京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板「クラッシィハウス京都六地蔵」についてご紹介しています。
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坪単価比較中さん [更新日時] 2024-11-25 16:46:09

クラッシィハウス京都六地蔵についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:京都府宇治市六地蔵奈良町66番1、66番4、67番1、67番10、67番18、67番21、67番22、67番25、67番26、69番、宇治市六地蔵町並41番1、京都市伏見区石田桜木16番9、17番6、24番1(地番) 

交 通:
・地下鉄東西線「六地蔵」駅・敷地内直結1分
JR奈良線「六地蔵」駅徒歩2分
・京阪宇治線「六地蔵」駅徒歩7分

総戸数:648戸
間取り:1LDK+S~4LDK

専有面積:60.06m2~100.20m2
構造/階建:鉄筋コンクリート造 ゲートテラス棟:地上10階建

売 主:住友商事株式会社 関電不動産開発株式会社 三菱地所レジデンス株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住商建物株式会社

公式URL:http://www.classy-club.com/kyoto648/
完成時期:
A1・A2敷地:2023年1月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年1月下旬(予定)
入居時期:
A1・A2敷地:2023年3月下旬(予定)
B敷地・C敷地:2024年3月下旬(予定)

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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[スレ作成日時]2020-10-20 12:05:47

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クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判

  1. 5964 匿名さん

    投資目的、実需でも数年後に住み替え予定の人は多いですから
    賃貸や売却により利益が得られるかどうかは
    購入を検討するときに考慮する点の一つではありますが
    あくまで購入を検討するときに考慮する点の一つでしかないのですよね

  2. 5965 検討板ユーザーさん

    >>5962 匿名さん

    高い買い物なので資産性が知りたいからこのマンションがどれくらいで貸せるものなのかも知りたいです

  3. 5966 匿名さん

    >>5962 匿名さん

    専門の人に「駅近便利なのでニーズ(借り手)もすぐあると思います」と聞いてたんだけど、なかなかここの賃貸物件決まってないという情報この掲示板でいただきました。専門の人あてになりません。駅近でもあかんとこあるやーん

  4. 5967 匿名さん

    専門家やサイトは、ディベ側なので、その立場での情報なのでしょうね。
    駅近といっても、どこの駅かが重要なのだと思います。

  5. 5968 口コミ知りたいさん

    >>5967 匿名さん

    同感です!このマンションの家賃相場が低い(高いとずっと決まらない)という誰にでも見える事実を書くだけで削除依頼するどーてな人もいますし本当の情報がもみ消されやすい世の中です。

  6. 5969 マンコミュファンさん

    投資目的ならこんな匿名掲示板で意見を求めるのは危険です。わたしの知り合いの投資家さんに単に一階が好きだからという理由で気に入ったマンションがあったら一階を買い占めちゃう人がいます。コレクション的な感覚のようです。このマンションを買った投資家さんも関西地区初地下鉄直結、京都最大規模というだけで、何戸か買っとこという軽い感覚かもしれません。庶民があーだこーだ言う次元ではないのです。普通の不動産屋やデベではなく、富裕層や外国人向けですが投資専門に特化した不動産が京都にもあったはずですので、そういったところに相談したほうがいいですよ。よい物件も紹介してくれると思います。

  7. 5970 匿名さん

    >>5966 匿名さん
    もしかして専門家だと名乗る人から無料で聞いてきた情報ですか?
    それでしたら匿名掲示板の情報とあまり差はないと思いますよ

  8. 5971 マンション検討中さん

    ここの板だけ偶然に投資目的の方が集まったんですか?(笑)
    珍しいというか、かなり無理のある偶然ですね。
    近隣の駅近大規模マンションでは見られない傾向です。

    もうバレバレなんでやめたら?

