約者さん」と表示されても契約者とは限らないことに注意してください
ここは匿名掲示板ですから名前は何とでも書けるのですよ

>>5083 契約者さん3さん

その指摘は不要では？
揉める原因にしかなりません。

>>5082 匿名さん

いえ、削除依頼ではなく、ガイドラインの3番、発信者情報開示についてです。

掲示板上に書き込みを行った方に対して、民事訴訟や、損害賠償請求を行う場合は、発信者の情報が必要となります。弊社といたしましても、健全な情報交換から逸脱する悪意ある書き込みに対しては、独自に、随時、しかるべき対応を実施しておりますが、その上で、発信者情報の開示をお求めの場合には、以下3つの手段についてのみ、受け付けております。


地味に削除依頼を続けるのは個人では限界があるので、この先も誹謗中傷がひどいならデベロッパーさんに相談してもいいかなと思います。

>>5072 マンション掲示板さん
一例ですが、感情的になった人たちは
効果的な対処法の考えること、その結果の考察、考察を元にした対処法を
考えることができなくなります

まず、ご自分が行った反論がアンチ対策としての効果があったかどうか
考察してみてください

>>5087 名無しさん
開示手続きは思う以上に大変な作業になりますので行動に移せる人は少ないと思いますが
最終的にはそうするしかなくなるでしょうね

>>5088 匿名さん

第三者ですが、反論はしないと、暗に認めたことになりますから、必要ではないでしょうか。
私、ここを契約する前には、色々情報収集しました。
お隣ブランズですが、かなり長期にわたって、住民を名乗る方のクレームがGoogleのクチコミに記載されていました。
現在は削除されていますが、誰も訂正しなかったため、大半の方は事実と受け止めたと認識しています。
かくいう私も、事実だと認識し、購入に至りませんでした。
適宜、訂正を求めたり、反論することで、少なくとも一方的に悪評を流されるような事態は避けられます。
短期的に効果があったとかそういう問題ではありません。
根気強く対応していくしかないのです。

>>5090 通りすがりの住民さん
「感情的に」反論するのは止めましょうと言っているのであって
反論を止めましょうとはいっていないのです

方法論を議論するより、問題解決のための行動をしましょう

>>5091 匿名さん
感情的に反論とは具体的にどれを指していますか？
そんなのは全く見当たりませんけれど。

というより、あなたの行動が、感情的に反論しているというレッテル貼りをしているようにしか見えないのですよ。

>>5091 匿名さん

問題解決のための行動が、事実に基づかない書き込みには適切に反論することではないでしょうか。
それに対して、感情的などと煽り立てる表現は、中傷に近い。むしろ、中傷と言い切っても良いと思いますよ。

>>5092 eマンションさん
具体的にどれかですね

例えば>>5092の場合は
「自分は感情的に反論などしていない」が書き込みの趣旨と推測されますが
これを感情的に書いたと思われる言葉は
＞そんなのは全く見当たりませんけれど。
＞レッテル貼りをしているようにしか見えないのですよ。
といった5092の感想、感情であるところでしょうか

このマンション、マンション住人、スレ住人が誹謗中傷されていることに対して
反論するのは良いと思うのですが、
ご自分が行った反論が本当にアンチ対策としての効果があったどうか
過去の自分の書き込みを見直して考えてみてください

方法論を議論するより、問題解決のための行動を起こしましょう

>>5093 名無しさん
事実に基づかない書き込みであることを主張すればいいのですよ
証拠となる写真などがあればなお効果的です

元々の目的を思い出してください
このマンションで規約違反である自転車の放置やこいのぼりの設置があったという
事実に基づかない書き込みがあったことに対する反論ではありませんでしたか？

反論するだけでなく、内省も必要なのですよ

>>5095 匿名さん

写真は決定的な証拠にはなりますが、写真掲載はなるべく避けてもらいたいです。個人情報がないにしてもマンション内の写真を撮られて載せられるのは住人からすると気分が良いものではありません。

事実では無いことに関しては、”簡潔に”否定するor削除依頼をする

あまりにも酷いようなら水面下で訴訟の準備をすすめる

対策としてはこれでいいと思っています。

鯉のぼりは、写真があれば、それで終わりですね。

>>5094 匿名さん
残念ながら何言っても無駄だと思いますよ。
私もアンチに過剰反応しても得ないですよと言っただけで騒ぎを起こした張本人（要するにアンチ投稿をしていた人）扱いされ、白々しいと罵られたりと、自分と意見が異なる人はすべて敵認定されてるみたいですし。
検討者さんがこんな状況のスレを参考にされることはないので、放っておいたら良いと思います。

