埼玉の新築分譲マンション掲示板「ブリリア志木ガーデンってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-01-08 08:45:22

東上線志木駅4分の地に全戸南西向きで誕生。
駅前の賑わいと住宅街の穏やかさ。その両方を享受できるポジションに建つ18階建て。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をさせていただきたく、よろしくお願いします。



ブリリア志木ガーデン概要

所在地 埼玉県新座市東北2丁目24番106他(地番)
    埼玉県新座市東北2丁目24-14(住居表示)
交 通 東武東上線「志木」駅徒歩4分

敷地面積 4,129.62m2
建築面積 1,700.93m2
建築延床面積 13,271.44m2

構造規模 鉄筋コンクリート造地上18階建 総戸数149戸
駐車場64台 駐輪場240台 バイク置場13台

管理会社 株式会社東京建物アメニティサポート

売主 東京建物株式会社
施工 ファーストコーポレーション株式会社
設計 ファーストコーポレーション株式会社一級建築士事務所、株式会社宮田建築事務所
外観デザイン 株式会社エンドウアソシエイツ

竣工 2023年2月下旬(予定)
入居 2023年3月下旬(予定)
 

[スレ作成日時]2020-10-17 08:11:18

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Brillia(ブリリア) 志木 Garden口コミ掲示板・評判

  1. 4141 マンション掲示板さん 2023/12/06 01:59:21

    >>4140 匿名さん
    ですね、高騰しているこの時期にこの値段ですからね。これじゃ全然赤字です。
    やはりリセール弱いですね、ブリ志木は。

  2. 4142 マンコミュファンさん 2023/12/06 05:54:13

    認めたくはないものだな。
    って感じかな。笑

  3. 4144 マンコミュファンさん 2023/12/07 09:12:38

    イオン一時休業閉店の張り紙してあったよ。建て替えてまたイオンになってくれるのかな。

  4. 4145 評判気になるさん 2023/12/08 12:17:16

    >>4144 マンコミュファンさん
    三井のパクホでしょ。

  5. 4146 匿名さん 2023/12/08 22:14:09

    >>4144 マンコミュファンさん
    一時閉店なのでキレイになって復活するでしょう。
    たぶんマンションの下層部に入る形かと。
    地主さんがどのデベを選ぶでしょうかね。
    こちらとの縁で定借のブリリアタワーとか胸熱w

  6. 4147 口コミ知りたいさん 2023/12/09 00:47:12

    パーシモンがずっと稼動してないので取り壊してイオン跡地にパーシモンとイオンがいいな。イオンは東武練馬のように映画館一体型がいいなー。

  7. 4148 通りがかりさん 2023/12/09 05:16:54

    >>4147 口コミ知りたいさん

    あんな経営手腕のないホテルなんか入って欲しくないw

  8. 4150 マンコミュファンさん 2023/12/10 06:49:18

    イオン新座が建て直しになり色々なテナントが入れば、ブリリア志木もさらに便利になりますなぁ。

  9. 4152 eマンションさん 2023/12/11 01:10:00

    近代的な分譲マンション商業施設になると予想。
    ガーデン住民は改めて安く買えたと
    そのマンションの価格を見て驚き喜ぶことだろう。
    駅距離は本当に大切。
    タクシーやバスに並ぶ人達をかわいそうにと思ってしまう。

  10. 4153 評判気になるさん 2023/12/11 05:51:55

    >>4152 eマンションさん
    ならないみたいですよ泣私は買って後悔しきりです泣

  11. 4156 マンコミュファンさん 2023/12/12 05:07:10

    志木最強マンションなんですよね。
    ここはきっと。

  12. 4157 通りがかりさん 2023/12/12 05:29:28

    >>4156 マンコミュファンさん
    以前議論ありましたが、ここは志木物件の中でベスト20位に入るか入らないかと言われてましたよ。

  13. 4158 匿名さん 2023/12/12 22:09:59

    >>4157 通りがかりさん
    志木の築古マンション所有者さんですか? 顔真っ赤ですよ。

  14. 4159 マンコミュファンさん 2023/12/13 00:39:00

    >>4158 匿名さん
    志木マンション所有してないですし鏡見ましたが顔は赤くなかったです。本当に私の顔を見たのですか?

  15. 4160 通りがかりさん 2023/12/13 03:36:57

    いつも、目の前を通るマンションに住んでるんですがね。こちらのエントランス、本当に素敵ですね。一階のテナント不動産屋さんが早くパン屋になればと思ってます。永遠の日当たり確保って羨ましいですよ。その観点からも最高言われるだろうな。

  16. 4161 匿名さん 2023/12/13 05:18:44

    >>4160 通りがかりさん
    そうですね。ここは志木物件の中でベスト20位にはギリギリ入ると信じています。

  17. 4162 匿名さん 2023/12/13 13:56:50

    ここの中古が売り切れない限り売れない近隣新築マンションがあるのだろうね。だからここは叩かれる。どんなに叩いても、ブリリアぜろダメージ。笑

  18. 4163 マンション掲示板さん 2023/12/13 14:56:21

    >>4162 匿名さん
    ここの中古は厳しそうですよね。スタートの販売価格から割高だったんで、儲け無しで考えてもある程度の値段で売らないと赤字になるわけで。周辺相場から見れば中古もかなり割高に映りますからね。

