ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>958 口コミ知りたいさん
955ではありませんが志木在住のものです。
志木はネームバリューないと思いますよ。他県の人に言ってわかる人はほぼいません。
川越は知らない人のほうが少ないでしょうけどね。

>>958 口コミ知りたいさん
和光から川越の東上線沿線にお住まいの方には、ネームバリューがあるんじゃないですかね。
同じ埼玉でなら、一般アンケートの住みたい街ランキングなどで上がる大宮、浦和、所沢、川越、和光より知名度は無いかなと思います。
私もここの広告で初めて知りました。

ネームバリューじゃなくて、実需の人向けなのでは？
駅距離、商業動線、陽当たり、東京までの距離(東京駅、大手町駅まで乗り換え1回)で坪300万以下は魅力的。
タウンブランド重視の人ははなから来ない。

>>962 ポテトさん

ほんそれ

和光でしょ。ダイワハウスの。

志木は高偏差値の人には認知度ありますよ。
逆に低偏差値の方には認知度低いですよ。失礼しました。

>>965 通りがかりさん
何の偏差値なのか、主語がなくわからないですが、一般的な認識はここまで上がっているコメントの通りなのかなと考えます。
実需として考えた時に新座市は先月まで、財政非常事態宣言が発令されていたので、今後の行政サービスに不安を感じています。
皆さんはどうお考えでしょうか。

>>966 名無しさん

本市では、近年の非常に厳しい財政状況に加え、新型コロナウイルス感染症の影響により、更に厳しい財政状況となることが見込まれたことから、令和2年10月1日に財政非常事態宣言を発出いたしましたが、その後の人件費や各種補助金を始めとした事業全般の見直しなどの徹底した取組等により、本市の財政状況は当面の危機からは脱することができたものと判断し、当該宣言を令和3年度末をもって解除することといたしました。
　財政非常事態宣言の解除につきましては、市民の皆様の御理解と御協力があったからこそ達成できるものであり、心から感謝を申し上げます。
　なお、財政非常事態宣言は解除いたしますが、これまでにも増して市民の皆様に「住んでみたい、ずっと住み続けたい」と思っていただけるような安定した行財政運営を実現していくために、引き続き、財政基盤の確立に向けて歳入増及び歳出削減の取組に努めてまいりますので、市民の皆様の御理解と御協力を重ねてよろしくお願いいたします。

>>966 名無しさん
どんな行政サービスを期待しているのかによる

>>968 旨塩さん

確かに、そうですね。

>>958 口コミ知りたいさん

生まれも育ちも東京です。

>>966 名無しさん

財政危機でもなんでもありませんよ。今まで行政サービスが身の丈に合っていなかっただけ。年収1000万の人が勢い余って8000万の物件に手を出しちゃったようなもんです。

ここのマンションはどのくらいの年収の人が多いのでしょうか？

それ答えられるの、営業さんしかいないと思います。

価格帯から逆算すると、世帯年収1500万から2000万ぐらいの中流家庭が多いのではないでしょうか？
年収2000万以上のパワーカップルは和光市で止まる気がします。

建物は建築会社が建てるのであれだが東京建物が
ネットでイマイチなのよくわかったわ

電話でどうも違う感じがするけどそんないい条件ならで行ってみたら
勧められたのは志木プレイス

馬鹿にするのもいい加減にしろって感じ
3流営業だわ

不動産とかジャンル問わず
こんな不愉快な営業受けたの初めてだわ

>>975 坪単価比較中さん

志木プレイスを勧められたならまだいいじゃん。
ふじみ野じゃなかっただけさ。

>>975 坪単価比較中さん
プレイスの方が年収帯が低いということでしょうか？
どちらを購入するか悩んでおります。

>>974 マンション大好きさん
年齢にもよると思うんですけど、年収1,500-2,000万円の人はもうちょい予算あげて都内行ってるんじゃないですかね。

>>975 坪単価比較中さん
営業にハッキリ要求物件と条件伝えて相手の提示内容を事前に確認してなかったご自身の問題だけな気が…

価格帯と相場から逆算すると世帯年収1,000-1,200万円くらいが1番多そうじゃないですか？営業の方に聞いた雰囲気でもそんな感じかと。

＞＞981
そうかな
Aというマンションに関心があって電話してて
当たり前のことだけど明確にそれを告げるというか告げる必要すらない気がするけど
とにかくAのマンションで電話してて営業にそれは当然伝わっていて
「まーいいから来てくださいよ」で
行ったらBのマンションの営業って絶対に変だと思うけど

