ブリリア志木ガーデンってどうですか？

住んでみて立地も志木駅の使いよさもなにもかもすばらしいですよ。快適です！
ここ買って家族皆満足です。

>>4062 山田さん
質を落としていると感じた箇所は、細かいのですが、風呂、キッチン、トイレ、玄関ドア、エレベーターなどの設備のグレードで全てミドル未満のものが入っていました。
詳しくありませんが、窓、室内ドア、床材なども同じくグレードはミドル未満なのだと思います。
すでに出来上がっているので、オプションでの変更もできません。

ディスポーザーもなく共用部分はほぼありませんし、外観内観ともに簡素で味気なく感じます。

>>4068 口コミ知りたいさん
なにを求めるかですよ。私は立地です。内装とか共用部分の充実さを求めるなら広い土地いわゆる駅から離れた安い土地でそれを補う設備を優先するかですね。どちらも求めるならめちゃくちゃ高くなりますからね。今の建築資材情勢を鑑みると。あとは中古ですね。

>>4071 購入経験者さん
完売してもスレ閉鎖されなくなったんですよ。
運営会社の都合だと思います。

マンション価格高騰で購入検討者が減っているのと、購入予定者の情報入手手段の多様化で、この掲示板サイトのアクセスが減っているのではと推測します。
完売物件へのケチ付けだろうが誹謗中傷だろうが、とにかくアクセス数を稼がないとサイトの価値が下がりますからね。

真面目な検討者や購入者にはいい迷惑です。

イオン新座とうとう建て壊し決まったって聞いたけど…
住民の皆さん、ご存知なのだろうか。
せめてスーパー入るといいね。

>>4092 通りがかりさん
はい、ついに終了ですね。かなしい。

>>4094 匿名さん
資産価値ゼロ

>>4095 マンション掲示板さん
ゼロはないですよ、、イチです

スーパーだけは解体ギリギリまで営業して欲しいな・・・。
あと跡地の計画が気になる。

調べたところ、年内で営業終了と聞きました

>>4098 まさるさん
まさるさん、今後も情報をお願いします。

>>4102 三本木典子さん

イオンの地下のラーメン屋が絶品ですぞ

完売したマンションの掲示板が賑やかいのは、なーぜ？なーぜ？もう一個のブリリアプレイスに書き込んであげて、、あそこの掲示板は閑古鳥。

>>4116 マンコミュファンさん
ですからこれ以上の投稿は住民板またはプレイス板でお願いします。

どして？
住民ではないですよ。
マンコミュファンですよ。

>>4118 マンコミュファンさん
ならここでよし！
ただの荒らしなら去ね！

私はこのマンションの購入者ではないですが、イオン新座店の話題が出ていたので投稿させてもらいます。

正式にはイオン新座店は来年2月末で閉店し、建物は取り壊されます。
ソースは今ここで従業員として働いている家族からです。
従業員には7月頃から既にここが閉店して建物が取り壊される旨が通達されており、従業員全員を対象に今後どうしたいかアンケートが取られていたのですが、選択肢が①近隣のイオン系列店舗で勤務②そのまま退職③その他(自由記入)の3つのみだったので、恐らく建物が取り壊された後はイオン建て替えではなく、ダイエーやららぽーとの時と同じようにマンションとかになるのではないかと思います。

>>4120 匿名さん
コナミも当然ながら2月末閉鎖。
賃貸借契約終了ってことだけど、たぶん本当に閉店するまでには解体後のプランが明らかになるだろうね。たぶんゲタ履きタワマンじゃないかな（期待）

>>4120 匿名さん
楽しみですね！

古かったからね、跡地開発が楽しみ

>>3090 匿名さん

イオン解体してマンションですか。潰れることはないと必死にコメントしてた人たち。老朽化してボロボロなのにいつまでも改修してなかった時点で自明だったろ。人の親切がわからないとは、残念だね。

>>4122 名無しさん
4120です。
そうですね、家族の働き先が無くなるのは残念ですが、跡地がどの様に開発されるのか気になります。
ただ、イオンにはサティ時代からよく買い物に行っていて、無くなってしまうのは正直困るので、マンションになるとしても1階部分はマックスバリュ等のイオン系列のスーパーが入ってくれたらいいな…と個人的には思います。

