ブリリア志木ガーデンってどうですか？

志木最強マンションなんですよね。
ここはきっと。

>>4156 マンコミュファンさん
以前議論ありましたが、ここは志木物件の中でベスト20位に入るか入らないかと言われてましたよ。

>>4158 匿名さん
志木マンション所有してないですし鏡見ましたが顔は赤くなかったです。本当に私の顔を見たのですか？

いつも、目の前を通るマンションに住んでるんですがね。こちらのエントランス、本当に素敵ですね。一階のテナント不動産屋さんが早くパン屋になればと思ってます。永遠の日当たり確保って羨ましいですよ。その観点からも最高言われるだろうな。

>>4160 通りがかりさん
そうですね。ここは志木物件の中でベスト20位にはギリギリ入ると信じています。

ここの中古が売り切れない限り売れない近隣新築マンションがあるのだろうね。だからここは叩かれる。どんなに叩いても、ブリリアぜろダメージ。笑

>>4162 匿名さん
ここの中古は厳しそうですよね。スタートの販売価格から割高だったんで、儲け無しで考えてもある程度の値段で売らないと赤字になるわけで。周辺相場から見れば中古もかなり割高に映りますからね。

割高になるのは駅から近いから。
何を取るかその人次第。
駅近い資産価値高いマンションか
駅から離れた
資産価値急落の価格低めのマンションか。
我が家は＊＊＊なので駅から7分で我慢
笑

>>4164 名無しさん
駅から近いと高いのは当たり前。
割高というのは勿論それを踏まえての金額のこと。
相場からかけ離れた値段設定でしかもこの低仕様。
団地並みと言われているほどだ。

凄いですね?
完売しているマンションでも憎い憎いがあふれ出しているんですね

>>4166 マンション比較中さん
ブリプレイスも完売でついにブリ志木完全制覇しましたね！

>>4165 eマンションさん
団地並みので、割高で完売って、東京建物はすごい。そう思いませんか？

>>4168 名無しさん
ある意味ですごい。
いろいろとすごいが一番すごいのは
これだけ団地感満載でこれだけ割高の金額で売りさばく
この大胆な作戦を取ったことがなによりすごい。

確かに勝ち組。

ブリリアン志木ガーデンは戸建ての飯田工務店
が買収したファーストコーポレーションの施工
ですね。
デベがかなりの高値で土地購入したためか、
建築費をけちったのが良く分かります。
地所や三井不のマンションと比較すると、壁や天井の厚みがかなり薄い。
これは上階や隣の生活騒音がすごく気になる
レベルです。
マンション建築専門家が見れば、こんな高値を
出して買うマンションではないです。
志木駅東口近くの三井不のマンションと比較
すれば一目瞭然です。

なにか悔しくて仕方ない人がいるんですね。完売しても、そんだけすごいマンションってことなのでしょう。

戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。 構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。

まさにこのマンションの住み心地を言い表して
いますね。
多額のローンを組んで購入された住民さんには
辛いコメントだけど、志木駅東口近くの三井不
のマンションと比較すると、その差は歴然。

>>4177 マンコミュファンさん
本当にその通りなんですよね。
仕様が分かりやすい設備が無いというだけならまだしも、その壁の薄さやスラブ厚など建築の元となる部分でコストカットしてしまっているのは如何なものでしょうか。
よく団地仕様と周囲から言われてますが、まさにその文字通りだと感じます。

三井さんってコンフォートテラスですか？
HP拝見してきましたが高スペックであるゆえんが見いだせなかったです。
ホームページ見るだけでわかる長谷工さんスペック。
床厚もHPだと200～240になっていますし、戸境220とありますが乾式か直貼りかは判断できなかったです。
どちらかというと8階建てなのに強度30なのだと思ってしまいました。
住設も特筆するべきようなところは見えませんでしたし、トイレもタンク付きでした。
床スラブの厚さで判断されている方が多いようですが、スラブも遮音性能からが単に厚くすればよいというものでもなく、周波数によっては悪影響を与えることもありますし、種別も在来とボイドで違うでしょうし専門の方が判断されているのでしょうか

