クラッシィハウス京都六地蔵

コメント失礼します。
駐車場が2000円からあると聞きました。ランニングコストを抑えたいことから、こちらを検討中です。何故そんなに安いんでしょうか。今駐車場に3万円払っているのでビックリで。

>>4875 検討板ユーザーさん
安いのは宇治だからです。
2000円は機械式の後方ですね

>>4876 名無しさん
月に1回も乗らないのでありがたいです。

入居された方に聞きたいです。
エアコンは通常サイズの物を設置できましたか？設置する壁の状況によってはサイズの小さいエアコンを検討しなければと思っています。参考にさせてください。

>>4878 匿名さん
契約者さんや検討者さんだったらデベの問い合わせ窓口に電話なりメールで確認するのが一番正確で確実な回答がすぐに得られると思いますが、匿名掲示板での回答を希望という事であれば、特殊なエアコンでなければ通常サイズのもので大丈夫でしたよ。
P.S.事実情報確認ならデベ、個人の主観や意見を求めるなら掲示板...と使い分けお勧めします。

>>4879 匿名さん
入居が先でまだ室内を見れないため、こちらに投稿させていただきました。ご意見ありがとうございました。

>>4871 eマンションさん

中層が割を食うって最上階と1階以外は同条件では？
ゲートタワー棟はエレベーター3機あるので、エレベーターで待つことは無いです。
居住者がまだ少ないので、今後も大丈夫という保証はありませんが、中層も悪くないですけど。

住民版　荒れてますね。写真撮りまくりのストーカーみたいな人間が住んでるんですね。

見ました。
アルコーブには自転車を置いても良いと考える人が居られるようです。
普通はダメと思うのですが、そういうマンション、地域なのでしょうか。

このような常識の持ち合わせてない人が住むマンションは極力避けたほうがいいですね。

>>4886 匿名さん

住民板の人達が本物だって本気で思ってるならネット向いてないよ。あっちでも散々本物偽物論争してるのに。まあ何でもいいからサゲしたいだけなんだろうけど

本物なんじゃないんですか？勝手に写真撮ったりしてるんですからね。疑いようないでしょう。売れない理由が明確になってきましたね。

偽物が混じっているかもしれませんが、
スルーすればよいところをことさら荒立てるなど、少数なのだとは思いますが、
尖った方が住民に居られるのでしょうね。

トラブルメーカー達がいるマンションなんて住みたくないよね。

どこのスレも叩くネタが尽きてくると「住民の民度が低い」一辺倒になってくるね。
「住民(本物かはどうでもいい)のうち、約1名に民度が低いやつ発見！つまり住民全員民度が低いも同然！つまりこのマンションは売れない！(ドヤアァ！！)」

どっちかっていうとこんな思考回路の人達と同じとこ住みたくないな。

ですね。結果とし売残り住戸多い訳ですし賃貸に出しても誰も借り手がないという悲惨な状態ですからね。

>>4892 匿名さん

ほんとに？賃貸はどの部屋も4人～10人が検討中ってなってるけど。

検討中は煽りのための紋紋でしょう。ご存じじゃないんですか？

住民板ではベビーカーを共用部に置くのはOKと思う人が多いようです。
これも本物じゃない住民さんたちなのでしょうか。

>>4895 匿名さん

多いって・・・笑
やっぱアレね、こういう人って1～2名(真偽は問わない)をもって「たくさん」とか「みんな」とか言うんだね。フェイクニュースに騙されそうなタイプ。

>>4896 eマンションさん

件の投稿に、参考になるが7件ついてます。
これはどう解釈しますか？

>>4897 マンション掲示板さん
参考になるを押す人が全員住民だと思っていらっしゃるんですか・・・？
本物偽物とかじゃなく、普通にマンション探してるだけの人とかも見るでしょ。