>>4122 名無しさん
4120です。
そうですね、家族の働き先が無くなるのは残念ですが、跡地がどの様に開発されるのか気になります。
ただ、イオンにはサティ時代からよく買い物に行っていて、無くなってしまうのは正直困るので、マンションになるとしても1階部分はマックスバリュ等のイオン系列のスーパーが入ってくれたらいいな…と個人的には思います。

>>4126 匿名さん
大事なことだから二回言ったんだね？

>>4127 匿名さん
すみません、一度投稿したらエラーになったので再度投稿したら重複投稿になってしまいました。
削除依頼済みなのでしばらくしたら消えると思います。

何ができるにしても解体と建築の騒音は覚悟ですね。
以前住んでいた家のすぐ隣で10階建てマンションを解体して14階建てを建てましたが、その3年半は音が大変でした。
イオン新座は地下構造もあり大規模なので解体の音と振動はいかほどのものか。管理組合の頑張りどころですね。

>>4124 通りがかりさん

親切って・・・笑
新築マンションも買えないような人間がストレス発散したかっただけでしょう？
いつまでも粘着してないで、はやく心の病院に行ったらいかがですか？？

>>4129 匿名さん

騒音規制法における特定建設作業の規制値85db。これは直近の救急車の音や、パチンコ店内に相当。この基準値以内なら法的にどうすることもできない。こうなる予兆があったのに、見逃した自らの愚かさを悔いるしかない。工事中は、たとえ中古が出ても極めて厳しいと言わざるを得ない。

そんなことより、ここを買えた方々は勝ち組ですよ。中古値段検索して下さい。驚きの価格で出ていますよ。こんな高かったっけ？と思います。やはり何を言われても駅からの距離は重要だと痛感。中古で良いから駅近にしようと思う人多いよね。

>>4133 マンコミュファンさん
中古相場見ましたが、軒並み4千万割れしてますよね。もしここを中古で売り出したとしたら4千万ちょっとにはなりますかね？その金額だとリセールで大赤字になりますね？

昼間仕事で子どもは学校だからどんな音が出ても関係ない人が多いんじゃ？
建設現場って8時17時で日曜休み。
ただし自宅ワークとか変則シフトで昼間寝るとか専業主婦夫だと耳栓必要だね。
我慢して綺麗で便利な施設が誕生したら価値上がるけど、板みたいなマンションで視界の半分ふさがれるだけだったら残念なことに。

いやいやよく見なさい！！中古で7000万円超えてるよ！イオンが無くなるとか関係ないじゃん！恐るべし！ブリリ！

>>4136 マンコミュファンさん
いや、超えてないですよ。85㎡とかでもようやく6千万台でしょ。しかも売れた実績もないですし。もしかしてここの転売価格のこと言ってます？そりゃ無理くりチャレンジするでしょうけど。

あなた何見て言ってますの？
ブリリアガーデン中古で検索して下さいよ、的外れな金額で売り出さないよ、不動産屋さんのアドバイスもあるでしょうし。おったまげるから！志木エリアNo.1だって！

>>4138 マンコミュファンさん
なんだよ、結局はブリ志木の中古の話しかいな。
ありゃ売れんから。何が6900万で安いんだか。

>>4138 マンコミュファンさん
6200万くらいの部屋が6480万で売り出してるのを見つけたけど、諸費用分も回収出来ない価格じゃん。
プラウドシティ志木本町よりは確かに高い売り出しだけど、あちらは購入金額もそれより低いよ。

>>4140 匿名さん
ですね、高騰しているこの時期にこの値段ですからね。これじゃ全然赤字です。
やはりリセール弱いですね、ブリ志木は。

認めたくはないものだな。
って感じかな。笑

イオン一時休業閉店の張り紙してあったよ。建て替えてまたイオンになってくれるのかな。

>>4144 マンコミュファンさん
三井のパクホでしょ。

>>4144 マンコミュファンさん
一時閉店なのでキレイになって復活するでしょう。
たぶんマンションの下層部に入る形かと。
地主さんがどのデベを選ぶでしょうかね。
こちらとの縁で定借のブリリアタワーとか胸熱ｗ