>>5096 名無しさん
私も積極的に写真掲載をすべきとまで考えてるわけではなく、
事実だ、事実ではないと永遠と続く水掛け論になるくらいなら
事実である証拠を出してもらった方がいいだろうという程度です

まずは5096さんのおっしゃる通り「簡潔に」否定するか削除依頼をするですね

>>5098 通りすがりさん
お気持ちわかります
しばらく放置でいいかもしれないですね

>>5094 匿名さん

ちょっといい加減にしてくださいよ。
効果的だと考えているから、反論していると推察しますし、私は応援しますよ。
その程度のことも分かりませんか？

>>5097 匿名さん
規約通りに設置されていれば何の問題もないわけで、写真でどうこうという話とは違いますね。
おそらく、規約を理解していない人が、鯉のぼりイコール規約違反だと思い込んで大騒ぎし、そこにアンチが便乗という構図でしょう。

>>5102 名無しさん
写真をみれば、規約に従って問題無いかが理解できますね。

>>5105 匿名さん
さすがに個人宅を写す写真は、モラル的にアウトですよ。
こういう場だからこそ、その辺の常識くらいは備えましょうよ。

私も第三者です。横やり失礼します。
5095さんの意見には反対です。証拠写真を出しても何も意味ありません。
証拠写真を出す状況にあるということは嘘つきがいる前提になりますが、そういう人は写真を見て黙るどころか喜びます。「勝手に写真を撮って」だの何等か理由をつけて火に油を注ぎ、収まるどころか余計炎上します。
そもそも「自転車がおいてない証拠」「鯉のぼりが無い証拠」を用意するのは不可能です。その先にあるのは住人同士の疑心暗鬼だけで、マンションの資産価値にも影響しかねないです。
どうしても嘘つきが許せない、証拠写真もある、という状況であれば、掲示板にアップするのではなく管理人に提出して削除依頼するのが一番安全だと思います。とにかく相手が喜ぶネタを提供しないことが最重要です。

>>5106 評判気になるさん
もちろんプライバシーの保護は行わなければなりませんが、所有物の画像に権利はありません。
これに権利が認められたら、ドラマやニュースなどはモザイクだらけになりますね。

このあたりは著作権関連を少し知っているとわかっていることですが、
検索してもわかります。
https://www.copytrack.com/ja/blog/kopyright/legal-basics-part-one

これだけ押し問答的なやり取りが続いて、決定的なものが出てこないのは、季節ものなのでタイムアウトを狙っているのではとも思ってしまいます。

押し問答と言っても「証拠写真を撮るかどうか」についてじゃないですか？
こんなの問題が起こってから考えればいいですよ

本来の問題は「悪評（自転車、こいのぼり）が事実かどうか」のはず
これについては既に「事実ではない」画像はあり、
「事実である」画像がでてこない状態ですから押し問答にはなってない

「事実ではない」が優勢です

それでもまだ「事実だ」と主張したい人は
証拠を出しましょうと言っているだけ

「事実だ」と主張しないなら証拠をだす必要ありませんし

「事実である」証拠がでてこないなら「事実ではない」でいいでしょう

鯉のぼりはすでに片付けられたと思いますよ。見当たらないので。確かにベランダに設置していた家がありましたが、この掲示板で話題になってすぐ無くなりました。まだ
若いご両親が子供の成長を願って鯉のぼりを設置したんでしょう。この辺りでもうやめませんか？

>>5110 名無しさん

今日は出てましたよ。
ベランダの柵の内側に設置されているので、かなり特定の場所からしか視認できません。
この騒ぎの後に、管理人に確認しましたが、柵を越えて外に出ていなければセーフだと聞いています。
規約に触れない設置方法でしたので、文句を言う筋合いでは無いと思いますし、ご指摘の通り、放っておけば良い話です。

