ブリリア志木ガーデンってどうですか？

>>736 口コミ知りたいさん

もうおっしゃる通りですね。ネガティブコメントこそ検討する上で大事ですよ。そうでなければこの掲示板の意味が薄れる。デベに都合の良い事言われて騙されて後悔するだけだ。個人的には、どんなに物件や立地が素晴らしくても、新座市アドレスは検討の余地なし。レッドカードだ。

>>738 匿名さん
俺購入しちゃったよ。オハハ！もう戻り道がない。Enjoyしかないぜ。忠告系が定期的に来てもう好きになっちゃったよ。暇人たちオハハ！

>>739 口コミ知りたいさん

あなたが政治家になって、若年層をどんどん流入させて財政立て直す。
企業誘致する。自力で救済しなさい。期待してますよ。

>>740 匿名さん
ぜひ一票を俺に投じて^_^。定期的に新座の発展を見てきてね

>>738 匿名さん
何を書こうが自由ですが、何回も同じようなネガティブコメントが出ているので、今の新座市財政がどういう状況で、なぜこれから住む上で他の市に比べて避けるべきなのか論理的に説明してくれませんか？
そうすれば無駄な水掛け論がなくなるので。

>>742 マンション掲示板さん

何度も定期的に出ているということは、皆さんもかなり懸念しているということでしょう。ここのコメントを信用し過ぎずに、自らでお調べになった方が確実ですよ。事実として言えるのは財政非常事態宣言を出したこと。それに伴い、行政サービスがかなり削減されたこと。将来を鑑みて大丈夫だとお考えなら購入したらいかがでしょうか。私は勧めませんね。隣の朝霞市や和光市の方が絶対良いですから。まぁ他人が後悔しても別に無害なんですけどね。

>>743 通りがかりさん
御高説ありがとうございます。
少し調べました。昨年10月に税収減が見込まれるため非常事態宣言を出したが蓋を開けて20年度はみれば増収という結果になっていたようですね。
将来も大丈夫そうです。いい反面教師となりました。ありがとうございます。

>>744 マンション掲示板さん

家が貧乏になりました。旅行に行くのも服を買うのもやめました。車も手放しました。なんとか住宅ローンは返して行けそうです。そんな感じでしょう。役所が示す数字なんて想定を変えるだけでどうとでもなりますよ。本質を捉えましょうよ。
今後待っているのは、更なる行政サービス削減と増税です。新座市はただでさえ財政危機なのに少子高齢化が進んでいてお先真っ暗。若年層の人口流入が続いている和光市や朝霞市の方が良いのは明らかだと思いますよ。これから検討される方にアドバイスしときます。
デベともう購入してしまった方は必死かもしれませんが、皆さん後悔しない選択をしてくださいね。

>>745 通りがかりさん
その本質とやらを説明して欲しいんですが。
想定とは？
税収が増収となったことですか？
あなたの意見はただの想像でしかないですよね。
何を書こうがあなたの自由ですが、何回も書き込みたいなら根拠を示していただけると助かります。

お客さんの来ない暇な事務所で、思うように売れない他の会社の営業さんが暇つぶししているのかなぁ。あそこはやめた方がいいよって、普通の無関係者の思考だとわざわざ書き込まないと思いませんか？赤の他人への大きなお世話、でないとすると、ここの存在を気に入らない者？それって誰だろうと考えたんです。私は日当たりが守られるという点と駅から近いことで、決めやすかったです。追加インテリアがもっと安価だと言うことないのですが。

心配、とても心配です。新座どころが、日本全体。少子化高齢社会、財政破綻、そんなシナリオが想定できます。緊急財政宣言は新座これで最後だと願っています。朝霞も和光も、きっと一生元気でね！

確かに宣言のせいで駅前の市役所出張所は閉鎖されています。ええ？転入手続きは、いちいち遠い市役所に行かないといけないの？それが嫌です。間取りも駅距離も日当たりも、どうでも良い。私のマンション購入時のもっとも重視するポイントは、市役所に行く時の便利さ(交通費って言ったらわかりやすいかも)です。やっぱりここ辞めるのは英断です。よし！みんな気をつけてね！

