クラッシィハウス京都六地蔵

郊外ですが地下鉄便利な良いマンションだと思います。
価格が、立地と大規模である割に、高いのがネックなのでしょうか。

売れていなくて残戸が多過ぎるのは事実なので、何とも言えないですね。言いたい人には、言わせておくしかないですね。しかし、もう四月なのに大丈夫なのかしら？

>>2857 マンション検討中さん

以下、宇治市のHPより

「隣保館」とは、社会福祉法に定める隣保事業を行う施設のことで、1969年の＊＊対策事業特別措置法の制定とともに全国各地で設置が進み、地域の社会的、経済的、文化的改善向上を図るために数多くの事業が行われてきました。

　この施設も、1978年に「宇治市木幡河原隣保館」として設置し、住民の生活改善や自立を促進するための相談事業をはじめ、社会福祉や社会教育、啓発交流などの事業活動に取り組み、本市の＊＊問題の解決に重要な役割を担ってきました。

　宇治市では、2008年4月から、名称を「コミュニティワークこはた館」と改め、全市的視点に立った本市の人権政策の推進拠点として、これまでの取り組みの貴重な成果を、あらゆる人権問題の解決につなげながら、人権尊重のまちづくりをめざす取り組みの一層の推進に努めていくことにしています。

次々とマンション建設予定が出ていて値段を調べると驚きます。マンション高騰は続いてますね
京都に限らず、竣工までに完売するマンションは最近ほとんど無いそうです。

>>2863 匿名さん
＊＊問題ってなんですか？東北出身ですが聞いたことがないです。

パデシオン側の排気ガス、、私も気になっています。バルコニーが埃だらけになる？

>>2865 マンション検討中さん
「童話問題」

>>2867 匿名さん

なるほど。子供の問題ってことですね！
隣人ともみんな仲良くなったらいいですね！

＊＊＊＊　調べたらわかりますよ。

洗濯物はバルコニーでは干せないですね。部屋干し又は風呂干しになりますね。

管理費のお話が出ていましたが、管理費よりも積立修繕金の増額試算の方がすごく気になるんですが。
70㎡の部屋で約10000円の修繕積立金が試算では5年で2倍、10年で2.5倍となっていますがこれは適当なんですかね？
サクッと調べた限り同スペックの大規模マンションと比較してもかなり割高な印象です。
素人なのでよく分かっていませんが、引き渡し10年後に実際にかかる積立修繕金は、売主の積立修繕金の増額試算よりも、もっと安くなるのが普通だったりするんですか？

充実した共用部が目玉なのである程度金額が高くなるのはしかたないと思っていましたが、共用部が何もない大規模マンションと比較しても10年目にして管理費と積立修繕金が月2万円弱も差があることに足踏みしています。

購入を検討されている方は共用部の充実のために仕方ないと思われる金額だとお考えなのでしょうか？このあたりについて伺いたいです。

タワマンの修繕費用なんてアバウトですよ。周知の事実、常識ですよ。で誰も払えなくなる→住民の減少で閑散→当然価値も下がります タワマンの危険度については皆さんご存知の通り最近特に語られています 皆さん参考になさってから検討されてはいかがでしょうか？ひろゆきさんもつぶやいてましたね。

>>2868 匿名さん
子供の問題ではないですよ!

>>2865 マンション検討中さん

https://www.moj.go.jp/JINKEN/jinken04_00127.html

修繕積立金を甘く見積り、予算不足で大規模修繕工事や改修工事計画が立てられない。または一時金として回収されるなど問題になっているマンションは少なくないですね。特にタワマン。長期修繕計画の内容が適切でない場合にこのようなことが起こります。こちらのマンションは住友商事が長期修繕計画の緻密な計算に基づいて決定されているはずです。回収不足など保険を考えて多少は高めの設定になっているかもしれませんが。個人的には資金は集めておいたほうが後々のことを考えると安心だと思っています。

世界的なインフレ、資源高で物の値段はどんどん上がりますね。
東京オリンピックを境に不動産価格は下がるなんて言われていたのが懐かしいくらいです。
マンション価格もどんどん上がっていってます。
このマンションの価格もあがるのでしょうか

このマンションに関係ないので、子供の問題でいいんじゃないですか。

このマンションに関係あるでしょう。

>>2871 マンション検討中さん
不思議です。何かあると思いますが、、、5年で2倍だなんて。なんかアンバランスな印象のマンションです。

>>2871 マンション検討中さん
思ってません。だから辞めました。