ブリリア志木ガーデンってどうですか？

CGですが隔て板はトールタイプでは無さそうなのでやはり設備を抑えて価格も抑えてなんとかプラウドシティ志木本町とトントンか少し高いくらいにしてくると予想しています。

>>61 匿名さん
本当だ。本命だったのにがっかり。
どこがいいのか分からなくなってきた。

>>58 マンション検討中さん
絶対プラウドシティです！

>>62 匿名さん
私もです。でも立地良いから売れるんだろうなあ。買いやすい価格だったら嬉しい。

低仕様でお買い得価格路線だったら残念だな。立地はいいのに。

>>62 匿名さん

どのタイミングでいくらの物件なら買うの？
先が長い

土地の仕入はコロナ前でしょ？ここ。

>>58 マンション検討中さん

中古と新築
比較にならない
何年も先の新築とその分古くなる中古
プラウドシティのまわしもの？笑

立地がいいってイオンの隣はごめんだし店舗が入ってるマンションなんて安っぽくてやだよ

低層階でいいから6200万以内で売ってほしい！

志木でグロス5000万越えはありえんわ

12年前？にブリリアを購入して貸しているのですが、志木のマンションが今の自宅から近いので買い替えようと思ったけども、そんなに高いのですか? 私が購入した時は、23区内で駅から徒歩3分 70平米 4560万円でした。とてもお買得だったんですね…。

>>66 通りがかりさん
2、3年のうちに6000万くらいで探してました。志木が第一希望だったのだけどプラウドはあまり気に入らず。
ここも今のところ仕様ペラペラだから買う気になるか分からない。
さすがにディスポーザーは付けてくると思うけど、立地いいんだからディスポーザーだけ付いてればいいだろって感じのマンションだったら嫌だな。万が一ディスポーザーなかったら買わないと思う。
立地はすごい気に入ってる。

>>72 名無しさん

ブリリアマーレ有明あたりですかね。
リーマンショック後ー2015ぐらいに買った人は今マンション買う気はしないでしょうな。

>>74 匿名さん
そんなにいい所ではないですよ。
同じ東上線で、志木から近い所です。
ですので、埼玉でこの金額は出したくないなぁ?と思いました…。

いずれにしろ、安い時期に購入した手持ち物件があるなら、その中古価格も高くなってるので買い替えは選択肢として悪くはない。今はローン金利が超低金利だし。

>>76 匿名さん
所有しているブリリアは、購入した時より＋1300万円程で売却されていたので、今が買い替えの時期かもしれませんね。志木駅まで自転車で直ぐに行けるのでいろいろと調べてみたいと思います。
どうもありがとうございました。

ほしい

周辺中古に仕様も価格も勝てないようじゃダメだこりゃ…残念！

販売準備室に電話で聞いたら70平米6000万はすると言っていたのできっと3.4階の低層が6100とか6200なんだろうね。

平均坪単価は310くらいかね。

例えば、プラウド朝霞台みたいな設備にこだわり感じられる作りだったら、低層階でも6000万するか?て納得いくけど、設備そんなすごくないのに6,000万すると納得できなくない？

>>82 マンション検討中さん
ぼったくりマンションかー？

志木だし、駅近だし、隣イオンだし。
価格的に弱気になる要素がない。せいぜいコロナの行方くらいだろう。
少なくともドミノリスクが高い某プライドマンションよりマシだと思う。

>>82 マンション検討中さん
プラウド朝霞台は具体的にどんな設備にこだわっているのでしょうか？
モデルルーム見に行きましたがあまりピンときませんでした。

たしかに価格的に弱気になる要素ないですね。
仕様を少し落として強気な価格か、仕様を上げて超強気な価格かが気になります。

>>86 匿名さん
仕様を落として強気
仕様を上げて超強気
まさにそのどちらかでしょうね。

土地代もかなり高くついたでしょうから正直6000万以下で出てくるのは期待していません...
6500万以内で10階とかが買えるなら検討するので東京建物さん、お願いします笑

90平米以上の部屋があれば購入したかったかも。

買い替えだと優先してモデルルームへ案内してくれるということでしたので、予約しました。
5才の息子が社会人になって駅近のマンションに住みたいと言うのではないかと思うので、購入できたら嬉しいです。