パーシモンがずっと稼動してないので取り壊してイオン跡地にパーシモンとイオンがいいな。イオンは東武練馬のように映画館一体型がいいなー。

>>4147 口コミ知りたいさん

あんな経営手腕のないホテルなんか入って欲しくないw

イオン新座が建て直しになり色々なテナントが入れば、ブリリア志木もさらに便利になりますなぁ。

近代的な分譲マンション商業施設になると予想。
ガーデン住民は改めて安く買えたと
そのマンションの価格を見て驚き喜ぶことだろう。
駅距離は本当に大切。
タクシーやバスに並ぶ人達をかわいそうにと思ってしまう。

>>4152 eマンションさん
ならないみたいですよ泣私は買って後悔しきりです泣

志木最強マンションなんですよね。
ここはきっと。

>>4156 マンコミュファンさん
以前議論ありましたが、ここは志木物件の中でベスト20位に入るか入らないかと言われてましたよ。

>>4158 匿名さん
志木マンション所有してないですし鏡見ましたが顔は赤くなかったです。本当に私の顔を見たのですか？

いつも、目の前を通るマンションに住んでるんですがね。こちらのエントランス、本当に素敵ですね。一階のテナント不動産屋さんが早くパン屋になればと思ってます。永遠の日当たり確保って羨ましいですよ。その観点からも最高言われるだろうな。

>>4160 通りがかりさん
そうですね。ここは志木物件の中でベスト20位にはギリギリ入ると信じています。

ここの中古が売り切れない限り売れない近隣新築マンションがあるのだろうね。だからここは叩かれる。どんなに叩いても、ブリリアぜろダメージ。笑

>>4162 匿名さん
ここの中古は厳しそうですよね。スタートの販売価格から割高だったんで、儲け無しで考えてもある程度の値段で売らないと赤字になるわけで。周辺相場から見れば中古もかなり割高に映りますからね。

割高になるのは駅から近いから。
何を取るかその人次第。
駅近い資産価値高いマンションか
駅から離れた
資産価値急落の価格低めのマンションか。
我が家は＊＊＊なので駅から7分で我慢
笑

>>4164 名無しさん
駅から近いと高いのは当たり前。
割高というのは勿論それを踏まえての金額のこと。
相場からかけ離れた値段設定でしかもこの低仕様。
団地並みと言われているほどだ。

凄いですね?
完売しているマンションでも憎い憎いがあふれ出しているんですね

>>4166 マンション比較中さん
ブリプレイスも完売でついにブリ志木完全制覇しましたね！

>>4165 eマンションさん
団地並みので、割高で完売って、東京建物はすごい。そう思いませんか？

>>4168 名無しさん
ある意味ですごい。
いろいろとすごいが一番すごいのは
これだけ団地感満載でこれだけ割高の金額で売りさばく
この大胆な作戦を取ったことがなによりすごい。

確かに勝ち組。

ブリリアン志木ガーデンは戸建ての飯田工務店
が買収したファーストコーポレーションの施工
ですね。
デベがかなりの高値で土地購入したためか、
建築費をけちったのが良く分かります。
地所や三井不のマンションと比較すると、壁や天井の厚みがかなり薄い。
これは上階や隣の生活騒音がすごく気になる
レベルです。
マンション建築専門家が見れば、こんな高値を
出して買うマンションではないです。
志木駅東口近くの三井不のマンションと比較
すれば一目瞭然です。

なにか悔しくて仕方ない人がいるんですね。完売しても、そんだけすごいマンションってことなのでしょう。

戸部分の仕様、グレード感が価格帯からの印象とだいぶ違うので、そこは正直うーんという感じです。 構造面でも戸境壁や床スラブの厚さが近年の大手新築にしてはかなり薄めだという事もわかり、要するにコストを立地に振り切った物件なのだと認識しました。

まさにこのマンションの住み心地を言い表して
いますね。
多額のローンを組んで購入された住民さんには
辛いコメントだけど、志木駅東口近くの三井不
のマンションと比較すると、その差は歴然。

>>4177 マンコミュファンさん
本当にその通りなんですよね。
仕様が分かりやすい設備が無いというだけならまだしも、その壁の薄さやスラブ厚など建築の元となる部分でコストカットしてしまっているのは如何なものでしょうか。
よく団地仕様と周囲から言われてますが、まさにその文字通りだと感じます。

