京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-11-14 16:48:22

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 1721 検討板ユーザーさん

    月に六万以上もかかるなら、やめた方が、よさそうですよね。

  2. 1722 マンション検討中さん

    25年後には+2万くらいになるかも?って話じゃないですか?すごい上がる??って感じはそれほどしません。25年後ならローン完済している方、車を手放してる方もいるでしょうし

  3. 1723 マンション検討中さん

    営業マンの質が悪いですね。何も答えられない。また こちらで反論されそうですが。(笑)

  4. 1724 マンション検討中さん

    >>1718 匿名さん
    すみません、わかりませんでした。
    東京人&海外が長かったので京都の地理にまだうとくて具体的にどの辺りを歩いたらわかりますでしょうか?週末にでもまた出向いてみようと思います。

  5. 1725 匿名さん

    >>1724 マンション検討中さん
    日本ですぜ。真っ昼間から犯罪なんか目撃できないよ。六地蔵は安全・安心な地域。ここで10年暮し、ステップアップしたら京都市内で物件探しては?若いファミリーの最初のマンションとしては申し分ない。

  6. 1726 マンション検討中さん

    >>1721 検討板ユーザーさん
    どのマンションでもそのくらいは想定しといた方が良いよって話だから、そう言う人はマンション購入は止めた方が良いよね。

  7. 1727 マンション検討中さん

    10年前、2012年京都府南部豪雨災害の時に木幡あたり一帯が水に浸かったと聞きましたが六地蔵はどうでしたか?どなたか記憶がある方いらっしゃいますか?

  8. 1728 マンション検討中さん

    >>1727 マンション検討中さん
    六地蔵は大丈夫でした。

  9. 1729 マンション検討中さん

    >>1728 マンション検討中さん

    ありがとうございます。安心しました。

  10. 1730 ご近所さん

    >>1722 マンション検討中さん
    25年後に2万円?修繕費だけでも5年後に1.5倍になってたし、管理費団地費込みで40%アップだったと思いますよ。

  11. 1731 ご近所さん

    >>1722 マンション検討中さん
    25年後に2万円?わずか5年後に修繕費管理費団地費込みでは40%アップだったと思いますよ。

  12. 1732 匿名さん

    1726さん

    どのマンションも、て。
    マンション住まいですが、ローン以外に6万もかかるなら絶対購入しません。
    こちらは豪華な共用施設有りみたいですが、その維持費や将来的な事含めて、その額になるのですか?考えられません。最初は張り切って施設使おうてなるかもしれませんが、もしその内だんだん使用しなくなってしまったらこんなバカらしい事はありません。
    長い目で見てよく考えて購入するのがオススメかもですね。

  13. 1733 匿名さん

    >>1732 匿名さん
    ここで何も知らない者同士が管理費と修繕積立金の合計を言い合ってもしかたない。売り主に聞けば25年先くらいまでの計画案を教えてくれるでしょう。

  14. 1734 周辺住民さん

    >>1733 匿名さん
    そのとおりです。しかも根拠のない数字を挙げて。
    自作自演っぽい書き込みが続いていますね。

  15. 1735 匿名さん

    根拠のない数字をあげてるのは1721さんですよ
    ^_^
    それに基づいて意見投稿したまでです。 
    いずれにしても、やはりこれだけの施設維持になるので、高そうなイメージはあります。
    後は検討者がどう捉えるかだけで、良いとも、
    悪いとも言いきれない印象です。

  16. 1736 匿名さん

    デベは極論すれば売ったら終わりだけど、管理人件費の高騰とか20年過ぎてからの長期修繕費用を見ないふりしてると痛い目に遭うのは購入者なんだけど。固定資産税入れるから大きく見えるけど、ひっくるめて月6万ってのはまぁそんなもんで考えといた方が良いよね

  17. 1737 匿名さん

    管理費月6万程度(固定資産税は含まず)のマンションの実例として
    私が知っている物件ではシニア向けのマンションにそう言うのがあったけど、
    価値観は人それぞれだからそれが必要だと思う人が購入するんだと思うよ

    共用施設が充実している=管理費が高いし年を経るごとに更に高くなるのは常識なんで
    そこまで考えてなかった人にはこの話題よかったんじゃない?

  18. 1738 マンション検討中さん

    やはり買うのはやめておきますね。

  19. 1739 口コミ知りたいさん

    共有部が充実していますが、維持に特別お金がかかる施設ではありませんし、650戸で負担するのですからなぜそんなに高いのか不思議なんですが、、、

  20. 1740 周辺住民さん

    食洗器が付いていなかった、、、

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