ブリリア志木ガーデンってどうですか？

志木は慶応大学、立教大学などあり、やはり地位が高いのが際立ちます。
他が劣っているとかは言う必要ないですが。

志木駅はまだまだ新築マンション安いですね。朝霞台駅近の高層階の築4年の中古は、ここの高層階の新築より1000万近く高い。色々言われてますが、やっぱり買いなんじゃないのかな。
https://www.athome.co.jp/mansion/1043303955/?DOWN=1&BKLISTID=001LP...

>>3476 通りがかりさん
最上階とはいえ約7000万とは高いですねー

>>3475 匿名さん
それあなたになんのメリットもないですよ。

慶應附属高校と立教の低学年キャンパスがあることで何か得られるメリットがあると思うのが甘すぎる。

>>3475 匿名さん
全然関係ないので大学いらないです。あっても意味ないです。

つーかSR沿線ってどこよ？

>>3480 匿名さん

埼玉高速鉄道も知らんのか

>>3481 マンション検討中さん

南北線はアクセス微妙やろ。よっぽど有楽町線や副都心線、丸の内線の方が格上。SR沿線から新宿や池袋に行くのは不便。各駅停車しかない。そもそも地価が全然違うから歴然だが。

>>3480 匿名さん
>>3481 マンション検討中さん

なんの話しですか？？

>>3482 通りがかりさん
SRは乗り換え1回でほぼどこへでもアクセスできるからかなり便利よね。
ただSR沿線はファミリータイプの間取りがある新築はもうないよ。あったのもほとんど完成前に完売してる。
安いし環境抜群だから仕方ないけど、そもそも物件数少ないから狙い目とまでは言えないのでは？

>>3484 通りがかりさん

SRは、その乗換が不便で地獄なんだよね。特に後楽園駅とか。
東上線は、和光市駅も池袋駅も乗換すぐなんだよね。

>>3485 検討板ユーザーさん
東上線は物件高騰したので、まだ安いSRや伊勢崎線に目を向けた方は先見の明があると思います。
それに東上線は都内東側勤務地の方には弱いですよね。

>>3481 マンション検討中さん

あー、埼スタ行く時の電車？
埼玉高速鉄道のことをSR沿線って略すなんて知らねーわ。

>>3487 匿名さん

TJ線よりはよっぽど一般名詞化してるね。6文字は長いからね。アンテナははりましょうな。

志木にとって、慶應大学、立教大学は大きなメリットかと思う。関係ないと言う人は、失礼を承知で言うけど、それでも不動産屋か（＾ν＾）？と思えるほど、アタオカ。

>>3486 マンション検討中さん

都内勤務の広域検討者でも東上線沿線と、伊勢崎線やSR沿線の検討者では、勤務先のアクセスに差があるのでニーズが重なり合わないのでは？

ここ数日あちこちのスレで伊勢崎線やSR沿線に誘導しようとする書き込みが増えてるけど両方の沿線で販売してるセンチュリーの営業が書き込みしてるのかな？

>>3489 マンション掲示板さん
慶応立教全くメリットどころかマイナスまでありますよ。それでも不動産屋かって、不動産素人ばかりですが、、、

>>3490 評判気になるさん
今は東上線駅が高騰してしまってますからね。広域検討者増えてると思う。それがしもその一人。

>>3492 匿名さん

まあ東上線で6000万としたら、SR・伊勢崎なら4500万ってとこだからね。

>>3493 買い替え検討中さん
あとは武蔵野線と野田線かな、

本当に志木だけで考えると
どこなんでしょうかね。
志木に拘る人にのとって
総合的に。一般論で。

>>3495 マンション検討中さん
でも本当のところ志木だけに限定してる人ほとんどいないでしょこのご時世。

>>3496 マンション比較中さん

志木限定ならここなら火傷程度、他買ったら大火傷って感じですかね？まあ築浅中古が1番安心ですね。

>>3497 名無しさん
まあそんなところでしょうね。ただしいくら中古でもお高いものもあるので、それにも注意が必要です。

確かに中古は良いですね。
私知らなかったですよ。
仲介手数料は0円で良いらしいです。
買う人は、手数料が0円でなければ買わないと言うと0円にしてくれるそうです。
お金払うのはナンセンス。中古を買う人はそこは押さえておくと良いです！