へんな人に目をつけられてますね。

こちらは今からインテリアオプションの件で自宅会議です。来週の会も参加したいです。契約者の方々は、フロアやシンクのコーティングって利用されるのでしょうか。

>>750 マンコミュファンさん
キッチンはシーザーストーンにアップ、ライトも幾つか追加しました。コーディングも必要かも、特に風呂場。

>>742 マンション掲示板さん

気になるのであれば自分で調べたらよいかと。納得するためにも

>>744 マンション掲示板さん

凄い思考だな。それで将来も大丈夫そうと言い切れるのは。財政非常事態宣言で行政サービスを切り捨てた。支出を減らしたからなんとか立て直したと考えますが。
自治体の財政状況は大事ですよ。夕張市の悲惨な状況を見ればね。
夕張市は極端だとしても、例えば、知人が京都市に永住を検討しているとするなら全力で反対しますね。京都市ももう時間の問題でしょうからね。新座市のような、沈みかけた船にわざわざ乗るなんて。ここ購入できる層なら他の選択肢いくらでもあるでしょうに。

>>753 匿名さん
だから、非常事態宣言出してるから不味いよーというのは分かったんですが、なぜまずいのか説明できないならもうその話題は皆さん飽きてるので大丈夫です。
結局ここのネガキャン民は「非常事態宣言」が出てるからだめだとしか言わないじゃないですか。

>>754 マンション掲示板さん

だから気になるなら自分で調べたらいいのに。こういうひとたちは何を言っても自分の都合のいいように解釈するんだろうから。

>>749 検討板ユーザーさん

ネガはいいけどウソ情報はダメです。
駅前出張所は閉鎖されましたが、機能は東北コミュニティセンターに移されただけです。中央総合病院の向かい側なのでここから歩いて5分くらいです。
転入届は市役所まで行く必要がありますが、バスで15分またはチャリで20分くらいですし滅多にないことなので問題ありません。

令和2年の新座市の税収は過去最高らしいよ。試算が間違ったのでは、そういう懸念も出ましたよ。
https://jcp-niiza.net/2021/11/07/m211107-1/
https://jcp-niiza.net/2021/10/24/m211024-1/
https://jcp-niiza.net/2021/03/28/m210328-5/

>>749 検討板ユーザーさん
ここまで皮肉するのは必要ないと思いますが、財政緊急事態宣言だからといって実感できるデメリットは市役所に行くぐらいの不便さだけかもしれませんね。

>>755 マンション検討中さん
自分で調べた結果特にデメリットが見つかりませんでしたのでお伺いしてます。
周辺自治体と比較しても特段悪いようには見えませんでした。

結局具体的に説明せよ、と言っても何も出てこないんですよねー、出張所が変わったぐらいですか？
高齢者が増えるみたいなざっくりした情報で批判されても具体的に言っていただかないとわからないです。
財政にお詳しいネガ派の方がいるようですのでご説明お願いします。

赤の他人の事なんだからいいんじゃないかな。問題ないと思えば買えば。将来見据えた上で自分が納得できればいいのでは？財政のことはここの素人じゃないて、経済専門家に聞きな。

>>759 マンション掲示板さん

自分でそう思ったのであれば、他の人の意見など気にせず買えばいいのでは？

R3年度 埼玉県市町村の財政指数
https://www.pref.saitama.lg.jp/a0107/jyuuminnokatahe/sityousondate.htm...

新座市 0.914
県 単純平均 0.774
県 加重平均 0.884

新座市、特段悪くないですね。

近隣だと富士見市、ふじみ野市の方が悪いみたい。
まぁ、財政が悪ければ住民税が高くなるとかいうのも別にないしね。

結局、新座アドレス危ない論ってただ感覚論でしかなく、みんな各自でデータを確認してからご判断下さいませ。

>>762 口コミ知りたいさん

下と比べて安心とはね。検討すべきなのは現況ではなく、将来どうなるかが重要なのにね。高齢化率や若年層の人口流入の指標の方が大事なんじゃないの？東京23区や和光市、朝霞市の方が安泰ですよ。人口減少社会で尚更、東京一極集中が加速すると思いますけどね。まぁ買ったらいいんじゃないの？他人事だし。

>>761 マンション検討中さん
いやまあそんなんですけど。あまりにしつこいというかバカの一つ覚えみたいな書き込みがあるんでね。
結局ろくに説明できないみたいですし。

