クラッシィハウス京都六地蔵

成約数を聞かれた時の対応が最悪でしたからそこが注目されたんじゃないですかね
事情があって公表できないといった対応であったらまだよかったのに、
担当に電話して聞け、モデルルームへ来い、それができないならただの冷やかしだ
と質問した人を非難しましたからね
ここが反省点ですからよく考えてみてくださいね

2641さん

この掲示板で成約数を尋ねたのですか？
答える訳ないでしょ。
きちんとしたお客さんには販売側もきちんと答えてくれると思いますし、本当に成約数を知りたいなら問い合わせなり、モデルルームに足を運ぶべきです。直で尋ねても教えない、濁されるなら、見送ったらいかがですか？
販売会社の者ではありませんが、普通にそう思いますけどね。

>>2642 匿名さん
ですから、
＞事情があって公表できない
といったかんじの対応をすればここまで騒がれることもなかったと思いますよ

誠実な対応、ここが重要なのです
よく考えてみてくださいね

しかし衝撃的な数字ですね。びっくりしました。残約500って。何が間違っていたんでしょうね。

>>2644 評判気になるさん

情報ソースの信頼性が間違っているかもしれません。
もしくは、この掲示板が貢献したのかもしれなせんね。

先日訪問しましたが、
成約数については、ざっくりとしか覚えていませんが、
ブライトタワーを除く400戸の内、半分以上は成約済み、又は商談中でしたよ。

去年の7月の第1期からで半数成約しているので、残り1年で残りを売りにいく感じなので、特に売れてないわけではないですよ。

しかし、書き込みしている方は、成約数すら知らない、つまりモデルルームにも行ったことがない方が大半ということ笑

最上階や角部屋が埋まっているので、私はブライトタワー待ちです。

2643さん

2646の方がご丁寧に教えて頂いてくれてるじゃないですか？今までもそれなりの成約数や商談状況など、モデルルームに行った方が発信してますよね。
成約数そんな気になりますか？
購入意思もないは、モデルルームに行って直で営業さんに聞かないわ、このスレで、何故言わない？とか、何かの偵察ですか？
言えませんとやみくもに営業さんに言われたのでしょうか？もしそうだったら、
何で言えないのですか？て食い下がりますね。
お客さんが納得できない返しをする営業なら、その先は問い詰めなくても分かりますよね。
自分なら購入はしません。

>>2648 匿名さん
成約数が気になるとか、そこを言ってるんじゃないんですよｗ
＞誠実な対応、ここが重要なのです

以前はモデルルーム見学者に様子を聞いても
知りたいなら自分で行って聞いてこいという返事だったのに、
やっと消費者間での情報交換ができる状況になったのですね
よかったです

>>2648 匿名さん
2643さんが書き込んだ時点では、まだ2646さんの書き込みは存在しなかったわけだから、それで「教えて頂いてくれてるじゃないですか？」と文句を言うのは筋違いかな。

2649さん

どういう経緯だったのかよくわかりませんが、
ご自身で直接モデルルームに行き、営業さんに聞いたのに誠実な態度ではなかったのですかね？
ここ大事ですよ。自分で聞かれましたか？
それで不誠実ならそんな販売元で購入はしない方がいいんじゃないかと思ってしまいますが。
それだったら理解できます。
知りたい事は自分で聞くのが本来だと思います。
このスレでモデルルームに行った方にどこまで教えてもらおうと思ってるのですかね？
親切な方だったら書きこんでくれると思いますが…

>>2651 匿名さん
あなたが考えるよりも世の中にはいろんな人がいるのですよｗ

売り出し400戸中売れ残っている半分の約200戸は不人気の中低層階ですよね
不人気物件はリセールする際にも不人気で売りにくそうですけど
3路線乗り入れで雨に濡れずに駅まで行けるというセールスポイントがあれば
売れるものなんですか？
ちょっと気になってたのでリセール事情に詳しい方、ご意見よろしくお願いします

>>2652 マンション比較中さん
中古でリセールするならあんまり階層は関係ありません。立地で売れます。

商談中は関係ありませんね。成約数の話です。

リセール気にするなら買値ですよ。立地よりも買値。最高階層でも買値が高いと損します。
坪単価が安い方がお得。

立地も買値も大事ですが、立地が優れていれば、そこそこの価格でほぼ確実に売れます。
立地が悪いと、買い手が現れない、又は大幅な値下げが強いられます。

リセールである程度の利益を出したければ、買値も抑える必要がありますが、将来的に高く売れる物件が安く買えるのは稀です。

ここは駅直結物件なので高いですが、そこそこ高い価格で売れるでしょう。
リセールで大きく儲けたいなら、100平米の最上階など、駅直結物件の中でも希少価値のある部屋、間取りを買われたらいいと思います。
富裕層が中古マンションを買うときは、希少価値がある部屋なら高くても買います。

竣工後、一年が経過しますと、未入居物件であっても中古物件として売り出さなくてはなりません。その場合、大幅な値引きをせざる得ません。

値下げ期待組も結構いそうですね。

問題は昨春から受付開始して初夏に抽選。もう一年が経過するのに残数が約500住居という現実ですね。認知度は高いので今後新しいお客様が来店されるのでしょうか？早く完売してもらわないと困ります。

最近、工事の様子見ました？なかなか存在感がある建物ですね。それでもまだ10階くらいなので、いまの倍の高さになって新しいタワーも施工したら、かなり目立つし人気でそう。