中古の宣伝ができなくなった。

中古を買うにしても、ディスポーザー付きをおすすめします。

中古の物件も迷っていたけど、本当ですか、仲介手数料0円って！どこでも良いの？言ってみようかと思いました。アドバイスありがとうございました。家内と話して即実行してみます。

>>3499 マンション検討中さん
手数料ゼロって現実的にはありえないので、手数料とは違う名目で回収はされますよ。元の物件価格自体が盛った設定にしてたりするだけで、透明性が失われるだけなのでキチンと交渉しないとダメなのは一緒ですね。

>>3503 マンション比較中さん
その通り。盲目的に人を信じて疑わないタイプの人はやっぱりこのご時世うまく生きれないですね。

>>3502 マンション掲示板さん

買主から取らなければ、売主から取るだけ

>>3505 マンション掲示板さん
専任の場合はそれもできるが一般ではそうはいかない

仲介業者って、本当楽して、売る側、買う側からも手数料取るなんて、楽な商売だね。0円はありえないと書いてる人がいるけど、買う側0円はあります。大手はあんまりやらないらしい。中堅不動産屋ならやるってことかな？本気で言ったら良い、仲介手数料0円じゃないと買わないと。

あと、中古のマンション買うときは、アンケート書かない方が良いと教えてもらった。例えばＡの中古マンションを①の会社を通して見学に行く、アンケートは絶対書かない、それで仲介手数料0円にならなかったら、次は②の業者に行く。そこでまた0円交渉。①の会社でアンケートを書いてしまったら、②の会社がAのマンションを紹介できないらしいよ。仲介会社の楽して儲かける！を許すな！ってこと中古物件のお得で賢い買い方ってあるですね。

すごっ！
初めてかも、この掲示板でタメになる情報。

>>3509 マンコミュファンさん
すごいタメになったね！

何もわかってないなぁ。
仲介手数料0で満足するマンションなんて買えないよ。
正直そんな客がいたら、「分かりました。ほかどうぞ」って言われて終わりだわ。仲介手数料取れないなら他の会社に横取りされても0が0になるだけだからね。
しかも仲介手数料0ってことはタダのボランティアだからね。不動産会社はもともと適当な人が多い業界で利益にもならないクレーマーみたいなやつ相手にしてもらえないし、会社として十分な利益でないから粗悪な対応される可能性高いよ。
仲介会社変えて内見するのも意味不明。そんなことしたら売主に奇妙な客だと思われるよ。わざわざ内見のために予定空けて、部屋掃除して迎えてるのにそんな自己中な理由で繰り返されたら迷惑すぎる。

アンケートって何？そんな決まりねぇわ。

このスレくだらないことしか書き込まれないから早く残り一戸を誰か買って閉鎖してくれ。

>>3511 マンション掲示板さん

ルールが変わって、完売しても閉鎖されなくなっちゃったんだよなぁ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/687749/

朝霞台中古7000万ならここが安く見える
気のせいでしょうか

>>3513 名無しさん
6000万あれば都内も普通に買えます。
ここも高いです。

生ゴミだけで言ったら別にディスポじゃなくても冷凍ゴミ箱とか売ってるし、未来永劫ディスポ付き物件が優位かどうかなんてわからない

中古物件の買い方
学びになりました。
ありがとうございました。
当たり前に手数料を支払うのが
嫌になりました。
他の掲示板にも書いて
教えてあげた方が良いと思った
新築は売れなくなるかな。
笑

>>3516 名無さん
全然分かってませんね。
手数料無しなど商売としてありえないのです。
手数料とは別の項目にしっかりと利益乗せられているということです。
あなたのような人は良い客かもしれません。
しっかりとした大人になってください。

まあただのあらしなんで無視ですね。
何人もいるように装ってるが、濁点の付け方や改行の仕方が奇妙なので同一人物でしょう。

>>3518 マンション掲示板さん
どれとどれが同一人物ですか？
まさかあなたも？

嵐だとするとすごいですね。中古販売業者が標的？