>>764 通りがかりさん
それはそうなのかもしれないけど、結局マンション自体や立地が重要なのであって、それでもなお財政状態で極端な不利益を被るというのなら説明できるよねってことを言いたい。
将来なんてどうなるか分からないし、朝霞市や和光市の方が安泰と言われればそれはそうなのかもしれないけど、マンション選びにおいて「新座はNG」というレベルではないでしょという話。

>>765 マンション掲示板さん
だからなに？
買うのは自分なんだから、いいと思ったなら買ったらいいよ！自分を信じて！
わたしは買いませんが
しつこくても気にしなければいい！

>>765 マンション掲示板さん

ネガが湧くというのは、それだけ注目されている物件ということです。同じ新座市のひばりの物件、ガ◯ラを見てください。マジ空気なので。自身が納得すればそれで良いんだよ。何言われてもね。

>>768 通りがかりさん
ポジティブですね
他の掲示板をみても、ここはなかなかだと思いますけど
まあ、決めるのは自分ですよね。
わたしはここを買うのをやめてよかったと思っています。

池袋駅の再開発があって、これから東上線沿線沿線の人気度はもう少し上がるのでは。新座アドレス云々はあるけど、そもそも立地としては志木駅に近いからさ。

何度も言うけど、本当に断念済の検討層なら、わざわここで辞めて良かった宣言をする？^_^
普通に考えたら、このスレッドをもう見ないでしょうけどね。

>>769 マンション検討中さん
買わないと決めたならわざわざもうこの掲示板来なくていいんじゃない？

>>772 検討板ユーザーさん

それは自由だよ
買わなかった人の意見があってもいいし、買わなかったとはいえ気になる人もいるだろう

>>773 マンション検討中さん
本当に「気になってるだけの人」ならいいんですけどねぇ?笑笑

この近辺のマンションアドレス、立地で言うなら志木は本町、朝霞台は西原、新座は東北だと思いますよ。志木と朝霞台はプラウドですね

私はここを買わなくて良かった宣言は面白いですよね。抑えられないなでしょうね。大人でしょうか？笑。アルバイトで書かされている人？あまりネガティブな意見に反発書き込みしなくて良くないですか？笑ってみてれば良いかと思います。自分の書き込みに反応あった！って喜ぶ弱い人ですよきっと。

どこのマンションも買えない人がネガ書き込みをする。これはガチ

>>777 マンション検討中さん

そうですね。
本当に探してる人なら見送った物件にコメントしているヒマはないでしょう。他を買った人も同じ。入居までってけっこう忙しいし集める情報も多い。インテリアや家電などの買い物もしなきゃだし。
いつまでも同じネガを繰り返してる人は検討もしてなきゃ買ってもいない。とても優雅なご身分の方ですよねｗ

複数の物件に同じネガコメントを書いてる方も多いので、検討者でも競合業者でもなくリアル社会でコミュニケーションが取れない方が自己承認欲求を満たすためにやってるんじゃないですかね。論破されればほとぼり冷めるまでスルーし、自分のコメントで賛同あれば更に調子に乗って…、って感じかと。マンクラ気取りも一部を除けばろくに現地確認もせずに記事化するのも多いですしね。

不思議と完売したらピタリと止む。(笑笑)
人気物件は大変だね。

>>778 匿名さん
私は検討していましたよ？
でも、買わなくてよかったと心から思います。
自分の判断がよかったのか気になってたまに覗いていますが、ネガティブなコメントが多いのもありますが、それ以上にポジティブな意見が少ないですね。

>>780 マンコミュファンさん
ここ人気なの？どれくらい人気なの？

既に気に入って買ってる人は、オプション選びや家具選びその他諸々の検討で忙しいよね

ヨコヤリすいません。
どんくらい人気かは、　
ネガティブ書き込みの量で決まるのでは？
ポジティブなか書き込みがないと書いて人がいたけど、
東京建物のスタッフさんが書かない人達なんだろうね。
私はよその販売員ですと、
書いてるようなのも見受けられる。
あの若手さんかな？
よそを下げて、自分のマンションを引き上げる説明は聞いていて辛かったし、同じセリフをここでも見ると、その人だろうなと思ってしまう。残念です。物件名は控えるけど、何度お断りしても、電話が来るところ。

