クラッシィハウス京都六地蔵

以前、営業さんに市税や固定資産税の話を聞いた時に、京都市になる共有部分や駐車場は宇治市と京都市で折半になるかまだ話し合い中で、おそらく住所の自治体に税金を納めることになると聞きましたが、その後また変わったのですか？　すべて宇治市になると思っていて間違いないですか？　ステータスだのは置いておいて、税金の話は大事なことなので本当のところを聞いておきたいです。

京都市伏見区と宇治市の住所で書かれているのに、なぜ宇治市になるのですか？
どういう仕組みなんでしょうか？

3591さん、3592さんの言ってることが理解出来なかったので聞いてみました。敷地が全て宇治市になるっていつ決まったのでしょうか？

3601さま

京都市に確認した方がいい。
不動産会社に尋ねるより市です。そして、まだ決まってないだの、ここははっきり聞いておかないと、
家計に影響しますよ。
そもそも住所地で税金を支払うのではないのですか
？折半？一体どういう仕組みですか？

648戸なので約2000人ぐらいの人口増。宇治市だけかなり潤いますね。固定資産税だけで毎年かなりの収入になります。

全て完売するとですね。残り400邸弱ありますからね。

>>3601 検討板ユーザーさん

住所全体は宇治市。
なので宇治市ですが
固定資産は例えば敷地全体の7割が宇治市
3割が京都市なら
宇治市から7割
京都市から3割
でくるということではないですか？

>>3608 通りがかりさん
駐車場部分が伏見区だったので、自動車税は京都市と宇治市のどちらに納付することになるのか？と聞いたら、自動車税はそもそも府税なので関係なく、市税である軽自動車税は京都市の管轄になるかもって話でした。共有部分の伏見区住所になっている部分に関しては、行政とまだ話し合い中で固定資産税は折半するのか割合になるのか決まっていないと言われました。その後のことは聞いてないのでわかりません。

住居の全部分は宇治市になるので住居部分の固定資産税は宇治市で間違いありません。

まだ決まってない、、て。
しっかり決まってないのに購入するんですね。
というかまだ決まってないのに、販売するんですね

滅茶苦茶ですね。

京都市と宇治市の両方から課税通知が来ることになるかもしれないということですか。

気になりますね しかし外観がね。

トイレのウォシュレットがボタンが壁についてる製品じゃないってこと？

賃貸で使われるあのトイレってこと？

>>3615 評判気になるさん
今時そんなことあるんですか？

たぶん半導体不足で普通のトイレの供給が間に合わず、こんな安もんになったんであろうと思いたい。
あとガス給湯器も大丈夫かな。

今どき、そんな事あるからビックリしてるんですよ。

購入済みの者です。
某住設メーカー（T社かL社）に勤めてます。
大手ディベロッパーの物件でも壁掛リモコンでないウォシュレットを卸す物件も多々ございます。
そこまで壁掛リモコンにこだわる方が多いのはびっくりしましたw
袖付リモコンが気に触るので有ればご相談下さい。

>>3619 マンション検討中さん
この人たちはトイレにこだわりがあるのではなく、何でもいいからケチをつけたいだけなのですよｗ

でも、本気でトイレの付け替えで悩まれてる方もいるようなので
どのような工事が必要なのか、費用はどのくらいかかるのかなども
説明していただけるとありがたいです

購入者の方がこんな掲示板で営業ですか?

>>3619 マンション検討中さん
ウォシュレットの名称はTOTOの登録商標ですね。
LIXILではシャワートイレというらしいですね。

>>3619 さん

そしたら最初から一番安いトイレを採用したわけですね。チープマンション確定！

>>3623 通りがかりさん

ちゃんと文章読めてます？
○ホ確定！

>>3622 匿名さん

ウォシュレットっていう言い方しか知らなかったです。
勉強になりました。
プレミスト西院って所の高級？マンションは同じ様なウォシュレットでした。
あんまりトイレは関係ないかもですよ。
知らんけど

>>3625 マンション検討中さん
それ私も思いました！プレミスト西院は大和ハウスなのにトイレ、キッチンがちょっと、、でした。こちらのマンションのほうがいいくらい。あと、もうひとつトイレとキッチンがいまいちだった物件が京都市内の中心部でありましたが、モデルルームを見過ぎてどこか忘れました。

>>3626 マンション検討中さん

そうですよね。
ただキッチンはプレミスト西院の方が断然良かったです。
レンジフードと食洗機が標準で付いてますし、グレードもあちらの方が格上でした。
トイレのみですね。

>>3627 マンション検討中さん
トイレのメーカーはわかりまんが、キッチンがタカラスタンダードだったのは覚えています。竣工後に実際の部屋を見せてもらったので印象があまり良くなかったのかも。天井も低くくて張りが多かった記憶があります。