>>85 買い替え検討中さん
確かに掲示板で騒がれてるほどのことはなかったですね。ブリリアがどうか楽しみです。

規模が大きいので仕方ないけれど2年半後なのが悔しい。

以前、プラウド志木本町で検討した中層階部屋が5200で高いなって思ってたが
6000が出てくるのか、もう駅近新築買えないよ

>>92 マンコミュファンさん
「同じく」です。

当方、資金援助を期待できる身分ですが
それでも高い、手が届きません。

結局、金の無い者は舞台を去れと言う事でしょう。
６千万を出せる人は買えるわけですから。
人それぞれ、考え方もそれぞれですが一生、賃貸で
家賃を払うのも老後は厳しいですし、悩ましいです。

6000万するのは全然いいんだけど、仕様が悪いのが辛い。もっと作り込んで欲しかった。
バルコニーの隔て板低いやつ、タンク式トイレってちょっとなぁ。普通に住めはするけどさー。そのかわりどこか拘ってるとこあるのかね？

高くてもいいから、車寄せ、サイクルポート、ラウンジ、スタディルーム、ゲストルームはあって欲しいな。じゃないと激安のハイムスイート朝霞より低仕様だよ。

間取り図見ると共用廊下側の窓に格子みたいのあるけどもしかして可動式ルーバー面格子無しなの？？

あと駐輪場、バイク、駐車場の入り口が全部一緒なの？？　普通分けない？

私がブリリアを購入した時の金額が4,560万円だったので、今回の志木は5,500万円くらいだったら購入したいです。頭金が4,000万くらいで後はローンでいきたいのですが、専業主婦なので貸してもらえるかどうかお付き合いのある銀行に相談してみます。

5500万だと67平米の低層も買えるか微妙なところだね。

志木で6000万とか正気ですか？と言いたくなる。
個人的感覚だと5千万超えたら手を出したくない。もちろん超えるんだろうけど。

>>99 匿名さん
6000万超えたらシントシティ買えますよね。
マンションの価格って不思議です。

>>100 マンション検討中さん
あそこは団地でしょ？

ここもシントシティみたいなコストカットマンションになるのか。心配だ。

プラウドシティ志木本町の中古が5700万とかで出てるので新築のここは普通に安くても6000万?でしょうね。　

あとシントシティは大宮原子炉跡地だから安いって話。

プラウドシティ志木本町の中古が5700万とかで出てるので新築のここは普通に安くても6000万からでしょうね。　

あとシントシティは大宮原子炉跡地だから安いって話。

悪いけど大宮なんかより志木のほうがイメージいいよ

>>96 マンション検討中さん
気になってポストに入ってたチラシ見ましたが、低層棟の廊下側窓に縦格子が付いてきるように見えます。うっすらしか見えませんが。これが本当ならかなり衝撃です。

可動式ルーバー面格子すらなかったらもはや賃貸マンション・・・。
せっかくのいい立地なのに勿体ない。期待してた人かなりいると思うけど。
かなりのコストカットマンションになりそうだから予算抑えたい人はうれしいのかな。

今貸しているブリリアは駐車場が地下にあって便利なので、志木も同じでしたら購入したいです。購入できたとしても直ぐ賃貸にしてしまうのですが…。早く価格を知りたいです…。

なんか仕様も期待できなさそうだし2年半も待つならプラウドシティの中古を買っちゃった方が残債も減るしいいのかな..

ちょいちょいプラウドシティぶっこむけど、売主本人？
悪いけど新築時より1000万近く値上げした強気価格の中古なんか買う気にならない

>>110 マンション検討中さん

プラウドシティが良いマンションすぎるんですよ
実物見たら文句言えなくなるよ

>>110 マンション検討中さん
新築時より値上げしてるから買いたくないのはわかりますがそれだけ良いマンションだし、志木No.1はプラウドシティですので。今の時代、買えるなら気に入った良い物件を買う。そのために色々な物件を見て物件を見る目を養って相場より高いか安いか自分で判断できるようにならないといつまでたっても買えませんよ。

>>112
新築価格より上がるのは相場をみる限り仕方がないし、今のNO.1はプラウドシティでしょう
ただ、今出ている中古物件は上げ幅が強気すぎるということじゃないでしょうか
大規模、築浅だと比較物件がないからそうしているのですかね

新座アドレスですが、この物件は志木No.1クラスになれる期待をしていましたが、難しそうですかね

>>113 マンコミュファンさん
眺望はこちらの方が良いお部屋多い。
あっちは北西向き中心。立地は互角。
結局、価格と仕様次第ですね。

>>110 マンション検討中さん
中古だから買う気にならないのはあなたの勝手ですがここは検討板ですよ。
ブリリア志木を検討する上でエリアNo.1マンションのプラウドシティ志木本町の名前が出てくるのは当然でしょう。

2年半もブリリアで待たされるならまだ築4年のプラウドシティを購入すればその分、入居もすぐできて早くローン支払いが終わるという点をメリットに感じて私は比較検討をしています。

一つ疑問なのはダイエー成増とイオン所沢と立て続けに周辺エリアで閉店してるけどイオン新座は大丈夫なのかね？
外観もだいぶ古くなってきてるけど...