戸境壁って耐力壁だから、単なるスペックで壁厚厚くしてたら重心とか剛芯動くんじゃないの？
知らんけど
スペックスペック言うている人は4179さんの問いに答えてあげないさいよ

>>4175 マンション掲示板さん
虚偽はよくないよ。
飯田氏個人の資本は入っているようだけど
飯田工務店や飯田グループの資本は全く関係ない
ミスリードを誘導にするにしても稚拙ですよ

今頃何言ってのよ。
ちんちくりんが。
志木駅2分のアランカルとか言う
マンションでも買ったら良いさ！

>>4186 名無しさん
ランカフィクスかな？？

人気マンションはアンチがいつまでも湧くことは証明されてるからここ見てると少し安心するわ

>>4199 eマンションさん

新年、あけましておめでとうでござる。

いやはや、しかしイオンの閉店セールがいよいよ本気ですな。メンズスポーツバッグ売ってたフロアすかすかでござるよ。

いやはや、中庭は綺麗に使うことでお願いしたいですな

>>4205 まさるさん
いやはや、中庭がペットのお散歩エリアになっておりますな。マナーは守ってほしいものです。

イオンの閉店しました。高層マンションになるのでしょうか。
この一角だけ高層マンションが密集して大変デスね。
ライオンズ残念。

>>4207 マンション掲示板さん
どうせなら公開空地があるタワマンがいいな。
まあ現実は1階にイオンスタイルが入る板マンだろうけど。
ここのマンションとは直角見合いになりそう。

ニットチと東武がイオンの土地買ったみたいですな。
バウスかソライエか。
楽しみですな。

>>4209 まさるさん
その組み合わせだと東京建物も一枚噛むかもですね。
中央日土地とはみずほ関連、東武とは芙蓉グループ繋がり。
日土地と東武だけだとフツマンですが東建が絡んだらタワーになる可能性も。

>>4210 匿名さん
はてフツマンとはなんですかな。

>>4211 まさるさん

ちょっと、なりすましはやめていただけますか？

>>4211 まさるさん

ちょっと、なりすましはやめていただけますか？

ここはリセールきついやろな、、

>>4215 通りすがりさん
いやはやそんなことはございませんな。

みなさん、マンションのロビーに七夕を飾ってるので、ぜひ書いてください、でござる。
当方も願いを書きましたぞ。

>>4217 まさるさん
いやはやそんな稚拙な行為小生はいたしませんな。

ドローン撮影のチラシ見ました？
マンション確定ですね、イオン跡地

>>4219 eマンションさん
いやはや早くも乗り換え確定ですな。

>>4221 匿名さん
いやはや新居が待ちきれませんな。

ついに1Fのテナント決まりましたねー

>>4223 匿名さん
なんとか竣工までに決まって良かったですな。

道挟んで向かいの、かきの木整形外科の隣のマンションが生活保護受給者の無料低額宿泊施設になるとの事です！
80部屋あるとの事で相当数の入居者が見込まれます！

今現在では詳細分かっていないとの事ですが、他の自治体の情報みると外国籍の方、生活保護受給者の方、犯罪履歴のある方等が居住されるとの事です！

ブリリア志木にお住まいの方には由々しき問題かと思われます！

資産価値の下落まであるかと予想されます！

何かしらの対応策を考えねばならないのかと思われます。

>>4225 マンション掲示板さん
いやはや早くも乗り換え確定ですな。

一階のボードゲーム屋さん、恋愛相談もできるらしいですぞ。
小職の淡い恋心、導いてもらいますかな。

>>4228 まさるさん
いやはやおい先短い人生恋愛も何もありませんな。

>>4225 マンション掲示板さん
https://www.change.org/p/%E6%96%B0%E5%BA%A7%E5%B8%82-%E5%BF%97%E6%9C%A...