俺の感覚って変かな

だいたい5000万円からする買い物なのに
ホームページが同じとか最初からやらかす気マンマンちゃうの

Aのマンションについて電話したのに
Ｂのマンションを営業されたのは
あなたの電話の仕方が悪いとか

なんか住みにくい世の中の気がする

>>985 坪単価比較中さん

まあ、落ち着きましょう。
いいことありますよ。きっと。

>>983 坪単価比較中さん
感覚はあってると思いますよ。営業の情報伝達がスムーズで無かったのかなと。
おそらくはテレアポとモデルルームは分業なので、営業の質が低いと言えばそれまでですが、違ったら早めに指摘しないと、向こうは間違いに気づけないかなと思います。

>>983 坪単価比較中さん

なんか思考回路が偏っているというか、心配になる・・・。

業者かなんかなんか

不動産業界において顧客ニーズと違う物件を営業するのは半ば当然の慣習ですから
常に主語を意識してするように気をつけましょうってことなのか

>>989 坪単価比較中さん

散々な目に遭われたみたいですが、購入されるんですか？

俺がおかしいかのような意見が目だったから反応しただけで
全コメにいちいち反応しなかったけど

ちなみに不機嫌な俺の態度見てそれならこれなどいかがでしょう
で、もって来たのが＞＞977さんがおっしゃるふじみ野の案件
まさにそのまま

＞＞990
しないよ
Aを買いたいがこれがダメなんですがいかがですかと言ったら
いやいや大丈夫です、来てもらえばわかります

で、行ったらその案件はBであったという話で怒ってるわけで

俺が怒ってる理由のひとつとしてあるのは
いま都内で志木まで1時間以上なのよ

はるか昔、学校がこっちで数年お世話になって志木に良い印象があるからの
問い合わせなのよ、1時間かけて訪問して
あなたの怒りはごもっともかもしれませんでもってきたのがさらに遠い
ふじみ野

でっ　そのあたりからきた不満を書けばその程度は日常的なことでしょう、
あなたが悪い的なコメが目立つしで踏んだり蹴ったりでありましたとさ

>>993 坪単価比較中さん
一連のコメントを見ても、独りよがりで要領を得ない印象を受けました。営業もあなたの要望を理解することは難しかったのでは。

あと何時間かけて行ったとか周りからしたらどうでもいいし知らんがな・・・。もっとかけて行ってる人だっているでしょうよ。

私はAの物件を買う必要十分条件としてXを求めます。
このXという欲求を満足させられますか。

「出来ません」、これで終わった「いわゆるご縁がありませんでしたね」という
なんでもない話なのに、なんで主語を変えて訪問させたんだ
なんで主語を巧みに変えてきたことに気付かない方がおかしいというコメントで溢れるんだ

>>995 坪単価比較中さん

私はここの営業が120%悪いと思いますよ。坪さんはこんな目に合って本当にお気の毒です。
ブリリアなんかやめて、もっと親身になって相談に乗ってくれる営業がいる他のマンションを購入すべきではないでしょうか。
たとえば和光のマンションの営業さんはとても熱心なようでオススメですよ。

