クラッシィハウス京都六地蔵

>>181 周辺住民さん
高すぎて手が出ません。悲しいです

中古の売出株価とは、売主の希望価格であって実際には値引きされることが多いから成約価格はもっと安くなる。
また、間取りを見る限りではプレサンスの方が優っているから、比較の対象とはならない。

ということでプレサンスの希望小売り価格を根拠として坪200と主張するのはムリがあると思う。それともマインドコントロールしたいのかな？

10年前なら同レベルのマンションで今の7掛けくらいで買えたのかな？
これから大手銀行の住宅ローン金利も値上げがニュースで出たし
いま買わないといけない人は本当に悲惨としか言えない

やすくないと六地蔵で600以上はけないよ
この辺の家賃から考えてみなよ

レジェンド売りに出てるのは　投資目的の現金化　先行き不安からトントンでも売却
ローン破綻しそうな人もいるやろ

マンションバブルも終わりや

購入を検討していますが陽当たりが気になります。陽当たりを調べる方法はありますか？
あと、コワーキングスペースに期待をしているのですが、5席ぐらいしかなさそうな感じでしょうか。

各タワーにエレベーターは何基あるのでしょうか？一基しかないタワーがある場合、エレベーターが故障したらどうするのだろうか。

資料取り寄せましたが…高層階と低層界が同じ敷地って貧富の差が歴然
向かいのパデシオンから丸見えな感じ
それより上を行くなら最上階かな…ここは東西線地下鉄利用の人には最高の立地やけど関東みたいにエレベーター故障したら地獄
なんとも魅力の良し悪しがわからない物件
で、木幡小？木幡中？宇治なんやね所詮

リモートワークが主体になると駅ちかのメリットは今迄みたいにはないことになるわな

>>190 周辺住民さん
リモートワークが主体になる世の中なんか絶対にこない
限られた職種だけ

このあたりやと10万くらいで３LDKのマンション借りられるでしょ　それ考えたら精々3500やろ

>>192 マンション検討中さん

それがなんと70平米4000万円からです。

まだ価格発表されていないのに何故ご存知なんですか？？
それは確かなのでしょうか？

六地蔵で70平米4000は高すぎますね。

>>193 マンション検討中さん

まだ公表されてないのにもかかわらず、価格を断言できる根拠って何？

最上階は8000万はくだらないと不動産屋さん言うてました！東西線乗る人以外に価値はないかと…でも、即完売すると聞きました。
でも住所がね…

６５０近い住民て問題起こりそうで怖い

管理費は安いかも…

一億超えてもいいからパデシオンみたいに広いタイプはないのかしら。

ここで高いだのどうこうの意見は不要かと。
買えない人は他所を買えば良い。
もう少しワーキングルームとジムルーム広くならないかな。コモンハウスは開放型？たまりばにならないだろうか。

4000からやとしこるやろね　そもそも650も需要ないでしょ

>>195 マンション検討中さん
他のマンションの見学にいったときに、予想価格が出ていました！坪単価での記載でしたが。

リモートが主体になる人は駅前のマンション買わなくても良いって話でしょ　

>>202 マンション比較中さん
マンションを買う人間は10年後の売却益を考えるから、駅近はマスト。

10年後益出るとおもてんのかｗ

204はマンション素人さんだねw

パデシオンですら売却益でるというのに。

でもパデより高いんでしょ

家賃との乖離が強いわな
ここから売却益なんて取れるはずもなし

パデシオン京都小倉の広い部屋とここの普通くらいの部屋と悩み中です。
通勤は近鉄利用だけど悩みます。
どちらを買われたいですか？
って変な質問でごめんなさい(_ _;)

リセールを考えれば一にも二にも駅近（徒歩5分以内）ですから、クラッシィハウス一択だと思います。ブランド的にも・・・

>>210 匿名さん
リセールを考えたら…ですね(*^_^*)
わかりました。
またまた家族で悩んでみます。
ありがとうございました。

これからの六地蔵は値下がりしないかと
土地の値上がり率全国3位と聞きました。
もう土地も無いしモモや青山が無くなったら跡地は、またマンションになるでしょう。大所帯の起こりうる問題に耐えられるなら買いかな？

このマンションは一部が京都市アドレスなんでしょうか？部屋によって宇治市か京都市かわかれるのですか？

>>26 職人さん

でも、施工は、長谷工ですよ
やすぶしん

長谷工最近人気無い
住所も宇治と伏見に別れるのかな？伏見にはガレージと商業施設、保育園で住居は全て宇治とか。道路も土地の中出来るような図面ですが…

長谷工って安いファミリー向け作ってるよね、今回だけ高級な材料を特注で使うなんて、まず！ない！

>>216 施工関係さん
長谷工はマンションのことを知り尽くしている施工会社です。
今まで訴訟になるような施工上のミスも犯していないはず。
必要最低限のところできっちり仕上げるプロだと思います。

>>217 匿名さん
でも長谷工のマンションはチープなんだよな

六地蔵に高級マンション建てても売れんやろ

所詮は六地蔵
木幡小、木幡中て遠すぎるわ

六地蔵のほかのマンションは一流の施工会社が担当して、安普請になっていないんでしょうかね・・・。

クラッシーハウスって住友商事のマンションですよね？高級マンションにはなるのかな？

住友商事の高級物件のラインになるのかと思いますが、他のクラッシィハウスに比べると皆さんならおっしゃる団地化が否めませんね。

222です。223さん、コメントありがとう。
平均5000万とかでも良いから高級路線でいって欲しかったな。モデルルーム期待してますよ！

>>213 マンション検討中さん

全て住所は、宇治市になりますよ

駅直結のマンションってかなり便利ですね。
六地蔵って自分的には田舎・・というイメージを勝手に持っていましたが
これだけ大規模なマンションができれば、周辺も開発されていくでしょうね。
間取りなどからファミリー層が多いはずですし、子供もかなり増えそう。
小学校や中学校は大勢の子供の受け入れ態勢できるのでしょうか。

ここ数年の京都の新築マンションの中ではとても良さそうな物件だけど、やはり土地柄が非常に気になります。同じような立地のパデシオンが駅前なのにあまり値上がりしていないのも気になります（売出価格が安かった分は上がったかも・・・）。価格に見合うかどうか、判断がとても難しい物件だと思います。

>>小学校や中学校は大勢の子供の受け入れ態勢
小学校にしても、子供何人に先生1人と決められていたハズです。
もし、今後、増えていくなら、別の小学校になったりする可能性もあるのかな・・・とか感じます。
マンションを買うきっかけは、子供ができたことの家庭も多いでしょうし、実際、我が家も子育て家庭です。

小学校や中学校がどうなるか、すごく気になります。

宇治市が建設許可を出したということはもちろん、小学校、中学校の受け入れができると踏んだからだと思います。あれだけの規模のマンション。そうでなければ許可できないのではないでしょうか。