三井さんってコンフォートテラスですか？
HP拝見してきましたが高スペックであるゆえんが見いだせなかったです。
ホームページ見るだけでわかる長谷工さんスペック。
床厚もHPだと200～240になっていますし、戸境220とありますが乾式か直貼りかは判断できなかったです。
どちらかというと8階建てなのに強度30なのだと思ってしまいました。
住設も特筆するべきようなところは見えませんでしたし、トイレもタンク付きでした。
床スラブの厚さで判断されている方が多いようですが、スラブも遮音性能からが単に厚くすればよいというものでもなく、周波数によっては悪影響を与えることもありますし、種別も在来とボイドで違うでしょうし専門の方が判断されているのでしょうか

戸境壁って耐力壁だから、単なるスペックで壁厚厚くしてたら重心とか剛芯動くんじゃないの？
知らんけど
スペックスペック言うている人は4179さんの問いに答えてあげないさいよ

>>4175 マンション掲示板さん
虚偽はよくないよ。
飯田氏個人の資本は入っているようだけど
飯田工務店や飯田グループの資本は全く関係ない
ミスリードを誘導にするにしても稚拙ですよ

今頃何言ってのよ。
ちんちくりんが。
志木駅2分のアランカルとか言う
マンションでも買ったら良いさ！

>>4186 名無しさん
ランカフィクスかな？？

人気マンションはアンチがいつまでも湧くことは証明されてるからここ見てると少し安心するわ

>>4199 eマンションさん

新年、あけましておめでとうでござる。

いやはや、しかしイオンの閉店セールがいよいよ本気ですな。メンズスポーツバッグ売ってたフロアすかすかでござるよ。

いやはや、中庭は綺麗に使うことでお願いしたいですな

>>4205 まさるさん
いやはや、中庭がペットのお散歩エリアになっておりますな。マナーは守ってほしいものです。

イオンの閉店しました。高層マンションになるのでしょうか。
この一角だけ高層マンションが密集して大変デスね。
ライオンズ残念。

>>4207 マンション掲示板さん
どうせなら公開空地があるタワマンがいいな。
まあ現実は1階にイオンスタイルが入る板マンだろうけど。
ここのマンションとは直角見合いになりそう。

ニットチと東武がイオンの土地買ったみたいですな。
バウスかソライエか。
楽しみですな。

>>4209 まさるさん
その組み合わせだと東京建物も一枚噛むかもですね。
中央日土地とはみずほ関連、東武とは芙蓉グループ繋がり。
日土地と東武だけだとフツマンですが東建が絡んだらタワーになる可能性も。

>>4210 匿名さん
はてフツマンとはなんですかな。

>>4211 まさるさん

ちょっと、なりすましはやめていただけますか？

>>4211 まさるさん

ちょっと、なりすましはやめていただけますか？

ここはリセールきついやろな、、

>>4215 通りすがりさん
いやはやそんなことはございませんな。

みなさん、マンションのロビーに七夕を飾ってるので、ぜひ書いてください、でござる。
当方も願いを書きましたぞ。

>>4217 まさるさん
いやはやそんな稚拙な行為小生はいたしませんな。

ドローン撮影のチラシ見ました？
マンション確定ですね、イオン跡地

>>4219 eマンションさん
いやはや早くも乗り換え確定ですな。

>>4221 匿名さん
いやはや新居が待ちきれませんな。

ついに1Fのテナント決まりましたねー

>>4223 匿名さん
なんとか竣工までに決まって良かったですな。

道挟んで向かいの、かきの木整形外科の隣のマンションが生活保護受給者の無料低額宿泊施設になるとの事です！
80部屋あるとの事で相当数の入居者が見込まれます！

今現在では詳細分かっていないとの事ですが、他の自治体の情報みると外国籍の方、生活保護受給者の方、犯罪履歴のある方等が居住されるとの事です！

ブリリア志木にお住まいの方には由々しき問題かと思われます！

資産価値の下落まであるかと予想されます！

何かしらの対応策を考えねばならないのかと思われます。

>>4225 マンション掲示板さん
いやはや早くも乗り換え確定ですな。

一階のボードゲーム屋さん、恋愛相談もできるらしいですぞ。
小職の淡い恋心、導いてもらいますかな。

>>4228 まさるさん
いやはやおい先短い人生恋愛も何もありませんな。

>>4225 マンション掲示板さん
https://www.change.org/p/%E6%96%B0%E5%BA%A7%E5%B8%82-%E5%BF%97%E6%9C%A...