セキが甘いですね。昼過ぎにPから入って見学しました。誰でも入れるから詐欺業者も押し寄せるんでしょうね。エレベーターも誰でも乗れる仕様でしたね。カードキーで住民しか乗れない仕様ではありませんので注意が必要です。あと住居によってカメラ付いてる部屋と付いてない部屋あるんですね。オプションかな？地下鉄エレベーターにも乗ってみました。たしかに不便。のりかえめんどくさいね。とても時間かかる。それから通路の柵少し低めかな。上の方の階から落ちたら助からないね。酔って帰宅時や小さな子供は注意だね。セキが甘いしパス案件かな。

>>4898 通りすがりさん
都合が悪いことは、悪意を持った住民以外の仕業と言うことですね。
ステマご苦労様。

>>4899
不法侵入を誇らしげにかかれていますけど、大丈夫ですか？

このマンションは賃貸でも住みたくないかもです。

クラッシィの担当者と駐車場から入るのが不法になるのか？ここは文章の理解できない人の掲示板なのか。

どこに担当者と入ったとかいてあるんだか。
不法侵入がバレたので調べられて特定されるのが怖くなった悪あがきですね。お疲れ様でした。調べましょう。

>>4899
ご丁寧に不法侵入のルートも書いてくれているので助かります。

4899
セキが甘いってどういう意味？

防犯カメラに映っているこの人こそワキが甘いようだ。

>>4906 マンション比較中さん
セキはセキュリティーでしょう。

>>4899 マンション検討中さん

わざわざ書き込んで、未練たらたらに見えるよ

何で検討版に出てくるのか不思議だけど？住民版で音楽が素晴らしいと　とか、どうでもいいこと話してればいいのに。こちらは、ちなみに検討するスレッドですよ。

訪問者の後に続いてゲートが開いているうちにマンション内に入るのは、
一般によく言われていることですが、
それ以外の方法でもマンション内部に侵入できるってことでしょうか。
もしそうなら問題ですね。

大規模マンションの盲点ですね。入口も何箇所もあるだろうしね。

住民の質を含めて問題だらけのマンションですね

問題のある住民は、偽物なので大丈夫です。

都合の悪い話は偽者なんですね。ちなみに偽物じゃないですよ。学校行かれていましたか？誤字に気をつけてくださいね。

能力の低い方同士のバトルって最高だね。

>>4915 通りがかりさん
このマンションは一部上場or公務員が大多数なんで高学歴ですよ。

そのようなエリートさんは宇治のこのようなマンションは買われないと思いますよ。それから一部上場ってなんでしょうか？東証一部とか死語なんですけど。時代に取り残されないようにしないと馬鹿にされますよ。一年前からプライムですよ。

こちらの住民さんは職業差別まで簡単にする人達なんですね。はっきりいって気分悪いです。

営業に言われたことをそのまま記載しただけですが。

他人のせいにするんですね。自分で思っていなければ文章にしませんよ。どのような職業の方でも関係ないと思いますよ。

この価格帯のマンションを購入することができる＝上場企業or公務員等、安定した層が比較的多いマンションという事実を伝えただけでしたが。

>>4921
大丈夫ですよ。大半の方はそう理解すると思いますよ。この掲示板には不法侵入を誇らしげに話す方もいますし楽しいですね。

営業さんは無難な答えをしたということですよ。
たびたび突っ込みが入っていますが、「多い」というのは定量的ではないですからね。
良い企業、公務員でも高卒も大卒もいます。
また、たとえば20％でも多いと感じるかもしれません。
たとえば、質問した人が、定年後の住処を探しておられれば、同じ人は多いと答えるでしょうし、外国の方が投資目的か何かで探しておられれば、同じ人が極めてまれでなければ、
多いと答えても不誠実ではないでしょう。