>>5107 匿名さん

自転車がある証拠や、不適切な設置方法の鯉のぼりなどは撮影しようと思えば簡単なのに、騒いでいるやつはそんな簡単なことが出来ないわけです。
無いことの証明は困難ですがあることの証明は簡単なんですよ。
その簡単なことができない時点でどちらが信頼に足るか丸わかりです。

予定地がキレイな更地になっていました。
鉄骨造なので、割と早く出来上がるはずですが、春までオープンさせない気なのだろうか。
少なくとも、小売店だけでも早めにオープンさせて、

>>5111 口コミ知りたいさん
鯉のぼりは、どのように設置されていたかが問題です。
それが、無かったと主張が変わり、ウソがばれると今度は問題ない設置だとなっている。

>>5081 名無しさん
ありがとうございます！

>>5114 匿名さん

なかったとは誰も言っていないのでは？
確認できなかったんでしょ。
バルコニーの手すりを越えないように奥に設置されていますからね。
その程度のことも分かりませんか？
当初より、柵を超えないよにうにバルコニーに設置することは、問題なしと書き込まれています。

こいのぼりとかどうでもよ過ぎ。
だいたいこのマンションのベランダ確認できるって向かいのマンションからぐらいでしょ。特にベランダ内にあるなら。
住民同士の部屋からは玄関は確認できても、ベランダは確認できないですよ。

大したマンションでもないのに近隣住民にアンチがいることがデメリットですね。

「事実である」証拠がでてこないなら「事実ではない」でいいでしょう

それでもまだ「事実だ」と主張したい人は
証拠を出しましょう

>>5117 マンション検討中さん

そうですね。
同じ住民なら、ベランダ側のことなど、気にもしないでしょうね。
騒ぎの当初から違和感は感じていました。
もしかすると、パデシオンでは、鯉のぼり設置イコール規約違反なのかもしれませんね。
自分のマンションが京都唯一のタワーだと思っていたら、道路を挟んだ向かいにタワーが建ったら心穏やかではなくなったというところでしょうか。

冷静に考えたら分かりますが、クラッシィハウス京都六地蔵が建ったことで、パデシオンには長期的にはマイナスになることはないのですけどね。
地域の価値をあげることが、プラスに作用するということが理解出来ていない方がいるのでしょう。

分かりきったことですが、地域の価値が上がれば、不動産価値は上がります。
人を呼び込むと、賑わいが生まれて人気店が集まるようになる。
例えば、momoテラスは数年前と比べて明らかに賑わいが違いますよね。
仲良く六地蔵を発展させる方が、皆が幸せになれますよ。

>>5119 検討板ユーザーさん
憶測で、他のマンション住人がアンチ書き込みをしているかのような書き込みは止めましょうよ

争いの元になりますから

人口が増えれば街は潤い活気がでますね。パデシオンさん側のミッドモールには歯医者や内科、小児科などの医療機関や保育園がありますし、クラッシィさん側にも保育園、スーパー、公園が建設される予定です。お互いを行き来することになるでしょうし、小中学校の学区は同じです。敵対せず末永く仲良くできるといいですね。

憶測で他マンションの住人を誹謗中傷している投稿に対して削除依頼しました。残念ながら複数人マナーを守れない方が居ますが、皆さんにも利用規約に基づき冷静な対応をお願いしたいです。

投稿削除基準（一部抜粋）
・マンションの関係者であろうことや特定の投稿者を攻撃するもの
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの
・故意・過失に問わず、各種法令に違反しているもの
・スレッドの内容と無関係な内容であると判断するもの
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・他の物件を批判するもの
・自作自演の可能性があるもの

>>5125 名無しさん
そうなんですよ。
地域の活性化が重要なんです。
大津や長岡京、向日町より伸び代があり、駅に近い事が最大の長所なので、六地蔵が人気の場所になれば、パデシオンやブランズにもメリットがある。
不動産価値が上がれば、パチンコよりも収益性の高い業態の建物ができる。
六地蔵は飲食が弱いので、近い将来に飲食を中心としたテナントビルが建つと予想しています。
ミッドモールだけでは、支えられないし、momoの飲食テナントも弱い。
その証拠に、串八が毎日満車で、行列が出来ている。
平日ですらその状態。

>>5126 匿名さん
その件についても既に削除依頼済みです

昨日の夕方にした削除依頼は今日の午前中までに処理されました
ここの運営は対応が早いようですから
規約違反と思われる書き込みについては削除依頼をしましょう