管理費修繕費の滞納について

ユニークなマンションだね
そんなマンションあるの？
実在しているならみんな払わなくていいのでは？

2戸ほど10年前後滞納してるってことでしょうかね。
よくあることです。

滞納に関して管理組合は弁護士雇って差し押さえ等アクションおこしてないの？うちんとこは100万超えたら差し押さえ手続きしてたよ。

自主管理か何か、特殊な物件なのでしょうか？
或いは特殊な地域とか？

築約25年、戸数20戸未満ですが、1円も滞納はありませんよ。
新築入居後数年でローンが滞り、同時に管理費等の滞納が発生したお宅がありましたが、
ローンの関係から銀行によって売却され、次に購入したお宅によって支払われました。
尚、駐車場代は次の方に支払いを求めることは出来ないので要注意です。

駐車場を使われていたので、初めに滞納が分かった時点で次からは遅れない事、
遅れた場合は駐車場の契約を解約するとしたことで、
幸い、次の借り手の方との繋ぎ時に1か月分料金未発生が起きた程度で済みました。

滞納の内訳（滞納者は何人いて、最大何か月分なのか）を聞いてみられては？
あまりに長期の場合、回収をしようとする動きがないと思われるので、
今後も続き、計画通りの修繕が行えなくなる可能性もあるかと。

情報が開示されるかどうかは別として、確かに滞納の内訳は聞いておいた方がいいでしょうね。悪質な滞納者が一人いるだけなのか、多くの住民が滞納しているのかでは印象がだいぶ違います。

どうみても異常では無いですか？
うちのマンションにもヤバい世帯って居る訳ですが、そのお部屋
かなりのゴミ屋敷でご近所トラブルになってますよ。

両隣の家は、どんなに掃除してもゴキブリやダニに悩まされます。

仮に真上の人がその悪質滞納者だとして、そこから水漏れしたら？
修理保証は全額泣き寝入りです。火災だともっとヤバい。

マンション管理の問題が大きく上げられますが、住人の質に問題あると考えるべき。
管理費を払わないと言う事は、何か問題があっても賠償金等払う気ゼロ。

多少の滞納者が居るのは仕方ないにしろ、ここまで来ると警戒すべきと思います。

滞納者がいる時点でもう、相当危険な物件です。
やめた方がよい。

＞重要事項調査報告書

中古の購入経験あるけどこんな書類、初耳。教えてチャンかなと思ったけどレス無いのも不思議。

新築マンションだと、どんな危ない入居者が入ってくるのか皆目わからないけれど、中古物件のメリットはある程度様子が分かることだよね。最近、息子の晴れ姿を観る機会が減ってきたのでどうしようかと思っていたら、三歳になるうちのレトリバーが死んでしまって、葬式ができるところを探していたけれど、それもみつからず、困っていたら、隣の廃品回収をしているおじさんがやってきて、リングをくれたので、ありがたく頂戴しておいた。
つまり、新築マンションはやめた方がいいという神の啓示でもあるわけで、ひとそれぞれ、いろいろあるよね。