こちらが住民言い訳板ですね。朝からご苦労様です。

不法侵入の件はどうなったのでしょうか。
実は営業さん同行の見学者だったならよいのですが、セキュリティがザルだと困りますね。

誰でも出入りできるみたいですからセキュリティゼロマンションなんでしょうね。見送りが妥当でしょうね。

セキュリティが甘そうなので、玄関前にインターホンをつけたいのですが、可能でしょうか？

>>4926 匿名さん
先日営業さん同行で見学させて頂きましたが、一般的なセキュリティでしたよ。「誰でも出入り出来る」って何を根拠に言ってるのか分からないですが、下手すりゃ業務偽計妨害で告訴されかねませんよ。悪戯のつもりのコメントでも最近は厳格に対応されるケースもあるようですから、つまらないことで仕事を失うようなことはやめた方がいいと思います。

>>4927 マンション掲示板さん
もとから付いてますよ。

この掲示板、やけにしつこいネガティブコメントがありますね。売れたら困る事情の方がいるんでしようか?
コメント数に興味をひかれて、見学してみようと思う検討者が増えてくるのではないかな?折角ネガ投稿してるのに逆効果になってるかも。

こんなにコメントが多いのは人気の証でしょう。なんせ魅力的な物件。京都のマンション史に残る名作。そうそう出ないと思うよ。

ここの住所は宇治ですよ。必死なのは理解できますが住民は住民版で住んでみて素晴らしいと思った事を語ってくださいね。音楽が癒やされるとか直結でもないのに地下鉄直結とかどうでもいいこと以外でよろしくおねがいね。

このマンションはオプションマンションと呼ばれているんですよ。玄関の録画付きインターホンはオプションにて取付可能ですよ。

>>4933 匿名さん
後になっても可能ですか？

大丈夫だと思いますよ。多分10万円強あたりだったような気がします。詳細は明日にでもコンシェルジュのおばさんにでも聞きましょうね。調べてくれると思いますよ。しかしコンシェルジュ　もっと若くて綺麗な娘　採用できないもんかね。何からなにまでほんと腹立つ。

他所のコンシェルジュさんも同じようなかんじなんですかね？

京都のマンションは高さ制限で低層なことも価格が高い理由の一つ。
以前はここで京都は名乗らなかったと思うのですが、いつからこうなったのでしょうね。

コンシェルジュさんは若くて綺麗な方が多いですね。管理費安いから給料も安いし若くて綺麗な人材が集まらないんだろう。それから呼出ベル押さないと奥から出て来ない。交代制で複数人勤務してるんだから常にカウンターにいるようにしないといけない。奥で休憩ばかりしているんだろう。住民も舐められたもんだね。

>>4938 匿名さん

ここのコンシェルジュ はひとり体制で常にいらっしゃいますし、とても良い人です。管理会社からの社員が契約社員か？真面目な方です。最初は先輩社員がついて教育もしっかりされてました。

昔、少しだけコンシェルジュ のパートをしていたことがあるけれど、だいたいのマンションが素人のパートで交代制で回しています。委託されてるので時給も安いしろくな教育もされないし人間関係も悪いところが多い。住人トラブルやら割に合わなくてすぐ辞めました。数人のパートで回してるマンションのコンシェルジュ はよくないです。

パートのコンシェルジュさんがいるのか。華のないマンションだね。

花より団子
サービスは必要だけれど、華は不要と考える人もいる。

そうかもですね。しかし特に男性は可愛い笑顔の似合う女性を望むんだよね。毎日の事だから笑顔で挨拶されたら頑張ろうって思うしね。男って、そういう生き物なんだよね。嫁の顔見て頑張ろうって思わないんだよね。

でも最低限の実務をこなせないと、交代よりもなくす方に進みませんか。
理事会としてはその方が角も立たず、処理が簡単。
で、管理人さんの負担が増える。

まともな話で恐縮なんですけど先日御伺いしたところ648邸中304邸しか売れてないんだけど検討されて買わなかった理由を教えていただけると助かります。来年早々建物全部出来上がるのに進捗率すごすぎます。このままだと建物全部出来上がっても半分しか売れてない状態になると思うのですがいかがでしょうか？ギャラリーに足を運んだかた、教えていただけると幸いです。