反対の署名活動を行っています。

>>4230 匿名さん
生活保護受給者対象『無料定額宿泊所』の開設計画ですね。
こちら良き計画と考えます。賛同に署名いたしました。

>>4231 周辺住民さん
前科のある方が、幼稚園の横に住んでも？
盗撮や性犯罪を起こす可能性が大いにあるとしても？

>>4232 マンコミュファンさん
そういったマイナス思考が世の中を悪くするのです。

>>4233 口コミ知りたいさん
マイナス思考www事実だろw

>>4234 マンション検討中さん
それは事実無根なのです。

>>4232 マンコミュファンさん
「生活保護受給者など生計困難者を対象」って書いてありますよね。
前科者や性犯罪者と決めつける根拠は？

誰だって生活保護を受ける状況になる可能性はありますし、毛嫌いする理由にならないと思います。ましてやこのマンションに直接影響する位置関係ではないですし。

この反対運動、下手をすれば南青山の住民が東京都の児童保護施設建設に反対したあの騒動みたいに、世間から嘲笑と避難を浴びることになりかねませんよ。

すくなくともブリリアのスレ（住民スレ含む）に書き込むとここの住民が巻き込まれるのでやめてください。

>>4236 匿名さん
横からすみません。
この住民も関係あることだと思います。
少なからず私達は高いお金を払い、利便性のある駅チカ物件を買っています。
なぜ、生活保護を受けなければ生きていけないような方がこんないい立地に住めるのでしょう？私達マンションの住人は生活保護者や前科のある方が住む場所の近くに住むために高いお金を払ってるのではありません。
駅から離れていても住みやすいところは沢山あります。
元イオンに新しくできるマンションにも影響しますね。そちらの施工会社さん方は知っているのでしょうか？

>>4238 まさるさん
いやはや傘寿間近ゆえお互いもうろくしましたな。

>>4237 評判気になるさん
答えは「こんないい立地」じゃないってことよ　
志木っていっても新座の隅っこ町外れだろ
志木市と新座市じゃ格が違う
もともと安い場所に幻想抱いて割高掴んだだけ
弱者叩きはみっともないからさっさと売って志木市に来いよ買えるなら

>>4240 ご近所さん
志木ごときで偉そうでわらうw

>>4237 さん

閑静で落ち着いた環境を求めて駅から離れた物件を買ったのに、生活保護者のための施設が隣に来たら最悪じゃないですか。駅遠エリアに押し付けようとしてますが、そのエリアの人の気持ちも考えてください。心が貧しいマンションの住人には貧しい人のための施設がお似合いかも知れませんね。

>>4242 マンション掲示板さん

そもそも教育機関の真横にこのような施設ができること事態とんでもないことですね。

たぶん施設開設反対とこのスレで騒いでるのは１人だけですよね。
反対なさるのは自由ですが他の掲示板で活動してくださいよ。このマンションの住民でもないのに迷惑です。

それ言ったら、裏の公園で30年前くらいにバラバラ殺人とかなかったっけ。自分も子供だったから記憶が曖昧だけど。

カミヤプラザを潰して建てられたのに、このマンションのテナントのしょぼさ酷いよね。庭も隠されてるし。福祉施設批判とは利己的なマンションに相応しいね。

>>4247 匿名さん
前に何が建ってたとか関係なくここは集合住宅だからテナントはどうでもいい。
中庭を公開する義務もない。
福祉施設批判を書き込んでるのは住民じゃなく反対派の1人だろう。自分たちでブログでもSNSでもやりゃいいのに。施設じゃなく反対派が迷惑な存在だよ。

>>4237 評判気になるさん

今の相場なら、買った金額以上では売却できるだろうから、気に入らないなら出ていけばいいんやない？高騰してて買い替えできるかは知らんがね。

>>4249 通りがかりさん
4237は買ってもいない賃貸住まいのネガだから買い替えなんて夢物語。

近郊の中古市場はもう動きづらくなってるから、色気ださずに購入金額くらいじゃないと売れない気がするけどね。

>>4249 通りがかりさん
頭お花畑で草

あんまり新聞とかお読みでない？
ここに限らずだが、金利が上がってきたせいで中古マンション価格の上昇トレンドは終わりだぜ？

>>4253 口コミ知りたいさん
誰に向かって言ってるの？

>>4252 まさるさん

なりすましはやめてくだされ

>>4253 口コミ知りたいさん
金利が上がる時は、物価も上がってるから、物件価格も結局高くなってる