今のNO.1はプラウドシティって何回宣伝すんの？笑
そこまでじゃないし。
中古はしょせんどこまでいっても中古

>>117 匿名さん
残念ながら設備仕様はなかなか高いよww

>>117 匿名さん
ここだって住んだ瞬間に中古になるんだから一緒だろ。

>>116 マンション検討中さん

私はそこをずっと懸念していました。明らかに古く、立体駐車場も解体している中、いつか閉店ならまだしも解体や何かあるのではないかと。
あまり設備等の知識がないためわかりませんが、皆様の意見を見ると駅近のメリットのみに感じられます。

>>117 匿名さん
新築時にプラウドシティ志木本町、見送って後悔してる人かな？

コンシェルジュサービス
スーパー直結カート玄関前まで利用可
ラウンジ
ゲストルーム
パーティルーム
スタディルーム
ライブラリールーム
キッズルーム
ランドリールーム
車寄せ
ディスポーザー
可動式ルーバー面格子

他に何かあったっけ？
これだけ充実してるのにそこまでじゃないんならもう都心に買うしかないな笑

プラウドシティがNo.1なんて片腹痛いわ

他にあるでしょ志木でいちばんクラスの高いマンションが。

>>122 匿名さん
ちなみにどこなんですか？いちばんクラスの高いマンションって？

志木ガーデンヒルズが三菱と三井の合同案件で清水建設施工の大型物件なんだが如何せん古いな

>>121 マンション検討中さん

たかが埼玉県の志木市でこんなに鼻高々に言っちゃうって恥ずかしい
小さいわ

>>119 マンション検討中さん

買う時の話ししてんじゃん
新築買うのと中古を買う時の話
わかる？

>>125 通りがかりさん
大きい小さいとかの問題でなく、分からないやつ多いから丁寧におしえてやってんだよ。たかが志木って志木市民全体を落とすのはけしからん。

たかが志木でも、少しでも条件の良い家に住みたいよ。

>>127 検討板ユーザーさん

所詮ダサいたまでしょ。都民より。

>>129 匿名さん
夫婦共に都内出身ですが仕事の関係で現在志木在住で志木周辺のマンション検討してます。
埼玉に来た時は都落ち感凄かったけど、慣れたらダサいたま民でもいっかーと思える様になってきました。実家帰ると都内と埼玉の違いをヒシヒシ感じますけどね。埼玉県民って自分がダサイ玉って自覚してるというか変に都会ぶらないとこは好感持ちました。志木よりダサい都内もたくさんありますしね。
129さんは都内在住だけと今後志木周辺を購入される予定ですか？慣れたら案外大丈夫ですよ。
同じ立場の方かと思いつい長々コメントしてしまいました。

>>130 匿名さん
昔は、ダサい玉価格だったのが、最近は都内とほとんどかわらないのがすこし不満ですね。僕もダサい玉大好きです。ええ、ええ、僕も都落ちしか選択肢がありません。開き直ってダサい玉ライフを楽しみますよ。

大宮と志木で迷ってます。
こことGMTなら、どっちがオススメですか？

志木にも他の駅周辺にも良い物件はたくさんあります。
埼玉県も住みやすいところです。
ただあまりにも志木№１マンションとか言ってると不快感しかないですよね。
そういう人と同じマンションには住みたくないですし
プラウドに住んでいる人は皆そういう人なのかと思ってしまいますね

プラウドシティ中古いっぱい出てるけど、人気ないですね。

>>134 匿名さん
そこが心配。プラウドシティ築浅なのに中古多いから住み心地悪いのかなぁと思ってしまいます。
戸数多いとはいえ過去の分も含めるともうかなり出てない？

>>135 匿名さん
物件見学したことあるけど、駅近とはいえ、小学校前のお子さんがいる家庭が多いのが特徴な気がしています。小学校が遠いのはネックだなとは思いますし、広い公園も近くにないのは不便に感じます。新座側は公園も近いし、住み心地が良いと気がします。