>>784 マンション検討中さん

ちょっとよくわかりません。

水曜日だと、ネガティブな書き込みが少ないですね。(笑)
現在、要望書を提出していますが、銀行の仮審査の結果が出ていません。
水曜日はモデルルームは休日アナウンス。
できれば結果早く知りたいもんのです。
買った方々は、銀行選びは何を基準にされているのでしょうか。
イオン銀行は、5年間毎日5%イオンでの買い物が割引されるので、イオン銀行が良いかなと思っています。でも、窓口がそばにあり、安心感あるメガバンクもありかなと。

>>787 匿名さん
野村不動産やたぶん東京建物はたぶん報酬無くても年収ズバ抜け高いからかもね。他社はたぶん必死こいて売り上げないと基本給与は低い気がします。あくまで収入はネット情報なので分かりませんが、要は東京建物なんかはプラスもマイナスもフラットに伝えてお客に選択させるスタイルなのかなと。商談したわけではないなであくまで推測です、

>>790 マンコミュファンさん
もしかして各社どこもデベ社員が営業マンやってるって思ってらっしゃる？ゼロではないですけど、営業みたいな仕事は外注してるところが多いですよ。モデルルームで渡される名刺もあくまで物件ごとの肩書きですしね。高給社員に売り子のような生産性低い仕事させてたらダメでしょ。

>>791
はい、それは前提無いと思ってます。そういった勘違いスレが多かったので。特にこちらは大手ですし秘匿の観点からも書き込みは禁じられてるでしょうし。
市政云々、志木駅の象徴となるような建物ですから価値観に資金面が合えば胸張れるマンションだと思います。

>>789 マンション検討中さん
今の金利で選択するならじぶん銀行かなと。ガチで悔いなく選択するなら保険の窓口的な所に出向いて、今のご自身の状況、ローン会社の付帯してる保険内容とか今入ってる保険とかを診てもらって決めるのがベストです。今はネットの非対面も普通で窓口があるからとかはあまりメリットにはならないかと。

住宅ローンは金利で決めるのも大事ですが、借りやすい銀行で借りるということも大事です。
住宅ローンで購入する場合、審査が通らなくては、家は購入できません
仮審査が通れば、ブラックリストに載っていない限り、借りれないということはないそうですが。
不動産が紹介してくれる銀行で借りるというのも一つの手ですね。
不動産を通してローンを組めるので、書類等の手続きが楽です。

>>795 匿名さん
というか、不動産会社が紹介してくれるところで決めるのが普通でしょ、、、。
東京建物ならほとんどの銀行と連携してるだろうし、何より住宅ローン特約を付けられないのは致命的。

今日放送のぶらり途中下車の旅東上線回でちょっとだけ建設地が映ってました

今日のインテリア会で、インテリアオプションとゼネコンオプションの違いがはっきりわかりました。マンションを買うときより悩んでしまうと家族間で笑ってしまいました。まとめ買いサービスとかして欲しいです。

工事、順調そうじゃん

この物件って人気なんかね。

ここのHPは悪質だね。このマンションと全然関係ない東京都豊島区にある南池袋公園の写真をでかでかと載せている。一応 Image photo と注釈が入っているが、実在する公園の写真を使ってる時点でイメージフォトではないよね。イオンや丸井の写真と織り交ぜて載せることで、近くにあのような素敵な公園があると錯誤させようとする悪意を感じる。
あの写真を見て騙されて買っちゃう人はいないだろうけど、いかにも三流デベ東京建物がやりそうな姑息な手法だ。

>>801 匿名さん
公式サイトのトップページにも周辺環境のページにも志木の情報しかない気がするけど、どこで認識誤認する要素あるの？もしかしてガーデンとプレイスの個別サイトへの分岐前のページの写真の事？あれで錯誤狙いってのは難癖付け過ぎかと思うよ。

>>801 匿名さん

悪質とまでは思わないけど「池袋まで上らないと魅力あるスポットがないの？」とは感じてしまいますね。
トップに載ってる志木高越しの緑とか、あとはここの真正面に見える富士山をプッシュしたほうが無理がないと思います。