トイレはオプションで変えれますよ。壁にリモコン、フチなしなど。
市内のマンションも似たようなレベルでしたよ笑笑。
皆さん、オプションで選ばれたら良いのでは？

市内のマンションもグレードはいろいろですね。当たり前ですが。
ご指摘のプレミスト西院を見ると、レンジフードは三角ではなく食洗器も標準ですが、
水栓などを見るとグレードは標準的な様です。
設備仕様にトイレはありません。ここと同じです。
プランを見ると便座横にコントローラがあるようです。
プレミスト西院は、モールに近い京都市内では郊外に位置するマンションなのでここと同じですかね。

>>3629 マンション検討中さん

今売り出しの所はオプション期間が終わって無理ですよ。
取換なら引き渡し後にできるけど、オプション業者に頼むとあまりに高いので、リホーム会社に依頼中。

お風呂はミストサウナついてるんですか？

内装など視覚的に豪華に見せれば価格を上乗せしても喜んで買う客がいるからね
このマンションも7000万なんて価格で売り出さずに外壁や室内の標準設備にお金をかけて
１億くらいで売ればよかったのにね

T社さんがいらっしゃったんですね、うちはPです。
うちもトイレは自社製品に変える予定

>>3630 匿名さん

水栓の標準的な目安が根本的に間違えてます。
各メーカーの標準仕様はホースも伸びなくて浄水器も付いてません。
微々たるものですが。

>>3624 マンション検討中さん

民度低過ぎ

内装がチープだとデベを批判する人がいるけど
それは自分がそんなチープなものしか買えないってことじゃないですか？
お金があるなら豪華な内装の物件を選ぶなり、自分でリフォームするなり
なんとでもできるのですよ

お金はあるけどあえて不要な豪華さはいらないという質実剛健な人もいますが
そういう人は自分が選んだものをチープなんて言わないですからね

お金持ちほどケチですよ。

値段と見合わないとの愚痴かと思っています。
ここは現在の相場から言えば、安いのですが、相場はこの10年位上がり続けています。
そのため高いと感じて、場所などで妥協したのに…これなのかということではないでしょうか。

ここで騒げば、値段が下がったり、仕様が良くなると本気で思っている人はいないでしょう。
だから、現状で妥協する、オプションを付ける、他を探すなどの決心をいずれすることになりますね。
個人的には、設備のコスパより川向こうと同じような状況にならないかが心配です。
これは購入したら、お金で改善できず、受け入れないといけない問題なので、深刻です。

普通に考えればわかるでしょう。サウナなんてありませんよ。

>>3640 匿名さん
ミストサウナあるよ

>>3639 匿名さん

川向こうと同じような状況って何？

この地域は最近、地震が多発しています。京都府南部にタワーマンションは現在は危険であるとの風潮は非常に高いです。そのことが売れ行きにも関わっていると考えられますね。あとは皆さんご存知の未来の修繕費かな。京都府南部の地震が数年こなくて落ち着くと、また状況は変わると思いますよ。今は少し時期が悪いかな。

>>3639 匿名さん
恐らくそういうことなのでしょうね
時代の変化についていけずに昔の感覚でこの価格なら誰にでも自慢できる豪華なマンションが
建てられるはずだ、この設備ならもっと安いはずだという悲痛な叫びなのでしょう

私も一番の懸念はいわゆる住民の質です
どこに住もうとも何かしらの問題は起こるものですが
それを解決できるだけの能力が住人たちにあるかどうかを予測しために
このスレを見ていたりします
当初はどうかなと思いましたが、今は割とここの住人達は問題解決に
協力的ではないかと感じていますよ

ですね。この掲示板を最初から読まれた方なら今後こちらのマンションを買おうと思う方は皆無でしょうね。わざわざ毎日の生活の災難に飛び込んでいくようなものですからね。とりあえず他人の悪口を堂々と言われて気に入らないことがあれば罵声を浴びせる。少しは協調性を持っていただかないといけないと思いますよ。文句を言われそうでエレベーターにも乗れませんから。

同感です。書きこんでる方が購入者全員とは全く思ってませんが、時に上目線や近隣マンション批判をしたりする方がおられるようで…。
マンションは運命共同体ですので、ここを見ているとやりにくいなあと思ってしまいます。

これだけ熱心なアンチが沸くのも人気マンションだからでしょうね

チープとか割安と言われてますが、それでも全然高価なマンションだと思います。
4000万のローン組もうと思ったら年収600万円はいるでしょうし、皆さんお金持ちが多いですね。羨ましいです。

チープとか安っぽいと言っているのは貧乏な人たちですよ
ローンどころか手付金の400万も用意できないでしょう

そのような人気のマンションが何故に400も残があるのでしょうか？それなりに理由があるからですよ。

>>3649 通りがかりさん
あなたのような人が頻繁に書き込みをするから
このマンションは人気があると思われているんですよ