販売中の室内写真を見てもすでに古いイメージ
方角によっては日当たり悪いし
ゲストルーム
パーティルームとかアピールしてる人いるけど
今の時代そんなのは不要
その分管理費修繕積立費とられるんだからいらないね

>>121
しつこくプラウドシティの話してるのみるとやっぱ売主本人なのかと思うわ
良いと思ってるなら黙ってプラウドシティ買えばいいだろ。
自分が良いと思ってる物件をよそのマンションスレで宣伝する意味がわからない。

>>138 マンション検討中さん
えらい自信ですね！ブリリアそんなにすごいマンションなんだw楽しみだなあ笑

>>139 マンション検討中さん
ブリリアがすごいとか全く言ってなくね？ｗｗｗ

>>133 周辺住民さん
わかります。私も埼玉で検討していて志木、朝霞台あたりを見ているのですが、プラウドNo1的なひとが嫌だと思ってます。他の板でも朝霞台を購入された方が荒らしてるとか言われてましたが私もそう思ってます。プラウドもブリリアもパークハウスそれぞれ良いのですが、プラウドは候補から削除しました。とくにプラウド朝霞台のあの板を見てると嫌になります。

プラウド朝霞台の購入者がプラウドシティ志木を絶賛してるんですか？不思議です。
でも購入者かどうかはわからない気もしますが。
プラウドシティよりブリリアの仕様が気になります。

すごいな。
掲示板を見て、購入者本人がわからないのに決断できるなんて。
この掲示板なんて大半の人が購入検討してないだろうに。遊んでるだけやろ。

>>143 匿名さん
たしかに。購入する人は黙って買うだけ。
プラウド云々はよく知らないが、掲示板を信用しすぎるのは考えもの。

なんか単に買えない僻みに聞こえますよ。
あと他のマンションのネガキャンをここの掲示板でするのもどうなんだ。

まさか！朝霞台の客を志木にかき集める営業の作戦？

>>141 口コミ知りたいさん
袋叩き状態ですねwww
ブリリアもどうせ買えないんだろうけど、一緒には住みたくないわあ。

プラウドの話はもういいから、ブリリアの情報がほしい

ブログにはアップされてないけどマンマニさんが、カレー部志木駅建設予定のマンションというYouTube動画で、プラウドシティ志木本町はエリアNo.1って言ってましたよ。
厳密に点数化される訳でもないし、絶対にNo.1だとかNo.1じゃないとか、めくじら立てるほどの事じゃないと思いますがね。
ブリリア志木もブログで取り上げてくれるでしょう。楽しみです。

ヴァラ棟と駐車場の間にある空き地みたいなものはなんなのでしょうか。何も書いてないので気になりました。

141は色んなスレで朝霞台の悪口言って回ってやつだわ笑
可哀想なので、大目に見てあげてください。
良い立地の大手ブランドだし、他所に動じず、ここの魅力を語り合いましょう！

>>145 マンション検討中さん
くだらねえwww

みんな大変だな
いいことあるといいな

>>149
Googleマップを見てください。
イオンの駐輪場だとわかります。
おそらく地主から借りている土地。将来的にこの駐輪場が（可能性は低いですが）廃止になったら何か建つかも知れません。ここは商業地域でないので残酷な日影にはならないと思いますが、ヴィラ棟の西寄り1階を買う方は心に留めておいたほうがいいでしょう。

>>153 匿名さん
なるほど。ありがとうございます。
なんで駐輪場だけ残ったんでしょうか。廃止になることはあまりなさそうですが気になりますね。

工事中の看板に描かれた庭に見惚れました！
素敵なマンションができるみたいで近隣の者として楽しみです。
家族とはずっと何のお店が入るかと話していましたが、ちょっと店舗スペースは狭そうですね。
この辺りで育ち、６年ほど新宿に住んだりしてましたが、この地域の便利さが忘れられず昨年戻ってきました。
志木駅、スタバ２軒あるくらいですし、無いのはユニクロくらいで、東上線でいうと池袋、和光市駅の次に便利な駅だと思ってます。
住みやすいですよ！

>>157 匿名さん
志木は生活には十分便利なところだと思います。
ユニクロもあります。ユニクロ新座店。
Google Mapだと志木駅から1.2km、徒歩14分です。
ちょっと歩きますが、わたしはたまに利用してます。生活圏内だと思ってます。