クラッシィハウス京都六地蔵

>>40 匿名さん
本当にその通りだと思います。
やはり4500万円を出して宇治市民にはなりたくないです。京都市内にマンションを買えない、
子育て世代のためのマンションですね。

京都市に取りつかれているひと多すぎますね。。。
京都市だろうが宇治市だろうが大阪市民から見たら似たようなもんです笑

ちなみに以下は不動産投資をかじっている人間の意見です。
京都市物件は5000万ではここまでのクオリティのマンションは既に買えません。
京都市への憧れ？が強すぎる人は上がり過ぎた物件を高値掴みさせられているのを数件聞いています。
(それでもいいんだ！俺は京都市が好きなんだ！という人は読み流してください)

僕は不動産投資で、ブランズ六地蔵とパデシオン六地蔵を6年前に購入、貸していますがすでに物件価格は購入時の10%上昇。約600万円の含み益です。
そしてキャッシュフローはこの2件だけで毎月の家賃収入は30万円強です。

京都市伏見区なんて言っている人は大変申し訳ないですが今の需給バランスがわかっていないと言わざるを得ません。

既出ですが、三菱地所と住友で駅直結、共用部分の充実ぶりから見て、このマンションは4000万円台なら買いという現時点での判断です。

六地蔵(宇治市全体ではなく六地蔵の地価です)の地価はまだ上昇傾向です。
京都市は…言うまでもありません。

僕ならもっと俯瞰的に、ただ一方でより細かく見ていきますね。
これは不動産投資家のはしくれの意見なので参考にならないかもしれませんが、僕の家族も投資云々関係なしにどうせ住むなら価値が下がるところより上がるところに住みたいって言ってます。

僕も同じ意見です。

六地蔵、4000万円台で購入ですか。パデシオンは2000万円台でしたから。凄い値上がりですね。

広さもわからないのに、
何くだらない比較してんだよ

宇治市のマンション名に京都が付くのは地元では違和感があるかな。

小栗栖や醍醐、隣の石田、伏見区内でも有数のガラの悪いエリアだよね。
それならば宇治市六地蔵の方がまだ聞こえがいいかもね。笑

>>42 匿名さん
パデシオン安かったもんなぁ。その時に買ってたらプラスやろうけど、今から六地蔵のマンション買うても旨み少ないなぁ。今の不動産価格は天井やと思うわ。今から落ちていくよ。京都市も財政破綻目前やし、そろそろ子育て世代が住みやすい施策打ち出すとおもうで

>>47
京都市だけの問題じゃなくて日本が世界がコロナ渦で財政出動バンバンしてるから近い将来そのシワ寄せがくるんじゃないのかなぁ？
第3波で経済活動がまた休止でもしたら今度はもたないお店や事業者が沢山出てくるって言われてるようだし、今の時期にローンを組んでマンション買うのは相当リスキーかもしれませんね。
もし予定してる収入が得られない状況にでもなって毎月の返済が滞ったら銀行は待ってくれませんからね。
折角買ったマイホームを競売に掛けられ二束三文になって借金だけが残って自己破産ってパターン実際にありますからね・・・

学区は宇治市の木幡なんでしょうか？
それとも京都市の醍醐？

近隣に住んでいる住民からすると子どもが京都市の醍醐の小学校に行くと思うと、圧倒的に宇治市であって欲しいです。
が、木幡ももう生徒を受け入れるキャパがあまりないと聞きました。そして、決していい学区でもないです。

5000万円代以上のマンションを購入できる世帯がこのマンションを購入するかはかなり疑問です。

49さん

木幡小です。宇治市が許可したそうです。

当然、私立へ行かせます。
木幡、おくらやま小学校に我が子を行かせるわけない笑
醍醐？伏見区？南区？ありえない
ここの方の言う京都市がいい！ってめちゃくちゃ高い超一部の地区だけじゃないの？

クラッシィを購入する層なので当然ながら私立が多いと思います。地下鉄直結、JRも5分以内、京阪も7分ほど。私立に通わせるにはいい立地だと思います。

ディスポーザーはついていますかね？

>>53 マンション検討中さん
これだけの規模でディスポーザーなければ、ただの団地ですね・・・

この立地でもパデシオンなら2割安

>>55
パデは共用施設をつくらないから。

資料請求しましたが、内側廊下が市営住宅みたいですよね

ここを購入するか向日町のタワーマンション買うか迷います。

ディスポーザーってそんなに必要ですか？
私にとっては漂白剤使えないし不便。
浄化槽の清掃等を考えると将来マンション全体で維持費がかかる設備の一つだと思う。

>>54 匿名さん
意味不明
このクラスのマンション相手に団地ってなに言ってんの？
やせがまん的な？