>>993 坪単価比較中さん

お！
ということはあなたもKOBOYですか？
私は塾高でしたが

物件批判ができないから
担当者批判に切り替わったかと
見ています。
そんな気にすることでもないかと。

>>996 購入者さん

お気持ちお察しします。
営業マンが売りたい商品を売るのがマンション営業なので、ある種騙し合いの世界なのです。

私もふじみ野のマンションに営業マンに呼ばれて商談に行ったら、別の初対面の上司が出てきて、商談を持ちかけられたことがありました。怒って帰りましたが。

そんなことより、入居まであと一年切りましたね！
インテリア配置を考える日々です。

1階の店舗、気になります。クリーニング店良いな、その横に住人専用のコインランドリーなどあるとさらに良いんだけどな。

こことプラウド小竹向原は比較するとどうでしょうか

仕事で嫌なことがあった日も、きっと、ブリリアに帰れば忘れられますね！

1階にテナント入れちゃうとマンションのグレードが下がっちゃいますよ

グレードについては、元々和光大和の方が上ではないでしょうか？

グレードならば、朝霞にできるグラヴィアってマンションも注目したい。事業主さんがどこだっけ？ホームセンターみたいな名前のとこ、調べてみて。

>>1009 匿名さん
ドンガバチョ？何いってんだ？

パークホームズの詳細が出るまでここも動かないだろうね～。
当然価格は下げてくると思うけど、この物件よりどこまで下げてくるかですね。

パークホームズ、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで○、敷地内に3建物は詰め込みすぎ感が×　あとはやはり価格側気になるところですねー。まぁ次から次へと競合が追いかけてきますね

パークホームズは、バルコニーと廊下側どちらもアウトフレームで、隔板もスラブtoスラブでビシッときまっている。いやー良いですね！分譲マンションって感じで。隔板低いって賃貸マンションみたいでチープ感出ちゃいますから、分譲なんだからそこは最低限やってほしかったのでグッド！
駅から多少離れてもパークホームズの方が動くでしょうね。たぶん立地的にもここよりは安いはず。

新しいマンションが出ると、その近所のマンション掲示板にまずは宣伝！これは当たり前。( 笑笑 )

志木周辺に次から次へとこんなに沢山マンションいらないんだけど、、、人口減っているのに。和光市から志木の間にここ最近やたらと新築マンション建ってるし。

>>1015 通りがかりさん
新座市人口増えてるしマンションの一つや二つ建つでしょ

・完全アウトフレーム設計
・バルコニー隔壁天井まで
みたいな書き込みしてる人は一人でしょうね。
そんな細かいところは志木の検討者にとってはたいした違いじゃないですから。
というか間取も一部しか公開されてないのにそこまでわからないでしょ。

>>1017 マンション掲示板さん

今や不動産価格高騰で相対的にお得感が強くなった東上線沿線は、広域検討者が多く集まってきている。志木の地元住民は気にしないかもしれないがもはやそういう状況ではないよ。

>>1018 マンション検討中さん
志木の地元住人を指したわけではないです。
仰るとおり価格が上がってきていて、コストカットが目につく物件が多いです。逆に言えば検討者もそんなところまで求める時代じゃなくなったってことです。

掲示板も盛り上がってきましたね！

>>1020 まさるさん
人気沸騰マンション ですな。

パークホームズの宣伝が多いけど、ディスポーザーがここにはないですねとか、書き込みがないですね。おそらくは、パークホームズにも装備されてないのだろうなと思う。駅近の中古は新築とそんなに変わらないし悩ましいけど、GW中には結論出したい。

>>1022 マンション検討中さん
駅近の中古一択ですよ

>>1022 マンション検討中さん
おそらくはと言うか、ホームページ見たらディスポーザー無しなのは普通に書いてます。私の今の住まいにディスポーザーは付いてはいますが処分できないゴミも多く仕分けが面倒なので結局は入居してすぐの時以外は使わなくなりました。24時間ゴミ出しOKならそっちの方が私は良いですね。