たしか去年の今頃に250突破とHPでいってたから1年で60くらい？1ヶ月に5戸くらいづつ売れてるのかな？マンションって高額だしどこもそんな進捗率かなと思いますが。人気があるともないともいえない。648の規模が大きすぎるから売れてないと感じるのかもしれませんね。やっと現地の見学できるようになったからもう少し売れ行きが良くなりそうな気配はあります。目立つので近所ではすごいよねーって話題のマンションです。

郊外の大型マンションで、コスパはいいと思います。
ただ駅近とはいえ、京都地下鉄の東西線とJRと私鉄のローカル線なので、京都市内に通うには便利ですが、そのほかは時間がかかるのが難点です。
京都駅へのアクセスは、草津あたりと時間距離は同じになります。
まだ時間はあるので、考え中です。
京都市内への通勤が便利ですが、京都市内の価値観だと地域の評価が高くないのも影響しているかなと思っています。

ちなみに、他に比較してるマンションありますか？

ここと同時期に販売開始して最近入居開始の、ブランズシティ南草津、プラウド草津も見ましたが、どちらも最近売り切れになりました。100から200ほどなのでこことは規模が違いますが。また長岡京や山陰線沿線は完成在庫があるみたいですが、個人的にはコストと利便性のバランスがとれませんでした。
いまは、草津のアトラスタワーの中古を見ています。規模が大きいのでそれなりに出物がありますが、値付けに幅が大きいので、値段の見極めと条件をチェックしてます。
購入は急がないので、気長にみています。

なるほど、滋賀ですか。京都に通勤するにもアクセスよく子育て環境なども整っていると聞きます。
ただ、わたしが関東出身なので、滋賀県と聞くと親も友人も滋賀県ってどこらへん? 草津って温泉じゃなくて？って驚かれてしまうのがネックです。京都の隣のイメージがないようです。私自身も抵抗が若干あり、、宇治はお茶で知名度があるのでまだ大丈夫なのですが。

同じ宇治のパデシオン買いました。CLASSYも検討したのですが南陵町のほうが治安よろしいので。パデシオンは完売御礼です。CLASSYはホームページ見たら300やっと越えたんですね。

>>4950 マンション検討中さん
パデシオン完売したんですね！もう少し駅近だったらうちも買ってました。駅から歩いてみたけど辛すぎて。

一年前に完売しています。戸数166と少ないですけどね。今は貸しています。伏見のイオン跡地も良さそうですね。

イオン跡は立地最高ですね。
しかし、かなり強気な値段に出てくると予想しています。

>>4953 検討板ユーザーさん
イオンは老朽化による閉店でマンションの低層階にイオンが入居するのですね。
https://shutten-watch.com/kansai/16717

>>4954 匿名さん
坪単価350は軽く超えてくるでしょうね。中央値が400くらいかなと見てます。

>>4955 検討板ユーザーさん
300超えは京都市内なみですね。六地蔵もスーパー跡でしたが、
路線価はそんなに違うのでしょうか。

かなり違ってきますね。宇治市は特に安いですよ。

>>4949 匿名さん
関東対応なら、嵯峨嵐山とか。
山陰線ですが、快速が止まりますし、京都市内に通勤なら候補に入るかもしれません。
知人で京都市内勤務の人が、子供のすむ環境を重視したとかで嵐山にマンションを買いました。
嵯峨嵐山駅の西側は観光地ですが、東側はそうでもないので、定年後の移住も多そうです。
ただ住所書くときにマンション名が画数が多くてめんどくさそうです、

>>4956 匿名さん
伏見でも桃山は別ですからね。。
近鉄と京阪、ちょっと歩けばJRも使えるし便利です。とくに大手筋沿いは人気出ると思いますよ。400は言い過ぎましたが350くらい？市内中心部とたいして変わらないお値段になるでしょう。ただ、駐車場がどうなるのか気になるところですね

