坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-17 11:52:43
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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4181
匿名さん
投資物件として購入するなら相場と比較して判断しなきゃだけど
実需なら自分の予算と比較して購入可能かどうかで判断ですからね
そもそも考える軸が違うから話がかみ合わないんですよ
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4182
匿名さん
販売中のマンションHPのトップページに条件記載があるものを並べてみました。
他の場所の選択に意図はありませんが、口コミサイトではどちらも高いといわれているようです。
ここ 3LDK 69㎡ 3,400万円台
3LDK 76.53㎡ 4300万
亀岡駅前 3LDK 74.1㎡ 3,500万円台
西院 2LDK+S 70.77 ㎡ 4,980万円
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4183
匿名さん
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4184
検討板ユーザーさん
先日みにいきましたが4/5ぐらい売れててびっくりしました。みなさんお金持ちですね。
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4185
マンション検討中さん
私も先週末に行きましたけど260室売れたと言っておられましたよ。全体650室ですよね。なぜに8割になるんですか？
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4186
マンション検討中さん
売り出し中は400戸。260-270戸/400戸＝7割成約済みとなります。８割埋まっているように見えてもおかしくないのでは？後、半年強で130戸なら捌けそうですね。
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4187
匿名さん
例の人の新しい戦法ですよ
ディスっても勝てないから大げさに売れた売れたと言うことにしたようです
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4188
マンション検討中さん
すぐに気づきました。
私も今日契約しました。もう売り切れですね。って、デベの定休日もわからず書き込みしてたし笑 260っていうのもウソですよ
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4189
匿名さん
260/400＝65%ですね。
条件のいい部屋から売れるでしょうから、これからが大変なのかもしれませんね。
売れ行きの良し悪しはディベの問題で関係ないけど。
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4190
匿名さん
>>4186 マンション検討中さん
260(6.5割)なのにどんどん数値増やしていくところに凄い意志を感じる笑
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4191
マンション検討中さん
切り売りして売れてる感出してる業者の手法。一期完売御礼とかしてるあれですね。
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4192
匿名さん
売れてるか売れてないか知らないけど今問題になってるスシローの過剰広告？おとり商売みたいになってはいけない。検討者に過度に売れてますよ、の謳い文句はよろしくないので本当の所は販売元に聞いた方がいいし、こういう掲示板にも書き込みしない方がいいと思います。
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4193
マンション検討中さん
>>4192 匿名さん
教えていただきたいのですが、消費者同士のコミュニティ掲示板での書き込みも過剰広告の対象になるのですか？
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4194
匿名さん
>>4193 マンション検討中さん
われわれは業者でないので、「過剰広告」という言葉自体がまちがってるよ。勉強不足。
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4195
マンション検討中さん
>>4194 匿名さん
4192さんが過剰広告という言葉を使っていたので、引用しました。
では、言い方を変えますね。消費者同士が掲示板に、あそこのマンションは◯戸売れたらしいよ。と噂の書き込みするのは違法になるのですか？
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4196
匿名さん
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4197
匿名さん
違法にならない。ウワサと本人が言えば、それを故意の虚偽だと立証することは不可能なので。意図は裁けません。
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4198
匿名さん
4197さんの書き込みに捕捉をすると
「過剰広告はいけないことだから、匿名掲示板で過度に売れているという書き込みを
しない方がいいと思う」と書き込むことにも違法性はありません
ただの個人的な意見ですからね
この程度の書き込みについては過剰反応しないでスルーするか、
問題があると思うなら運営に通報すればいいんですよ
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4199
マンション検討中さん
>>4197 匿名さん
ありがとうございます。法律に詳しくありませんが、ちょっと違和感があったので。スッキリしました。
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4200
匿名さん
運営に削除申請をすればいいとの書き込みを見ますが、このスレで最近削除を見ません。
運営ルールか運用が変わったのでしょうか。それともこのスレは放置されているのでしょうかね。
どちらもありそうです。
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