まあ東京建物にとって池袋はクヤクションとかハレザとか自社開発が多い地区なので、強力に推したい気持ちもわかりますけど。

この掲示板を知ってから、通勤時間と昼休みの楽しみになりました。いろんな書き込みがあって面白ですね。前に書いた方で、インテリアオプションとゼネコンオプションの違いが分かったとのことでしたが、違いを教えて欲しいなと思いました。上層階を購入した為、急ぎ感なかったですが興味わきました。ホームページについての書き込みは、失笑。あれで勘違いする人はいないと思いました。今、池袋にどれだけ近いかがセールスポイントのひとつかもしれませんね。水曜日には書き込みが減るとかの指摘していた方も笑ってしまう。小生はネガティブな意見に反論したこともあるが、逆に大人気なかったと思う。今はどんなネガティブな足引っ張り意見が書き込まれるか楽しみ。基本繰り返し、「それ飽きました。」なんて書いてやりたいけど、そもそも、この手のネガティブ情報を見て購入を控えた人などいないと思う。この書き込みの後に、「私は辞めましたよ」的なことを書き込む者が出るだろうと、楽しみ。駅からの徒歩での距離と日当たりは変わらない。売主も変わらない。長々と失礼しました。

>>801 匿名さん
ああ、こう来るんだ。思わなかった。お疲れさん。ネガネタ切れ寸前かもしれませんが、もう少し思案したほうがいいのでは。
教えてあげようか。本当に検討者でしたら、マンションギャラリーにも行き、当然ながら工事現場にも行くはずで、HPの画像云々全く本質的じゃないよ。もはや〇〇が悪質だろうと言いたい為に、出鱈目な理由をつけただけ。誰が3流なのか一目瞭然。

近くに住む者ですが、今朝は7時32分志木始発の副都心線直通電車に乗ったら、並ばずに座れて楽チンでした。
志木は急行停車駅ながらも始発もあるのが便利ですね。この時間帯に有楽町線方面の始発もあると嬉しいんですけどね

>>806さん
ありがとうございます。

>>志木始発の副都心線直通電車
どの路線に乗るといいんでしょうね。有楽町線？東武東上線？副都心線？
他県出身ということもあり、いまだにどの電車に乗るべきなのかわからないことがあります。
みなさん、ナビタイムなど参考にさえていますか？
特に乗り換え必要な駅だと、最短ルートがわからないです。

スマホがないとキツイでしょうね

先日、こちらの前を通りました。6から7階あたりまで出来てましたよ。足場があったからかもしれませんが、なんかでかい！18階って結構目立つし圧迫感？と言いますか存在感と言いますか、、、
素敵にカッコイイ感じに出来ればいいなと！
これでショボかったら新座笑われるしよ！

ヴィラ棟の方は眺望はいかがでしょうか。
立体駐車場が目の前に来るような気がしており。

眺望は確かに機械式駐車場が見えますね。日当たりと部屋の開放感で満足できそうですね。天井の高さ3メートル近くあるようです。

>>811 匿名さん
なるほど。車好きにはたまらん訳ですな。

ディスポーザーがどうとか、新座市の財政がとうとかは興味ないけど、個人的に気になるのは今後の駅力。
和光市の再開発が完了し、朝霞台の再開発が始まるなんてことになると志木駅に用が無くなり以前の和光市と逆転現象が起こるのではないかという不安がある。漠然と。

>>813 マンション掲示板さん

志木駅はもう上がり目がない。近い将来、駅改修に伴う朝霞台駅の開発が始まったら単駅の隣駅は恐らく衰退する。現状、高値掴みになる可能性が高い。新座アドレスとかディスポーザー云々の前にね。だが、このマンション南向きの採光が、将来に渡りほぼ約束されているのは魅力的。

朝霞台の再開発？
あそこは30年前に区画整理が終わってるんだよ。今さらなにを再開発するんだよｗ
志木の圧倒的強みは複々線区間の終点ということ。志木始発・終着の電車はなくなることがない。複々線区間が延長される可能性も日本の現状から考えにくい。
志木はいつまでも沿線の「特別な街」であり続けるのさ。

↑のお二人さん？お一人かとも思うけど、なんの心配？購入者ですか？しばらくは駅力の話でしょうか。中身の話が少ないのは、契約者はあまり書き込まないものなのでしょうか。