以前見学に立ち寄ったマンションの営業マンも同じことをおっしゃっていました。確かにそうですよね。

なるほどね、ディスポーザーはなくてもいいってことね。

設備より立地なんだろうと思う。不動産としての価値を気にしなければ、駅から離れても問題ないのだと思うが、将来売るとか貸すとか考える人はここを選ぶのだろうと思う。

資産性抜群のマンションってことですな

抜群とは、オーバーかなと、東武東上線の中だったらとかでしたら理解できなくもないです。

PM志木の価格帯がリリースされましたね。
一気にマーケットが動く予感です。
建材価格も上がるので、今のうちでしょうね。

PHですな

ホームページ見たらディスポーザー無しなのは普通に書いてます。私の今の住まいは以前はディスポーザーは付いていませんでしたが、今では欠かせません。確かに処分できないゴミはあるがとても快適です。マンションのゴミ捨て場も清潔。24時間ゴミ出しOKでも生ごみをしっかり処理するマナーがなってる住民ばかりではなく、よくトラブルになってますよ。生ゴミの液が垂れてね、ニオイや汚れはやっぱり気になります。
とてもマナーの良い住民しかいないなら関係ありませんがね。

志木駅南は新座市

新座市って、財政非常事態宣言してなかったっけ？

気のせいですな

こちらは管理人さんは日勤でしょうか？24時間ではなかったでしょうか？ご存知の方いらっしゃいましたら、教えて頂きたいです！

>>1035 口コミ知りたいさん
日勤ですよ。この規模のマンションで24時間はあり得ないですよ…。

そろそろライオンズマンションの高さを越えましたでしょうか？一階の店舗何が入るか知ってる方います？というか決まったのかな…

ブリガーいいですね。5分以内ってゾクゾクします。欲しい。

ブリガーって名前もいいですよね。
パークハウスより覚えやすい

１階にパン屋が入ると嬉しいです。８月にOKストアがOPENしますね。

一応貼っておきます。
https://www.google.com/url?sa=t&source=web&rct=j&url=https://m...

新座市というのが致命的欠陥ではあるが他はまずまずだよここは

>>1037 名無しさん
若干越えたような印象でした。コリドーとヴィラ棟が繋がってカッコ良かったです。完成が楽しみですね

新座市の財政緊急事態宣言は今年2月に解除済みです。
新座アドレスだから云々もう本当にうんざり。
https://www.city.niiza.lg.jp/soshiki/8/hijyoujitaisenngennkaijyo.html

>>1044 評判気になるさん
コロナの影響とはいえ、財政面の体力が無い事が目立ってしまってるので、仕方ないんじゃないですかね。
解除宣言の資料の中でも、財政調整基金の残高が県内一、二を争うほど少額が続いてきたとあり、その対策は本年度から運用されてるとすると、実際計画通りなののかは、まだ出ていないわけですし。

>>1044 評判気になるさん
買っちゃったんなら見ざる聞かざるしかないわな

マンションマニアさんのYouTubeを見ました。
初めて見たけど、売り手の意見とは印象が違う、プロの意見は見応えありました。皆様も、良いもの悪いも見ると良いと思いますよ。(笑)

ここはいつになったら完売するんだ、、、

そこは心配しなくてはいいのでは。笑。消費者目線ではない発言、いつになったらやめてくれますかね。

業務用スーパーとか近くに出来ないかな…

価格高すぎワロタ

志木もとい新座の割に高いわな仕方ないけど

斜め向かいの駐車場に３F商業施設・クリニック上６Fが住居のビルができるようですが、詳しい方詳細情報教えてください。

ますます便利になりますね！

ホームページをみるとＦ‘とＦの間取りが見れなくなっているけど既に予約で一杯と言うことでしょうか？

皆さん、家具は買いましたか？

>>1053 買い替え検討中さん
斜め向かいの駐車場って具体的にどこら辺ですか？現地に詳しくないので、地図で確認したいのですが・・・。

>>1057 名無しさん

イオンの左はブリリア、右は駐車場ですね。

>>1057 名無しさん

以下のサイトを見るとイオンの道路挟んで北側になるのかと。
グーグルマップを見ても駐車場が閉鎖されて、空き地になっていますね。
https://niiza-shiki.goguynet.jp/2022/02/11/medical/