クラッシィハウス京都六地蔵

>>2380 匿名さん
またそうやって火に油を注ぐ・・・黙ってやりすごせないのかな

普通に10年前の物件との分譲時価格を比較してる方がどうかと思うのですが。。。予算が合わないのなら身の丈に応じた物件を求めれば良いだけかと。

過去にも戻れないし未来も予見出来ない以上は比較すべきは新築でも中古でも今の相場であって、それぞれのライフプランで適切なタイミングで予算含めた条件に合う物件があって納得出来ればGoってシンプルな話ですよね。「いつか自分の理想(予算含めた)の新築マンションが現れるはずっ！」って青い鳥症候群の方はそうじゃないみたいですが。「前はこんなじゃなかった…」って職場によく居る老害じゃあるまいし…。

坪132万から145万なんですね。無知ですみません。教えてくださってありがとうございました。地下鉄直結のマンションは魅力的です。住宅ローン減税が縮小されますね。六地蔵は地価が上がってきているためか、固定資産税が考えていた以上に高いですね。管理費、修繕積立、駐車場代を考えると悩みます。一軒家だと不要ですよね。十分一軒家が購入できる金額ですから悩みます。利便性をとるか、広さをとるか…。共有設備って実際に住民の方は使われるんですかね？スパッと決められる方がうらやましいです。そうこう考えてるうちに欲しいお部屋が売れちゃいそうです。とほほです。

>>2384 マンション検討中さん

固定資産税いくらなのでしょうか。教えていただきたいです…！

>>2385 口コミ知りたいさん
もちろん占有面積で違いますし僅かですが階数でも違いますが、ざっくり月割りで考えて70m2で1万円程度って考えておけば良いのでは。

>>2384 マンション検討中さん
共有施設、うちはめっちゃ使うと思います。京都では共有施設がある大規模マンションはまだ珍しいかもしれませんが、首都圏のマンションには普通にあります。パーティールームは子供の集まりで使う方が多くて、かなり前から予約しなきゃいけないし、ライブラリーやスタディルーム、ジムもいつも人がいます。ゲストルームは、親御さんや友人が泊まりに来る方が多いのか？年末年始、運動会の時期、夏休みなどは毎回抽選になり、なかなか予約が取れなかったりします。

第2期14次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 6,770万円～6,810万円

ここのレスは閑散としていますね。なんかいちいち人の言う事にケチする人が多いから書きこみも減ったんじゃないすか。京都人はほんまに陰湿。

ある時点で一気に書き込みが減ったから何かの規制に引っかかったのかもね

第2期15次販売概要
販売戸数 2戸
販売価格（税込） 3,960万円～4,440万円

プレミアム住居が残り１邸になったようだね
完売の文字がHPに載るのもそう遠くはなさそうだ

まだまだ遠いのではないでしょうか。

第3期はいつからでしょうか？
どの部屋が残っているのでしょうか？

>>2394 マンション検討中さん
公式サイトの物件概要にも書いてますが、いまもう第３期１次先着順販売は始ってますよ。まだ販売対象になっていないモノも含めた残っているお部屋については日々変わっているしょうから、やはり直接ギャラリーにお問合せされた方が確実だと思いますよ。

第3期1次先着順販売概要
販売戸数 8戸

やっとサイトの更新をしたようでプレミアム住戸の表示も残り１邸になりましたね

相場変化を見てないとゲゲって思うかもですが、京都駅までのアクセスも悪くない駅直結でこの規模&設備のメジャーデベ新築が坪210万程度で買えるってそうは無いですよね...。10年くらい住むつもりで管理費/修繕費/固定資産税/駐車場代の負担考えても減価から試算したら手堅く見ても凡そ月16万程度の負担のようだし。投資目的(=値上り期待)には合わないでしょうが、実需用ならアリな気がする。

>>2397 匿名さん
3ウェイアクセスは関西エリアでは珍しいので、人気はあるかと思います。

１０年くらい住むつもりでも今が世帯数のピークなのに１０年後売れるかどうか・・・
永住するつもりで買うならアリじゃないでしょうかね

>>2399 匿名さん
今が世帯数のピークって何で？もし人口見通しのお話なら、税収減からインフラ予算もむしろスモールシティ化が否応無く加速して駅周辺需要は手堅いと思う。