  9. 5972 マンション掲示板さん

    >>5971 マンション検討中さん

    たぶん実需で購入された方も商談時に営業さんの口から聞いたであろう「駅直結物件なかなか出ない」という言葉に誘われ素人投資家さんが第一期販売3LDK物件にホイホイ手を出してしまったんだと思います。実需で購入された方も営業さんから「資産価値」という営業ワードあったでしょう。それは嘘ではないと思うんですよ。ただここは郊外なので新築でも安くしか貸せないかも。古くなると更に不利確実です。

  10. 5973 匿名さん

    賃貸関係の話題が始まったのが今年の春ごろのようなんですが
    元々は「入居者がなかなか決まらないマンションだ」と言いたいためだけの
    嫌がらせ目的だったとは思いますよ

    ただ、荒らしはその目的で話題にするつもりだったとしても
    住人たちが購入を検討するために有用な論点「運用や住み替え時に資産価値はあるか」で
    話をしているなら別にいいんじゃないでしょうか

  11. 5974 検討板ユーザーさん

    >>5973 匿名さん

    どれも自由でいいと思います。情報なんだし。誰を貶してるでもなく、情報からいろいろ語ってるだけで。スレ読みましたが嫌がらせとか暴言ないし

  12. 5975 検討板ユーザーさん

    >>5972 マンション掲示板さん

    その頃には賃貸相場も上がっていると予想されるため
    十分に割安感が出るでしょうね。
    これだけ建築コストが上がると、新築賃貸は値上げせざるを得ないですから。

  13. 5976 名無しさん

    >>5973 匿名さん

    住み替え時って、売却ですよね?
    その場合はかなり期待できると思っていますけど。
    駅近物件はタマがなかなか出ないため、値上がりが期待できます。
    現在は新築が売り切れていないため、借りるくらいなら買うよって話。

  14. 5977 名無しさん

    新築が販売中なので、賃貸が決まらないだけですよ。
    家賃を支払いに当てれば、新築が購入できるのに、買わない手はないですね。

    まあ、そんなことは知った上で、暴れていると思いますけど。

    ちなみに、お向かいのパデシオンは過去にその価格帯で借り手がついていました。

    現在、パデシオンを賃貸で借りていた人が多数入居しているのを、知った上での嫌がらせ。
    ある意味見事です。

    こんな見え見えの嫌がらせに騙される人がどれだけいることやら?(°??。)?

  15. 5978 名無しさん

    しばらく住んで売却すれば、売却益が期待できるなら、賃貸するより購入して値上がったところで売却すれば、家賃実質無料どころか、利益まで産むとなれば、賃貸で借りる方がどうかしています。
    借り手がつかないのも当然でしょうね。

  16. 5979 検討板ユーザーさん

    この物件にに住みたいなら確実に買った方が得。
    計算するまでもない。

    ローンが通らない人が借りるかも?程度の話。

    だから、こんな話題は本当に無意味なのだけど、不人気だと印象づけたい人が騒いでいますね。

  17. 5980 マンション検討中さん

    >>5938 通りがかりさん
    高すぎるかどうかを決めるのは個人ではないけど長く決まらないとか長く売れないは高過ぎとの世間の評価の目安かと。お買い得とか割安とか早よ売り切れるし直ぐなくなるもんね

  18. 5981 マンション検討中さん

    >>5954 マンション検討中さん
    昭和と違うのはお父さんよりも稼ぐお母さんがいる家庭の多いこと多いこと。つまり収入は2倍以上なのです。家の値段が上がろうがガソリンが300円になろうが問題なし。昭和とは違うのです。

  19. 5982 マンション検討中さん

    >>5957 マンション検討中さん
    賃貸の掲示板ってあるの?ここは「検討」板なので、住むに購入検討も貸すために購入検討もここでしょう。でここは「クラッシィハウス京都六地蔵口コミ掲示板・評判」とある。そら良い評判も悪い評判もあって然りやろ。

  20. 5983 マンション検討中さん

    >>5962 匿名さん
    そうそう、ここはただの物件検討板(版ちゃうで)。気になって見にきてる。モノを買うときは買わそう買わそうといい話ばかりされるねん。検討してる間は悪い話も聞きたい。評判ってやつね。

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