匿名さん
[更新日時] 2024-09-07 20:06:24
東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。
ブリリア志木ガーデン概要
所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分
敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2
構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台
管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート
売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ
竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県新座市東北2丁目24番106(地番) |
交通 |
東武東上線 「志木」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
149戸(ほか、店舗2区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
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施工会社 |
ファーストコーポレーション株式会社 |
管理会社 |
株式会社東京建物アメニティサポート |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判
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821
通りがかりさん
>>819 通りがかりさん
現状比較ではなく、今の状態を維持できるかどうかが問題だと思いますよ。丸井もイオンも撤退する可能性十分あると思いますよ。今後、朝霞台が開発されたら、志木は用無しに成り下がるかも。要は、今の立地条件がピークで今後は下がる一方なのではと。なので高値掴みになって残債割れする可能性が考えられると思います。
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822
マンション掲示板さん
そもそも志木のマンションを購入する人間は地縁や現状の住みやすさを優先してるだろうし、将来の駅力だのリセールだの期待してないでしょ。
わざわざ煽りにきて楽しいっすか?
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823
マンション掲示板さん
>>822 マンション掲示板さん
なら別にいいのでは?
あなたは批判的なコメントが気に食わないだけですよね
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824
匿名さん
かもしれないとか、可能性があるとか、まるで営業さんトークだな。。。まったく。。。なんだって言えるよ。かもしれない。。その可能性はありますね。。とか、断言できない逃げ道付きトーク。
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825
通りがかりさん
>>822 マンション掲示板さん
そんなこと言い出したらこの掲示板の意味がなくなってしまう。じゃあ貴方はデベの都合の良い話だけ受け入れて検討したらいかがでしょうか。メリデメを検討するのが必要なのであって、マイナス意見を打ち負かすのは違うと思いますよ。
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826
マンション掲示板さん
>>825 通りがかりさん
デベの人間より志木駅のことはよく理解してるつもりなんでね。どこの営業の人間か知りませんが、可能性とひたすらくり返すその手法に辟易としただけですよ
笑笑
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827
マンション掲示板さん
>>824 匿名さん
しかも大した予想をしないよね。。
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828
マンション検討中さん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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829
マンション掲示板さん
>>824
これから住む場所の将来のことを考えるのは当然のこと。将来のことなんだから確実なことが言えないのもまた当然。
リセールを気にしないなら、なおさら一生住む場所なので変化は気になります。変な横槍入れないでもらえますか?
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830
マンション掲示板さん
>>828 マンション検討中さん
誰に言われたんですか?
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831
通りがかりさん
>>822 マンション掲示板さん
それは貴方の思い込みですね。広域検討者いっぱいいると思いますよ。東武東上線沿いは、都心から近い割にはまだ価格帯的に手が届きやすいのでね。東武東上線、西武池袋線、西武新宿線の沿線辺りでね。リセールはある程度は気にする必要あると思います。人生何があるかわからないのに、残債割れしたら終了ですから。
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832
ななし
>>831 通りがかりさん
ますますものすごく営業っぽい。。。
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833
匿名さん
かもしれないヤロー
可能性あるある君
なんて名前で投稿してほしい。
そんな人達の書き込みに反応すると
彼らが眠れなくなるので
そっとしてあげましょうよ。
絶対、時間外労働者たなんだから。
ご苦労さまの気持ちで。
見せ物として微笑むだけで良いんじゃないですかね。
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834
匿名さん
>>833 匿名さん
そのカモカモさんの、なにか書き込まれるたびに名前を変えて蘊蓄垂れてる様子は滑稽でしかありません。というか検討のじゃまですよね。
どういう立場でこのスレに張り付いてるんだか聞いてみたいわ。
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835
匿名さん
>>834 匿名さん
マイナスコメントに対してまともに理論的な解答が出来ず、気に入らずにただただ感情論で営業だのなんだのケチをつける。おそらく検討者ではないでしょう。そんな頭の奴が買えるような物件じゃないよここは。
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836
匿名さん
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837
マンション検討中さん
立教と慶応のキャンパスが移転されない限り、駅力は落ちないと思う。若者がいる限り、活気が溢れる。逆にイオンや丸井早く撤退して新しい商業施設に変身して欲しい。新陳代謝があるが故に、駅力は維持できる。色々楽しみ^_^。
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838
マンション検討中さん
今の不動産市場って、駅力を考える前に、とにかく駅近は第一ですよ。当たり前だけど、駅近のフラッグシップなら資産価値はそれなりに維持できるよ。朝霞台駅から3分以内徒?圏のマンションは今検討候補ありますか。今後、志木駅の駅力が落ちるかどうか、いつ落ちるかはっきり誰でも言えないので、そこに無理やり一所懸命考慮しても結局何も出来なくなる。そして、物件価額はさらに上昇。
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839
口コミ知りたいさん
>>838 マンション検討中さん
確かにそうですね。仮に衰退したとしても、下限は朝霞駅くらいだと思うので何か極端に価値が下がるということはないと思います。
どちらかというと住心地の問題ですかね。
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840
ななし
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841
口コミ知りたいさん
>>840 ななしさん
ほほう。前市長は7年と仰ってましたが10年ですか
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842
マンション検討中さん
先程、モデルルームを見学させてもらいました。好印象でした。コロナ対策も徹底してました。モデルルームのL型洗面台?は、とても魅力的でした。駅から近くて、日当たり良好は他にないと思いますが、広さにもこだわる当方としては志木駅徒歩10分のガラス張り風の新築マンションも気になっており、結論は出せませんでした。志木駅の最寄りは外せない条件なので、よく考えます。
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843
匿名さん
志木駅周辺に1年前まで住んでいましたが、池袋に20分程度でアクセス出来ますし、駅前にマルイなどの商業施設やスーパー、飲食店、市役所の出張等があって便利ですよ。
郊外で物件を探しているファミリー向けにはお勧めです。
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844
匿名さん
水曜日と木曜日がお休みは知ってましたが
昨日火曜も休みでしたね。チェック漏れ、
ゲストハウスまで行ってしまいました。
こちらは水曜日休みで、見学のタイミングが
なかなか取れない。月に何回かは水曜もオープンしていてほしい。
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845
マンション検討中さん
>>842 マンション検討中さん
ベルフールですか?