環境重視なら嵐山いいですね。子育てには最適ですね。六地蔵に初見参したとき感じたのが街に活気がなく老朽化したまわりの建物の影響なのか薄暗いイメージをもちました。ギャンブル施設も近いし子育てには不向きですね。モデルルームを見学することもなく帰路につきました。あれから三年くらい経つのかな？もう住んでおられるんですね。月日の経過早いですね。

>>4960 マンション検討中さん

嵐山はめちゃくちゃ不便ですけど、大丈夫です？

京都までの時間を測ると以下の通り。六地蔵とかわりません。19:30に検索した結果

JR嵯峨嵐山からJR二条までは10分
二条で地下鉄東西線に乗り換えると行先によりますが六地蔵からとあまり変わりません。

烏丸御池が時間的に等距離

嵐山はさ、子供が小さいうちはいいけど、小学生になったらろくな塾がないんだよね。近場に良い学校がなくて通うのも遠いし。大学も京大や同志社も理系なら通いにくいし。その点、六地蔵は塾だらけ選びたい放題だし、出町柳や京田辺にも近くて便利なんだよなぁ。子育て環境って、各家庭どこに重点を置くかにもよると思う。

イオン跡地は即売するかもですね。AEONや大手筋の商店街でのお買い物 とても便利ですね。酒蔵だらけで御酒好きな人にも人気でそう。

>>4966 マンション検討中さん
あの辺りはなかなか出ませんからね。
うちみたいな庶民には無縁の話ですが。10年前なら買えたかも

塾で選ばれるなら、わざわざ六地蔵を洗濯しなくても京都市内でいいと思いますよ。六地蔵と嵐山を比較すること自体ナンセンスですよね。環境では真逆ですよね。

>>4968 名無しさん
そりゃ京都市内がいいけれど、高いから諦めているんです。子供達をそれなりの私学に通わせていたら年間数百万飛んでいくんですよ。なので、コスパを考えて郊外も視野に入れているわけです。六地蔵は意外と学校のお友達も多いんですよ。環境が悪いとかいろいろ言われていますが実は教育熱心な方もそれなりにいる地域なんです。なぜ塾が多いのか？わかる人にはわかると思います。

で、なんであなたは六地蔵が嫌いそうなのにこの掲示板にいるの？

>>4968 名無しさん
六地蔵と嵐山は京都市内中心へのアクセスは変わりがなくて、価格も京都市中心よりはお手頃。
環境は結構違う。
なので比較の対象になると思います。
草津も立命の理系なら至近ですね。

立命館といえば理系ですが、うちは立命館はちょっと無しです。

嵐山もとてもいいと思います。老後はとくに魅力的ですね。ただ子育て環境がって話になると、ちょっと?になったので。価値観の違いですね

>>4969 マンション検討中さん
六地蔵は、小学校がいまいちなので、塾のニーズが強いと聞きました。
中学以降なら電車で塾にも通えるので、環境が重要なのは小学生の時かなと思います。

どっちがどうとか、優劣をつけたいわけじゃあいません。
判断のための情報収集・意見交換のつもりです。
ちょっときつい表現になってしまったようなので。

>>4972 匿名さん
中学の塾って、夜10時まで授業ですよ？電車で通ってる子もいますが、夜弁を持たせたりなかなか大変です。全面サポートするため、子供の負担のためにも塾は近いに越したことありません。それに。。太秦、嵐山あたりの中学に部活の試合で何度かお邪魔しましたが、うーん…って感じでした。お世辞にも素行がいいとは言えないです。ほんとうに環境がいいと言えるでしょうか？わかりません。六地蔵も公立は同じような感じでしょうが。まぁとにかく嵐山は子育て世代(小学生から中学生）にとってはいろいろ不便だって話です。