>>815さん
貴方様のことさした↑ではありません。
誤解なきよう願います。

>>815 匿名さん

わけわからん事書いてますが、朝霞台駅は駅建替えに伴う開発計画自体はありますよ。まず、感情的にならずに事実関係は整理しないといけませんね。
ご自慢の複々線。現状活かせてますか？志木始発の本数は少ないし、その殆どが東上線各駅停車の池袋行き。池袋まで行くのに各駅停車で行ったら10分余計にかかりますよ？実質意味ないでしょ。地下鉄乗るなら対面で乗り換えられる和光市で始発を待つ方がよっぽど良い。志木駅は特にターミナル駅でもなく、隣の朝霞台駅がターミナル駅なのを考慮すると今の状態を維持できますかね。

志木と朝霞台じゃレベルが違う、丸井に慶應と立教、跡見のある志木と比べて朝霞台には何があるんだろう？

>>816 匿名さん
購入者以外を排他したいのであれば住民掲示板に行きなさい

>>819 通りがかりさん

現状比較ではなく、今の状態を維持できるかどうかが問題だと思いますよ。丸井もイオンも撤退する可能性十分あると思いますよ。今後、朝霞台が開発されたら、志木は用無しに成り下がるかも。要は、今の立地条件がピークで今後は下がる一方なのではと。なので高値掴みになって残債割れする可能性が考えられると思います。

そもそも志木のマンションを購入する人間は地縁や現状の住みやすさを優先してるだろうし、将来の駅力だのリセールだの期待してないでしょ。
わざわざ煽りにきて楽しいっすか？

>>822 マンション掲示板さん
なら別にいいのでは？
あなたは批判的なコメントが気に食わないだけですよね

かもしれないとか、可能性があるとか、まるで営業さんトークだな。。。まったく。。。なんだって言えるよ。かもしれない。。その可能性はありますね。。とか、断言できない逃げ道付きトーク。

>>822 マンション掲示板さん

そんなこと言い出したらこの掲示板の意味がなくなってしまう。じゃあ貴方はデベの都合の良い話だけ受け入れて検討したらいかがでしょうか。メリデメを検討するのが必要なのであって、マイナス意見を打ち負かすのは違うと思いますよ。

>>825 通りがかりさん
デベの人間より志木駅のことはよく理解してるつもりなんでね。どこの営業の人間か知りませんが、可能性とひたすらくり返すその手法に辟易としただけですよ
笑笑

>>824 匿名さん


しかも大した予想をしないよね。。

>>824
これから住む場所の将来のことを考えるのは当然のこと。将来のことなんだから確実なことが言えないのもまた当然。
リセールを気にしないなら、なおさら一生住む場所なので変化は気になります。変な横槍入れないでもらえますか？

>>828 マンション検討中さん
誰に言われたんですか？

>>822 マンション掲示板さん

それは貴方の思い込みですね。広域検討者いっぱいいると思いますよ。東武東上線沿いは、都心から近い割にはまだ価格帯的に手が届きやすいのでね。東武東上線、西武池袋線、西武新宿線の沿線辺りでね。リセールはある程度は気にする必要あると思います。人生何があるかわからないのに、残債割れしたら終了ですから。

>>831 通りがかりさん
ますますものすごく営業っぽい。。。

かもしれないヤロー
可能性あるある君
なんて名前で投稿してほしい。
そんな人達の書き込みに反応すると
彼らが眠れなくなるので
そっとしてあげましょうよ。
絶対、時間外労働者たなんだから。
ご苦労さまの気持ちで。
見せ物として微笑むだけで良いんじゃないですかね。

>>833 匿名さん

そのカモカモさんの、なにか書き込まれるたびに名前を変えて蘊蓄垂れてる様子は滑稽でしかありません。というか検討のじゃまですよね。
どういう立場でこのスレに張り付いてるんだか聞いてみたいわ。

>>834 匿名さん

マイナスコメントに対してまともに理論的な解答が出来ず、気に入らずにただただ感情論で営業だのなんだのケチをつける。おそらく検討者ではないでしょう。そんな頭の奴が買えるような物件じゃないよここは。

おっしゃる通りです。