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846
匿名さん
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847
マンコミュファンさん
大手はどこも同じ休みですよ。
大手かどうかの判断基準なのかもね。
うらやましいことです。
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848
匿名さん
うらやましい?どちらかの休みなく頑張ってる業者さんのご意見のようですね。
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849
匿名さん
ホームページを開くとプリリア志木プレイスというマンションも紹介されていて、
迷いが出そうですけど、価格も違えばプランの種類も違っているので、
さほど迷いは出ないかなと思います。
ただ、3LDKに関してはどちらにもあるので、両方を比較して検討することになりそうな気がします。
平米数とかも違っていたりするのかな?
ガーデンのほうがお値段も高めでちょっと格が上な感じもします。
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850
名無しさん
>>849 匿名さん
何目線??
そこは迷うとこじゃないので、モデルルーム行ってきなさいな
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851
マンコミュファンさん
世帯数の違いかなぁ(
エレベーターの数?
モデルルームは2種類あるから
希望言えば見せてくれますよ。
きっと。
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852
名無しさん
あけましておめでとうございます!
いよいよ来年3月ですね!
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853
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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854
マンション検討中さん
>>853 匿名さん
>>853 匿名さん
減ってますね。懐かしいなぁ、アドレスdisとディスポーザー必要論。
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855
評判気になるさん
>>854 マンション検討中さん
検討していましたが、、
魅力がない物件ってことなんですかね
あんまりいい話題がないですね
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856
マンション検討中さん
>>855 評判気になるさん
いや、立地とか、駅力とか、魅力満載ですが、ご存じないでしょうか。
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857
評判気になるさん
>>856 マンション検討中さん
すみません。
私的には立地も駅力もそこまで魅力を感じていませんでしたので、マイナスなイメージの物件になってしまいました。
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858
マンション検討中さん
>>857 評判気になるさん
そうでしたか、承知致しました。ぜひこうした、ワタシがここ好きじゃない的な投稿を定期的に発信してください。
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859
マンション検討中さん
先日見学に行きました。
モデルルームで他の見学者と案内が
重ならないように配慮してくれていました。
新築マンションの見学は初めてでしたので
気に入ってしまいました。
今まで見た中古マンションとは
比べたら失礼な感じもしました。
志木駅周辺で探していることを話すと
中古マンション、他の新築マンションについても
教えてくれました。
紹介の中古は既に見学済みでした。
次の土曜日、他の新築マンションを見学して
決めたいと思います。
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860
匿名さん
>>852 名無しさん
来年3月・・・。まだ1年以上先なんですね。それまでには完売するでしょう。
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861
名無しさん
>>860 匿名さん
あっという間ですよ、1年なんて
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862
マンション検討中さん
こちらで、要望書を提出してきました。抽選になるかもしれませんと言われ、ドキドキはしますが、ご縁ものなので。それより銀行の審査も心配です。頭金なしでフルローンの審査をお願いしました。皆さんは頭金って、どれくらい入れるのでしょか?少し気になりました。多く入れると通りやすくなるとは思うのですが。
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863
匿名さん
>>862 マンション検討中さん
今の低金利を最大限活用したいって方なら売主が頭金無しフルローンでOKならそちら選択されるのではないでしょうか。頭金は買主側から相談しない限りは普通は10%入れるように求められますが、こちら苦戦中なのですかね。
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864
マンション掲示板さん
>>863 匿名さん
それは頭金ではなくて手付金ですよ。
頭金は物件金額のうち自己資金で賄う部分です。
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865
匿名さん
>>864 マンション掲示板さん
マンションローンに関する考え方に関してはだったら頭金も手付金も同じじゃないですかね。
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866
名無しさん
>>865 匿名さん
なるほど。マンションローンについては頭金も手付金も同じなんですね。
手付金の分も決済時に借入れるケースとかで相違すると思ってました。
(例えば、5,000万円のうち、500万円を手付金で支払い、決済時に5,000万円借り入れることで手元資金500万円確保する)
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867
検討板ユーザーさん
>>865 匿名さん
違います。ググってください。
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868
マンション検討中さん
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869
名無し君
現地の工事は順調そうでしょうか?
現在は都心に住んでるため、なかなか見に行けず。
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870
マンション比較中さん
先日、前を通りましたが10階位まで出来ている様子でした。存在感がありました。
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