反対の署名活動を行っています。

>>4230 匿名さん
生活保護受給者対象『無料定額宿泊所』の開設計画ですね。
こちら良き計画と考えます。賛同に署名いたしました。

>>4231 周辺住民さん
前科のある方が、幼稚園の横に住んでも？
盗撮や性犯罪を起こす可能性が大いにあるとしても？

>>4232 マンコミュファンさん
そういったマイナス思考が世の中を悪くするのです。

>>4233 口コミ知りたいさん
マイナス思考www事実だろw

>>4234 マンション検討中さん
それは事実無根なのです。

>>4232 マンコミュファンさん
「生活保護受給者など生計困難者を対象」って書いてありますよね。
前科者や性犯罪者と決めつける根拠は？

誰だって生活保護を受ける状況になる可能性はありますし、毛嫌いする理由にならないと思います。ましてやこのマンションに直接影響する位置関係ではないですし。

この反対運動、下手をすれば南青山の住民が東京都の児童保護施設建設に反対したあの騒動みたいに、世間から嘲笑と避難を浴びることになりかねませんよ。

すくなくともブリリアのスレ（住民スレ含む）に書き込むとここの住民が巻き込まれるのでやめてください。

>>4236 匿名さん
横からすみません。
この住民も関係あることだと思います。
少なからず私達は高いお金を払い、利便性のある駅チカ物件を買っています。
なぜ、生活保護を受けなければ生きていけないような方がこんないい立地に住めるのでしょう？私達マンションの住人は生活保護者や前科のある方が住む場所の近くに住むために高いお金を払ってるのではありません。
駅から離れていても住みやすいところは沢山あります。
元イオンに新しくできるマンションにも影響しますね。そちらの施工会社さん方は知っているのでしょうか？

>>4236 匿名さん
頭お花畑で草

>>4238 まさるさん
いやはや傘寿間近ゆえお互いもうろくしましたな。

>>4237 評判気になるさん
答えは「こんないい立地」じゃないってことよ　
志木っていっても新座の隅っこ町外れだろ
志木市と新座市じゃ格が違う
もともと安い場所に幻想抱いて割高掴んだだけ
弱者叩きはみっともないからさっさと売って志木市に来いよ買えるなら

>>4240 ご近所さん
志木ごときで偉そうでわらうw

>>4237 さん

閑静で落ち着いた環境を求めて駅から離れた物件を買ったのに、生活保護者のための施設が隣に来たら最悪じゃないですか。駅遠エリアに押し付けようとしてますが、そのエリアの人の気持ちも考えてください。心が貧しいマンションの住人には貧しい人のための施設がお似合いかも知れませんね。

>>4242 マンション掲示板さん

自分こそこの施設嫌がっているにも関わらず他人を心が貧しい呼ばわりしてるの面白いな
自虐ネタ？

>>4242 マンション掲示板さん

そもそも教育機関の真横にこのような施設ができること事態とんでもないことですね。

たぶん施設開設反対とこのスレで騒いでるのは１人だけですよね。
反対なさるのは自由ですが他の掲示板で活動してくださいよ。このマンションの住民でもないのに迷惑です。

それ言ったら、裏の公園で30年前くらいにバラバラ殺人とかなかったっけ。自分も子供だったから記憶が曖昧だけど。

カミヤプラザを潰して建てられたのに、このマンションのテナントのしょぼさ酷いよね。庭も隠されてるし。福祉施設批判とは利己的なマンションに相応しいね。

>>4247 匿名さん
前に何が建ってたとか関係なくここは集合住宅だからテナントはどうでもいい。
中庭を公開する義務もない。
福祉施設批判を書き込んでるのは住民じゃなく反対派の1人だろう。自分たちでブログでもSNSでもやりゃいいのに。施設じゃなく反対派が迷惑な存在だよ。

>>4237 評判気になるさん

今の相場なら、買った金額以上では売却できるだろうから、気に入らないなら出ていけばいいんやない？高騰してて買い替えできるかは知らんがね。

>>4249 通りがかりさん
4237は買ってもいない賃貸住まいのネガだから買い替えなんて夢物語。

近郊の中古市場はもう動きづらくなってるから、色気ださずに購入金額くらいじゃないと売れない気がするけどね。

>>4249 通りがかりさん
頭お花畑で草

あんまり新聞とかお読みでない？
ここに限らずだが、金利が上がってきたせいで中古マンション価格の上昇トレンドは終わりだぜ？

>>4253 口コミ知りたいさん
誰に向かって言ってるの？