クラッシィハウス京都六地蔵

>>100 マンション検討中さん
階によって違うでしょうが、４０万円前後だったかと思います。余計なことですが、この辺のマンションは修繕積立金が安いところが多いです。国交省基準（１㎡あたり２００円）の半分以下です。

>>101 周辺住民さん

パデシオンの中古が3600万で出ていますね。800万円も上乗せしているんですね

六地蔵は京都市と宇治市の狭間にあるせいか、自治体が本気で整備しようとせず、河川も道路も汚いです。歩いていても気が滅入ってきます。マンションとモモテラス間に住民専用のシャトルバスがあれば、大いに購入を検討します。住友商事のマンションとショッピングセンター、親和性があります。また、身体の不自由な方、高齢の方にも喜ばれるサービスになると思います。

敷地内にスーパー併設予定なのでそれは無いと思います。モモテラスにはイズミヤの方から回らないといけないので、歩いた方が時間はかかりません。

ただ、ものすごい交通量の外環の歩道を歩くのは怖いですけど。

>>104 匿名さん

ものすごい交通量ですよね。子育て世代なので不安要素が大きいです

この１年ほど、周辺の中古マンションの動きを見ていますが、さっぱり売れていないように感じます。クッラシイハウスは中古として売る場合、だいじょうぶでしょうかね。高く買って安く売らざるをえない、なんてならないといいのですが・・・。

>>106 周辺住民さん

私も六地蔵周辺の中古マンションの動向を見ていますが、さっぱり売れていませんよね。
転売目的に購入するマンションではなさそうです。
周辺の環境をもっと少し整備してほしいところですが京都市にはそんなお金がないかもしれないですね。

六地蔵駅の徒歩圏内だと木幡御蔵山なら戸建エリアで環境は良いです。

売れない理由は何かあるんでしょうか。
あの中古マンション特有の問題なのか、六地蔵じたいの問題なのか気になります。

>>109 マンション検討中さん
六地蔵駅の周辺や町を歩いてみて、気に入らない人が多いので売れないのではないかと思います。安ければ良いですが、割高に感じると難しいでしょうね。

>>109 マンション検討中さん
いちばんの理由は、六地蔵じたいの問題ではないかと思います。便利な点もありますが、住環境として必ずしも良いとはいえないでしょう。また、なぜか修繕積立金があまりに安いマンションが散見されるため、将来の維持管理に不安を持つ人は避けているかも知れません。

マンションの広告を見るととても魅力的なことばかり書いてある。購入を検討しているならばぜひ六地蔵に足を運んで、自分の民度と六地蔵のそれが違うのか、同じなのか実感すべきだろう。もし同じならば買えば良い。違っていたら慎重になるべき。不幸な結婚をするようなものである。

マンション計画にあたって、宇治市に対してもっと美しく安心できるような街づくりを進めてもらうよう、デベロッパーとして要請できなかったのだろうか。

>>112 マンション検討中さん
業者は年末年始休みなので投稿がないようですね。
本当に街に足を運んでください。
個人差はもちろんあると思うのですが、住みたいと思えない街なんです。

六地蔵は宇治市の北の玄関口と言われていますが、なんて汚い玄関なんでしょう！

一番気になるのは水害です。
ハザードマップを見るとこの辺りは最大２～３ｍ浸水する可能性があるようです。
デペは何か対策を取るのでしょうか。物件HPでは何も触れられていないですね。

私は周辺にパチンコ屋があるとやめる様にしました。酷いマンションならエントランスの前がパチンコ屋だったりします。

書き込み少ないね。向かいのパデシオンに住んでる友人のところから陽当たりみていたんだけど販売会社に質問したら素直に教えてくれるもの？自分で調べなきゃダメなのかな？

長所　　地下鉄駅直結、買物至便、高級物件

短所　　水害、日当り、眺望、渋滞、騒音、排気ガス、教育環境、地域の粗末なイン
　　　　フラ、忌避施設多数、賃貸不向き（URが隣）、中古が売れにくい地域

いいのかわるいのか、非常に悩ましい物件です。安ければ買う、高ければ買わない、それだけのことかもしれませんね。

>>118 匿名さん
坪単価は200万円で予想されているみたいですね。

人によると思いますが、どんなに設備や間取りが良くても住みたくはないエリアですね。六時蔵が近年人気が上がっているというのは京都市内のマンション高騰、山科のほんとにマズいエリアは避けたい(住所が宇治なら...)、価格はそれなりに抑えたい等ということからなんでしょうが、治安を気にされる方や子育て世帯であればよく考えた方がいいかと思います。