  19. 4164 名無しさん 2023/12/14 22:56:47

    割高になるのは駅から近いから。
    何を取るかその人次第。
    駅近い資産価値高いマンションか
    駅から離れた
    資産価値急落の価格低めのマンションか。
    我が家は***なので駅から7分で我慢

  20. 4165 eマンションさん 2023/12/14 23:47:33

    >>4164 名無しさん
    駅から近いと高いのは当たり前。
    割高というのは勿論それを踏まえての金額のこと。
    相場からかけ離れた値段設定でしかもこの低仕様。
    団地並みと言われているほどだ。

  21. 4166 マンション比較中さん 2023/12/15 00:30:09

    凄いですね?
    完売しているマンションでも憎い憎いがあふれ出しているんですね

  22. 4167 マンション検討中さん 2023/12/15 00:37:08

    >>4166 マンション比較中さん
    ブリプレイスも完売でついにブリ志木完全制覇しましたね!

  23. 4168 名無しさん 2023/12/15 12:11:31

    >>4165 eマンションさん
    団地並みので、割高で完売って、東京建物はすごい。そう思いませんか?

  24. 4169 eマンションさん 2023/12/15 12:55:58

    >>4168 名無しさん
    ある意味ですごい。
    いろいろとすごいが一番すごいのは
    これだけ団地感満載でこれだけ割高の金額で売りさばく
    この大胆な作戦を取ったことがなによりすごい。

  25. 4171 匿名さん 2023/12/16 09:29:05

    確かに勝ち組。

  26. 4175 マンション掲示板さん 2023/12/18 03:34:14

    ブリリアン志木ガーデンは戸建ての飯田工務店
    が買収したファーストコーポレーションの施工
    ですね。
    デベがかなりの高値で土地購入したためか、
    建築費をけちったのが良く分かります。
    地所や三井不のマンションと比較すると、壁や天井の厚みがかなり薄い。
    これは上階や隣の生活騒音がすごく気になる
    レベルです。
    マンション建築専門家が見れば、こんな高値を
    出して買うマンションではないです。
    志木駅東口近くの三井不のマンションと比較
    すれば一目瞭然です。

  27. 4176 匿名さん 2023/12/18 03:40:27

    なにか悔しくて仕方ない人がいるんですね。完売しても、そんだけすごいマンションってことなのでしょう。

  28. 4177 マンコミュファンさん 2023/12/18 03:44:04

    戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。 構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。

    まさにこのマンションの住み心地を言い表して
    いますね。
    多額のローンを組んで購入された住民さんには
    辛いコメントだけど、志木駅東口近くの三井不
    のマンションと比較すると、その差は歴然。

  29. 4178 匿名さん 2023/12/18 04:16:13

    >>4177 マンコミュファンさん
    本当にその通りなんですよね。
    仕様が分かりやすい設備が無いというだけならまだしも、その壁の薄さやスラブ厚など建築の元となる部分でコストカットしてしまっているのは如何なものでしょうか。
    よく団地仕様と周囲から言われてますが、まさにその文字通りだと感じます。

  30. 4179 マンション比較中さん 2023/12/18 05:21:21

    三井さんってコンフォートテラスですか?
    HP拝見してきましたが高スペックであるゆえんが見いだせなかったです。
    ホームページ見るだけでわかる長谷工さんスペック。
    床厚もHPだと200~240になっていますし、戸境220とありますが乾式か直貼りかは判断できなかったです。
    どちらかというと8階建てなのに強度30なのだと思ってしまいました。
    住設も特筆するべきようなところは見えませんでしたし、トイレもタンク付きでした。
    床スラブの厚さで判断されている方が多いようですが、スラブも遮音性能からが単に厚くすればよいというものでもなく、周波数によっては悪影響を与えることもありますし、種別も在来とボイドで違うでしょうし専門の方が判断されているのでしょうか

  31. 4184 マンション比較中さん 2023/12/19 01:49:20

    戸境壁って耐力壁だから、単なるスペックで壁厚厚くしてたら重心とか剛芯動くんじゃないの?
    知らんけど
    スペックスペック言うている人は4179さんの問いに答えてあげないさいよ

  32. 4185 マンション比較中さん 2023/12/19 04:29:13

    >>4175 マンション掲示板さん
    虚偽はよくないよ。
    飯田氏個人の資本は入っているようだけど
    飯田工務店や飯田グループの資本は全く関係ない
    ミスリードを誘導にするにしても稚拙ですよ

  33. 4186 名無しさん 2023/12/19 04:44:01

    今頃何言ってのよ。
    ちんちくりんが。
    志木駅2分のアランカルとか言う
    マンションでも買ったら良いさ!

  34. 4187 匿名さん 2023/12/19 07:07:28

    >>4186 名無しさん
    ランカフィクスかな??

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