坪単価比較中さん
[更新日時] 2024-11-25 16:46:09
クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1（地番）
交 通：
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
・JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分
総戸数：648戸
間取り：1LDK+S～4LDK
専有面積：60.06m2~100.20m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建
売 主：住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住商建物株式会社
公式URL：http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期：
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期：
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、67番1、67番21、67番22、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、24番1（地番） |
| 交通 |
地下鉄東西線「六地蔵」駅徒歩1〜4分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2〜5分
京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩8〜10分
|
| 間取り |
1LDK+S（納戸）〜4LDK |
| 専有面積 |
60.06m2〜97.23m2 |
| 価格 |
3910万円〜7340万円 |
| 管理費（月額） |
9570円〜1万5490円／月 |
| 修繕積立金（月額） |
8000円〜1万3000円／月 |
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
648戸 |
| 販売戸数 |
39戸 |
| 完成時期 |
2023年1月17日完成済み(ゲートテラス棟・ゲートタワー棟・ブライトテラス棟)、2024年2月6日完成済み(ブライトタワー棟) |
| 入居時期 |
即引渡可(諸手続き完了後) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：ゲートテラス棟／RC10階建、ゲートタワー棟／RC20階地下1階建、ブライトテラス棟／RC14階建、ブライトタワー棟／RC20階建（他に、共用棟、駐車場棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判
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6421
匿名さん
断熱等性能等級４ということなのでそこそこ断熱性はあると思うんですが
住人の方達は実際に住んでみての感想はどんなかんじなのかな
ググって調べたかんじでは、真冬の一番寒い時に
暖房ナシで８度を下回らないくらいということなのだけど、
今年入居したばかりならそれが分かるのはこれからですよね
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6422
匿名さん
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6423
匿名さん
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6424
匿名さん
>>6423 匿名さん
>>6411さんの質問はそっちですよね
それとは別に、私は断熱等級４というのは体感でどんなものかなって思ったんです
私は暖房ナシで８度を下回らないなら十分だと思うんですけど
寒いっていう感想をもつ人もいるようなんです
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6426
匿名さん
>>6425 マンション検討中さん
残戸は具体的に何戸だったんですか？
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6427
匿名さん
>>6425 マンション検討中さん
マンションサロンの人は、現在の状況に関して何と言ってましたか？
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6428
評判気になるさん
>>6425 マンション検討中さん
うちは現地周辺を家族で見て回って環境面で何となくしっくりこなかったのと、希望の間取りの部屋がもう売れてしまっっていたため断念しました。マンション自体は駅へのアクセスもよく、京都駅にも出やすいのにそこまで高くない価格で良いと思ってたのですが、人生で何度もない決断なので、納得出来ないまま妥協して購入したくはないですからね。
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6429
匿名さん
>>6428 評判気になるさん
環境面というところ、もう少し詳しく教えてもらえますか？
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6430
評判気になるさん
>>6429 匿名さん
「街の雰囲気」という感覚的なものです。うちは奥さんも子どもも意見一致しましたが、もちろんこの辺りが合ってらっしゃるご家庭もあるかと思いますし、ハザードマップのように数値で示せるわけでもない点ですのでこれ以上のコメントは控えさせて頂きます。
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6431
匿名さん
>>6430 評判気になるさん
いえいえ十分参考になりました
ありがとうございます
選択肢から何かを除外する時には何かしら理由をつけたくなるものですが
なんだか分からないけど感覚的に違うというのも重要ですよね
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6432
口コミ知りたいさん
生活の場になるわけだから、ピンと来なかったり、住むことになった後の事を想像して胸躍らなかったらなんか違うかもってなるのはよくわかる。こればっかりは各人の感覚だから仕方ない。
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6433
匿名さん
2030年から省エネ基準が断熱等性能等級５以上になる可能性があるそうだけど
この場合、省エネ基準を満たさなくなった断熱等級４の住宅の売買について
住宅ローン減税の適用はどうなるんだろう
ちなみに2024年からは省エネ基準を満たさない断熱等級３以下の
新築または再販住宅は適用外（借入控除額０円）で
中古は以前と変わらず適用あり（借入控除額2000万まで）なので
同じような制度になるならリセールには影響ないってことですよね
それ以前に住宅ローン減税が2026年以降はなくなる可能性もあるので
考えても仕方ないことかもしれないですけど
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6434
匿名さん
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6435
匿名さん
>>6434 匿名さん
2024年の新省エネ基準適合住宅に関してはそうですね
今年中に入居するには来月末くらいまでには契約しないと間に合わないかな
ローンを組む人はあと１か月の勝負ですね
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6436
マンコミュファンさん
丹波口の大規模物件、坪300超えだとわかりました。京都市内での新築マンション購入はますます難しくなりそうです。。
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6437
マンション検討中さん
そうですね。6割近く埋まってます。みたいなこと言ってましたよ。
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6438
通りがかりさん
>>6418 匿名さん
キュービクルがあることと一括受電はイコールではありません。
キュービクルはあります。
聞けば分かることです。
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6439
検討板ユーザーさん
>>6421 匿名さん
換気口を開けて24時間換気を稼働させれば、かなり冷えるので運用次第。
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6440
マンコミュファンさん
>>6413 匿名さん
聞けばすぐわかる。
赤マルがキュービクル。
現地案内で聞けばいいのにね。
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6441
名無しさん
>>6430 評判気になるさん
いちいち不愉快になるような言い方をしなくてもと思いますが、無理して買わなくて正解。
そんな気持ちを抱えて、地域や住民と上手くいくわけがないので、良い決断です。
それにしても、買わなかった人がなぜ常駐?
普通、買わない物件の掲示板を覗きますか?
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